2009/04/24
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年4月24日号（第291号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆さん、こんばんは。セミナー担当、 企画開発室今野です。 いよいよ今週末は「CFネッツセミナー価格破壊月間」のトリを飾る2つのセミナー があります。しかも日曜日の「全国一斉金融電卓修得講座」はCFネッツのすべ てのコンサルティングデスクが開催。 「いや〜、準備が大変でした！」（笑）セミナー本番が無事終了するまでなん だか落ち着かないです。 でも、たくさんの方にお申込いただいていてお会いですのが楽しみです。 これが終わるとCFネッツ本部はちょっと長めのゴールデンウィーク休暇を頂き ます。ラストスパート頑張ります。そして、欲を言えば、全会場が晴れてくれ ると嬉しいですね〜 ≪お知らせ≫ シー・エフ・ネッツ本部は4月29日（水）〜5月6日（水）、ゴールデンウィー ク休暇を頂きます。ご不便をお掛けしますが何卒よろしくお願い申し上げます。 このメールマガジンも次週はお休みさせていただきます。次回発行は、 コンサルティングデスク通信が5/7（木）、CFネッツ本部が5/8（金）の発行と なります。 ●今週のラインナップ ・「青山通りと表参道の交差点のビルから」第31回 南青山オフィスアセットコンサルタント中元崇 ・「あなたの家は寝てないか？」第26回〜最後は決断力！ 南青山オフィスアセットコンサルタント藤原浩行 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第39回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」第4回〜「来るか、“5月危機”！？」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 ・セミナー情報 ・企画開発室からのお知らせ “不動産の養殖”とは？新しいコンセプトの会社「株式会社CF-1 説明会」 「『釣り大会』とバーベキューガーデンお披露目＆料理教室」 ※「倉橋レポート・取り込み詐欺！巧妙な手口」は今週お休みいたします。 次回掲載をお楽しみに！！ 企画開発室 今野 くに江 CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「青山通りと表参道の交差点のビルから」■■■ 第32回 南青山オフィスアセットコンサルタント 中元崇 http://www.cfnets.co.jp/staff/t_nakamoto.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「２，３ヶ月前に●●という物件の評価依頼お願いしてたと思うんですけど、 まだ記録残ってますか？ちょっと確認してもらって折り返し電話頂けますか」 「・・・ました」 「え、すいません。よく聞こえなかったんですが大丈夫ですか？」 「わかりました。折り返しご連絡しますので」 今日も相変わらず渋滞している２４６号線がいつにも増して混んでいるように 感じる。 世田谷にある売主業者のもとへ向かう車中では、銀行への評価確認を行ってい た。事務所で物件概要をクライアントへ説明したのち「進めてください」との 承諾を得られたまではよかったが、窓の外で鳴り響くクラクションの音に、携 帯電話から聞こえてくる先方の声もかき消されている。 せっかく買付入れたにも関わらず希望通りの評価額が出なければ、そもそも当 初の投資計画自体が成り立たなくなってしまう。本来であれば先に銀行評価額 を確認してから売主の訪問を行うべきだったが、無性にこのタイミングで行っ ておかなければならない予感がしていた。 「間に合ったぁ」 売主業者事務所近くのコインパーキングに車を停め、持参した地図をもとに徒 歩で事務所を探すことに。だが、地図で指し示している場所に不動産会社が見 当たらない。 辺りをぐるぐる回ってみても、それらしき事務所はなかった。 あるのは人の気配を感じられない定休日らしき中華料理屋の建物だけだったが 「まさかなぁ」とは思いながらも建物脇にあったドアを開けて入ってみること にする。中に入ってドアを閉めると真っ暗になったため、一瞬の明るさで奥に 見えた階段へ向かって、壁づたいに手探りで進んでいく。 「すいませーん、シーエフネッツの中元と申しますけど」 とりあえずは挨拶しながら進んでみる。 階段へ辿り着くと、ようやく横窓からの採光によって周りの様子が分かるよう になった。 階段の上を見上げると、まさしく探していた売主業者名のプレートが貼られた アルミ製のドアがこちらを見下ろしている。一瞬余計なことを考えたが、行っ てみるしかなかった。 つづく ========================================================================== ★★「青山通りと表参道の交差点のビルから」第33回をお楽しみに！ ★★中元が講師を努めるセミナー！ 「ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る！5月編」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090523miniseminar2.html ★★静岡県・愛知県にお住まい（もしくはご実家がある）の方に朗報です！ 「いやぁ融資厳しいねぇ」なんて言ってた昨年が生温く感じる 位の状況になっています。ただ、これだけ融資が厳しい中で、 積極的な融資姿勢を貫いている金融機関というのは少なからず あったり、登場したりするものです。 ただし、浮かんでは消えて行きます。目立てば案件が集中し 広げた蛇口を閉めざるをえなくなるからです。出る杭は打たれて しまうのです。だから我々としては正直目立たせたくありません。 