2009/10/01
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資 コンサルティングデスク通信 2009年10月1日（第333号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆さんこんにちは。4日前にやった ボーリングの筋肉痛が未だに治らない 企画開発室の関谷（23歳）です。どれ だけ運動不足なのだろう…。 10月になりましたね^^ 風が気持ちいいこの季節、大好きです！お休みの日は 目的地を決めずにドライブを楽しみました。（もちろん窓全開！） 10月といえば・・・・・・そうです！ずっとお知らせしていたシー･エフ･ネッ ツ大阪支社がついに本日グランドオープンです！ 大阪支社の扉を開けると・・まさかのロダンがお出迎え！？（笑）是非、大阪 支社にいらしてくださいね。 【youtube】http://www.youtube.com/watch?v=gmYgsa83kj0 ▼大阪支社初開催！無料セミナーはこちらから↓ http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091010kisonokiso_oosakaopen.html 今週末は年に2回のみのフィールドワークが開催されます！現在、シー･エフ･ ネッツで1番人気のミニフィールドワークセミナー。こちらは、ワンボックス カーで午後、アセットマネジメントスタッフと収益物件を見てまわるというも のですが、フィールドワークセミナーは弊社代表倉橋・ゼネラルマネージャー の猪俣も同乗し、朝から大型バスで物件をまわるという豪華バージョン！！ まだ、若干お席に余裕がございますので、週末の予定がないという方は是非ご 参加ください。 【youtube】フィールドワークセミナーのご案内 http://www.youtube.com/watch?v=CXTLYNpHWW8 ▼詳細・お申込はこちらから http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091004bus.html ドライブも大好きですが、バス移動もなんだか遠足気分でとても楽しみな企画 開発室の関谷 直子でした。 ●今週のラインナップ ・連載企画「定期借地による土地有効活用」第10話「ＧＮＨ論」 大阪コンサルティングデスク 代表 坂上 敏也 ・コンサルティングデスク通信 「札幌編」 第9回 札幌コンサルティングデスク 白幡 裕一 ・セミナー最新情報 ・プラチナ・ゴールド会員限定イベントご案内 ★10/10ダイアモンド☆ユカイ ライブチケット限定プレゼント 株式会社シー･エフ･ネッツ 関谷 直子 ↓ついに企画開発室 しすこばマネージャーがyoutubeに登場！！？ CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ========================================================================== 10/13発売決定！倉橋隆行著 最新刊！「不動産投資 成功の方程式」￥777 【youtube】http://www.youtube.com/watch?v=j7LMzQZd4lU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 連載企画 ■■■「定期借地による土地有効活用」■■■ 第10話「ＧＮＨ論」 大阪コンサルティングデスク代表 坂上 敏也 http://osaka.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ GNH(Gross National Happiness ：国民総幸福。 国の力や進歩を国民の幸福度で測ろうとする指標)とは、１９７６年にブータン 王国国王によって、GNPやGDPに対し“生産”ではなく“幸福”つまり物質的だ けでなく精神的豊かさで進歩しなければならないとして提唱された考え方にな ぞらえて生まれた言葉です。 なにもしなくても過ぎ去ってゆく有限な人生という時間、その時間をいかに良 質なものに向上できるのか、私たちは豊かな扉を開ける鍵をそこに見つけ、家 族の笑顔の数で幸せを測っていきたいと考えています。 ○国民が幸福を感じている度ランキング １７８カ国中、日本は９０位 ２００６年、ユネスコ、ＷＨＯなどのデータを分析し、世界各国にて実施した 膨大な聴き取り調査結果を加味して発表された「国民が幸福を感じている度ラ ンキング（対象１７８カ国）」によると １位 デンマーク ６位 フィンランド ２位 スイス ７位 スウェーデン ３位 オーストリア ８位 ブータン ４位 アイスランド ９位 ブルネイ ５位 バハマ １０位 カナダ と続きます。アメリカは２３位、中国は８２位、なんと日本は９０位という上 位半数にも入らないという結果であるらしいのです。 経済成長を目指し、それを着々と遂げてきた国の国民が幸福を感じていなくて、 経済成長よりも精神的な豊かさの追求に重きをおいた国の国民が幸福を感じて いる現実を、私たちはどう感じ、どう変わっていくべきなのでしょうか。 北欧諸国の生活にも表現されているように、 「幸せは“触れ合うこと”で生まれる」ではないかと考えます。それがコミュ ニティの形成という重要な考え方になるのではないでしょうか。 ここでひとつのテーマを掲げたいと思います。 ・GRH(Gross Regional Happiness ：地域総幸福) ・GFH(Gross Family Happiness ：家族総幸福) GFHを高める事が、GRHを高める事であり、故にGNHを高める事である。 キーワードは、“GRH (Gross Regional Happiness ：地域総幸福)” ========================================================================== ★★10/10大阪支社グランドオープン記念無料セミナー「不動産投資基礎の基礎」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091010kisonokiso_oosakaopen.html ★★★ 大阪コンサルティングデスク代表 坂上 敏也 ★★★ 大手自動車メーカーの営業を経て、不動産管理会社に就職 入社後２年 で支店長に就任。その後、独立し株式会社ユーアールジャパンを設立し 今に至る。様々な協会の役員などを歴任、現在はセミナー講師として活 動することも増えている。 ★☆大阪コンサルティングデスクのご紹介☆★ http://osaka.cfnets.co.jp/ 株式会社ユーアール・ジャパン 大阪府箕面市小野原西5-12-12 TEL 072-727-5388 FAX 072-252-1079 UR BLOG 「社長日記」好評配信中！！ http://urj.cocolog-nifty.com/boss/ ========================================================================= ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■コンサルティングデスク通信「札幌編」■■■ 第9回 札幌コンサルティングデスク 白幡 裕一 http://sapporo.