不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資 

不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資

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　　　　CFネッツ　コンサルティング　メールマガジン
　　◆□◆　セミナー情報　◆□◆
　　　　　　　　2008年3月28日号（第205号）　　　　　　　
http://www.cfnets.co.jp/　

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こんにちは！CFネッツセミナー事業部の今野です。
入社して約１０日。メルマガにデビューさせていただきました。
新しい出会いと体験でいっぱいの日々を送っています。
私は今年のお花見は無理そうですが、
通勤の車窓から桜を見てわくわくの春を感じています。
みなさまはお花見の予定はありますか？
セミナーでお話を聞かせください。

来週から、南青山AM事業部の藤原浩行による新連載、
「ツーファイブのプロの物件チェック方法教えます！」
が始まります。
契約予定物件が決定してから、プロの仲介業者が行なう重要事項作成の為の役
所調査などに関するテクニックを大公開！　
この業界に籍を置くビギナー営業マン必見レベルの中味となっていますが、同
時に一般投資家さんにとっても、このスキルを身につければ、怪しい物件を見
分けられるようになります。
ベテラン不動産コンサルタントならではの、プロの技を毎週皆様にお届けしま
す。

藤原のブログはこちらです↓
♪連載の内容を語ってくれています。是非、遊びに行ってみてください♪
http://incomegain.livedoor.biz/archives/50519874.html

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●現場スタッフからこんにちは
　「昨今賃貸事情」
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磯子オフィスの土方です。

忙しい。忙しいです。不動産会社は賃貸の繁忙期です。
この繁忙期毎年1月中旬〜3月頃まで続きこの時期はPM・LM共にてんてこ舞
です。

ここ磯子オフィスは、7割程が新入社員・新入生・転職のお客様に1Kご希望
が多く、よく地方からご両親と一緒にいらっしゃいます。
あとの2割程はご結婚される予定の方達で、残り1割程が転勤の方達です。

最近の希望物件は1Kに関しては居間が「7帖以上」「バス・トイレ別」「ガ
スキッチン」「室内洗濯置き場」「洗面所」「エアコン」「インターホン」
「光ファイバー設置」とグレードの高い物を要求されます。
たまに、下宿経験のあるご両親がいらっしゃいますと、設備の良さにビック
リされます。

当社には名古屋の不動産会社出身の者がいて、あちらの方では「床暖房」「
お風呂にテレビと」、もっとハイグレードで「至れり尽くせり」になってい
るそうです。

又、ご結婚される方達は、2LDK・1LDKとやはり居間の広い物を希望されます。
しかし賃貸物件として建てられた物にはLDKは少なく、分譲物件の賃貸に多い
ことをお話しさせていただきます。

しかし、ここ１・２年は「1LDK」「2LDK」の物件が増えてきました。
それと最近はビックスクーター・バイクの所持者も多く、今年ここ杉田に1階
だけ専用バイク置き場付の物件が建ちました。

賃貸物件もお客様のニーズにお答えするように「よりハイグレードに！より便
利に！」となってきて、どこまで行くのだろうかと思う今日この頃です。

我が家にもお風呂場にテレビが欲しいです。

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CFネッツの賃貸管理はこちら↓
http://www.cfnets.co.jp/pm/index.html

★　セミナーのお知らせ　★
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●4/12渋谷開催！
　実際に使える！不動産投資必須アイテム
　「金融電卓習得講座」
　〜　これなくして金融計算はありえない　〜
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10B2という金融電卓をご存知でしょうか？
ヒューレットパッカード社製の電卓で、世界中の金融マンに使われている金融
電卓ですが、不思議と日本語バージョンは発売されておりません。
もちろん、日本語のマニュアルなんてものもこの世に存在しないのです。
でも、その壁を乗り越えて、一度使い方をマスターしてしまうと、これほど頼
りになるツールはありません。
弊社社員は、10B2が壊れると何にもできなくなってしまいます。
物件販売図面をみたとき、銀行ローン条件を聞いたとき、エクセルのシミュレ
ーションの結果を確認するとき、等々・・・

「この便利な電卓を、皆様にも是非使えるようになっていただきたい！」

その思いで今回も電卓講座を開催いたします。

講師は、東京営業部マネージャの木内　哲也が勤めさせていただきます。
今回は見た目が結構かっこよくなった10B2を使用いたします。
ご期待下さい。


◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080412dentaku.html


★　不動産綜建研究所からのお知らせ　★
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■宅建”短期集中講座”モニター生徒募集！　格安宅建講習のご案内
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"充実の118時間講習"が、特別価格9万円！※プラチナ会員は3万円で！
 
皆さん　こんにちは！
CFネッツグループ　不動産綜建研究所の犀川（さいかわ）でございます。
不動産綜建研究所は、CFネッツの不動産教育機関として、業者や一般個
人を問わず各種研修を行い、かつ業界における新しい姿を研究、開発を行
っています。
　
今回、CF流の宅建講習DVDを制作することになり、その講習を格安で
受講いただけるモニター生徒を限定募集いたします。
 
宅建を取得することで、業者関係者は当然ですが、不動産投資における知
識としても大いに役に立つことは間違いありません。
大きな資産を売買する中で、大事なところを不動産任せにするのはいかが
なものでしょうか。
もちろん信用ある業者であれば良いのかもしれませんが、やはりご自身で
法的な基礎知識を理解し不動産投資における計画を立てられることに超し
たことはありません。
細かいことまで理解する必要はありませんし、必ず宅建取得というわけで
もありませんが、宅建を通して不動産投資の法的な部分を理解を深めるこ
とが大切です。
 
