不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資 

不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資

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　　　　CFネッツ　コンサルティング　メールマガジン
　　◆□◆　セミナー情報　◆□◆
　　　　　　　　2008年2月29日号（第201号）　　　　　　　
http://www.cfnets.co.jp/　

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●セミナー事業部より
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先日の電卓補習会、思いのほか（？）皆様にも楽しんでいただけたようで、本
当にやってよかったと思いました。
木内・野崎といった各店のベテランが、参加者の方々にほとんどマンツーマン
でつかせていただいたことを考えると、弊社のセミナーの中でもかなりお得な
セミナーになったのではないでしょうか。
本補習会は、電卓セミナー受講者限定で募集させていただきましたが、これか
らも、お付き合いさせていただいたお客様へのフォロー活動に力をいれていき
たいと思います。
なお、本日は、猪俣オヤジギャグにあたってしまったため、私のダジャレは控
えさせていただきます。
詳しい事情はこちらから
http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/

なお、4月12日に次の電卓セミナーを開催いたしますので、ご興味のある方は
是非！（http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080412dentaku.html）

CFネッツ本店営業部セミナー事業担当
小林雅裕

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●セミナー講師からこんにちは
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こんにちは、本社営業部のアンザイです。

来たる3月9日(日)13:00より県民ホールにて『次世代に伝えたい賃貸経営術』
と題しましてアパート大家さん向けに全国賃貸住宅経営協会（長いので以下、
全住協と略します)主催のセミナーを開催することになりました。

全部で３部構成なのですが、全住協主催ですからトーゼンの如く参加費は
「無料」です!
ちなみ第一弾のテーマはズバリ「空室対策」!!
まさにこの時期にふさわしいテーマですね。
収益物件の考え方から探し方、投資分析方法を常にセミナーにて提供している
CF Net’sですが、今回は取得してからどのように運営するべきか、いざ「空
室」が出た際にどのように対処すべきかを皆さんにお教えします。

この機会にぜひぜひご参加下さいませ。

実は自分も第２部を担当します…。（苦笑）

請うご期待！！

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080309chintaikeiei.htm

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★セミナーのご案内
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猪俣セミナーが渋谷で２週連続開催です！

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●3/23渋谷開催！
　猪俣淳の不動産投資実践塾「リスクコントロール編」
　保険や地域分散「だけではない」リスクコントロールの仕方をお教えします
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いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。
空室が出たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件
・事故。金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。
大抵こういった話の場合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」と
いう結論になったりするのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散
してそこがそもそも賃貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。

リスクコントロール編セミナーではそういったことも踏まえた、リスクに対す
る具体的な手の打ち方を詳細にお教えします。

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080323risk_control.html

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●3/16 熊本コンサルティングデスクＯＰＥＮ記念無料セミナー
　    「やっぱり不動産投資が一番！」
　     バブル崩壊後も成長を続けた不動産投資の秘密とは？
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間違っている可能性のある独自の理論を信じて投資をしますか？
それとも、バブル崩壊後 にも損失を被らず成長を続けた投資ノウハウで投
資をしますか？
「どうして隣の人に、お金払うの？」家賃に対して強烈な疑問をもった少
年は、やがて不動産コンサルタントとなり、大家さんとして６億円の資産
を築き上げた。
不動産投資ブームが加熱する中にあって、学ぶべき投資指標とは何か？
バブル期にも損失を抱えることなく、逆に資産を膨張させた不動産投資術の
エッセンスを余すところなく著者の不動産コンサルタント倉橋隆行（CPM保
有者）が語ります。

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080316yappari_kumamoto.html

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●3/16渋谷開催！
　猪俣淳の不動産投資実践塾「賃貸企画編」
　満室経営の実現は立地とプラン
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大切な土地の上に、何千万円ものお金をかけて行う大事業、それが収益物件の
建築です。
毎月自動的にお金を稼いでくれる「金の卵を産む鳥」になるか、毎月ローン返
済ばかりかかってしまう「貧乏神」になるか、それはプランによって決まって
しまいます。
それなのに、大半の方が安易にプランニングしてしまっているのが現実です。
建築する前に、ちょっと自分でも頑張ってしっかりしたプランニングをするか
建築業者さんたちのプランにそのままのってしまって楽をしてしまうか、そこ
が取り返しのつかないほどの大きな分かれ道になってしまうのです。