今をチャンスとお考えの方、まずは御相談下さい。 （株）シーエフネッツ南青山オフィス アセットコンサルタント 中元崇 電話：０３（５４１４）７７５５ 携帯：０８０（３５３０）５１３４ ＦＡＸ：０３（５４１４）７５７５ mail：nakamoto@cfnets.co.jp ☆☆☆中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」http://naka1224.ti-da.net/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「あなたの家は寝てないか？」■■■（第26回〜最後は決断力！） 東京営業部 南青山オフィス 不動産コンサルタント 藤原浩行（ツーファイブ） http://www.cfnets.co.jp/seminar/request/fujiwara.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回はこんな話で終わりました。 =====（前回記事より抜粋）========================= 売り希望価格に対して値引き交渉をする事を「指値」などと言うのは 株式の世界では一般的ですよね。それと同じで、不動産の世界でも値 引き交渉をする事を「価格を指す＝指値を入れる」などと言います。 売出し価格がいくらであれ「私はこの金額になったら買いますよ！」 と、自分自身の値引き希望価格を打診しておけば、この時期ですから 意外と通ったりするものです。 自宅ですと惚れた者の弱みでついつい妥協しがちですが、せっかくの 時期なのでバーンと指値をいれてみるのも良いと思います。 （前回記事全文はこちら！） http://incomegain.livedoor.biz/archives/cat_10022097.html =====（前回記事より抜粋）========================= 購入検討物件が決まり、値引きを含む諸条件交渉がまとまったとしま す。そうなると、売買契約を締結するための条件が全て整いますので、 買主として断る理由は無くなります。 そこまで準備が整ったのであれば、その流れに乗って購入すれば良い ようなものですが、最後の最後に来て購入を途惑うケースも、まま見 受けます。 そんな時は「思い切りが大事！」だと思います。 長い事、不動産売買仲介で数多くの方々と接して来ましたが・・・ 「エッ・・・！ もう決めちゃって良いのですか・・・？」 と、聞きたくなる位あっさり決断する人もいれば・・・ 「それでは一体何を優先すれば良いのでしょう・・・？」 と、聞きたくなる位決断出来ない人もいます。 人間には「得したい！」という欲望以上に、「損したくない！」とい う恐怖心があるもので、このようなケースの場合、恐怖心が決断を鈍 らせてしまうのです。 「最後の最後は決断力！」 今までさんざん検討に検討を重ね、尚かつ、仮に住めなくなり、止む 無く賃貸した場合の想定家賃とローン返済額との収支バランスも考慮 しているのですから、諸条件が整ったのであれば勇気を持って購入す るべきだと思います。 「買うのがリスク！」なのか・・・ 「買わないのがリスク！」なのか・・・ 考えてみれば答えは出るはずですから。 つづく ====================================================================== 「あなたの家は寝てないか？」（第26回〜最後は決断力！） ・著者：藤原浩行（ツーファイブ）http://incomegain.livedoor.biz/ ※第27話をお楽しみに！ ・執筆依頼・講演依頼等お問い合わせ先：企画開発室 Ｔｅｌ：０４５−８３２−７４４０ Ｆａｘ：０４５−８３２−７４５２ メール：seminar@cfnets.co.jp ☆☆☆個人ブログ http://incomegain.livedoor.biz/ 「藤原浩行の不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます！」 人気グログランキング上位更新中です。是非遊びに行ってみてください。 ====================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第39回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『長安寿老人』 この神社は、小網代湾が昔から避難港として全国に知られていた関係上、航海 安全大漁満足の神として古くから崇拝されていました。 昔、１人漁夫が網にかかった御神体を海中から引き揚げお祀りしたもので、現 在の社殿は三浦道寸公が改築したものと伝えられております。 御神体は中筒男命、別名白髭神社、南極星の化身といわれ、長寿を授ける神と されております。 本殿のまえにある石は鳴石一名カンカン石とも呼ばれ、これは昔のいかり石錨 で海上安全の為昔の船頭が社におさめたものであります。 ＜白髭神社＞ 三崎町小網代１５１６ 三崎口より「油壺行きバス」小網代下車徒歩１５分 つづく ========================================================================== ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■ 第4回 〜「来るか、“5月危機”！？」〜 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは！先日、懸念をしていた米国の経済指標が発表されました。住宅 着工指数、雇用統計等景気に敏感な指標は、いずれも悪化。そして、我が国 の経済指標も当然ですが、悪化。 そのような環境の下、今、話題なのが、「5月危機説」。この「5月危機説」 とは、ちょうど今頃から、5月にかけて、3月末決算会社の決算発表がどんど んされてきます。