2009/10/09
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年10月9日号（第336号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆さま、こんにちは。この季節、薄 着で羽毛布団に包まっていることが一番幸せな企画開発室の関谷です。 最近 朝ベッドから出られない・・・。 今月25日は渋谷で「猪俣淳の不動産投資実践塾～1日集中講座～」が開催され ます！大人気シリーズの「投資分析編」「市場分析編」「危機管理編」「資金 調達編」が、ひとつになった本セミナー。通常8,000円のセミナーを一つずつ 受講するよりも、断然おトクなセミナーとなっております！！ （8,000円×4＝32,000円の内容が、なんと18,000円！さらに懇親会費込み！） 月に1回ずつシリーズを進めていくことが難しかった首都圏以外で開催されて いた本セミナーですが、今回、お客様の声にお応えして東京初開催となりまし た☆ 関谷自身、あまり集中力が長く続かない方なので、1日で不動産投資の基礎の 全てがわかるというこのセミナーが魅力的でなりません（笑） 不動産投資をこれから学ぶ方にも、今まで疑問に思っていたことを解決させた い方にも、ぴったりなセミナーとなっていますので、是非この機会をお見逃し なく！ ▼不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」 「不動産投資実践塾～1日集中講座」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091025ichinichi.html ちなみに、1日集中講座は普段使用させていただいているフォーラム８ではな く、新しい施設で開催されます。 もちろん懇親会場も新しいところに行く予定なのですがー・・・ 関谷の最近の楽しみは“懇親会会場探し”という名の居酒屋ハシゴだったりし ますｗ 皆さんと楽しく、美味しいお酒が飲める場所、見つけておきますので セミナー 終了後は是非懇親会にもご参加ください。 【youtube】CFネッツセミナー後の懇親会をご案内します http://www.youtube.com/watch?v=cx0hjuz50w0 ここ数日ブログを更新しただけで日々のネタが尽きてしまいました。 話題豊富な女になるべくお仕事もプライベートも充実させます！それでは、ま た。企画開発室 関谷 直子でした。 ●今週のラインナップ ・今週新規up！「YouTube一覧」 ・「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」第3回 株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住由里子 ・「青山通りと表参道の交差点のビルから」第53回 南青山オフィスアセットコンサルタント中元崇 ・「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」第14回 株式会社月極倶楽部 渡辺 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第58回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」 第25回 ～「人生成功のカギ」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村裕久 ・セミナー情報 株式会社シー･エフ・ネッツ 関谷 直子 ↓完全プライベートブログに。たまにはお仕事のおハナシもしなくてはっ・・ CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ========================================================================== 10/13発売決定！倉橋隆行著 最新刊！「不動産投資 成功の方程式」￥777 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今週、注目すべき動画は…！？？ ■■ YouTube 動画一覧 ■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・不動産投資倶楽部 プラチナ会員のご案内 http://www.youtube.com/watch?v=IruAv8OzcHU ・不動産投資倶楽部 ゴールド会員のご案内 http://www.youtube.com/watch?v=Tsl_abEo9qY ・CFネッツ 新潟コンサルティングデスクPM事業部よりご挨拶 http://www.youtube.com/watch?v=gsbb7b5gqds ・CFnet'sフェア http://www.youtube.com/watch?v=AOZ0R9YXRZA ・CFネッツPM事業部横浜 空室対策業務の一部をご紹介 http://www.youtube.com/watch?v=W1QPjsM1NF0 その他の動画も数多くｕｐされています！ CFチャンネルで是非チェックしてくださいね☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」■■■ 第3回 株式会社シー･エフ・ネッツ 大阪支社 吉住 由里子 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 皆様こんにちは。ＣＦネッツ大阪支社の吉住です。 台風、すごかったですねぇ～。大阪は深夜に台風がやってきましたので地響き のような音と、家の揺れ（風でゆれてました。地震並みに・・・）でほとんど 眠ることができませんでした^^; さてさて、明日、10月10日は大阪支社オープン後の初セミナーの日です。ほん とにたくさんの方にお申し込みを頂いておりましてありがとうございます。私、 とても楽しみにしております！！セミナー後の懇親会は、お披露目もかねて当 社で行う予定にしておりますのでこちらもまた楽しみなんです！！！ そして、こちら！限定募集情報です！大阪に限らず首都圏以外にお住まいの方 に朗報です！