2009/06/05
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年6月5日号（第301号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループマガジンをご覧の皆さん、こんにちは！先日、友人の引越し 祝いをしてきたばかりの企画開発室の関谷です。一人暮らしが羨ましい…！ 友人宅に向かう前にIKEAでインテリア雑貨をしこたま買い込んで、室内を派手 に模様替え…真っ赤なカーペットを敷いたり、壁にはモノトーンの花柄装飾を 施してみたり…。びっくりするくらいオシャレなお部屋に変身しました！笑 （本社ブログで写真upします） 最近は、女性で自宅を購入される方が大変多いのだとか。人から借りているも のではない“自分のお部屋”は、やっぱり落ち着きますよね。“自宅”購入を 悩んでいる方にオススメのセミナーがこちら↓↓ ☆6/13東京開催 お金が増える自宅購入術！☆ http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090613jitakukounyu.html 物件を初めて購入するという方にも、大変聞きやすい内容となっております。 当日は女性スタッフもおりますので女性の方も安心してお申込ください＾＾ 詳しくは下記セミナー情報にて。 ●今週のラインナップ ・「倉橋レポート・取り込み詐欺！巧妙な手口」第43回 CFネッツグループCEO 倉橋隆行 ・「青山通りと表参道の交差点のビルから」第37回 南青山オフィスアセットコンサルタント中元崇 ・「あなたの家は寝てないか？」第31回〜作戦2：購入先行のメリット 南青山オフィスアセットコンサルタント藤原浩行 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第44回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」第9回〜「公的年金制度の問題点とは？」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 ・セミナー情報 企画開発室 関谷 直子（↓気になる模様替えの様子はこちらで公開☆） CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 倉橋レポート「取り込み詐欺！巧妙な手口」■■■ 第43回 CFネッツグループCEO 倉橋隆行 http://www.cfnets.co.jp/staff/t_kurahashi.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「それって、信じられないな」 倉橋は、篠原弁護士から伝えられた相手方からの第１回目の和解金額を聞いて愕 然とした。 「３００万円ですか」 「ええ、かなり強気の提示です」 篠原弁護士も、期待はずれの結果に落胆していた。 「こちらの２億５０００万円の提示に対してです」 「ま、相手方からすれば、当事者ではないから、そんな金額なんだろうね」 倉橋は、相手方の理論も分からなくはなかった。 「相手方からすれば、中岡不動産から、この物件の売買を依頼されて信託業務 を行っているという立場だからね」 「それよりも、同席した例のこの物件に高額な抵当権をつけて融資をしている ノンバンクの社長というのが出てきて、この裁判を続けるなら、山田側の相続 人全員に対して損害賠償請求訴訟を起こすと息巻いていました」 淡々と篠原弁護士は倉橋に言った。 「彼ら、本気のようでした」 「で、買主のファンドは来てなかった？」 「多分、そのような人物と思える人も同席していましたが、黙って成り行きを 見守るつもりのようです」 今回のケースでは、第三者に所有権が移転された段階で、そもそも負け戦なので ある。 土地を取り戻そうにも、騙し取られた金銭を取り戻そうにも、当事者である権藤 は、破産したあと亡くなってしまったのである。 「これは、長引かせると山田家にとって致命傷になりかねないな」 この手の金融筋の連中は、自らの利益の為なら手段を選ばないことを倉橋は知っ ていた。 「ただ、相手方も、額は少ないにしても、和解案を持ってきている所をみると、 早期な解決を望んでいる訳だから、妙な手口を打たれる前に和解で決着をつけ るほうがいいだろうね」 その後、山田を含めてミーティングを繰り返し、和解金の提示案をいくつか策定 した。 裁判所で和解の回を重ねる内、相手方もかなり焦りが見えてきた。この裁判が長 引くようなら購入は見合わせるとのファンドの意向が出だしてきた為だ。 つづく ========================================================================== ★★倉橋レポート第44回をお楽しみに！ ☆☆☆「倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資」個人ブログも更新中です！ http://hudousantoushi.livedoor.biz/ ☆☆☆毎週水曜日FMヨコハマ(84.7MHz)「ここが知りたい不動産」 AM8：15スタート 3分セミナー好評ON AIR中! ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「青山通りと表参道の交差点のビルから」■■■ 第37回 南青山オフィスアセットコンサルタント 中元崇 http://www.cfnets.co.jp/staff/t_nakamoto.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格の折り合いがついたので、契約に進めるにあたって確認しなければならな い事を順次確認していかなければならない。先方も、奥の書類棚からガサガサ と何とも整理されていなさそうな書類を抱えてやってきたので、まずはそれを 整理することから始まった。 入居状況の確認から始まり、滞納者の有無、過去に事件・事故はなかったか。 そして上下水道の整備状況、境界の状況、ＯＰＥＸ（運営費）の確認をする為 には固定資産税・都市計画税ならびにＣＡＴＶの有無などもヒアリングしなけ ればならない。 １階店舗がオープンしたのか、時間も昼時ということもあり随分と人声が増え てきた。 「ちなみに契約予定日なんですけど、今週末の日曜日ということでよろし いですか。」 「ワカッタヨ、エヘヘ。」 諸々の確認が終わると、急に愛想が戻ってきた売主と契約予定日を詰める作業 に入る。 「契約前には融資の方もある程度固めることができますので。」 「ナニカアッタラ、レンラククダサイヨ。ア、チナミニコノブッケンドウ。」 そう言って渡されたのは１棟もの店舗付きマンションの物件資料。明らかにこん な値段では売れないよなという価格設定であったが、愛想良く頂くことにした。 「それでは失礼します。ありがとうございました。」 帰り際、再度アルミ製のドアを開けると、階段の照明がついたようで随分と明る くなっていた。意外に急傾斜だったその階段を降って外へ出ると雨が降っていた。 つづく ========================================================================== ★★「青山通りと表参道の交差点のビルから」第38回をお楽しみに！ ☆★☆6/27浜松で中元が講師を努めるセミナーを開催！！ 「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090627toushijitsurei.html ★★静岡県・愛知県にお住まい（もしくはご実家がある）の方に朗報です！ 「いやぁ融資厳しいねぇ」なんて言ってた昨年が生温く感じる位の状況になっ ています。ただ、これだけ融資が厳しい中で、積極的な融資姿勢を貫いている 金融機関というのは少なからずあったり、登場したりするものです。 ただし、浮かんでは消えて行きます。目立てば案件が集中し広げた蛇口を閉め ざるをえなくなるからです。出る杭は打たれてしまうのです。だから我々とし ては正直目立たせたくありません。今をチャンスとお考えの方、まずは御相談 下さい。 （株）シーエフネッツ南青山オフィス アセットコンサルタント 中元崇 電話：０３（５４１４）７７５５ 携帯：０８０（３５３０）５１３４ ＦＡＸ：０３（５４１４）７５７５ mail：nakamoto@cfnets.co.jp ☆☆☆中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」http://naka1224.ti-da.net/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「あなたの家は寝てないか？」■■■（第31回〜作戦2：購入先行のメリット） 東京営業部 南青山オフィス 不動産コンサルタント 藤原浩行（ツーファイブ） http://www.cfnets.co.jp/seminar/request/fujiwara.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回はこんな話で終わりました。 =====（前回記事より抜粋）========================= ◎買いを先に仕掛ける最大のメリット・・・！ それはズバリ★「安心感！」★に尽きます。 「我が家を失う・・・」というのは不安な気持ちになるものです。 ましてや、それが賃貸では無く自分の所有物ともなれば。 更に、その引越し先が決まっていない中、あても無く自宅を売却に かける・・・という事は、精神的には相当不安定な心理状態になる ものです。 前２回の「売却先行型」の場合、このような気持ちを背負う事にな ります。その点、今回お話しする「購入先行型」の場合、引越し先 を先に確保してから所有自宅を売却する事になるので、自宅売却に 関する精神的不安定さは全くありません。 （前回記事全文はこちら！） http://incomegain.livedoor.biz/archives/cat_10022097.html =====（前回記事より抜粋）========================= ■買いを先に仕掛けるデメリットについて！■ 購入を先行させる場合のデメリット、それは「資金計画」につきま す。購入を先行させる場合、資金計画上様々な制約があります。 ＜ケース１：そもそも購入先行出来ないパターン＞ １．既存住宅ローンがある場合、それを前もって一括完済しておか ないと、新しい住宅ローンを借りられないケースが多い。 ２．既存住宅ローンを前もって一括完済するためには、そもそも、 その残債額以上で売れていなければ返せないのが一般的。 ３．つまり、既存住宅ローンがある場合、選択肢としては売却先行 せざるを得ないのが多数派。 このケースは＜デメリット＞というより、そもそも購入先行不能の パターンです。 ＜ケース２：購入先行出来るパターン＞ 上記（１〜３）の条件を何とかクリアして、購入先行出来る場合で も、以下の通り様々なデメリットがあります。 ４．既存住宅ローンなどの残債額が少ない場合、新たな住宅ローン を平行して借入可能となる場合もあるが、その場合、現住宅が 売れて一括返済出来るまでの間、ローン返済がダブル返済とな る。 ５．売却手取金が入ったら、その後、新しい住宅ローンを一部繰上 返済などする場合、売却額が未確定のまま購入手続きを進めて 行くので、売却額が想定より値下がりなどした場合、それら計 画が狂う。 ６．現住宅を住居で使っている以上、不動産売却に関わる譲渡所得 税の計算上、居住用不動産売却の３，０００万円特別控除を使 える余地があるが、引っ越してから一定期間が過ぎてしまうと、 その特例も失効してしまう可能性がある。 その他にも細かなデメリットがありますが、大きな所では以上のよ うなデメリットを覚悟する必要があります。 つづく ========================================================================== 「あなたの家は寝てないか？」（第31回〜作戦2：購入先行のメリット） ・著者：藤原浩行（ツーファイブ）http://incomegain.livedoor.biz/ ※第32話をお楽しみに！ ・執筆依頼・講演依頼等お問い合わせ先：企画開発室 Ｔｅｌ：０４５−８３２−７４４０ Ｆａｘ：０４５−８３２−７４５２ メール：seminar@cfnets.co.jp ☆☆☆個人ブログ http://incomegain.livedoor.biz/ 「藤原浩行の不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます！」 