当たり前ですが、その決算状況が悪化していたら、一気に 会社の信用が下がります。そして同時に、株価が下がってしまいます。一部 ではそれも織り込み済みと言われますが、実際のところ、4月に入り、下方 修正する会社も既にいくつか出ています。 これ以上、株価が下がって困るのは、生命保険会社。現時点でも逆ザヤが出 ていますが、さらに悪化してしまいますと、ひょっとしたら、ひょっとする かもしれません。私は、普段、金融機関（特に銀行）の方たちと一緒に仕事 をしているのですが、彼らはかなりナーバスになっております。特にバブル 崩壊経験者は、既に覚悟しているようです。個人的には、今回の不況は長引 かないことを祈っています。 皆様も心の準備をしておきましょう。 つづく ========================================================================== ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ★★フィナンシャル総合研究所主催無料セミナー！全国開催中。 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 http://www.feri.jp/seminar/tenant-seminar/ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「ミニフィールドワークセミナー」5月開催分■■■ 5/16 南青山オフィス出発（一棟物件）コース 5/16 みなとみらいオフィス出発（一棟物件）コース≪本コースは満席になりました≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ========================================================================== ■■■ 南青山オフィス出発（一棟物件）コース ■■■ 5/16 ========================================================================== 皆様、出発の準備は宜しいでしょうか？ 今回の東京発ミニフィールドワークツアーは、東京営業部アセットコンサルタ ントの井上と中元が案内役を務めさせて頂きます。 このミニフィールドワークツアーは、一緒に投資用不動産を見て回りプロの視 点を少しでも知って頂き、物件を見る「眼力」を鍛えて頂けたらという趣旨で 開催されますが、もちろん中には「これ今すぐ買付入れようよ！」なんて両氏 からコメントが出る物件もあるかもしれませんので、真剣に物件をお探しのお 客様も大歓迎です。あわせて、「これはナシだね」という物件の「何故」とい うところも、ご参加いただけた皆様で共有できればと思っております。 ルートは東京・千葉・埼玉を予定しておりまして、物件は1棟ものアパート・ マンション予定しております。ただ、ルートに関しましては基本的には直前ま で分かりません。ですので、エリアを限定してお探しのお客様は、担当窓口ま でご確認されることをお勧めいたします。 毎回、アっという間に満員御礼のユニークなこのコンビですので、ご希望の方 はお早めにお申し込みください。ちなみに今回は、懇親会のみのご参加も歓迎 しております。懇親会は色々な不動産投資にご興味のある方々と情報交換でき る貴重な場となっております。 友人・知人お誘い合わせのうえ、お気軽にご参加ください。 段々暑くなってきたこの季節、井上・中元のちょっと暑苦しいコンビが繰り出 す本ツアー。お待ち致しております。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html#mini_a ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る！5月編」■■■ 5/23 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資における肝は結局「ファイナンス」です。 いくら憧れの投資イメージを描いたとしても、現実は甘くはありません。「ファ イナンス」を自分自身はどう組み立て出来るのかが投資戦略を決めるのです。 「融資が厳しくなった」と言われる「勘所」を山内より解説させて頂きます。 また、融資の状況を把握して頂くのとあわせて、ご自分と金融機関との相性か ら逆算した「どのエリアのどのような物件が今の狙い目か」ということを、直 近の取引事例をもとに、中元より解説させて頂きたいと思います。 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか? その情報はどのように推移していくのか? そして推移していく状況から今後 の動向を予測するためにも、是非ご参加していただくことをお薦めいたします。 緊急開催した初回以降、２部構成である本セミナーには毎回たくさんの方にご 参加いただき、参加者の方から刻々と変化していく最新の情報を定期的に知り たいという声が寄せられました。そこで、定期的に現場の業務に支障のない範 囲で、両氏から最新の情報をお届けしております。 毎回、最新の内容をお話しています。東京初開催の5月編もお見逃しなく！ ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090523miniseminar2.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 猪俣淳の不動産投資実践塾 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツがお送りする不動産投資セミナーとして、「投資分析入門編」「市場 分析入門編」「リスクコントロール編」「資金調達編」と4回シリーズを毎月 1回開催してきました。 