大人気のミニフィールドワークセミナーが「首都圏ワンルーム物 件購入ツアー」と名称も新たに、首都圏以外の方限定で無料でご予約を承って おります。既に社長のブログなどをご覧になって、ご存知の方もたくさんいらっ しゃると思うのですが、ＨＰで告知していないにも関わらず既に2席のご予約 をいただいておりますので、ご参加ご希望の方はお早めにご予約くださいね。 ▼申込フォームが未完成のため、お申込は企画開発室 セミナー担当まで。 お電話・メールにてお待ちしております。 TEL：045-832-7440 FAX：045-832-7452 MAIL：seminar@cfnets.co.jp メールでお申し込みの場合、件名を「ミニフィールドワークセミナー参加」、 【日付】【コース名】【お名前】【参加人数】【ご連絡先】をお書き添えの上、 送信してください。 それでは、また来週です！！ ■CFネッツ大阪支社OPEN打ち合わせ風景突撃インタビュー【youtube】 http://www.youtube.com/watch?v=bl92Z4AXWmI ========================================================================== ★★10/31「不動産投資成功の方程式」出版記全国縦断セミナーin大阪 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ☆☆☆大阪支社スタッフブログ更新中です！ http://urjesaka.cocolog-nifty.com/blog/ 人気ブログランキング1クリックお願いします！ ★☆株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住 由里子☆★ http://www.cfnets.co.jp/branch/osaka/index.html 大阪府吹田市豊津町１番３０号 江坂ビル７Ｆ TEL 06-6384-0088 FAX 06-6384-5399 E-mail osaka@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「青山通りと表参道の交差点のビルから」■■■ 第53回 南青山オフィスアセットコンサルタント 中元崇 http://www.cfnets.co.jp/staff/t_nakamoto.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他にお客さんいないのかと、逆に売主側からの申し出により、一気に話が進み だす。 いつ切り出すかタイミングをはかっていた自分が、滑稽に思えて、思わず苦笑 いしそうになるのを必死で堪えた。そう言えば、あらかじめ買ってきて脇に置 いていたリポビタンＤの存在を、今頃思い出す。 「実はもう既に、他のお客様のご案内終わっていまして、買付を頂けましたの で、すぐにでも契約に入れる段取りは整っているんですよ。もちろん、今日、 売主様のご承諾が頂ければ、という前提ではあったんですが」 「ソウナノ、イイヨイイヨ。ホント、スゴイネ。デモ、ローンハ、ダイジョブ ナノ」 「さっき念のため確認しました。今度こそ間違いないですから、もし、万が一 駄目だったら、もしですよ、その時は一緒に、銀行まで喧嘩しに行きましょ うよ」 「オホホー、ワカリマシタヨ。ソレジャ、ケイヤクノテハイ、オネガイシマス ヨ」 「ありがとうございます。では、進めさせて頂きます。あと、これ、つまらな いものですが、ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません」 ようやく、苦労して買い求めたリポビタンＤが、陽の目を見ることとなった。 「オー、スイマセンネ。ブッケンハ、ジョウホウコウカイシナイカラ、アンシ ンシテ」 ここで言う、「公開」とは、業者専用オンライン情報の「レインズ」に物件情 報を登録しないという事を意味している。いったん、契約になった際には、他 の業者からの問い合わせに対応する手間を省くため、登録情報を削除すること も多々ある。 自分が売主側の立場なら、当然、無事に決済が終了するまでは載せ続けるが。 なお、この物件情報を「公開」されてしまうと、現在、こちらで優先的に進め ている話に対して、他から買付が入ってくる可能性が飛躍的に高まり、場合に よっては、こちらの価格より高い値段で買うよという「買い上げ交渉」であっ たり、現金購入であったり、ローン特約なしで買うという買付だったりと、色 々な横槍が、全部ありえてしまうから面倒くさい。だからこそ、この売主から の言葉は、少しだけほっとさせられた。 「ありがとうございます、助かります」 そう答えると、売主業者のオフィスを後にした。 駐車場に着くと早速、銀行担当者へ連絡を入れ、売主側の承諾が正式に得られ たこと、そして大至急、正式な融資承認手続きを出してくれるよう要求する。 翌日、休み明け。 「あの件、売主側の承諾も正式に得られましたので」 事務所内のミーティングで報告を行うと、毎朝の日課である「レインズ」での 物件情報検索を行う。最新の登録情報を検索することで、相場感と、良さそう な物件があれば、すぐに動けるようにするためだ。ふいに、「公開」されてい ないはずの、あの物件情報を検索してみたくなった。現在、買主振替え真っ最 中の、あの案件。昨日、訪問した際には、売主が物件情報は公開しないから安 心するよう言ってくれた案件だ。 住所を特定させ、「検索する」ボタンをクリックする。 「・・・そりゃそうだよなぁ」 しっかりと、昨日付けで登録されている。 「急がねぇと・・・」 つづく ============================================================================ ★★「青山通りと表参道の交差点のビルから」第54回をお楽しみに！ 【中元崇出演youtube】 ・中元崇CPMによるミニフィールドワークセミナーのご紹介 http://www.youtube.com/watch?v=XUuJnNNKryg ☆★☆次回、中元が講師を務めるセミナーは・・・？ 「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファインスと投資実例で知る！」 