人気グログランキング上位更新中です。是非遊びに行ってみてください。 =========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第44回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ７月になりますとおおかたの海水浴場はオープンします。 中旬には海南神社、夏の例大祭があります。 三崎海南神社で催される夏祭りは、その規模といい心意気といい、是非一見の価 値があります。 海の日の前の土・日曜日の２日間、下町一帯でくりひろげられるこの祭りは、港 町らしく江戸時代の心をそっくり引き継ぎ行道獅子の舞やそれに続く御神輿、山 車さらに道中を楽しませるぶち合わせ太鼓や木造り衆など見せ場が盛りだくさん です。 この機会に三浦の歴史伝統の重みにじっくり触れてみてはいかがでしょうか。 お問い合わせは 三浦市経済振興部商工観光課 ＴＥＬ０４６−８８２−１１６０ までお問い合わせください。 つづく ========================================================================== ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■ 第9回 〜「公的年金制度の問題点とは？」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。6月に入りました。6月早々に、GMの国有化という、大きなニュース が飛び込んできました。金融業界、自動車業界と米国の象徴的な業界が次から次 に、厳しい状況になっております。 しかし、そのような状況で、不安要素が取り払われたかのように、長期金利が次 第に上昇してきました。これは、何を示すかといいますと、政府の経済政策が次 第に効果が出ているのでしょうか。それに合わせて、米国ならびに日本の株式市 場は上昇ラインを描いています。しかし、この政策に支えられての株高は、本当 に大丈夫なのでしょうか。大きな落とし穴があるのでは、個人的に感じているの は私だけではないと思います。まだまだ油断できない相場が続いていることだけ は事実だと思います。 さて、前回の続きになります。前回、我が国の公的年金制度は、世界でも稀に見 る素晴らしい制度と書きました。しかし、物事には常に一長一短があります。こ れは年金制度でも当然、あるのです。 実は我が国の年金制度は、「世代間扶養制度」という制度なのです。 これは、簡単にいいますと、世代間で支え合う制度なのです。つまり、現在、年 金を受給されている方は、現在、年金保険料を支払っている現役世代に支えられ ているのです。もう少しわかりやすくいいますと、私たちの現役世代が毎月支払っ ている年金保険料は、将来の自分のために積み上げているのではないのです。私 たちよりも20〜30年ほど、若い人たちに支えられている制度なのです。 しかし、最近も発表されておりますが、我が国は少子高齢化、未婚化、晩婚化と どれをとっても、現在の年金制度的には厳しい制度なのです。つまり、このまま ですと、将来的にはこの年金制度は、かなり厳しい状況になりますが、破綻はし ないと思います。それは何故でしょうか。。。。 つづく ========================================================================== ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★毎回満席御礼！「ミニフィールドワークセミナー」6月開催分募集開始！！ 6/21 南青山オフィス出発コース（利回り10％以上の一棟もの特集） 6/28 南青山オフィス出発コース（都内高収益ワンルーム現金買付ツアー） ★自宅購入を投資に！CFネッツ人気のスキーム！ 6/13東京「お金が増える自宅購入術！」 ★コンサルタントが最新の情報をご説明。初めての方にも分かりやすい内容です。 6/27静岡「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 ★CFネッツCEO倉橋のノウハウをこの2日間でマスター！！ 7/11,12「短期集中！2days不動産投資合宿セミナーin遊ヶ崎リゾート」 ★毎回、最新情報満載で開催中！ 7/26「ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る！7月編」 詳しくは、下記詳細ページをご覧下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「ミニフィールドワークセミナー」6月開催分■■■ 6/21 南青山オフィス出発コース（利回り10％以上の一棟もの特集） 6/28 南青山オフィス出発コース（都内高収益ワンルーム現金買付ツアー） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ========================================================================== ■■■南青山オフィス出発コース（利回り10％以上の一棟もの特集）■■■ 6/21 ========================================================================== 今回下見に行く物件は1億円以下の一棟ものに限定しておりますが、エリアに 関しましては正直まだ決まっておりません。というか、物件情報次第というこ ともありますので、直前まで決められないというのが実情ではあります。可能 性としましては、東京・千葉・埼玉にまたがって見に行くことになると思われ ます。 実際に投資用不動産を探してはいるものの、莫大な物件情報の中から、良い物 件候補の絞り込みが出来ている方というのは極わずかです。このミニフィール ドワークツアーは、一緒に投資用不動産を見て回りプロの視点を少しでも知っ て頂き、物件を見る「眼力」を鍛えて頂けたらという趣旨で開催されますが、 もちろん中には「これ今すぐ買付入れようよ！」