2009/10/16
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年10月16日号（第338号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆さま、こんにちは。先日のコンサ ルティングデスク通信で予告通り、今日はみっちりとセミナー会議に参加して きた 企画開発室の関谷です。 まだ、多くは語れませんが・・・・2010年、CFネッツ主催セミナーのスタート ダッシュをご期待ください☆ 連日お知らせしております、弊社代表倉橋の新刊発売、また「出版記念講演」 全国縦断セミナーですが、11月7日に、なんとゼネラルマネージャー猪俣の新 刊発売も決定いたしました！2人同時期に本を出版なんて、なんて珍しい・・。 倉橋と同じく、出版記念講演で全国を縦断する予定ですので、こちらもお楽し みに！ ちなみに猪俣の講演は無料開催の予定・・・！詳細が決定するまで、倉橋の新 刊を読みつつ（笑）もうしばらくお待ちください。 ▼弊社代表倉橋著『不動産投資、成功の方程式』出版記念講演 全国縦断セミナー セミナー詳細・お申し込みは下記URLから http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html 普段本をほとんど読まない関谷ですが、この秋は珍しく“読書の秋”になりそ うです。皆さまもこの秋、一緒に不動産投資の知識を深めませんか＾＾？ ●今週のラインナップ ・今週新規up！「YouTube一覧」 ・「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」第4回 株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住由里子 《次々回最終話！》 ・「青山通りと表参道の交差点のビルから」第55回 南青山オフィスアセットコンサルタント中元崇 ・「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」第15回 株式会社月極倶楽部 渡辺 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第59回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」第26回 ～「ライフプラン作りの根底」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村裕久 ・セミナー情報 株式会社シー･エフ・ネッツ 関谷 直子 CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ========================================================================== 10/13発売決定！倉橋隆行著 最新刊！「不動産投資、成功の方程式」￥777 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今週、注目すべき動画は…！？？ ■■ YouTube 動画一覧 ■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・《本日UP！》2009.10.16 CFネッツグループ代表 倉橋隆行 朝礼講和 http://www.youtube.com/watch?v=ZQHG4kxMY8I ・《ゼネラルマネージャー猪俣淳出演》BS11 教えて不動産王 26前編 http://www.youtube.com/watch?v=R3ElHt_s4fY ・CFネッツ金沢コンサルティングデスクよりご挨拶 http://www.youtube.com/watch?v=CsuVyQTvyKo ・CFネッツ大阪南コンサルティングデスクよりご挨拶 http://www.youtube.com/watch?v=JAMpX2v6HEk ・CFネッツ福岡コンサルティングデスクよりご挨拶 http://www.youtube.com/watch?v=KlRfrTE6ZI4 ・国際交流・国内留学なら青葉寮 ゆかいな仲間たちの素敵な笑顔 http://www.youtube.com/watch?v=4N0dT10gDxM その他の動画も数多くｕｐされています！ CFチャンネルで是非チェックしてくださいね☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」■■■ 第4回 株式会社シー･エフ・ネッツ 大阪支社 吉住 由里子 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆様こんにちは、大阪支社の吉住で す。最近はすっかり涼しくなってきましたね。早いもので、もう秋です。 秋といえば色々あります・・・がやっぱりこれです「読書の秋」！！！ 読書といえば！10月13日に倉橋の新書「不動産投資、成功の方程式」が発売開 始となりましたが、皆様、もうご覧いただけましたでしょうか？？ この本、とても読みやすいのでさらっと読めてしまいますが内容は濃い！とっ ても濃いです！不動産投資の教科書みたいです^^不動産投資をされる方には是 非お手元においていてほしい！そんな内容でございますよ～☆ そして、出版を記念いたしまして全国で講演を行うわけですがその第1弾がな んと大阪で行われます。いち早い倉橋の記念講演を皆様お見逃し、お聞き逃し ございませんようお早めにご予約くださいね！！ 最後に皆様、インフルエンザなどにはかかられませんようお気をつけ下さい。 そして、月末の記念講演でお会いしましょう♪ それでは、また来週でございます。 ■CFネッツ大阪支社OPEN打ち合わせ風景突撃インタビュー【youtube】 http://www.youtube.com/watch?v=bl92Z4AXWmI ========================================================================== ★★10/31「不動産投資成功の方程式」出版記全国縦断セミナーin大阪 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ☆☆☆大阪支社スタッフブログ更新中です！ http://urjesaka.cocolog-nifty.com/blog/ 人気ブログランキング1クリックお願いします！ ★☆株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住 由里子☆★ http://www.cfnets.co.jp/branch/osaka/index.html 大阪府吹田市豊津町１番３０号 江坂ビル７Ｆ TEL 06-6384-0088 FAX 06-6384-5399 E-mail osaka@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「青山通りと表参道の交差点のビルから」■■■ 第54回 南青山オフィスアセットコンサルタント 中元崇 http://www.cfnets.co.jp/staff/t_nakamoto.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 売主訪問をした際、持参した振替の買付承諾書の契約予定日は、今週末の土曜 日を記載していた。今日が木曜日なので、明後日になる。 「うーん・・・」 物件を抑えるのは、早いに越したことはない。抑えるとは、契約までしてしま うこと。投資用不動産の場合、１番手で買付を入れたからといって、交渉が優 先されることは、ないと思っていい。 一度契約を行っている案件のため、物件の調査は終了しており、契約できるた めの必要書類は揃っている。後は、売主買主双方の判子を貰うだけ、という状 況。ただ、買主側スケジュールの都合で、最短の契約日が２日後となっていた。 しかも、売主側からは、物件情報は公開しないという約束を反故にされている。 そこは、責めても仕方のないことであり、責めるつもりも毛頭ないけれども、 情報が公開されてしまっている以上、どうしたら他の競争相手から横槍が入っ ても、こちら側優先で契約まで進められるか、ということを、今は考えていた。 一度、売主へ連絡を入れ、牽制しておく。 「あぁ、こんにちは。昨日は、ありがとうございました」 「ドウモドウモ」 「買主さん、急遽入った海外出張を延期にしてもらいましたので、土曜日から 契約日を延ばせないんですが、契約の日時、大丈夫ですよね」 「オー、ダイジョウブヨ」 「では、銀行も融資承認準備に入ってますので、よろしくお願いします」 どこかから横槍が入った場合、よく売主側からは、何かしら理由をつけて、契 約日を延ばされることがある。海外出張なんて予定はないが、こちらも何かし ら理由をつけて、少しばかりの圧力を掛けておく。もちろん、圧力が掛かって いるかどうかなんて分からない。最終的に、こちら側の契約予定を反故にされ た時、文句を言うための布石、という意味の方が強いのかもしれない。必要な い気もしたが、何だかその時は、言わずにはいられなかった。 意外と何事もなく土曜日を迎え、契約は無事に終了した。 終わってみれば、心配し過ぎたかと思うものの、やはり、やれる事はやってお く必要がある。「あの時こうしておけば」を防ぐためには、想定しえることに は、事前に防御策を取っておくことが大事だ。と、今まで嫌というほど味わっ てきた。 週明け、月曜日。朝一番で携帯に掛けてきたのは、今回の案件の銀行担当者。 朝一番の電話には、何だか嫌なイメージが多い。 「中元さん、ローンOK出ましたよ」 「お、ありがとうございます」 「ただ・・・」 「はぁ・・・」 「聞いて下さい・・・」 「嫌です・・・」 「お願いします・・・」 「どうぞ」 「返済期間２７年が難しく、２５年での承認となりました」 「嫌です・・・」 つづく ============================================================================ ★★「青山通りと表参道の交差点のビルから」次々回最終回！第55回をお楽しみに！ 【中元崇出演youtube】 ・中元崇CPMによるミニフィールドワークセミナーのご紹介 http://www.youtube.com/watch?v=XUuJnNNKryg ☆★☆次回、中元が講師を務めるセミナーは・・・？ 11/7東京開催「ワンルーム投資からの不動産投資」 皆さまの声にお答えして、緊急開催決定！ 午前セミナー・午後購入会の1day企画。もちろんお好きな方だけ参加も大歓迎です！ http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091107oneroom.html （株）シーエフネッツ南青山オフィス アセットコンサルタント 中元崇 電話：０３（５４１４）７７５５ 携帯：０８０（３５３０）５１３４ ＦＡＸ：０３（５４１４）７５７５ mail：nakamoto@cfnets.co.jp ☆☆☆中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」http://naka1224.ti-da.net/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」■■■ 第15回 株式会社 月極倶楽部 渡辺 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞】 ◇◆◇月極倶楽部◇◆◇マンスリーマンション ホテルタイプの東五反田＜お値段コミコミオープニングキャンペーン実施中！＞ 五反田駅より徒歩5分！初月１ヶ月120,000円！（利用料・光熱費・清掃費込み） ご紹介いただいた方にも素敵な特典あります！ http://www.492.co.jp/ ┿━━・・・ ◆◇学生の、学生による、学生のための＜月極倶楽部＞◆◇ 「国内留学」。 と聞くに久しい言葉も、月極倶楽部なら実際に経験することができ、生きた 外国語（5カ国語以上は常に飛び合っています！）に触れることが出来ます。 「インターナショナルコミュニティ青葉寮」には各国から留学生があつまり、 同じ時間を共有し、学生生活についての喜びや悩みをわかち合い、毎日目標に 向かって励み、定期のイベントなども開催され、学生生活に彩りを加えていま す。 中国、韓国、ミャンマー、アメリカ、イタリア、セネガルなどなど、様々な国 から学生が訪れる、まさにインターナショナルコミュニティ。留学生達は日本 語の勉強に意欲的ですし、日本の生活文化に強い好奇心があります。 日本の学生、語学を学ぶたい方、海外へ留学を検討されている方なら、「青葉 寮」もしくは「十日市場」を利用しているだけで生きた外国語を身につけるこ とも可能となっています。 どなた様もご利用可能！国内留学やビジネスの研修、短期滞在でも＜月極倶楽 部＞なら目的にあわせて、お客様の「充実」を提供いたします。 ユースホステル・ドミトリーとして団体様の思い出作りにも最適です。 