2009/11/13
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年11月13日号（第346号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ "せきやっち"の登場を期待していた方、大変申し訳ないです。いつも元気な企 画開発室の"せきやっち"がダウンしたため、突然の緊急リリーフ登板となった 最近、(鬼)と冠がついている企画開発室の小林です。こんにちは。 久々の登場となり、素からメルマガの構成をやってみていますが、企画開発室 がメルマガの担当になって1年半以上経過しており、その間、ずいぶんボリュー ムが増えたなぁ・・・というのが感想です(エライぞ担当スタッフ)。 一時、月極倶楽部版を集約したといえ、もともと週一回の金曜日配信のみだっ たメルマガですが、加盟店情報をまとめた木曜日版の追加。毎週、これだけの ボリュームを人力で発行していますので編集する作業量はものすごいです。 ただ、本当であれば、メルマガの内容について誤字脱字があってはならないの ですが、時々出てしまうのも事実・・・ご愛読いただいている皆さまにはご迷 惑をおかけしますが、これからも"生暖かい目"で見守っていただければ幸いで す。 さて、今週は月極倶楽部が運営するドミトリー「インターナショナル・コミュ ニティ青葉寮」の寮長、有山の短期連載の最終話。不動産投資からかけ離れた 話のように感じられると思いますが、オーナーさまからお預かりした投資物件 をシー・エフ・ネッツグループがどのような管理人を配置し、運営しているの か、その入居者の様子は・・・など普段知ることができない不動産投資物件の "側面"を知っていただければと思います。青葉寮につきましては、多くの動画 にて紹介を行っていますので、ぜひそちらもご覧いただければと思います。 ▼国内留学 世界から留学生が集うインターナショナルコミュニティ青葉寮 http://www.youtube.com/watch?v=I10x96-9OeE&feature=player_embedded ▼国内留学、国際交流なら青葉寮～米中の仲良し三人組に突撃インタビュー http://www.youtube.com/watch?v=-4gP7pVn1G8&feature=player_embedded ▼国際交流・国内留学なら青葉寮 ゆかいな仲間たちの素敵な笑顔 http://www.youtube.com/watch?v=4N0dT10gDxM&feature=player_embedded ▼国際交流 文化の違いを楽しもう！お寺で神父様？ 指輪交換？ http://www.youtube.com/watch?v=1Udrz5M9HMM&feature=player_embedded ▼国際交流 友達になってくれませんか？ http://www.youtube.com/watch?v=9ZawTT7F10Q&feature=player_embedded マンスリーマンションやドミトリーの運営にご興味がございましたら、月極倶 楽部までお問い合せ下さい。 株式会社月極倶楽部 電話 03-5489-8492 次号のメルマガには元気な"せきやっち"が帰ってくると思います。 ●今週のラインナップ ・《特別短編企画》 「人間っておもしれぇ～☆150人の留学生とともに☆」 後編(最終話) インターナショナル・コミュニティ青葉寮長 有山隆文 ・「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」第8回 株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住由里子 ・「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」第19回 株式会社月極倶楽部 渡辺 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第63回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」第30回 ～「国の借金」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村裕久 ・セミナー情報 ・各種ご案内 ・不動産投資倶楽部「コールド会員」2010年会員募集開始 株式会社シー･エフ・ネッツ 小林 淳 CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ========================================================================== 11/4発売！ 猪俣 淳 著 最新刊！ 「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」￥1,890 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《特別短編企画》 ■■■「人間っておもしれぇ～☆150人の留学生とともに☆」■■■ 後編(最終話) インターナショナル・コミュニティ青葉寮長 有山 隆文 http://japan.rental-apartment.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回のあらすじ・・・ 各国からの留学生を受け入れるインターナショナル・コミュニティ青葉寮寮長 有山は、人は押さえられてしまうと、反発し納得すると行動するという行動理 論があり、図式にすると・・・ 『圧力⇒反発 納得⇒実行』 ではないか? という仮定をし、今回はこの図式について、実際にはどのよう対 応をしていくのかを考えていきます。 --- たとえばこんな妄想・・・ 少し微笑みながら⇒眉間にシワを寄せてはハンサムでなくなるもんね。 「ほー、新品の靴でよかったなぁ～。でもね、考えてみれ。履き替えるのがルー ルだぞ。君はそのルールを知ってるよね？」 「・・・知っている・・・」 ふてくされているようですがそれにかまわずにもう一押し。 「知っているのに守らないのはなぜ？」 「それは・・・、面倒・・・」 やっと本音が出ましたねぇ。 「面倒ねぇ～、それがルールを破る理由としたら、何でも面倒で通るよなぁ。 ゴミのポイ捨ても片付けるのが面倒だから、TVも電気もシャワーの使いっぱな しも消すのが面倒だから・・・。何でも面倒だから・・・。『自分は面倒だか らという理由で人に迷惑をかける人間ですよ～』って言ってるわけ？それが君 のやり方？」 「いや・・・・・・」 相手が自分をふり返り始めたところで一気に攻勢をかける。 「君が靴のまま歩く姿を見ると、毎日きれいにしてくれるお掃除のおばちゃん や私がどう感じると思う？悲しい思いをするし、君に対する信頼度は下がるよ なぁ～。それでええん？」 「いや・・・」 ようやくこれは簡単なことやない、自分はルールを守らなかったから注意され ているのだということを実感したかな？ じゃあ、そろそろ仕上げにかかろうか。 「君はもっと成長したくて日本に留学してきたんやろ？いろいろ勉強したり、 経験したり、いろんな人と交流したりして自分を高めたいと思っているんやろ？」 「はい、成長したい・・・」 言葉遣いも丁寧になってきたようです。 「じゃあ、どうする？」 「履き替える・・・、ごめんなさい」 納得できたら素直になれるようです。お詫びの言葉が出てきました。 「うんうん、よかったな気がついて。君はもっともっと成長できるええ男だと 思うよ♪」 はぁ～、ちょいと感情をコントロールしたからエネルギーをつかいましたねぇ。 ちょいドラマ仕立てでええ先生役を演じました。 役者になった気持ちで妄想するのは面白いし、案外、心にスペースを作るのに 役立つようです。 もうひとつ妄想・・・オイラの憧れ 靴をはいたまま館内をスタスタと歩く寮生、すれ違いざまにキット凛々しい顔 つきと渋い声で 「おめぇはそんなヤツじゃあるめぇ！」 「あ、はい！すいませんでした！」 「おう！元気でやれや！」 まあ、こんなんもありかな？って。 さあ、今回のポイントは ・何が問題点かをしっかりつかむ ・図式（流れ）を組み立てる ・対策をいくつかシュミレーション（妄想）する ・遊び心（役者）で気持ちにスペース（余裕）をつくる ・本番（実行）はあなたしだい⇒筆者は責任持ちません（笑） これを妄想しながら書いていると・・・ 寮生が「ありちゃ～ん♪」 「ほやぁ～、はいな、仕事、仕事♪」 終わり ============================================================================ インターナショナル・コミュニティ青葉寮の寮生についての生活や、寮長の有 山の活躍はブログにて日々更新をしています。下記URLからご覧下さい。 ☆☆☆「青葉寮好日日記☆」http://blog.livedoor.jp/aoba_ryo/ ▼【youtube動画】国際交流・国内留学なら青葉寮 ゆかいな仲間たちの素敵な笑顔 http://www.youtube.com/watch?v=4N0dT10gDxM 青葉寮で国内留学！寮内を飛び交う外国語の中、横浜に居ながら留学気分。 【インターナショナルコミュニティ青葉】 詳細は下記URLから http://japan.rental-apartment.jp/ 神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1 Tel:03-5489-8492 mail:tsukigime@492.co.jp ============================================================================ 【お知らせ】 海外からの留学生を受け入れている青葉寮は、さながら多国籍マンションとなっ ており、日本人の学生から見れば身近な海外留学です。留学生の受け入れはも ちろんのこと、日本人の受け入れもしていますので、ご興味がございましたら、 まずは見学してみてはいかがでしょうか。随時受け付けていますので、お気軽 に寮長有山までご連絡下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」■■■ 第8回 株式会社シー･エフ・ネッツ 大阪支社 吉住 由里子 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。大阪支社の吉住です。 巷では新型インフルエンザが流行っておりますが皆様は大丈夫でしょうか？？ 私は風邪をひく気配すらありません！！昔から、あまりこじらしたことが ないような・・・。なぜでしょうか・・・？？ まぁそんな話は置いておきまして、大阪支社、今月は”初”が目白押しです。 先週は”大阪初のミニセミナー” 今週は”大阪初のミニフィールドワーク” 月末は”大阪初の３部セミナー”です！！！ 今まで、首都圏でしか開催していなかったセミナーが続々と大阪で開催されて おります☆ 出てみたいセミナーがあるけれど、東京・横浜は少し遠いなと思われてた方々 は近場の大阪にいらしてくださいね！ 今後はどんな”大阪初”があるのか！？皆様お楽しみに！ それではまた来週です^^ 【youtube】■CFネッツ大阪支社OPEN打ち合わせ風景突撃インタビュー http://www.youtube.com/watch?v=bl92Z4AXWmI ========================================================================== ★★11/28「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html ☆☆☆大阪支社スタッフブログ更新中です！ http://urjesaka.cocolog-nifty.com/blog/ 人気ブログランキング1クリックお願いします！ ★☆株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住 由里子☆★ http://www.cfnets.co.jp/branch/osaka/index.html 大阪府吹田市豊津町１番３０号 江坂ビル７Ｆ TEL 06-6384-0088 FAX 06-6384-5399 E-mail osaka@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」■■■ 第19回 株式会社 月極倶楽部 渡辺 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┿━━・・・ 【敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞】 ◇◆◇月極倶楽部◇◆◇マンスリーマンション ターミナル町田＜お試しコミコミキャンペーン実施中！＞ JR町田駅より徒歩5分！初回１ヶ月88,000円！（利用料・光熱費・清掃費込み） レジャーやグルメも充実！横浜線、小田急線と交通も便利（新宿まで1本!）です。 ヨドバシカメラ・ドンキホーテ・東急ハンズ・ダイソーなどショッピングも充実。 ご紹介いただいた方にも素敵な特典あります！ http://www.492.co.jp/ ◇◆◇「コミコミキャンペーン！」 現在ほぼ満室！室数限定お申込です。 シークレット価格＜月額利用料88,000円均一！利用期間制限無し＞ 1名様利用・ご利用期間の全てに適用です。リピーター様も大歓迎 ■場所は＜町田＞駅から徒歩５分！ ＜利用料・光熱費・退出清掃費・会費＞すべてコミコミ！ 家具家電完備、余計な費用は一切掛かりません。 詳細は特設ページへどうぞ。 http://www.492.co.jp/ ┿━━・・・ ◆◇ウィークリーマンスリー利用のメリット＜月極倶楽部＞◆◇ 寒さも本格的になってきましたが、いかがお過ごしでしょうか。本格的な冬 到来の前にあたたかいお部屋の準備にいそしんでいる月極倶楽部です。 先週はビジネスホテルや賃貸との比較などをお伝えいたしましたが、引き続 きマンスリーマンションのメリットをお伝えしたいと思います。 家具家電付き利用開始時の煩わしさなく、すぐ生活がはじめられるのがマン スリーマンションの特徴ではありますが、退出時もカバン一つでOKでという良 さがあり、使いたい期間のみを頭に入れていただければ、利用の前後で無駄な お手間を取らせる事はまずありません。 出張やリフォーム、病院の介添など、前後の時間の余裕が取れないときなど、 ホテル並みの手軽さでご利用になることができます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてのマンスリーマンションには、体験パックがおすすめ！】 ◆最大3ヶ月まで（水光熱費・清掃費他込）お試しコミコミキャンペーン！◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各駅より徒歩至近、生活家電完備、13平方メートル～20平方メートルのお部屋 を最大28%OFF！ ◆浅草 ：＜月額120,000円＞（最大3ヶ月迄） 定価166,900円 ◆町田 ：＜月額88,000円＞ （最大3ヶ月迄） 定価114,000円 上記金額には（水光熱費・清掃費他）初回諸費用が含まれています。 空室が無くなり次第キャンペーンは終了いたします。 詳細は特設ページからどうぞ。 http://www.492.co.jp/index_cmp.html ┿━━・・・ 月極倶楽部では敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞ 使い方は予定や目的にあわせて自由自在！ 出張・研修・観光・受験・介添・引越・リフォーム・事務所・東京支社・トラ ンクルームなどなど、便利にお気軽にご利用いただけます。 ホームページをご覧になることで 皆様の＜新しい生活＞サポートをお約束いたします！ 月極倶楽部のご連絡先は ０３－５４８９－８４９２ （０３のごよやくはしきゅうに） 受付時間 9:30 -17:30 年中無休 http://www.492.co.jp/ お問い合わせはお気軽に！ ┿━━・・・ ============================================================================ 株式会社月極倶楽部 予約センター 〒141-0022 東京都品川区東五反田 1-23-5 Tel03-5489-8492 Fax03-5798-7658 担当 渡辺 mail tsukigime@492.co.jp ▼メールマガジンも発行中！詳細はホームページで http://www.cfnets.co.jp/ ▼マンスリーマンションでお馴染み月極倶楽部はこちら http://www.492.co.jp ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第63回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回は灯台をおりるところからですがこのおりる階段が２通りあります、ひと つは上がってきたところに戻る階段と灯台脇の階段です。 今日は戻るほうから紹介させていただきます。 