今回、私どもが行う宅建講習は”宅建合格”を目的とし、必要最低限の知
識に集中しながらも充実の118時間を短期で一気に行うものとなっています。

宅建講習は、相場として20万円前後の受講料が必要ですが、今回は撮影を行
いますので、撮影中の質問は受付できない等の条件があることから、受講料
90,000円、プラチナ会員につきましては3万円で募集をいたします。
 
また、今回は特別に携帯電話に過去問題とその解説を配信するサービス”宅
建問題めるくる”も無料提供いたします。
 
ご興味のある方は、下記URLで詳細をご確認ください。
http://fpmax-takkenmax.com/shikaku/takken/koushuu/200804.html
 
　不動産綜建研究所　犀川

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■無料個別コンサルティングのご案内
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CFネッツでは、お客様に対し、個別にコンサルティングを行っております。
不動産投資に関する書物はこの世の中あふれるほど出版されております。
しかし、書物を読み漁っただけでは正しい不動産投資を行うことはできません。
出版されている書物は、あくまでも一般論でありますのし、本来お客さまひと
りひとり背景が違うため、不動産投資の手法は確実に違ってきます。
例えば、ワンルームをまず1戸購入し、2戸、3戸と買い足していくスキームが
合う方、またはRC構造の一棟マンションを購入する手法が合う方、木造のアパ
ートからはじめる手法の方など。

CFネッツでは、お客さまひとりひとりにあったスキームをご提案させて頂き、
投資分析を行った収益物件をご紹介 させていただいております。

「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいい
のかわかない。」

といったお客さまはまずCFネッツコンサルタントにご相談ください。

★詳細は↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html

◆お問合せ・お申込↓
CFネッツセミナー事業部　小林まで
seminar@cfnets.co.jp　

◆書籍のご案内↓
http://www.cfnets.co.jp/books/index.html

◆会場はCFネッツ南青山オフィスor横浜本部orみなとみらいオフィスにて
⇒　南青山オフィス
http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html
⇒　横浜本部
http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html　
⇒　みなとみらいオフィス
http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html　
 
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●上記他、多数セミナーを企画しております！
詳細は決まり次第、ご紹介させて頂きます！
→　http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html 　

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▼各種セミナーDVD販売しております！（一部サンプル動画が見られます！）
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/index.html

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※不動産投資倶楽部プラチナ会員・ゴールド会員のお客様は、
全セミナー受講料・セミナーDVDが20％割引です。
お申し込みの際、必ず会員番号をお伝えください。 

【不動産投資倶楽部プラチナ会員】
→　http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html　 

【不動産投資倶楽部ゴールド会員】
→　http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/gold/index.html　

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■不動産を適正価格で早く売却する　フェアプライスシステム
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フェアプライスシステムは、東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産を適正価格で、
しかも早く売却するシステムです!

なぜフェアプライスなのか？
コンサルティング会社
CFネッツは、CPM流の市場分析と投資分析を行い、適正な価格で売却希望の物
件を査定します。 
CPMとは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパ
ティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置くIRE
Mがその認定をおこなっている。日本では、IREM japanがその窓口業務をおこ
なっています。
（http://www.irem-japan.org/index.html）
査定後、CFネッツの会員さまに紹介し売買契約を結びます。
会員さまに購入希望者がいなかった場合、CFネッツがその物件を買い取ります。

◆フェアプライスシステム
http://www.cfnets.com/win/ 


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■◇■駅を指定してお探しの方に最適です！■◇■
CFネッツの賃貸物件検索「Map」検索（会員制）↓
http://www.cfnets.co.jp/chukai/find/index_rent.html　

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★..:*★..:*★
掲載物件orその他物件に関するお電話でのお問い合わせは
最寄りの下記CFネッツオフィスまでどうぞ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▼港南台オフィス（横浜本部）
　CALL 045-832-7440　　MAIL　info@cfnets.co.jp
▼港南台コンサルティングデスク
　CALL 045-835-1055　　　　
▼富岡オフィス　　　　　　　　　　　　　
CALL 045-778-7727　　
▼磯子オフィス
　CALL 045-771-1205　　
▼南青山オフィス
　CALL 03-5414-7755　　 
▼みなとみらいオフィス
CALL 045-228-0043
営業時間　AM9:00〜PM9:00 土曜・日曜・祝日も営業！(定休日・水曜日)
※港南台コンサルティングデスクは年中無休にて営業！(年4回のみ休み） 

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●◇●　CFネッツスタッフ大募集！　●◇●

不動産業務経験者募集中！
事業拡大を図るため、コンサルタントを大幅に募集いたします。
転職をお考えの方、コンサルタントを目指したい方ぜひご連絡ください！

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/saiyou/index.html

社内SE募集中！
プログラマーの方、将来設計は大丈夫ですか?　仕事をしながら不動産
投資の最前線を見ることができ、年金不安、将来設計、自己不動産投資
などに対応できます。 　 

採用担当窓口、飯塚まで！
●お問合せ info@cfnets.co.jp　　 （担当：飯塚）

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◆□□　成功への「こころ」の科学　□□◆

「壊すこと」は「造ること」の一部である。
そして「止めること」は、より良く
「始めること」の「手段」なのである。

By takayuki kurahashi



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発行元: 株式会社　CFネッツ　　　国土交通大臣(2)6045号 
〒234-0054　横浜市港南区港南台3丁目3番1号
港南台214ビル4Ｆ
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