東急田園都市線「青葉台」駅、JR「十日市場」駅にて東京渋谷エリア・横浜エ リアとどちらにもアクセス便利な立地です。 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詳細は特設ページへどうぞ。 http://www.492.co.jp/list01/tyo_machida.html ホームページをご覧になることで 皆様の＜新しい生活＞サポートをお約束いたします！ 月極倶楽部のご連絡先は ０３－５４８９－８４９２ （０３のごよやくはしきゅうに） 受付時間 9:30 -17:30 年中無休 http://www.492.co.jp/ ============================================================================ 株式会社月極倶楽部 予約センター 〒141-0022 東京都品川区東五反田 1-23-5 Tel03-5489-8492 Fax03-5798-7658 担当 渡辺 mail tsukigime@492.co.jp ▼メールマガジンも発行中！詳細はホームページで http://www.cfnets.co.jp/ ▼マンスリーマンションでお馴染み月極倶楽部はこちら http://www.492.co.jp ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第59回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まるかさんを左に見ながら右側を見ますとダイビングセンターさんがあります。 こちらで城ヶ島の海中を散歩しながら魚を見たり、また免許を取得できたり、 海のことでは頼りになるセンターさんです。 その両方の真ん中のだんだん細くなっていく路地の入り口右側に北原園さんが あります、ここは島内の珍しいお土産物からおせんべい、おかきも置いている お店です。 細い道を上がっていく形で進んでいきますがこの路地、結構大きなバスが通っ ていきますので散歩の際は気をつけてお進みください。 しばらくお店屋さんの中を進んでもらいますと、右側に城ヶ島灯台の看板が見 えてきます。 次回はここからご紹介させていただきます。 ============================================================================ ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ▼ホテルの様子は動画でチェック http://www.youtube.com/watch?v=OANWn_MtGt0 ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■ 第26回 ～「ライフプラン作りの根底」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんばんは。今回は、久しぶりにライフプランのお話になります。最近、今後 の先行き不安の時代のせいか、ライフプラン関係のご相談が増えてきています。 そのライフプラン関係の相談に乗っていると、お客様の人生に対する考え方や 様々な見方を直面するので、大変勉強になり、かつとても刺激になります。わ ざわざ忙しい時間を割いて、お越しになるご相談者は、日々の生活に追われ、 毎日、一生懸命生きている方が多いようです。そのご相談者の中には、「50歳 までに3億円貯める。」「55歳になったら、完全リタイアする。」といったよ うに、人生の目標をお持ちで、その目標に向けて、日々実践している方もいらっ しゃいます。しかし、そこには一つ落とし穴があります。この目標を確実に達 成するために、必ず必要になってくるのが、「目的」なのですが、その目的を 意識していない方が多いようです。実は、目標よりもさらに、広く深い概念で ある目的こそが目標を実現する大切な原動力となるのです。この目的は、以前 メルマガに書きましたが、「個人の理念」になります。つまり、私たちは、こ の世に生まれてきた限り、何らかの世の中に対する、存在価値があるのです。 その存在価値を自分なりに自覚し、日々、意識することにより、自分の人生の 目標達成に向けて、揺るぎない土台となるのです。つまり、ライフプラン作り の根底は、この「人生の目的」にあるのです。 つづく ============================================================================ ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ▼【youtube動画】ホテル城ヶ島 遊ヶ崎リゾート 合宿編 http://www.youtube.com/watch?v=Kq2EVkV0S8A ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html NEW☆ミニフィールドワークセミナー11月のスケージュールUP! 出版記念講演、東京・浜松会場決定！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資、成功の方程式」 ■■■「出版記念講演」全国縦断セミナー■■■ 大阪・名古屋・横浜・仙台・福岡・新潟・札幌・東京・浜松・金沢 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 参加者全員書籍付き！（既にお持ちの方はセミナー受講料1,000円引き！） CFネッツグループCEO倉橋隆行の待望の新刊が、この度、朝日新書から発売さ れます。不動産投資で失敗しない為に必要な基本的な知識はもちろん、プロな らではの経験に基づいた知識を網羅した“不動産投資の集大成”といった内容 となっております。 この新しい書籍の発売を記念し、「出版記念講演」を全国各地で開催すること になりました。書籍に則したセミナー内容となっております。 『不動産投資、成功の方程式』を読んで不動産投資に“開眼”した方、改めて 知識が深くなったという方、「書籍だけでは物足りない！著者の生の声を聞き たい」という方、またとない倉橋・全国縦断企画を見逃しなく！ 10/31 大阪：第１サニーストンホテル 11/3 名古屋：コンベンションルームAP名古屋.名駅 Ａルーム 11/15 横浜：CFネッツみなとみらいオフィス 11/23 仙台：ホテルJALシティ仙台 ローズI 11/28 福岡：天神ビル11階 11号会議室 12/19 東京：TKP銀座カンファレンスセンター 12/20 浜松：TKP浜松カンファレンスステーション ▼その他会場の詳細は下記URLから！