2009/04/13
『家づくりで泣く人・笑う人』～第114号～ <2009/04/13>
【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ！】 『住まいづくり専門コンシェルジェ』が綴る家づくり総合マガジン ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.114━2009.04.13━ 《隔週刊》 家┃づ┃く┃り┃で┃泣┃く┃人┃・┃笑┃う┃人┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ 〜第114号〜 ◆家づくりは人生最大の「事業」 ◆事業を成功に導くための、プロのコンサルタントの助言 ◆あなたも「笑う人」になって豊かな生活を送りましょう！ 《発行部数 約4,500部》 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 【書籍『家づくりで泣く人・笑う人』が重版になりました！＼(~o~)／】 http://www.amazon.co.jp/dp/4889692347/ref=nosim/?tag=cmshiroshima-22 出版元のニューハウス出版から、このたび増刷りの連絡がありました。 発売から２年を経ても売れ続けているロングセラー本となりました。 *********************** 先行告知 ******************************* 『家づくりで泣く人・笑う人』重版記念セミナー 福岡開催決定！！ このメルマガの発行人で、『家づくりで泣く人・笑う人』の著者でもある 若本修治の「失敗しないための家づくりセミナー」を福岡で開催します。 今回は、メルマガ読者の皆さんにだけ、一般公募に先駆けて開催のお知ら せをいたします。 開催日：平成２１年５月１７日（日）午後１時３０分〜３時（９０分） 会 場：※福岡市中央区天神付近で調整中です。 定 員：３０名 参加費：無料 席に限りがあるため、定員に達し次第締切といたします。 参加をご希望の方は今すぐ！ お申込みはこちらから ↓ ↓ ↓ http://www.cms-fukuoka.com/reqest/index.html コメント欄に次を貼り付けてお申込みください。 参加人数もお忘れなく！ ======================= キリトリ ============================ ５／１７「失敗しないための家づくりセミナー」参加希望 参加人数 名 ================================================================= 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 【今週のテーマ】 ・モラル崩壊への危惧 ・コーヒーブレイク ・今週のお勧めセミナー ・編集後記 ●---------------------------------------------------------------- このメルマガでは、 家づくりのナビゲート役を行なっている「住生活エージェント」が、日頃 の業務を通じた気づきなどを、消費者に近い立場から発信していきます。 どこにも影響されない中立的な立場で、住宅業界の実態も伝えます！ あなたの家づくりのセカンドオピニオンとしてお役立てください。 ------------------------------------------------------------------● こんにちは。 ダブルスネットワーク福岡オフィスの林です。 ４月になりました！ オフィスの近くで真新しいランドセル姿の新一年生を見かけます。 最近のニュースを聞いていると、この子たちが成人するころには、 この国はどうなっているんだろう、とふと考えたりします。 たくさんの難題を抱えた日本の国ですが、富とか名声ではなく、 子供たちが誇れる国にしていくことが大切ですね。 それが我々大人の役目だと思います。 はなしは変わりますが、 新年度を迎えこのメルマガも少しリニュアルしますよ♪ 住宅ＣＭサービスの全国ネットワークで活躍する各地のコンシェルジェが、 交替でコラム『コーヒーブレイク』を担当します！＼(^o^)／ 住宅・建設業界でいろいろな経験を積んできた人間ばかりですから、 きっと興味深い話題を提供してくれるはずです。 一番バッターの今回は、新しく広島に加わった林由美子さん。 二級建築士でインテリアコーディネーターで主婦という、 ３足のワラジを履く女性コンシェルジェの登場です。 期待してくださいね♪ それでは、今週の本文の始まりです。 -------------------------------------------------------------------- ▼モラル崩壊への危惧 -------------------------------------------------------------------- 「積水ハウスの元社員を逮捕」というニュースをききました。 ＹＯＭＩＵＲＩ ＯＮＬＩＮＥ http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090409-OYT1T00403.htm 産経ニュース http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090409/crm0904091257023-n1.htm 毎日ｊｐ http://mainichi.jp/area/shizuoka/news/20090410ddlk22040237000c.html アパートの建築確認申請に必要な市長名の「適合証明書」を偽造し、偽造文 書を添付した建築確認申請書を提出した疑い。１件だけではないとか。 懲戒解雇処分が市から刑事告発された２月より前の１月だったためか、今の ところ積水ハウスからの特段のコメントは目にしていません。 「業界最大手」 「リーディングカンパニー」 と自他共に認める売上高１兆円を超える大企業「積水ハウス」 それが一昨年は建設業法違反で国交省から一部営業停止命令を受け、昨年は 広島で建築確認を受けずにアパートを建設し、市から工事停止命令を受けま した。 今回のケースをみても、ひとりの社員が一体何の目的で起こした問題、事件 なのか、企業としての管理体制はどうなっていたのか、さっぱり理解できな いほどの次元の低さに驚きます。 私は積水ハウスを誹謗中傷したいわけではありません。 過去私がお世話になった方の中には、立派な尊敬に値する積水ハウス出身者 が何人もいらっしゃいますし、現在も在籍する知人は真面目に家づくりに取 り組んでいます。 だからこそ、こんな馬鹿げた過ちが繰り返されることが情けなく、恥ずかし く、腹立たしい気持ちでいっぱいになります。 ▽ ▼ ▽ ここ数年来、食品や製造物において消費期限や産地の偽装、性能の不備など 消費者の信頼を裏切る行為があとを絶ちません。 こういう業者にとって一番大切なものは、きっとお客様ではなく儲けや企業 の存続でしかないのでしょう。 多くの消費者はこう思っています。 「なにを信じて買ったらいいの・・・？」 建設業界では２００５年の耐震偽装が大きな問題となりました。 その後、国は消費者保護を目的とした法律や制度を整備していますが、 それは瑕疵を保証するものでしかありません。 ＣＭなどでは「お客様第一主義」を掲げる企業が多いなか、 「一生の一大事業を任せるに値するかどうか」 それを見極めることが、多くの施主が抱える心配や悩みになっています。 そこにきて今回のような低レベルで呆れた事件を耳にすると、 真剣に家づくりを考えている方ほど業界への不信感が募るはずです。 ▽ ▼ ▽ 過去には次のような事例をみたことがあります。 建設できないエリアであるにも関わらず３階部分をつくり、完了検査を受け ないとか、隠しておいて検査後に壁を取り外すなど、建築の素人である施主 の機嫌を損なうまいと要望通りに、 「できますよ！・・・でも内緒で・・・」 カンタンに違法建築に手を染めてしまう業者がいました。 挙句の果てに入居後、近所からの通報で市の指導が入り、その施主は、追加 （やり直し）工事の費用負担はもとより、近所付合いにも支障をきたし引っ 越しせざるを得なくなりました。 こういう話を見聞きすると同じ業界人としてとても悲しくなります。 実はこれ、私が住宅営業マン時代に商談し、他社で契約された方の話です。 結局問題が起こったあとで連絡をいただき、その住まいの売却と別の場所へ の住み替えをお手伝いしました。 「モラル」 どんな業界であってもモラルが崩壊するのは恐ろしいことです。 「バレなきゃいいじゃないか！」 「お客さんは喜んでいるぞ！」 「キレイごとばかり言うな！」 「これくらいの事、どこもやってるよ！」 そう考える人、そう主張する業者もいるでしょうね。 でも皆さんはそういう業者を家づくりのパートナーにしないでください。 「一事が万事」 モラルのない人、モラルのない業者は、決してあなたの信頼に値することは ありません。 いつの時代も損害を被るのは施主であり消費者です。 そのことを絶対に忘れないでください。 