階段をおりて右側に進んでもらうと左側に何件か料理屋さんがあります、そこ を進んでいくと突き当たりに個人でやっている城ヶ島１周のできるあそび船乗 り場があります。そこを右に曲がると城ヶ島京急ホテルさんがあります。左に 曲がると岩棚がしばらく続く散歩コースがひろがります。 次回はここから紹介させていただきます。 ============================================================================ ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ▼ホテルの様子は動画でチェック http://www.youtube.com/watch?v=OANWn_MtGt0 ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ============================================================================ 【お知らせ】 秋から冬にかけても、いろいろな楽しみがある「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」と「ゴールド会員」の方は会員割引もあり ます。都心から近く、海を眺めながらおいしい食事でリラックスしませんか? 冬休み期間中のご予約はお早めに。お問い合せは 電話046-881-0220 ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■第30回 ～「国の借金」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。今週、日本国民として、驚きのニュースがありました。 それは、「国の借金」が、864兆円、最大額更新、1人678万円というものです。 こちらは、財務省が10日発表したもので、「国債＋借入金＋政府短期証券」を 合計した「国の借金」総額が、9月末時点で864兆5226億円に達したという驚き のニュースです。 「国の借金」は、この6月末に1年3ヶ月振りに過去最大額を更新していました が、今回は更に4兆2669億円増えました。 この借金額を、10月1日の推計人口1億2756万人で割ると、１人当たり借金額は 約678万円になるというのです。平均世帯の1家4人家族では、2712万円もの住 宅ローン並みの借金額になってしまいます。単純に考えると、これに今年の税 収不足分が加わり、来年度予算の必要額が上乗せされて50兆円程度が更に増え ることは確実になっています。 「国が破綻することは絶対にない」という銀行や証券会社の話でも、個人向け 日本国債は売れなくなってきており、金融経済に疎い日本人でも、もはや国債 は買えないというのが本音のようで、こうした心理が定着すると、こんどは不 況下の金利上昇という恐ろしい事態も予想されます。 今後は、不動産投資という局面だけではなく、マクロ的に金利について注目す る必要がありますね。 つづく ============================================================================ ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ▼【youtube動画】不動産コンサルティング会社 CFネッツ 加盟店募集中！ http://www.youtube.com/watch?v=Z9V_zC0hbQ0 ============================================================================ 【お知らせ】 現在、フィナンシャル総合研究所では、ファイナンシャルプランを作成するサー ビスを行っています。現在の状態だけではなく、将来にわたる資産形成が投資に は重要になってきます。年金不安のない豊かな老後に向かって収支のバランスを 再確認してみてはいかがでしょうか? お問い合せは 電話 0120-953-186 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資、成功の方程式」 ■■■「出版記念講演」全国縦断セミナー■■■ 大阪・名古屋・仙台・福岡・新潟・札幌・東京・浜松・金沢 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 参加者全員書籍付き！（既にお持ちの方はセミナー受講料1,000円引き！） CFネッツグループCEO倉橋隆行の待望の新刊が、この度、朝日新書から発売さ れます。不動産投資で失敗しない為に必要な基本的な知識はもちろん、プロな らではの経験に基づいた知識を網羅した“不動産投資の集大成”といった内容 となっております。 この新しい書籍の発売を記念し、「出版記念講演」を全国各地で開催すること になりました。書籍に則したセミナー内容となっております。 『不動産投資、成功の方程式』を読んで不動産投資に“開眼”した方、改めて 知識が深くなったという方、「書籍だけでは物足りない！著者の生の声を聞き たい」という方、またとない倉橋・全国縦断企画を見逃しなく！ 11/23 仙台：ホテルJALシティ仙台 ローズI 11/28 福岡：天神ビル11階 11号会議室 12/19 東京：TKP銀座カンファレンスセンター 12/20 浜松：TKP浜松カンファレンスステーション 1/16 札幌：会場未定 1/30 金沢：会場未定 ▼その他会場の詳細は下記URLから！お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ▼書籍を購入後、お申し込みいただくと1,000円お得です。Amazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 猪俣淳 待望の新刊「誰も書かなかった 不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」 ■■■「出版記念講演」全国縦断“無料”セミナー■■■ 横浜・名古屋・大阪・東京・仙台・札幌・浜松・新潟・福岡・富山 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳の著書が発売されることを記念し、 全国縦断“無料”セミナーを開催することになりました 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出 口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理 解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。 中古と新築、マンションとアパート、都心と地方、区分と一棟。 さまざまなケースを具体的に数値でシミュレーションし、いつの時代にもどん な状況にも応用できる変幻自在な投資スキルを身につけることができるように なる一冊です。 今回、出版記念講演として本書で取り上げられた概念をより深く理解するため のポイントを1時間半のセミナーのなかで読者の皆さんにお伝えする機会を持 つことになりました。 参加費無料、全国開催。今回一度きりのチャンスとなりますのでぜひご参加く ださい。毎回セミナー後の講師を交えた懇親会も予定していますので、お楽し みに。 11/29 横浜：CFネッツみなとみらいオフィス 12/5 名古屋：コンベンションルームAP名古屋.名駅 Kルーム 12/19 大阪：第１サニーストンホテル 12/23 東京：TKP 銀座ビジネスセンター 8B 1/30 仙台：会場未定 2/6 浜松：会場未定 2/13 札幌：会場未定 2/20 新潟：会場未定 3/6 福岡：会場未定 3/13 富山：会場未定 ▼その他会場現在調整中！詳細を近日公開予定、お見逃し無く！ お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091129deguchi.html ▼書籍のご購入はAmazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4789231313/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■大人気！「ミニフィールドワークセミナー」■■■ 11月の新コースもUPしています！是非ご参加ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京・横浜出発！毎週4コース開催中 ●ワンルーム ●一棟物件 ●住宅 ●相続対策 ご自身に合ったコースをお選びください ■ミニフィールドワークセミナーとは？ バスに乗って収益物件を実際に見に行く「フィールドワークセミナー」。毎回 好評を博していますが、大型バスの手配、倉橋・猪俣両名の日程調整などの関 係で年に2回程度の開催となっています。 「もっと回数を増やして欲しい」 「バスが横付けできないような物件も見てみたい」 「区分所有のマンションも見たい」 「マンツーマン、もしくは少人数で開催をして欲しい」 こういったご要望がいくつか寄せられていましたもので、ミニフィールドワー クセミナーの企画が実現することになりました。 ミニフィールドワークセミナーの目的は皆さんのお手元に情報がいく直前の作 業を一緒に同行していただくことにより、実際の物件選定のノウハウ・スキル を身につけていただくということです。もちろん、物件がオープンになる前の 蔵出し情報をいち早くゲットなんていうこともあるかもしれません。 狭い車内で半日、CFネッツのAMスタッフになったつもりで楽しんでください。 ▼ミニフィールドワークセミナースケジュール確認・お申込はCFネッツHPにて http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html 【youtube】CFネッツ 首都圏不動産投資物件購入ツアー開催！ http://www.youtube.com/watch?v=OAz7HWX-AF8 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演！ ■■■「不動産投資実践塾～賃貸企画編～」■■■ 11/21 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！ 大人気のセミナーがついに首都圏に戻ってきました！ 市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高 の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。 建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラ シーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方 になるはずです。 大人気の「猪俣淳の不動産投資実践塾」シリーズですが、賃貸企画編は年に１ 回の開催となっております！是非この機会をお見逃しなく☆ ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091121chintaikikaku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 11/28大阪開催・12/6東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。