2009年、この「猪俣淳の不動産投資実践塾」シリーズがパワーアップしていま す。4セミナーを1つにまとめた「1日集中講座」が新たにスタート。 「1日集中講座」の内容をさらに深めた「投資分析入門編」「市場分析入門編」 「危機管理編」「資金調達編」の4編が最新情報を盛込みスタートいたします。 パワーアップした「猪俣淳の不動産投資実践塾」の詳細は下記をご覧下さい。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/info/inomata/ ========================================================================== ■■■ 「投資分析編」 ■■■ 5/31 東京開催 ========================================================================== 《「投資分析編」を受講いただくと・・・》 『投資分析の基本をもとに不動産投資の仕組みを一通り知ることができます！』 『不動産投資会社の営業やいろいろな本やセミナーにまどわされなくなります！』 『なにをすべきかの道筋が見え、不安が払拭されます!』 『いつの時代・どんな外部環境にも対応するタイムリーな手を打てるようにな ります！』 投資分析セミナーでは数値化した条件をもとにロジカルに答えを導き出す手法 と、本場米国不動産経営管理士（ＣＰＭ）の投資理論をベースに日本独自の諸 条件を踏まえた実践的不動産投資の展開方法について詳しくお教えします。 「猪俣淳の不動産投資実践塾」4回シリーズの最初の位置づけになるこのセミナー。 不動産投資に興味のある方は是非参加してみてください。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090531toushibunseki.html ========================================================================== ■■■ 「市場分析編」 ■■■ 6/21 東京開催 ========================================================================== 《「市場分析編」を受講いただくと…》 『「マクロ経済分析」「賃貸市場分析」「建設市場分析」「人口統計」「駅力 調査」などデータを下にした分析の手法について、さらには、建築企画・リー シングの目線での分析について知ることが出来ます！』 「不動産投資」＝貸家業と言っていいのではないでしょうか。その物件が貸せる かどうかは、不動産投資が成立するかどうかの根幹部分です。 地域経済分析・市場分析・市場性分析。 マクロとミクロ、両側からのアプローチを行うことにより 「果たしてどこで投資をすればよいのか？」 という答えが見えてきます。 この「市場分析編」セミナーでは、具体的にそのサイトのどの指標を使ってどうい う分析をするのかとういうレベルまで具体的なお話をします。 建築企画・購入計画をする上で必修のスキルといえるでしょう。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090621shijoubunseki.html ========================================================================== ■■■ 「危機管理編」 ■■■ 7/5 東京開催 ========================================================================== 《危機管理編を受講すると・・・》 不動産投資にはどのようなリスクが存在するのか?リスクはどのように対処す るのか? そしてどのようにリスクを最小にすることができるのか・・具体的に学べます。 いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。空室が出 たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件・事故。 金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。大抵こういった話の場 合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりす るのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散してそこがそもそも賃 貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。 投資には「絶対」はありません。しかしリスクを最小限にすることはでき、そ の知識を知っているか知らないかで大きく変わってきます。 この「危機管理編」受講で「転ばぬ先の杖」を身につけてはいかがでしょうか? ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090705kikikanri.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ フィールドワークセミナー ■■■ 6/7 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「フィールドワークセミナー」は机上セミナーとは違い、実際の目で物件を選 別し、プロの投資分析を聞いて頂くといったかなり高度な内容で、不動産コン サルタント会社であるCFネッツならではのセミナーです。 不動産のプロであるCFネッツコンサルタントがこの日のために仕入れた物件を 見ることが出来るのはもちろん、倉橋、猪俣が同乗し、ご覧頂いた物件につい てコメントをいたします。