今回のセミナーでは、自らアパートオーナーでもあり、一級建築士でもあり、
米国公認不動産経営管理士（CPM）でもある猪俣淳が、賃貸市場では、現在ど
のようなニーズがあるか、を分析した上で、満室経営のための建築プランニ
ングの方法を、理論的にご説明いたします。

現在賃貸住宅経営をなさっている方にとっても、どのようなリフォームをすれ
ば入居者に喜ばれるのか、建替えをした際の投資効果、を知ることができるセ
ミナーになっております。

後悔したくない全てのオーナー様・オーナーになりたい方にお薦めするセミナ
ーです。

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080316chintaikikaku.html

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●3/15大阪開催！
　猪俣淳の不動産投資実践塾「投資分析編」
　不動産投資を数値化して捉えるプロの手法を伝授します。
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現在「不動産投資」のキーワードで販売されている書籍は約200冊。
「激安」「フルローン」「戸建」「区分」など様々な手法が紹介されていま
す。
それぞれ一理ありますが、投資家それぞれのスタンスも時期も背景もさまざ
ま・・・。
いったい自分にはどの方法が向いているのか？素朴な疑問で前に進めず悩ん
でいませんか。
投資分析入門セミナーでは数値化した条件をもとにロジカルに答えを導き出
す手法と、本場米国不動産経営管理士（ＣＰＭ）の投資理論をベースに日本
独自の諸条件を踏まえた実践的不動産投資の展開方法について詳しくお教え
します。

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080315toushibunseki.html

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■3/9　「次世代に伝えたい賃貸経営術　
　　　　　　　　　　　知らなければならない！適切な保有資産の運用方法」
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人口減少国日本。今後日本の人口は減少の一途を辿っていきます。
今までは供給よりも需給のほうが多かった不動産市場ですが、近年では供給は
増加しているのに需要が減少しているという悪循環に入りつつあります。
誰でも簡単に始められた不動産投資ですが、ここ数年多くのファンド投資家や
プロ集団の参入している市場であなたは何も学ばずして勝算がありますか。
今年最初のプレゼント。あなたに未来の賃貸経営術を無料でお教え致します。
関係ないと思ってはそこで終わり・・素人大家から抜け出すチャンス到来です

※　各部60分間のセミナーを3部構成にて開催致します。 

第1部
　あなたが見落としている重大な事。募集賃料は本当に適正ですか？ 
あなたは賃料をどのように決めていますか？まさか空室が出た際に「前回と同
じ賃・・。」と当たり前のように決めるような事はしていませんよね。不動産
を貸すにあたり賃料で次第であなたの物件の収益力は決まります。大切な財産
です。これを機にもう一度適正賃料を見直してみませんか？
その適切賃料を見極めるあらゆる方法を、長年現場の状況を踏まえたプロのコ
ンサル会社　CFネッツPM事業部水谷コンサルタントより伝授いたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（不動産コンサルタント水谷光史）
第2部
　原状回復工事だけをしているあなたは世の中から取り残されている・・ 
数年前までは空室が出ても直ぐに埋まっていたのではないでしょうか？現在で
はどうでしょう。近年では「不動産経営」という市場にプロのファンド投資家
が続々と参入してきています。
プロの投資家達はさまざまな工夫をしています。その一つには「リフォーム」
単なる原状回復だけでなく、ちょっとした工夫を凝らし市場のお部屋と差をつ
け『選ばれる部屋』に！プロの不動産コンサルタント安齋が過去の成功例をも
とに、資産価値を高めるリフォーム実践ノウハウを公開致します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（不動産コンサルタント安齋信行）
第3部
　だから人が集まらない！『プレゼンテーション』に手を抜くな！ご自分の空
室物件の募集広告や募集方法をきちんと確認した事がありますか？部屋を探し
ている人が最初に物件と出会う時、それはあなたの物件の募集広告を見た時が
第一印象としてお客様に伝わります。広告を見て興味を持たなければ当然「部
屋を見に行ってみよう」とは思わないのです。CFネッツでは物件の良い所を充
分に引き出す募集広告で、お客様に物件情報をお伝えしております。他にはな
い募集方法というものをプロの不動産コンサルタント倉橋よりたっぷりとご紹
介させて頂きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　（不動産コンサルタント倉橋隆行ＣＰＭ）
◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080309chintaikeiei.htm