前回のご好評 頂いた静岡に引き続き大阪、そして東京で開催いたします！ 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故の ある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。 3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 【youtube】http://www.youtube.com/watch?v=TPQSaPGG6tY ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 11/28大阪http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html 12/8東京（午前セミナー・午後購入会の1day企画） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206toushijitsurei.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 午前セミナー・午後購入会の1day企画・第2弾！！ ■■■「収益物件購入会」■■■ 12/6 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コメンテーター倉橋隆行CPM・猪俣淳CPM CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開 催しております「収益物件購入会」。今回は特別に午前のセミナーを受講され た方に限り、その会員枠を外して、一般の方もご参加いただける「収益物件購 入会」との1day企画を開催することになりました。 この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不 動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、 お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206konyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「猪俣淳の不動産投資実践塾～相続対策編～」■■■ 12/12 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大人気、不動産投資実践塾シリーズに新たな講座が追加！ 相続は、ある意味すべての方に必ずやってくる問題ともいえます。 相続税は相続開始を知った時から「10ヶ月以内」に「現金一括払い」が原則。 意外とあっというまに時間が過ぎてしまいますし、その間にやるべきことが終 わっていないと、さまざまな控除によって一円も払わずにすんだかもしれない 相続税が一転、かなりの金額で課税されてしまうこともありえます。とりあえ ず「物納」や「延納」で・・・と思っていても、この手もいまやとてつもなく 高いハードルになっています（物納申請件数：平成6年1万6千件⇒平成20年698件！） 亡くなったあとできる有効な相続対策は基本的にありません。元気なうちに打 つべき手を打っておくべきです。 不動産コンサルタント、米国不動産経営管理士（CPM）、一級建築士はじめ21 の不動産・建築・コンサル関連資格を持ち、相続アドバイザー協議会会員でも ある講師ならではの「資産を増やして減らさない」CFネッツ流相続対策を1時 間半の講義ですべて明らかにします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091212souzokutaisaku.html ▼セミナー詳細は【youtube】でチェック☆ http://www.youtube.com/watch?v=T7QlFUCCVVc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 各種ご案内 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定企画 2010年新年会のお知らせ★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFnet's 10th Anniversary! シー・エフ・ネッツ創立10周年記念 新年会開催 今回は、弊社代表倉橋のお墨付きの会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」 で、ゆったりと、そして、のんびりと宿泊する新しいこころみのプランです。 一日目は、甲府のワイナリーを訪ねる旅と、くつろぎの宿での宿泊とこだわり の和食ディナー。そして、帰路は山梨名物“ほうとう”を昼食に。当社、会員 の皆さまにふさわしい「新年会」を一緒に過ごしたいと思っています。 なお、不動産情報や今後の市場動向などについても情報交換の場として開催い たします。また、恒例のバスの移動中、日本酒やワインのサービス付きです。 ぜひ、今年も、皆さまのご参加をお待ちしています 【日程】2010年1月9日（土）～10日（日） ▼スケジュール・参加費等 詳細は下記URLをご覧ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#newyear ▼ゴールド会員のご案内、申込はこちら http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/gold/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆☆☆ 不動産投資倶楽部「ゴールド会員」2010年会員募集中 ☆☆☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資倶楽部「ゴールド会員」の2010年度会員募集を開始しています。 