10/24群馬 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091024toushijitsurei.html 11/28大阪 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html 豪華3部セミナー 詳細は弊社ＨＰ動画でチェック！ （株）シーエフネッツ南青山オフィス アセットコンサルタント 中元崇 電話：０３（５４１４）７７５５ 携帯：０８０（３５３０）５１３４ ＦＡＸ：０３（５４１４）７５７５ mail：nakamoto@cfnets.co.jp ☆☆☆中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」http://naka1224.ti-da.net/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」■■■ 第14回 株式会社 月極倶楽部 渡辺 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┿━━・・・ 【敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞】 ◇◆◇月極倶楽部◇◆◇マンスリーマンション ホテルタイプの東五反田＜お値段コミコミオープニングキャンペーン実施中！＞ ご紹介いただいた方にも素敵な特典あります！ http://www.492.co.jp/ ┿━━・・・ ◆◇起業にも使える＜月極倶楽部＞◆◇ これから起業を行う方、テナント保証金など初期費用を抑えたい方、 月極倶楽部の＜新しい使い方＞のご案内です。 レンタルオフィスとしても使える＜青葉台＞＜十日市場＞２つのコミュニティ 管理人常駐、会議にも使えるラウンジ＆コミュニティスペース、共有大型キッ チン、応接セット、パソコンルーム、ランドリー、ユニットバス付きのお部屋 もあります。 東急田園都市線「青葉台」駅、JR「十日市場」駅にて東京渋谷エリア・横浜エ リアとどちらにもアクセス便利な立地です。 ◆複合型SOHOオフィスとして、月極倶楽部の「コミュニティ」をご活用下さい。 使い方はあなた次第！お部屋の家具等の配置も変更出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆１日3,900円～月額85,000円（清掃費別途）などお得なキャンペーン実施中◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜横浜コミュニティ十日市場＞ http://www.492.co.jp/syousai/y_community.htm ＜インターナショナルコミュニティ横浜青葉＞ http://japan.rental-apartment.jp/ 【先行特典予約受付中】まずはお電話にてお問い合わせ下さい！ ０３－５４８９－８４９２（受付時間 9:30 -17:30 年中無休） http://www.492.co.jp/syousai/higashigotanda.html 月極倶楽部では敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞ 使い方は予定や目的にあわせて自由自在！ 出張・研修・観光・受験・介添・引越・リフォーム・事務所・東京支社・トラ ンクルームなどなど、便利にお気軽にご利用いただけます。 ★＜プレゼント＞★ 先着10名様、10月10日（土）まで。のこりわずか！ 「ROLLING ROCKS vol.4 東京キネマ倶楽部10/10開催」チケットプレゼント！ 【至急】くわしくはホームページまで http://www.492.co.jp ┿━━・・・ 【◆お部屋の新着情報◆】 空室あとわずかです。 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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第58回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回は城ヶ島に渡る渡船“白秋”の話を差せていただきましたが、今回は 城ヶ島を半周するウォーキングコースをお知らせします。 渡船の乗り場を右に見ながら進んでいただくと、突き当たりを左に曲がる 道路があります、その道を進んでいただくと左側にお土産屋さんとかお食 事処が見えてきます。 そのひとつに“まるかサービスステーション”があります。 干物のバイキングやお惣菜も充実しており、中でお食事も召し上がれます。 スタッフの方は城ヶ島の見所など詳しい方たちばかりで親切に教えてくれ ます。 次回からはお店のご紹介とともにウオーキングコースをお知らせします。 ============================================================================ ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ▼ホテルの様子は動画でチェック http://www.youtube.com/watch?v=zfLyY6w-nu8 ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■ 第25回 ～「人生成功のカギ」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 皆様、こんばんは。投資家の皆様、最近の投資の調子は如何でしょうか？ 私の場合、不動産投資は問題ありませんが、株式投資がいまいち奮いません。 というのは、株式相場も二番底が噂され、上がっては下げ、下がっては上げの 相場となっていますが、トータル的に見て、チャートを見る限り、着実に右肩 下がりの相場となってしまっています。これは、個人的に見て、投資マネーが 次第に、投資市場から引き上げられているような気がしてなりません。 株式相場から投資マネーが引き上げられると、その次は、不動産市場もひょっ として、二番底があるのかも知れませんね。 先日、倉橋ＣＥＯのブログにもありましたが、不動産投資の出口が競売という ことにならないために、単なる利回りだけを追求せずに、マーケット分析の重 要性が、不動産投資の世界では、今後、ますます問われることになると思いま す。 