お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ▼書籍を購入後、お申し込みいただくと1,000円お得です。Amazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■大人気！「ミニフィールドワークセミナー」■■■ 大好評につき、この秋から増車中！是非ご参加ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京・横浜出発！毎週4コース開催中 ●ワンルーム ●一棟物件 ●住宅 ●相続対策 ご自身に合ったコースをお選びください ■ミニフィールドワークセミナーとは？ バスに乗って収益物件を実際に見に行く「フィールドワークセミナー」。毎回 好評を博していますが、大型バスの手配、倉橋・猪俣両名の日程調整などの関 係で年に2回程度の開催となっています。 「もっと回数を増やして欲しい」 「バスが横付けできないような物件も見てみたい」 「区分所有のマンションも見たい」 「マンツーマン、もしくは少人数で開催をして欲しい」 こういったご要望がいくつか寄せられていましたもので、ミニフィールドワー クセミナーの企画が実現することになりました。 ミニフィールドワークセミナーの目的は皆さんのお手元に情報がいく直前の作 業を一緒に同行していただくことにより、実際の物件選定のノウハウ・スキル を身につけていただくということです。もちろん、物件がオープンになる前の 蔵出し情報をいち早くゲットなんていうこともあるかもしれません。 狭い車内で半日、CFネッツのAMスタッフになったつもりで楽しんでください。 ▼ミニフィールドワークセミナースケジュール確認・お申込はCFネッツHPにて http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html 【youtube】CFネッツ 首都圏不動産投資物件購入ツアー開催！ http://www.youtube.com/watch?v=OAz7HWX-AF8 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 不動産投資実践塾 一日集中講座in東京 ■■■ 10/25 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」！ 不動産投資の投資環境はこれまでにない速度で変化しています。小手先の対処 で乗り切れる市場環境ではなくなりました。長期で勝ち続けるために、不動産 投資の絶対的な「原則」を深く理解し、「総合的」な不動産投資力を身につけ る必要があります。 どんな投資環境の変化にも耐えられる「総合力」に求められるものは、より深 くより広くなりました。とはいうものの、不動産投資は、まず「実践」ありき で、実践がなければ始まりません。そのために、今回「１日集中講座」を設け、 不動産投資をするに足る「総合的」な不動産投資力を１日で習得してもらうセ ミナーをご用意しました。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091025ichinichi.html ▼本セミナーの類似サンプル動画はこちらからご覧下さい。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/0611nyumon.html ============================================================================ 【youtube動画】猪俣淳の不動産投資実践塾「投資分析編」のご案内 http://www.youtube.com/watch?v=-2wewQIDbK0 （他、「危機管理編」・「賃貸企画編」あり） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■プロが教える「不動産投資基礎の基礎」■■■ 10/31 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資を始めたい方必見！無料セミナー開催！！ 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとっ てもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産 経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、 必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方 をお教えします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031kisonokiso_tokyo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 午前セミナー・午後購入会の1day企画・第1弾！ ■■■「ワンルーム投資からの不動産投資」■■■ 11/7 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現場の不動産コンサルタントが熱く語る！中元崇CPM講演！！ 金融機関のハードルが益々高くなる中、情報戦から取り残されている投資家予 備軍の方が多いのではないでしょうか。間違った知識で、間違った入口から資 産運用を始めてしまわれると、取り返しのつかないことになりますので、「で きる」ところから「始めてみる」ことも大切です。 本セミナーでは、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資 の動向、物件の選定方法を余すところなくお伝えさせて頂きますので、実践的 な不動産投資の世界を垣間見ることができるはずです。今から投資を始めよう とされている方々のみならず、既に投資を始めている方々にとりましても、ご 自分の行動の「ポジション」を把握することができると思います。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091107oneroom.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■少額投資から始める！