それではまた再来週♪ ＜編集人：林秀成＞ -------------------------------------------------------------------- 【次は、ちょっとコーヒーブレイク♪】 ────────────────────────── ┌───┐ ／＼へ /￣Ｖ ロロ｜／＼ ／￣＼ ｜田 L旧 ロロ└ 日|_| 田| ┴───────────────────────── 全国各地で活躍中の住まいのコンシェルジェが、家づくりの話題や、 日常のさまざまな気づきを発信するコーナーです。 -------------------------------------------------------------------- 「桜」 -------------------------------------------------------------------- はじめまして。林由美子と申します。 先週は桜満開でお花見シーズン真っ盛りでしたが、 皆さん、お花見には行かれましたか？ つい先日まではピンク色が満開でとってもキレイだったのに もう葉っぱがたくさん出てきて・・・ 私も、年に一度、数日しか見れない貴重〜な桜の花を せっかくですからゆっくりと堪能したかったのですが、 結局ゆっくりと「お花見時間」をとることができず、 通勤途中のクルマの中から広島市内の桜の花を 運転しながら地味〜に楽しんだだけで 終わってしましました。 なぜかピンク色を見ると幸せな気持ちになれますよね。 わずか数日のことでしたが、通勤中とても幸せなオーラを 桜の花からいただくことができました。 これは女性だけの現象なのでしょうか？？？ 仕事や日常に追われて過ごしていると 季節や空気の変化を感じる余裕がなくなる時があります。 いつもそういうものを敏感に感じることができる「ココロの余裕」を 持っていたいものですね。 ＜広島：林由美子＞ -------------------------------------------------------------------- ▼今週のお勧めセミナー -------------------------------------------------------------------- 発行人の若本です。 私や福岡の林は、元積水ハウスのトップ営業マン「丸山景右」氏のもとで、 工務店向けの経営コンサルタントとして活動していました。 セミナー開催も全国各地で行い、多くの業界ネットワークも出来ました。 当時「積水ハウスの元トップセールス」という 丸山社長の看板は、とても大きな集客効果がありました。 その頃の縁や経験が、このメルマガでも生きています。 今日お勧めするセミナーは、積水ハウスと双璧の業界トップ企業、 ダイワハウスでアパート営業のトップセールスだった「竹末治生」さん。 丸山社長も戸建て住宅に関しては「驚異の実績」でしたが、 竹末さんの、アパート受注の実績は「驚嘆」に値します。 詳しくは、以下のプロフィールにて確認下さい。 ⇒ http://www.kuusitsu110.com/profile.htm 私の事務所から徒歩２分なので、私はそのノウハウを伺っていますが、 今回、初めて「自ら企画したセミナーを開催する」と聞きました。 業界トップ企業の、元トップセールスの話は、 アパート経営に関心のない方でも、とても刺激になります♪＼(^o^)／ 広島での開催にも関わらず、山形、福島、東京、神奈川、名古屋、福岡、 兵庫、山口からも申込が殺到している人気セミナーです。 当メルマガ読者の方は参加費の特典がありますので、興味のある方は お早めにお申込みください。 -------------------【セミナーのご紹介】----------------------------- 賃貸住宅の空室は、これから５年以内に確実に【社会問題化】する？ 『はあ？ ダメダメ！ そんな物件じゃあ この時代はいるわけないよ』 築３４年、解体寸前のオンボロ木造アパートを、不動産屋のおやじに 当然のごとく否定された瞬間、私は「やっぱりダメなのか・・・」 と奈落の底へ突き落とされた・・・ が、しかし・・・ ある５つのことを実践しただけで、わずか３０日でみるみるうちに空室が 埋まっていく・・・空室で悩み、赤字経営のすえに自己破産すら考えていた 大家さんのアパートを”満室御礼”にし、文字通り「不労所得」を 生み出す物件へと変えた、この非常識な成功法則とは？ いまなら、４／１８まで、『家づくりで泣く人・笑う人』の読者さんは 特別限定価格で参加できます。 ⇒ http://www.kuusitsu110.com/saikyou/seminar.htm -------------------------------------------------------------------- 【 編｜集｜後｜記 】 今月初めに、子供の春休みを利用して沖縄旅行をしてきた若本です。 