今後は、国の仕組み自体は、良くなると思いますが、景気については、まだま だ不確定要素が多く、先行きについては誰もわかりません。 ますます、誰と組むかといったパートナーが重要となってくるのでしょう。 これは、ライフプランでも同じことが言えます。誰と組んで人生を歩むかが、 人生を成功するかのカギを握ります。 自分の人生のパートナーをしっかりと見つけて、楽しい人生を歩んでいきましょ う。 次回より、再びライフプランの話に戻る予定です。是非ともお楽しみにしてく ださい。 つづく ============================================================================ ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ▼【youtube動画】ホテル城ヶ島 遊ヶ崎リゾート 合宿編 http://www.youtube.com/watch?v=Kq2EVkV0S8A ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html NEW☆「不動産投資 成功の方程式」出版記念講演 全国縦断セミナー 日程UP! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■大人気！「ミニフィールドワークセミナー」■■■ 大好評につき、この秋から増車中！是非ご参加ください！ 【youtube】 ・山田哲也によるミニフィールドワークセミナーのお誘い！ http://www.youtube.com/watch?v=r77si68t21I ・CFネッツの収益物件情報091002山内 http://www.youtube.com/watch?v=LOJwy9WiZ68 ============================================================================ 10/17横浜開催 みなとみらいオフィス出発 ワンルームコース ============================================================================ ▼参加スタッフ みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 菱木 豊CPM みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 文 亜紀 【日程】平成21年10月17日（土） 【集合】CFネッツみなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ============================================================================ 10/24東京開催 南青山オフィス出発 ワンルームコース ============================================================================ ▼参加スタッフ 南青山オフィス アセット・コンサルタント 藤原 浩行CPM 南青山オフィス アセット・コンサルタント 平山 智浩 【日程】平成21年10月24日（土） 【集合】CFネッツ南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ============================================================================ 10/24横浜開催 みなとみらいオフィス出発 一棟物件コース ============================================================================ ▼参加スタッフ みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 野崎 恭一CPM みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 剱持 曉 【日程】平成21年10月24日（土） 【集合】CFネッツみなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ============================================================================ 10/25横浜開催 みなとみらいオフィス出発 一棟物件コース ============================================================================ ▼参加スタッフ みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 山田 哲也 みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 菱木 豊CPM 【日程】平成21年10月25日（日） 【集合】CFネッツみなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ============================================================================ 10/31東京開催 みなとみらいオフィス出発 一棟物件コース ============================================================================ ▼参加スタッフ みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 廣瀬 吉正 みなとみらいオフィス アセット・コンサルタント 文 亜紀 【日程】平成21年10月31日（土） 【集合】CFネッツみなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ============================================================================ 10/31東京開催 南青山オフィス出発 一棟物件コース ============================================================================ ▼参加スタッフ 南青山オフィス アセット・コンサルタント 井上 隆司CPM 南青山オフィス アセット・コンサルタント 中元 崇CPM 【日程】平成21年10月31日（土） 【集合】CFネッツ南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ============================================================================ 【時間】 PM1:00集合～PM5:00予定 懇親会：PM5:00～PM7:00 ※本セミナーは昼食時間はおとりいたしませんのでご注意願います。 ▼申込フォームが未完成のものは、お申込は企画開発室 セミナー担当まで。 お電話・メールにてお待ちしております。 TEL：045-832-7440 FAX：045-832-7452 MAIL：seminar@cfnets.co.jp メールでお申し込みの場合、件名を「ミニフィールドワークセミナー参加」、 【日付】【コース名】【お名前】【参加人数】【ご連絡先】をお書き添えの上、 送信してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資 成功の方程式」 ■■■「出版記念講演」全国縦断セミナー■■■ 大阪・名古屋・横浜・仙台・福岡・新潟・札幌・東京・浜松・金沢 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 参加者全員書籍付き！（既にお持ちの方はセミナー受講料1,000円引き！） CFネッツグループCEO倉橋隆行の待望の新刊が、この度、朝日新書から発売さ れます。不動産投資で失敗しない為に必要な基本的な知識はもちろん、プロな らではの経験に基づいた知識を網羅した“不動産投資の集大成”といった内容 となっております。 この新しい書籍の発売を記念し、「出版記念講演」を全国各地で開催すること になりました。書籍に則したセミナー内容となっております。 『不動産投資 成功の方程式』を読んで不動産投資に“開眼”した方、改めて 知識が深くなったという方、「書籍だけでは物足りない！著者の生の声を聞き たい」という方、またとない倉橋・全国縦断企画を見逃しなく！ 10/31 大阪：第１サニーストンホテル 11/3 名古屋：コンベンションルームAP名古屋.名駅 Ａルーム 11/15 横浜：CFネッツみなとみらいオフィス 11/23 仙台：ホテルJALシティ仙台 ローズI 11/28 福岡：天神ビル11階 11号会議室 ▼その他会場の詳細は下記URLから！お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ▼書籍を購入後、お申し込みいただくと1,000円お得です。Amazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《大阪支社グランドオープン記念企画・参加費無料・先着順で5名で終了!》 ■■■ 首都圏ワンルーム物件購入ツアー ■■■ 10/17 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の企画は、従来のミニフィールドワーク同様、この日のために厳選して優良 な物件をご覧頂き、その場で買付けを入れてゆくツアーです。もちろん、当社の コンサルタントが同行し、厳選された物件ですが、価格の妥当性や安定性、投資 分析なども同時に行いますので、安心して物件が購入できることは勿論、駄目な 物件は駄目な理由なども解説しますので、投資の勉強にもなると思います。 大阪支社管轄の顧客優先ですが、首都圏以外に在住の方を優先しますので、大阪 以外の方もご参加頂けます！ 【日程】10/17（土）PM1:00集合～PM5:00(予定) 懇親会：PM5:00～PM7:00 ※本セミナーは昼食時間はおとりいたしませんのでご注意願います。 【集合】CFネッツ南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html 【費用】無料！（懇親会ご参加の場合、別途3,000円） ▼参加スタッフ アセットマネジメント事業部チーフマネージャー 木内 哲也CPM 南青山オフィス アセット・コンサルタント 山内 真也CPM ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 10/24群馬開催・11/28大阪開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。都心以外の開 催要望にお応えいたしまして、前回の静岡県に引き続き千葉県・群馬県・大阪府 での初開催をいたします。 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故の ある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。 3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 講師3人がセミナー詳細をご説明している動画もコチラから 10/24群馬 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091024toushijitsurei.html 11/28大阪 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 不動産投資実践塾 一日集中講座in東京 ■■■ 10/25 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」！ 不動産投資の投資環境はこれまでにない速度で変化しています。小手先の対処 で乗り切れる市場環境ではなくなりました。長期で勝ち続けるために、不動産 投資の絶対的な「原則」を深く理解し、「総合的」な不動産投資力を身につけ る必要があります。 どんな投資環境の変化にも耐えられる「総合力」に求められるものは、より深 くより広くなりました。とはいうものの、不動産投資は、まず「実践」ありき で、実践がなければ始まりません。