「ワンルーム購入会」■■■ 11/7 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昨年2008年より、ワンルームに限定した「ワンルーム購入会」を開催しており ます。 「一棟物件だと初期投資が大変なので、まずは少額投資から・・・」 「いろいろなエリアに投資して、地域リスクを避けたい・・・」 「年金不安の対策をしたい・・・」 ワンルーム購入のメリットはいろいろあります。 また、この「ワンルーム購入会」は「収益物件購入会」よりセミナー受講料が お安くなっております。 不動産を少額投資から始めたい方、ワンルーム投資にご興味がある方、 この 機会に是非ご参加下さい。お待ちしています。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091107konyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演！ ■■■「不動産投資実践塾～賃貸企画編～」■■■ 11/21 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！ 大人気のセミナーがついに首都圏に戻ってきました！ 市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高 の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。 建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラ シーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方 になるはずです。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091121chintaikikaku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 11/28大阪開催・12/6東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。前回のご好評 頂いた静岡に引き続き大阪、そして東京で開催いたします！ 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故の ある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。 3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 11/28大阪http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html 12/8東京（午前セミナー・午後購入会の1day企画） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206toushijitsurei.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 午前セミナー・午後購入会の1day企画・第2弾！！ ■■■「収益物件購入会」■■■ 12/6 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コメンテーター倉橋隆行CPM・猪俣淳CPM CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開 催しております「収益物件購入会」。今回は特別に午前のセミナーを受講され た方に限り、その会員枠を外して、一般の方もご参加いただける「収益物件購 入会」との1day企画を開催することになりました。 この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不 動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、 お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206konyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「猪俣淳の不動産投資実践塾～相続対策編～」■■■ 12/12 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大人気、不動産投資実践塾シリーズに新たな講座が追加！ 相続は、ある意味すべての方に必ずやってくる問題ともいえます。 相続税は相続開始を知った時から「10ヶ月以内」に「現金一括払い」が原則。 意外とあっというまに時間が過ぎてしまいますし、その間にやるべきことが終 わっていないと、さまざまな控除によって一円も払わずにすんだかもしれない 相続税が一転、かなりの金額で課税されてしまうこともありえます。とりあえ ず「物納」や「延納」で・・・と思っていても、この手もいまやとてつもなく 高いハードルになっています（物納申請件数：平成6年1万6千件⇒平成20年698件！） 亡くなったあとできる有効な相続対策は基本的にありません。元気なうちに打 つべき手を打っておくべきです。 不動産コンサルタント、米国不動産経営管理士（CPM）、一級建築士はじめ21 の不動産・建築・コンサル関連資格を持ち、相続アドバイザー協議会会員でも ある講師ならではの「資産を増やして減らさない」CFネッツ流相続対策を1時 間半の講義ですべて明らかにします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091212souzokutaisaku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□□ 成功への「こころ」の科学 Vol.25 □□◆ By takayuki kurahashi 真の「目標」とは、 明確な「結果」を 「予測」することだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 ・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000126004) http://www.mag2.com/m/0000126004.html ・Melma! 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