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 秋の気配がただよい出し、そろそろ暖房の準備が必要な北海道ですが 皆様の地域は如何でしょうか？札幌デスクよりメルマガをお届けします。 さて、それぞれ地域によって特産品は違うと思います。 今回は北海道で、地元民もあまり知らない穴場のグルメスポット（お手頃） をお届けしようと思います。 ・わかさいも これはご存知の方も多いと思います。 さつまいもの餡に衣がついた定番のお土産品です。 しかしこれだけでは普通です。。。 わかさいもの本店が、札幌から車で2時間弱の洞爺湖畔にあるのですが ここでのみ食べられるのが「揚げたてのわかさいもの試食」です。 サクサクの衣につつまれたできたてのわかさいもは、通常時とは異次元の旨さ！ タダという喜びも相まって、あなたをサイバーな世界へ誘ってくれること請け合 いです。 マナーとして試食のみでのご利用はご遠慮ください。 ・青塚食堂 ご存知の港町「小樽」にございますこちらの食堂。 車でしか行けない場所にあり、観光の方には少しアクセスが悪いですが行く価値 アリです。 皆様、ニシンは召し上がったことはございますでしょうか？ 最近北海道でもめっきり漁獲量が減って、目にする機会はほとんどありません。 ここで食せるのが「ニシンの塩焼き」です。 店頭で特大サイズのニシンを、炭火で焼く様はまさに圧巻！白子と身に醤油を垂 らし頬張ると、それはまさにファンタスティックイリュージョンです。 いずれも観光地にございます穴場スポットですので、 北海道にお越しの際は是非お立ち寄り頂ければと思います。 札幌デスクより、不動産に役立つグルメレポートでした。 つづく ========================================================================== ★☆札幌コンサルティングデスクのご紹介☆★ http://sapporo.cfnets.co.jp/ 株式会社サカイプロパティーズ 北海道札幌市中央区北6条西25丁目2番5号 第7サカイビルディング4F TEL 011-614-0080 FAX 011-623-0578 ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セミナー情報 http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《10/10 大阪支社グランドオープン記念開催！ 無料2部セミナー》 ■■■ 不動産投資基礎の基礎 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第1部 大阪コンサルティングデスク代表 不動産アナリスト坂上敏也CPM 『プロが教える不動産投資基礎の基礎』 第2部 CFネッツグループ代表 不動産コンサルタント倉橋隆行CPM 講演 『結局「不動産投資」はCFネッツ流になる理由』 不動産投資をこれから始めたいという方。また、基礎をもう一度しっかりと 学びたい方必見です！第2部ではCFネッツグループ代表 倉橋が不動産投資成功 ノウハウを大公開！ 気になる内容は下記URLでチェック。 ▼もちろん動画でもご紹介しております。お申し込みもコチラから！ http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091010kisonokiso_oosakaopen.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「収益物件購入会」■■■ 10/17 富山開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コメンテーター 猪俣淳CPM・石橋正好CPMでお送りする「収益物件購入会」 CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開 催しております「収益物件購入会」。その会員枠を外して、一般の方もご参加 いただける「収益物件購入会」を富山にて開催することになりました。今回は、 富山近郊と首都圏の収益物件をご紹介する予定です。この「収益物件購入会」 は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不動産投資物件をご参加頂 きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、お好みの物件がある場合 はその場で買付を入れるという内容になっております。 「収益物件を探している」「首都圏の物件に興味がある」方はお見逃し無く。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091017konyu_toyama.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 猪俣淳の不動産投資実践塾 ～投資分析編～ ■■■ 10/18 金沢初開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在「不動産投資」のキーワードで販売されている書籍は約200冊。 「激安」「フルローン」「戸建」「区分」など様々な手法が紹介されています。 それぞれ一理ありますが、投資家それぞれのスタンスも時期も背景もさまざま ・・・。 いったい自分にはどの方法が向いているのか？ 素朴な疑問で前に進めず悩んでいませんか。 投資分析入門セミナーでは数値化した条件をもとにロジカルに答えを導き出す 手法と、本場米国不動産経営管理士(CPM)の投資理論をベースに日本独自の諸 条件を踏まえた実践的不動産投資の展開方法について詳しくお教えします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（動画紹介もコチラから） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091018toushibunseki.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 10/24 群馬開催 11/28 大阪開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。都心以外の開 催要望にお応えいたしまして、前回の静岡県に引き続き群馬県で初開催をいたし ます。 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、開催県に縁故 のある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。 3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もこちらから） 群馬 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091024toushijitsurei.html 大阪 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■プロが教える「不動産投資基礎の基礎」■■■ 10/31 富山開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資を始めたい方必見！無料セミナー開催！！ シー・エフ・ネッツグループ富山コンサルティングデスク、朝日不動産株式会社 代表取締役 石橋正好ＣＰＭ講演！ 