不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資 

不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資

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昨年から、倉橋は、「今日名古屋、明日福岡、明後日名古屋、一日おいて新潟
へ」、といった殺人的スケジュールでセミナーをこなしています。
まぁ、それは会社の社長だから仕方ない。これからも頑張ってください。
でも、セミナー事業部としては、今年からはもう一本の大黒柱、猪俣にも同じ
ことをやってもらおう、と企んでいます。
手始めに、3月15日大阪、3月16日東京、と遠隔地二連荘セミナーを企画してみ
ました。
猪俣が痩せてしまう前に是非！


3月15日大阪開催
『投資分析入門』
〜不動産投資を数値化して捉えるプロの手法を伝授します。〜

現在「不動産投資」のキーワードで販売されている書籍は約200冊。
「激安」「フルローン」「戸建」「区分」など様々な手法が紹介されています
。それぞれ一理ありますが、投資家それぞれのスタンスも時期も背景もさまざ
ま・・・。
いったい自分にはどの方法が向いているのか？
素朴な疑問で前に進めず悩んでいませんか。
投資分析入門セミナーでは数値化した条件をもとにロジカルに答えを導き出す
手法と、本場米国不動産経営管理士（CPM）の投資理論をベースに日本独自の
諸条件を踏まえた実践的不動産投資の展開方法について詳しくお教えします。
 
【講義内容】 

私自身の不動産投資の仕組み 
ポートフォリオの組み方 
投資分析のやり方 
キャップレートはどう決まるか 
効率と安全のバランスのとり方 
貨幣の時間的価値 
目標までのストーリーの組み立て方 
代表的な投資手法の落とし穴 
レバレッジは魔法の杖ではない 
マイホームは負債？ 
出口戦略

詳しくはこちら
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080315toushibunseki.html


3月16日東京開催
『賃貸企画編』
〜満室経営の実現は立地とプラン〜

大切な土地の上に、何千万円ものお金をかけて行う大事業、それが収益物件の
建築です。
毎月勝手にお金を稼いでくれる「金の卵を産む鳥」になるか、毎月ローン返済
ばかりかかってしまう「貧乏神」になるか、それはプランによって決まってし
まいます。
それなのに、大半の方が安易にプランニングしてしまっているのが現実です。
建築する前に、ちょっと自分でも頑張ってしっかりしたプランニングをするか
、建築業者さんたちのプランにそのままのってしまって楽をしてしまうか、そ
こが取り返しのつかないほどの大きな分かれ道になってしまうのです。
今回のセミナーでは、自らアパートオーナーでもあり、一級建築士でもあり、
米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ）でもある猪俣淳が、賃貸市場では、現在
どのようなニーズがあるか、を分析した上で、満室経営のための建築プランニ
ングの方法を、理論的にご説明いたします。
現在賃貸住宅経営をなさっている方にとっても、どのようなリフォームをすれ
ば入居者に喜ばれるのか、建替えをした際の投資効果、を知ることができるセ
ミナーになっております。
後悔したくない全てのオーナー様・オーナーになりたい方にお薦めするセミナ
ーです。

【内容】 

投資判断・・・知っておくべき3つの考え方 
アパート価値の具体的計算方法 
提案書のウソを見抜く方法 
現状維持？リフォーム？建替え？の判断方法 
現在、入居者が求めているものとは？ 
賃貸需要の大原則 
入居者の５分類 
満室になる間取りの必要条件

詳しくはこちら！
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080316chintaikikaku.html


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