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■3/8　「現場の仕入れ担当者が熱く語る！ワンルーム投資からの不動産投資」
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不動産投資コンサルティングで業界の先端を行くＣＦネッツグループにおいて
２００７年ワンルーム販売戸数実績１位のアセットコンサルタント中元が、満
を持して物件の「選定の仕方」、「買い方のコツ」を、他の投資家の実例を交
えながら伝授させて頂きます。
また、賃貸仲介業務に明け暮れた時代に培った「入居者を決めるコツ」も聞け
る内容となっております。
自身も、自宅マンション購入後、ワンルーム物件の購入から不動産投資をスタ
ートさせた投資家であるため、今回はワンルーム投資の内容に特化させて頂き
基本的な「ワンルーム投資」で不動産投資を考えて頂くことで、不動産投資の
全体像を体系的に学んで頂けます。 

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20080308oneroom.htm


各セミナー終了後に、懇親会を開催しております。
受講者同士での情報交換はもちろん、講師の倉橋隆行・猪俣淳やCFネッツ
コンサルタントが同席しますので、普段聞けないような裏話などいろんな情報
が得られます。
セミナーよりも為になるのでは？！
ぜひ、こちらもご参加下さい。
※会費：3,000円（コース料理+飲み放題）

★懇親会の様子はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/voice/index.html 

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■無料個別コンサルティングのご案内
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CFネッツでは、お客様に対し、個別にコンサルティングを行っております。
不動産投資に関する書物はこの世の中あふれるほど出版されております。
しかし、書物を読み漁っただけでは正しい不動産投資を行うことはできません。
出版されている書物は、あくまでも一般論でありますのし、本来お客さまひと
りひとり背景が違うため、不動産投資の手法は確実に違ってきます。
例えば、ワンルームをまず1戸購入し、2戸、3戸と買い足していくスキームが
合う方、またはRC構造の一棟マンションを購入する手法が合う方、木造のアパ
ートからはじめる手法の方など。

CFネッツでは、お客さまひとりひとりにあったスキームをご提案させて頂き、
投資分析を行った収益物件をご紹介 させていただいております。

「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいい
のかわかない。」

といったお客さまはまずCFネッツコンサルタントにご相談ください。

★詳細は↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html

◆お問合せ・お申込↓
CFネッツセミナー事業部　小林まで
seminar@cfnets.co.jp　

◆書籍のご案内↓
http://www.cfnets.co.jp/books/index.html

◆会場はCFネッツ南青山オフィスor横浜本部orみなとみらいオフィスにて
⇒　南青山オフィス
http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html
⇒　横浜本部
http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html　
⇒　みなとみらいオフィス
http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html　
 
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●上記他、多数セミナーを企画しております！
詳細は決まり次第、ご紹介させて頂きます！
→　http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html 　

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▼各種セミナーDVD販売しております！（一部サンプル動画が見られます！）
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/index.html

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※不動産投資倶楽部プラチナ会員・ゴールド会員のお客様は、
全セミナー受講料・セミナーDVDが20％割引です。
お申し込みの際、必ず会員番号をお伝えください。 

【不動産投資倶楽部プラチナ会員】
→　http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html　 

【不動産投資倶楽部ゴールド会員】
→　http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/gold/index.html　

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■不動産を適正価格で早く売却する　フェアプライスシステム
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フェアプライスシステムは、東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産を適正価格で、
しかも早く売却するシステムです!