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとっ てもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産 経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、 必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方 をお教えします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031kisonokiso.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 猪俣淳の不動産投資実践塾 ～市場分析編～ ■■■ 11/14 金沢開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「不動産投資」＝貸家業と言っていいのではないでしょうか。その物件が貸せ るかどうかは、不動産投資が成立するかどうかの根幹部分です。 地域経済分析・市場分析・市場性分析。 マクロとミクロ、両側からのアプローチを行うことにより「果たしてどこで投 資をすればよいのか？」という答えが見えてきます。 この｢市場分析編」セミナーでは、具体的にそのサイトのどの指標を使ってど ういう分析をするのかとういうレベルまで具体的なお話をします。 建築企画・ 購入計画をする上で必修のスキルといえるでしょう。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（動画紹介もコチラから） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091114kanazawa_shijoubunseki.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「お金が増える自宅購入術！」■■■ 11/15 富山開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産コンサルタント「藤原浩行CPM」セミナー 皆さんは自宅の購入を考える場合、どんな事をチェックしますか？ 「日当たり」「間取り」「価格」「築年数」「学区域」「駅からの距離」 「商業施設」「医療施設」「周辺の住環境」「毎月支払い額」「物件の将来性」 自分が住むとなると色々な事をチェックしなければなりませんから結構大変で すよね！これらの事を重要視するのは当然だと思います。でも、これから買う なら（買換えるなら）、もう一歩進化した自宅購入（買換え）を考えてみませ んか？ 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入（買換え）に関する発想が180度 変わります。収支バランスの取れた自宅を買う（買換える）ための具体的な考 え方・テクニックについて徹底的に解説し、「お金が増える自宅の購入」「勝 ち組自宅の購入」について学んでいただきます。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091115jitakukounyuu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆☆☆ 無料個別相談会 ☆☆☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各セミナーの翌日（別日程の場合もあります）には、講師による無料個別相談会 をセミナー実施地域で開催しております。あなたのお住まいの地域で個別相談が 受けられる！是非この機会をお見逃しなく！！ ========================================================================== ★10/25 群馬 前橋テルサ4F第4研修室 担当：井上隆司CPM・中元崇CPM ★11/1「大阪支社」担当：CFネッツグループCEO倉橋隆行CPM・山内真也CPM ★11/15「金沢コンサルティングデスク」担当：猪俣淳CPM ★11/29「大阪支社」担当：山内真也CPM ========================================================================== ■ご予約：下記必要事項をＣＦネッツ企画開発室担当者までメールにてご連絡 ください。担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。 お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。尚、多数お申込があった場合には 弊社セミナーを受講された方を優先させていただきます。予めご了承ください。 【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】 ●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室 MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《残りわずか！》 ★★★ 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定特典 ★★★ ダイアモンド☆ユカイ ライブチケット限定プレゼント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 来る10月10日に弊社シー・エフ・ネッツグループのCMソングを歌っていただい ている「ダイアモンド☆ユカイ」さんのライブが開催され、このライブにシー・ エフ・ネッツグループ不動産投資倶楽部「プラチナ会員」および「ゴールド会 員」の方限定20名様を無料ご招待いたします。 会員の方1名に対して、ライブチケット2枚まで先着申込順にて郵送させていた だきますので、下記方法にてお申し込み下さい。なお、ライブ詳細につきまし ては、ホームページの告知をご覧下さい。(変更等がある場合がございます。) 公式ホームページhttp://www.diamond-yukai.com/index.html オフィシャルブログhttp://ameblo.jp/diamondyukai/ ★☆★ダイアモンド☆ユカイ ROLLING ROCKS Vol.4★☆★ 【日程】10/10（土） 【時間】PM5:00～開場 PM5:45～開演 【会場】東京キネマ倶楽部 http://www.kinema-club.com/access_set.html JR「鶯谷」駅南口より徒歩2分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩5分 ▼弊社ホームページに申込ページがありませんので、下記内容を明記の上、 メール、FAX、電話にてシー・エフ・ネッツ企画開発室までお申し込み下さい。 チケットは順次発送いたします。 【プラチナ・ゴールド会員区分】【会員番号】【氏名】【メールアドレス】 【連絡先電話番号】【申込枚数】 Mail：seminar@cfnets.co.jp 電話 045-832-7440 FAX045-832-7452 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 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