2009/11/11
『家づくりで泣く人・笑う人』～臨時増刊号～ <2009/11/11>
【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ！】 『住まいづくり専門コンシェルジェ』が綴る家づくり総合マガジン ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.a22━2009.11.11━ 《隔週刊》 家┃づ┃く┃り┃で┃泣┃く┃人┃・┃笑┃う┃人┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ ～号外～ ◆家づくりは人生最大の「事業」 ◆事業を成功に導くための、プロのコンサルタントの助言 ◆あなたも「笑う人」になって豊かな生活を送りましょう！ 《発行部数 約4,500部》 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは！ メルマガ発行人の若本修治です。 今回はとってもいい情報がありましたので、 臨時増刊号として皆さんにも情報をお届けします。 それは・・・ >>> 『住宅ローン攻略法』<<< 元銀行の融資担当者が書いた、３００ページのマニュアルです。 マニュアルだけでなく、解説の音声マニュアルもついていました。 このサイトを見て、私はすぐにこのマニュアルを購入しました。 ■住宅ローン審査速攻承認プログラム ⇒ http://www.infotop.jp/click.php?aid=146796&iid=30258 最初に見たときには、かなり怪しく感じましたが・・・(笑) 発行者の中山恵理子さんは、大手都市銀行で 住宅ローンや住宅取得に関わる仕事を１０数年携わった方です。 実際に届いたそのプログラムのボリュームと中身の濃さに圧倒です！！ 中山さんの肉声で解説をした音声ファイルも、 通勤や移動中に聞くことが出来、とても勉強になりました。 私もこれまで住宅ローンに関してはいろいろと勉強しました。 ＦＰやローンアドバイザーの話しも聞き、何冊も書籍を持っています。 しかし、このプログラムは、私が知らなかったような情報が それこそ何十ページにもわたって書き記されていたのです。 現役の銀行員が手元に置いていてもいいくらいに・・・。 それほど、住宅ローン担当者でも勉強不足の人が多いです。(-_-;) おもわず、私も推薦の声を顔写真入りで提供しました。 （少しスクロールすると私が現れます♪） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ http://www.infotop.jp/click.php?aid=146796&iid=30258 ▽ ▼ ▽ 住宅取得には多大な費用が掛かりますね。 しかし、実際に支払っていくお金の中で、 建物自体の金額は、意外と多くないことが分かります。 土地から購入された場合には、土地代とローン金利が ほぼ確実に住宅の価格を上回ります。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 例えば、１５００万円の土地に２０００万円の家を建て、 総費用の８割、２８００万円を金利２．８％で３５年返済とすると・・・ ●住宅ローンの総返済額 【約４,３９５万円】 (＠_＠;) つまりローン返済の中で、『１,５９５万円』も金利負担するのです。 ※ 金利は、平成２１年１１月現在のフラット３５の基準金利参照 途中繰上げ返済をせず、３５年間固定金利での試算です。 いかがでしょうか・・・？ 実は、私も住宅ローンで失敗しているのです。 私が『住宅ＣＭサービス』のビジネスを発案したのが２００２年の１０月。 ちょうど７年前の１１月にホームページの作成を始めました。 知名度も信頼度も、実例さえ１棟もないサービスです。 手持ち資金は底をつき、生活費を稼ぐのも厳しい状況が続きました。 「このサービスは絶対に高いニーズがある！」 「間違いなく、施主に支持されるはず！！」 確信を持って続けていましたが、 そう簡単には商売ベースに乗りません。 そして、住宅ローンの返済も厳しくなり、 返済条件を緩和する『リスケジュール』の手続きも行いました。 ★リスケジュールは、広島県選出の国民新党代表、 亀井金融・郵政問題担当大臣の発言で有名になった返済猶予方法です。 今は正常な返済を続けていますが、私が住宅ローンを組んだ時や、 独立前にローン借り換えが出来る時に、このマニュアルを手にしていれば・・・ 恐らく、かなり家計は楽になっていたでしょう。 皆さんも、将来転職や独立など、人生はどう転がるか分かりません。 住宅ローンをこれから組む人や、 借り換えを考えている人にとっては、とても安い投資です。 プロの方にもお勧めです♪ ★住宅ローン審査速攻承認プログラム★ ⇒ http://www.infotop.jp/click.php?aid=146796&iid=30258 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 【 編｜集｜後｜記 】 今週末の１４日(土)に、広島市佐伯区にて完成見学会を行ないます。 また、来週には”長期優良住宅”の認定を受けた建物で、 構造見学会を行うことになりました。 こちらは、広島市安佐南区です。 一般には公開していませんが、メルマガ読者の方で、 参加希望の方がいらっしゃいましたら、案内をお送りいたします。 個人が特定できる方のみのご案内です。 ⇒ http://www.cms-hiroshima.com/request/index.html 明日から２日間、東京・千葉に出張です。 １３日には、中山恵理子さんともお会いする予定です。＼(^o^)／ また再来週の定期発行でお会いしましょう♪ ＜号外おわり＞ *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*- ●このメルマガでは、 『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』 から『住宅ローン攻略法』まで、家づくりを成功させるためのさまざまな ノウハウと情報を隔週刊で提供していきます。 メルマガ読者で「このメルマガは役に立つ」とお感じの方は、 是非、皆さんの友人・知人にもお勧めください。 下記紹介文を切り取ってメール転送するだけです。 ======＜ここから↓＞=============================================== 【家づくりで泣く人・笑う人】 『建築コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』、 『住宅ローン攻略法』、『設計事務所の選び方』など、家づくりに失敗 しないための助言を、住まいづくり専門コンシェルジェが提供します。 ★登録はこちら⇒ http://www.mag2.com/m/0000123172.htm ======＜ここまで↑＞=============================================== *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*- ★ご感想・ご意見はお気軽に♪ ＜発行元＞ ダブルスネットワーク(株) http://www.ws-network.jp/ ＜発行人＞ 若本修治 ダブルスネットワーク(株)広島本社 http://www.cms-hiroshima.com/ ＜編集人＞ 林秀成 ダブルスネットワーク(株)福岡オフィス http://www.cms-fukuoka.com/ ＜メール＞ mailto:info@cms-hiroshima.com ■このメルマガは、下記の各発行サイトから発信しています。 メルマガの解除は各サイトからお願いいたします。 ◎まぐまぐ ； http://www.mag2.com/m/0000123172.htm ◎メルマ ； http://www.melma.com/backnumber_106094/ ◎カプライト； http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/9018.html ◎Ｅーマガ ； http://www.emaga.com/info/wakamoto.html ◎めろんぱん； http://www.melonpan.net/mag.php?006202 ☆☆――――☆――――――――――――――――――☆―――――☆☆ Copyright 2009 W's Network Inc. All right reserved. 無断転載を禁じます。本文の友人・知人への転送は歓迎です！！ ☆☆――――☆――――――――――――――――――☆―――――☆☆