この不動産投資倶楽部「ゴールド会員」は「プラチナ会員」と同等のサービ ス内容となっています。現在利用可能なサービス内容は次の通りです。 ・プラチナ・ゴールド会員限定イベント参加 ・CFネッツイベント・交流会参加 ・来社による個別相談(回数無制限) ・CFネッツ主催セミナー受講料20%OFF ・セミナーDVD購入代金20%OFF ・月極倶楽部年会費無料 ・CFビルマネジメント所有リゾート会員権利用 ・城ヶ島遊ヶ崎リゾート宿泊料・飲食料10%OFF ・動画配信サービス(会員専用サイトにて公開中) ・収益物件速報システム利用(会員専用サイトにて公開中) ・収益物件情報の配信サービス(メールによる配信) ・CF-1の申込 また、本年度より、CFビルマネジメント所有リゾートも、全国に展開する「エ クシブ」と苗場リゾートマンションも利用可能になっています。また、本年末 から収益物件速報システムも首都圏以外にも、近畿圏での物件情報の提供開始 予定であり、ますます充実していく会員専用サービスをご利用下さい。 なお、今入会すると2010年分の「年会費12,000円」で2009年末までの年会費を 無料とさせていただくキャンペーンを開始いたしました。シー・エフ・ネッツ グループをもっと活用するために、ぜひお得なキャンペーン中にご入会下さい。 ▼不動産投資倶楽部につきましては、会員サイトをご覧下さい。 「CF net's Platinum & Gold members.」 http://members.cfseminar.jp/ ========================================================================== 詳細につきましてご不明な点がございましたら、企画開発室までご連絡下さい。 ＣＦネッツ本店: 企画開発室 TEL:045-832-7440 MAIL:seminar@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★無料個別コンサルティングのご案内 http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツでは、お客さま一人ひとりにあったスキームをご提案させて頂き、投 資分析を行った収益物件をご紹介させていただいております。 「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいいの か分からない。」そんな方は弊社コンサルタントにご相談ください。 「セミナーにご参加頂いた方」、倉橋・猪俣の「書籍をお読み頂いた方」「セ ミナービデオ・DVDをご覧頂いた方」は初回のみ無料とさせて頂きます。 お問合せ・お申込：CFネッツ 企画開発室 seminar@cfnets.co.jp 会場はCFネッツ下記オフィスにて ⇒南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ⇒港南台オフィス（本部）http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html ⇒みなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆☆☆セミナーDVDご紹介☆☆☆http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/index.html ■■■「不景気に勝つ！勝ち組投資術！」■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グローバル化した現代、アメリカのサブプライム問題は先進国にも後進国にも 大きな影響を及ぼしています。もちろんわが国の不動産業界もその例外ではあ りません。このような時代背景では、金融機関が先ず出し渋りを行い、市場に 悪影響を与え、守りの体制に入ります。 わが国ではバブル崩壊の経験があるだけに、金融機関も弱腰になり、お金のあ るところには融資するが、ないところには融資しない、上向きかけていた景気 はいとも簡単にまた下方へと向き始めるのです。 しかし、見方を変えれば、下落した不動産を取得できる“またとないチャンス” です。だからといってなんでもかんでも安い物件を購入すれば良いということ ではありません。このようなときこそ不動産投資分析がキーポイントになりま す。 この不景気に勝つには・・・？このDVDをご覧頂ければ自然と答えが見えてきま す。 ▼このDVDをご注文の方は下記よりご注文ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/sakagami.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□□ 成功への「こころ」の科学 Vol.29 □□◆ By takayuki kurahashi 「病名」が増える分、 「病人」も増えるものである。 些細なことは気にしないことも 予防のひとつだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 ・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000126004) http://www.mag2.com/m/0000126004.html ・Melma! 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