なぜフェアプライスなのか？
コンサルティング会社
CFネッツは、CPM流の市場分析と投資分析を行い、適正な価格で売却希望の物
件を査定します。 
CPMとは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパ
ティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置くIRE
Mがその認定をおこなっている。日本では、IREM japanがその窓口業務をおこ
なっています。
（http://www.irem-japan.org/index.html）
査定後、CFネッツの会員さまに紹介し売買契約を結びます。
会員さまに購入希望者がいなかった場合、CFネッツがその物件を買い取ります。

◆フェアプライスシステム
http://www.cfnets.com/win/ 

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■2月29日のお薦めCFネッツ賃貸物件情報
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★Fコート三ツ境　　☆..:*☆..:*☆ ..:*☆..:*☆

http://www.cfnets.co.jp/pr/usr/rnt_detail_body.cgi?id=716

最寄駅　相鉄線「三ツ境」駅

☆駅まで至近の事務所店舗です！
☆区役所、デパート、銀行、郵便局至近！ 
☆諸相談可

担当デスク 富岡オフィス　小嶋 
電話番号　 045-778-7727 
mail　　　 kojima-d@cfnets.co.jp 

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★ル・クール　☆..:*☆..:*☆ ..:*☆..:*☆

http://www.cfnets.co.jp/pr/usr/rnt_detail_body.cgi?id=535

最寄駅　根岸線「洋光台」駅/京急線「金沢文庫」

◆ペンション風の建物です！ 
　お洒落でかわいいスカイブルーの外観です。 
◆広めのダイニングキッチン！ 
　お料理もしやすいです。 
◆近隣にコンビニ・スーパー等あり！ 
　買物に便利。 
　郵便局・ドラッグストアもあります。 
◆近隣駐車場あり。 
　確保はしていませんので事前にご確認ください。 
◆京急線「金沢文庫駅」も利用可！ 
　京急バスで14分です。　

担当デスク 富岡オフィス　金子 
電話番号 　045-778-7727 
mail 　　　kanekoyu@cfnets.co.jp 


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★アンソレイユ　☆..:*☆..:*☆ ..:*☆..:*☆

http://www.cfnets.co.jp/pr/usr/rnt_detail_body.cgi?id=583

最寄駅　小田急小田原線　相武台前駅

◆かわいいオーナメントとアプローチ付 
◆エアコン・シーリングファン付 
◆1口ガスコンロ・TVモニターフォンあり 
◆屋根付駐輪場あり 
◆オプションでインターネット・ビデオ使い放題のビデオオンデマンド使用可
（別途費用） 
◆TVモニターフォン

担当デスク みなとみらいオフィス　野崎 
電話番号 　045-228-0043 
mail　　　 nozaki@cfnets.co.jp 



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■◇■駅を指定してお探しの方に最適です！■◇■
CFネッツの賃貸物件検索「Map」検索（会員制）↓
http://www.cfnets.co.jp/chukai/find/index_rent.html　

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★..:*★..:*★
掲載物件orその他物件に関するお電話でのお問い合わせは
最寄りの下記CFネッツオフィスまでどうぞ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▼港南台オフィス（横浜本部）
　CALL 045-832-7440　　MAIL　info@cfnets.co.jp
▼港南台コンサルティングデスク
　CALL 045-835-1055　　　　
▼富岡オフィス　　　　　　　　　　　　　
CALL 045-778-7727　　
▼磯子オフィス
　CALL 045-771-1205　　
▼南青山オフィス
　CALL 03-5414-7755　　 
▼みなとみらいオフィス
CALL 045-228-0043
営業時間　AM9:00〜PM9:00 土曜・日曜・祝日も営業！(定休日・水曜日)
※港南台コンサルティングデスクは年中無休にて営業！(年4回のみ休み） 

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●◇●　CFネッツスタッフ大募集！　●◇●

不動産業務経験者募集中！
事業拡大を図るため、コンサルタントを大幅に募集いたします。
転職をお考えの方、コンサルタントを目指したい方ぜひご連絡ください！

◆詳細はコチラ↓
http://www.cfnets.co.jp/saiyou/index.html

社内SE募集中！
プログラマーの方、将来設計は大丈夫ですか?　仕事をしながら不動産投資の
最前線を見ることができ、年金不安、将来設計、自己不動産投資などに対応で
きます。 　 

採用担当窓口、飯塚まで！
●お問合せ info@cfnets.co.jp　　 （担当：飯塚）

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