倉橋、猪俣の異なった評価が出るのもお楽しみの一 つです。不動産のプロがどのように物件を見るのか物件巡りの一日を過ごしま せんか？ ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090607bus.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ お金が増える自宅購入術！ ■■■ 6/13 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入（買換え）に関する発想が180 度変わります。 収支バランスの取れた自宅を買う（買換える）ための具体的な考え方・テクニッ クについて徹底的に解説し、「お金が増える自宅の購入」「勝ち組自宅の購入」 について学んで頂きます。また、これから本格的に不動産投資を目指したいな ら、賃貸住まいのままでいるより持家にしておく方が、大型ローンを引っ張る 上では格段に有利になります。 自宅購入と不動産投資を同時並行的に進めて行きたい方へは、住宅ローンと投 資ローンを両立させる場合の注意点やテクニックについても、実戦レベルの知 識をお教え致します。 本セミナーはCFネッツがお送りする不動産投資セミナーの中では初級編に位置 しているため、初心者の方にも不動産投資上級者の方にも分かりやすい内容と なっており、人気のセミナーです。一年ぶりの東京開催。今回は実際に電卓を 使って計算していただく、ちょっとした実践もしておりご好評いただいており ます。 “不動産投資”となると敷居が高く感じてしまう方、自宅購入から始めてみま せんか？ ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090613jitakukounyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《社団法人全国賃貸住宅経営協会 神奈川県支部連合会主催・無料セミナー！！》 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「賃貸住宅経営（プロパティマネジメント）の業務ノウハウを伝授」■■■ 5/24 横浜開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第一部では賃貸管理業の最前線で活躍する株式会社シー・エフ・ネッツ プロ パティマネージメント事業部マネージャの熊切伸英より、賃貸経営に関する問 題を現場ではどのように解決していくのかを、具体的な事例を挙げてご説明し ます。熊切の賃貸管理業は定評があり、最近ではテレビ取材が入り全国放送さ れました。 第二部では全住協神奈川支部連合会横浜南部支部長をしていますシー・エフ・ ネッツグループ代表の倉橋隆行より、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、か つ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅 経営の環境を維持するためにやらなければならないことを、わかりやすくご説 明いたします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090524know_how.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆◆◆ 企画開発室からのお知らせ ◆◆◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★☆ 会員様限定イベント特集 ☆★ ▼プラチナ会員とは http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html ▼ゴールド会員とは http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/gold/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定企画 ■■■ 「不動産の養殖」とは？新しいコンセプトの会社 ■■ 株式会社CF-1 説明会 ■■ 5/9(土)みなとみらいオフィス開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シー・エフ・ネッツグループが提供する新しいコンセプトの会社「株式会社CF-1」 新しいコンセプトを表す言葉のひとつが、「不動産の養殖」です。 不動産の養殖。 不動産を生簀に入れて、人工的に育てる。 生簀の中の安定した環境で、物件は成長をする。 成長した物件は、参加者が優先的に購入ができる。 この生簀に相当するのが、株式会社CF-1という会社です。 この生簀をご用意した理由は、不動産価格の下落・希少物件の 市場流出という現在の状況でも、積極的に“いい物件”の囲い込みを 行うためです。 【未曾有の経済状況をチャンスに変える】 年度が変わっても引き続き建築・不動産の倒産は続いています。 それに伴い「優良・希少物件」が密かに出回っています。 このような環境で、「現金」で物件を取得して保有しておく「生簀」 の有用性は、非常に大きいものがあります。 現在の状況をチャンスに変え、会員の皆様とその恩恵を共有していき たいとＣＦネッツグループは考えております。 先週もお伝えしましたが、「株式会社CF-1」を通した不動産投資術の メリットは次のようなものです。 ＜メリット＞ １．一口２００万円の小額から参加できます。 ２．当初４．００％の確定利回り。 ３．継続的に小口で投資できる為、複利で資産を増大できる。 ４．空室リスク、賃料滞納リスク、設備投資リスクが回避できる。 ５．将来、希望者は優先的に保有物件のバルク購入ができる。 ６．バルク買い出来る物件は、CF-1保有期間中に不良入居者の退去やリフォー ム等のバリューアップを行った物件であるため、安定した不動産投資が継 続できる。 ７．資産保有運営専門会社で他事業を行わない為、倒産する確率は低い。 メリットはまだまだありますが、従来の不動産投資の概念を覆すシステムです。 お伝えしきれない部分につきましては、「株式会社CF-1 説明会」でご説明い たします。 説明会の日程は下記になります。 【日程】5/9（土） 【時間】PM2:00〜受付開始 PM2:30〜PM4:30 説明会 懇親会：PM5:00〜PM7:00 【集合】CFネッツみなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html 【参加費】 参加費 : 無料 説明会後に無料の懇親会をご用意しております。 ▼お問合せ・お申込は、秘書 藤本 fujimoto@cfnets.co.jp まで 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」および「ゴールド会員」の方のみお申込い ただけます。弊社ホームページに申込ページがありませんので、お電話・メー ルにてお申込下さい。また、内容についてご質問も承ります。お気軽にどうぞ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定企画 ■■■ 5/10(日) 「『釣り大会』とバーベキューガーデンお披露目＆料理教室」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回のプラチナ会員およびゴールド会員限定イベントは、城ヶ島遊ヶ崎リゾート に集合、「釣り大会」の参加者は、船上で昼食をとりながら釣りを楽しんでいた だきます。「釣り大会」に参加しない方は城ヶ島遊ヶ崎リゾートでジャグジーや サイクリング、シーカヤックなどをお楽しみいただけます。釣った魚は2月に倉 橋VS猪俣の料理対決をし、食べるだけではなく作るほうにもすっかりはまってい る倉橋による料理教室になります。「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」に新設された 「バーベキューガーデン」にて自分で釣り上げたお魚を食してみませんか？ 今回も船上での釣り大会費用、昼食、バーベキューガーデンでの夕食（もちろん 飲み放題付き）で10,000円と相変わらずの価格破壊が続いております。今回は是 非お子様にも経験して頂と思い、中学生以下のお子様は半額の5,000円でご参加 いただけます。 倉橋、猪俣、弊社コンサルタントももちろん参加しますし、不動産投資仲間とも いえる会員様同士の懇親を深めてください。 また、城ヶ島遊ヶ崎リゾートへの当日の宿泊も会員優待価格で受け付けておりま す。詳しくは「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」電話046-881-0220までお問い合せいただ くか、イベント申込時に「宿泊希望」とお申し出下さい。 ▼詳細は下記をご覧下さい。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event ▼ご注意 本イベントは不動産投資倶楽部「プラチナ会員」および「ゴールド会員」 の方限定イベントとなります。会員の方以外のお申込はできませんので 予めご了承下さい。 ▼お申込は企画開発室 今野まで。お電話・メールにてお待ちしております。 TEL：045-832-7440 FAX：045-832-7452 MAIL：seminar@cfnets.co.jp 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」および「ゴールド会員」の方のみお申込い ただけます。弊社ホームページに申込ページがありませんので、お電話・メー ルにてお申込下さい。また、内容についてご質問も承ります。お気軽にどうぞ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■■■■ 無料個別コンサルティングのご案内 ■■■■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★無料個別コンサルティングのご案内 http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツでは、お客さま一人ひとりにあったスキームをご提案させて頂き、投 資分析を行った収益物件をご紹介させていただいております。 「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいいの か分からない。」そんな方は弊社コンサルタントにご相談ください。 「セミナーにご参加頂いた方」、倉橋・猪俣の「書籍をお読み頂いた方」「セ ミナービデオ・DVDをご覧頂いた方」は初回のみ無料とさせて頂きます。 お問合せ・お申込：CFネッツ 企画開発室 seminar@cfnets.co.jp 会場はCFネッツ下記オフィスにて ⇒ 南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ⇒ 港南台オフィス（本部）http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html ⇒ みなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□□ 成功への「こころ」の科学 Vol.2□□◆ By takayuki kurahashi 夢だけじゃない。 また、現実だけじゃない！ 大きな「夢」をもって 小さな「努力」を積み重ねる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 ・まぐまぐ ( 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