そのために、今回「１日集中講座」を設け、 不動産投資をするに足る「総合的」な不動産投資力を１日で習得してもらうセ ミナーをご用意しました。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091025ichinichi.html ▼本セミナーの類似サンプル動画はこちらからご覧下さい。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/0611nyumon.html ============================================================================ 【youtube動画】猪俣淳の不動産投資実践塾「投資分析編」のご案内 http://www.youtube.com/watch?v=-2wewQIDbK0 （他、「危機管理編」・「賃貸企画編」あり） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■プロが教える「不動産投資基礎の基礎」■■■ 10/31 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資を始めたい方必見！無料セミナー開催！！ 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとっ てもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産 経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、 必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方 をお教えします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031kisonokiso_tokyo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「ワンルーム投資からの不動産投資」■■■ 11/7 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現場の不動産コンサルタントが熱く語る！中元崇CPM講演！！ 金融機関のハードルが益々高くなる中、情報戦から取り残されている投資家予 備軍の方が多いのではないでしょうか。間違った知識で、間違った入口から資 産運用を始めてしまわれると、取り返しのつかないことになりますので、「で きる」ところから「始めてみる」ことも大切です。 本セミナーでは、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資 の動向、物件の選定方法を余すところなくお伝えさせて頂きますので、実践的 な不動産投資の世界を垣間見ることができるはずです。今から投資を始めよう とされている方々のみならず、既に投資を始めている方々にとりましても、ご 自分の行動の「ポジション」を把握することができると思います。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091107oneroom.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■少額投資から始める！「ワンルーム購入会」■■■ 11/7 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昨年2008年より、ワンルームに限定した「ワンルーム購入会」を開催しており ます。 「一棟物件だと初期投資が大変なので、まずは少額投資から・・・」 「いろいろなエリアに投資して、地域リスクを避けたい・・・」 「年金不安の対策をしたい・・・」 ワンルーム購入のメリットはいろいろあります。 また、この「ワンルーム購入会」は「収益物件購入会」よりセミナー受講料が お安くなっております。 不動産を少額投資から始めたい方、ワンルーム投資にご興味がある方、 この 機会に是非ご参加下さい。お待ちしています。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091107konyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演！ ■■■「不動産投資実践塾～賃貸企画編～」■■■ 11/21 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！ 大人気のセミナーがついに首都圏に戻ってきました！ 市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高 の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。 建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラ シーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方 になるはずです。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091121chintaikikaku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□□ 成功への「こころ」の科学 Vol.24 □□◆ By takayuki kurahashi 好きなことの多い人生は、楽しく 嫌いなことの多い人生は、辛い。 物事の多くは、考え方しだいで、 好きにも、嫌いにもなるものだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 ・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000126004) http://www.mag2.com/m/0000126004.html ・Melma! 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