なんて両氏からコメントが出 る物件もあるかもしれませんので、真剣に物件をお探しのお客様も大歓迎です。 あわせて、「これはナシだね」という物件の「何故」というところも、ご参加 いただけた皆様で共有できればと思っております。 毎回、アっという間に満員御礼のユニークなこのコンビですので、ご希望の方 はお早めにお申し込みください。ちなみに今回は、懇親会のみのご参加も歓迎 しております。懇親会は色々な不動産投資にご興味のある方々と情報交換でき る貴重な場となっております。 友人・知人お誘い合わせのうえ、お気軽にご参加ください。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html#mini_a ========================================================================== ■■■南青山オフィス出発コース（都内高収益ワンルーム現金買付ツアー）■■■ 6/28 ========================================================================== 区分ワンルームの融資は依然として厳しい状況が続いております。 仮に融資が承認されたとしても、K%（ローンコンスタント）の上昇により以前 のような高収益は望めないのが現実です。そんな状況に後押しされるかのよう に、市場には価格や立地において魅力的な物件が多く出てくるようになってい ます。 そこで、そんな魅力的な物件を現金購入を強みに強気でどんどん買付よう！と いう特別企画を用意致しました。通常CFネッツがお送りするイベントには机上 で行うワンルーム購入会があります。 今回はそれを現地確認しながらツアーで行う贅沢企画です。ふるってご参加下 さいませ。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html#mini_c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ お金が増える自宅購入術！ ■■■ 6/13 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入（買換え）に関する発想が180 度変わります。 収支バランスの取れた自宅を買う（買換える）ための具体的な考え方・テクニッ クについて徹底的に解説し、「お金が増える自宅の購入」「勝ち組自宅の購入」 について学んで頂きます。また、これから本格的に不動産投資を目指したいな ら、賃貸住まいのままでいるより持家にしておく方が、大型ローンを引っ張る 上では格段に有利になります。 自宅購入と不動産投資を同時並行的に進めて行きたい方へは、住宅ローンと投 資ローンを両立させる場合の注意点やテクニックについても、実戦レベルの知 識をお教え致します。 本セミナーはCFネッツがお送りする不動産投資セミナーの中では初級編に位置 しているため、初心者の方にも不動産投資上級者の方にも分かりやすい内容と なっており、人気のセミナーです。一年ぶりの東京開催。今回は実際に電卓を 使って計算していただく、ちょっとした実践もしておりご好評いただいており ます。 “不動産投資”となると敷居が高く感じてしまう方、自宅購入から始めてみま せんか？ ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090613jitakukounyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 ■■■ 6/27 静岡開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。都心以外の開 催要望にお応えいたしまして、今回は静岡県での初開催となりました。 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 2部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 3部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、静岡・愛知に 縁故のある方特有のメリットを交えながら、アセットコンサルタントの中元より解 説します。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090627toushijitsurei.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 無料個別相談会 ■■■ 6/28 静岡開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツコンサルタントの無料個別相談会を静岡で開催します。 この機会をお見逃しなく！ ■ご予約：下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡 ください。担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。 お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。尚、多数お申込があった場合には 弊社セミナーを受講された方を優先させていただきます。予めご了承ください。 【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】 ●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室 MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■短期集中！2days不動産投資合宿セミナーin遊ヶ崎リゾート■■■ 7/11,12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昨年の初開催時には満員になりました本セミナー。また熱い夏がやって来ました。 