シュノーケリング体験や、シーサーの焼き物づくりなど、 ２人の息子が参加できる「体験型」イベントを中心に楽しんできました。 沖縄の住宅は、やはり独特の雰囲気がありました。 勢力が衰えないまま上陸する台風の影響は、工法にも反映しているようです。 今回のメルマガでは「モラル」というテーマを取り上げました。 昔の家づくりは、「自然の猛威に対して安全な」家を最重視しました。 それは、台風だけでなく、地震や洪水、豪雪、暑さや寒さなど・・・ 親の世代から子・孫まで、建て主の家族を知っている地元の大工さんが、 自分の目の前で、被災した家族を見るような家を建てようはずがありません。 私の父親も、土砂崩れで埋まった家族を助けるために、 現場に出向き、私の目の前で左手親指を失いました。 近所のご家族や、自分の建てた建築は、 自分の家族と同様「守るべき存在」なのです。 >>> だから「家族の顔の見える家づくり」が、 建築業者のモラルハザードを防ぐ！ <<< と私は思います。 また食品の偽装などは、消費者だけでなく、流通や小売業者が、 店頭から一斉に商品を撤去するなど、プロからも見放されてしまいます。 小さな「ウソ」が、大きなしっぺ返しとして、 企業の存続まで脅かすことを、皆が知るようになりました。 この「取引業者がソッポを向く」というのが、 大きな制裁として「モラル崩壊」の歯止めとなります。 製造業者や生産者は「小売業者」というチェック機能を通して、 消費者に商品を届けるため、取引先にソッポを向かれると大きな痛手です。 振り返って、住宅や建築に関する偽装は、 ニュースの扱いも小さく、多くは経営に打撃を与えません。 （ニチアスの軒天材料や、樹脂サッシの耐火性能偽装など一部事例は除く） 建築のシロウトである施主と、ハウスメーカーの営業マンが 直接個別に商談して決めていくと「知識や情報の差」は埋まりません。 つまり「チェック機能」が働かないのです。 だから、私たちが取り組んでいるような『住生活エージェント』の役割が、 これまで以上に求められる時代になってきたと感じます。 富士ハウスなどの破綻でも、業界の事情に詳しいエージェントがいれば、 施主が大きな被害を被る確率も低かったでしょう。 消費者保護の法整備だけでなく「人を中心」とした 専門サービスが求められます。 業界の方で『住生活エージェント』が気になる方は、 ⇒ http://www.ws-network.jp/category/1165717.html 私たちの仲間となるパートナーを募集しています。 来週、大阪からわざわざ広島まで、専門家が視察予定です！！ヽ(^o^)丿 ではまた、再来週お会いしましょう♪ ＜発行人：若本修治＞ *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*- ●このメルマガでは、 『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』 から『住宅ローン攻略法』まで、家づくりを成功させるためのさまざまな ノウハウと情報を隔週刊で提供していきます。 メルマガ読者で「このメルマガは役に立つ」とお感じの方は、 是非、皆さんの友人・知人にもお勧めください。 下記紹介文を切り取ってメール転送するだけです。 ======＜ここから↓＞=============================================== 【家づくりで泣く人・笑う人】 『建築コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』、 『住宅ローン攻略法』、『設計事務所の選び方』など、家づくりに失敗 しないための助言を、住まいづくり専門コンシェルジェが提供します。 ★登録はこちら⇒ http://www.mag2.com/m/0000123172.htm ======＜ここまで↑＞=============================================== *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*- ★ご感想・ご意見はお気軽に♪ ＜発行元＞ ダブルスネットワーク(株) http://www.ws-network.jp/ ＜発行人＞ 若本修治 ダブルスネットワーク(株)広島本社 http://www.cms-hiroshima.com/ ＜編集人＞ 林秀成 ダブルスネットワーク(株)福岡オフィス http://www.cms-fukuoka.com/ ＜メール＞ mailto:info@cms-hiroshima.com 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