CFネッツの投資理論と、ヒューレットパッカード製10B2を習得していただける 倉橋隆行のノウハウのつまったこのセミナー。セミナー終了後にはCFネッツコ ンサルタント同様、投資分析を行えるようになるはずです。 合宿型セミナーのため、毎回全国から参加していただいており、受講終了後の 懇親会は城ヶ島遊ヶ崎リゾートで、倉橋自慢のお酒とトークをお楽しみ下さい。 受講料、宿泊費、食事代、懇親会費、金融電卓が付いて9万円！ （日帰り受講、1部屋複数名受講などプランもご用意しております） ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090711_2days.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る！7月編」■■■ 7/26 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京初開催の5月編、静岡出張の6月編に続き、東京に戻ってきます！！ 不動産投資における肝は結局「ファイナンス」です。 いくら憧れの投資イメージを描いたとしても、現実は甘くはありません。「フ ァイナンス」を自分自身はどう組み立て出来るのかが投資戦略を決めるのです。 「融資が厳しくなった」と言われる「勘所」を山内より解説させて頂きます。 また、融資の状況を把握して頂くのとあわせて、ご自分と金融機関との相性か ら逆算した「どのエリアのどのような物件が今の狙い目か」ということを、直 近の取引事例をもとに、中元より解説させて頂きたいと思います。 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか? その情報はどのように推移していくのか? そして推移していく状況から今後 の動向を予測するためにも、是非ご参加していただくことをお薦めいたします。 緊急開催した初回以降、２部構成である本セミナーには毎回たくさんの方にご 参加いただき、参加者の方から刻々と変化していく最新の情報を定期的に知り たいという声が寄せられました。そこで、定期的に現場の業務に支障のない範 囲で、両氏から最新の情報をお届けしております。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090726miniseminar5.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 各種ご案内 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナーDVD販売情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「平成不況」を乗り切る!法人向け不動産活用術 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツDVDに法人向けセミナーが初登場です！ 昨年11月に開催されたCFネッツグループCEO倉橋のセミナーです。 不動産コンサルタント会社CFネッツが実際に行っている法人向け不動産活用方 法と、不動産投資、金融工学に基づく理論によって不動産を有効に活用し、既 存の事業収益の安定を図る手法を解説させて頂きます。 ▼詳しくは下記をご覧ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/katsuyoujutsu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 無料個別コンサルティングのご案内 ■■■ http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツでは、お客さま一人ひとりにあったスキームをご提案させて頂き、投 資分析を行った収益物件をご紹介させていただいております。 「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいいの か分からない。」そんな方は弊社コンサルタントにご相談ください。 「セミナーにご参加頂いた方」、倉橋・猪俣の「書籍をお読み頂いた方」「セ ミナービデオ・DVDをご覧頂いた方」は初回のみ無料とさせて頂きます。 お問合せ・お申込：CFネッツ 企画開発室 seminar@cfnets.co.jp 会場はCFネッツ下記オフィスにて ⇒ 南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ⇒ 港南台オフィス（本部）http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html ⇒ みなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 誰でも目指せる宅建資格が人気！ 宅建DVD販売開始！！ 〜記憶に残る宅建教材DVDが、あなたの履歴書を書き換える！？〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ「フィナンシャル総研」が提供する「宅建DVD2009年版」が いよいよ出荷開始です。このDVDは、「あなたの右脳に働きかける」をキーワー ドにしていることが特長です。 不動産業務を熟知したプロフェッショナル総勢16名が講師を務め、宅建取得の ためだけに講義を行なうと…？ ・業務を行なっている現場を映像で見せてくれたり、チョットした実話を元に 話を進めたり…。 ・机上では覚えづらいことも、簡単にイメージを膨らませることができ、記憶 に結びつくというわけです！ 今までに無かった「あなたの右脳に働きかける」宅建取得のためのDVD教材。 ↓短期集中講座「宅建講習DVD」の詳細はこちら http://www.feri.jp/learning/dvd/takken.html ★今ならモニター特別価格￥55,500-でご提供いたします。 ※CFネッツプラチナ、ゴールド会員様は20％OFFとさせていただきます。 メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 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