『家づくりで泣く人・笑う人』　～第98号～　<2007/07/19> [まぐまぐ！]

2007/07/19

『家づくりで泣く人・笑う人』　～第98号～　<2007/07/19>

　　　　　　　【まぐまぐ公認　殿堂入りメルマガ！】

『住まいづくり専門コンシェルジェ』が綴る家づくり総合マガジン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.098━2007.07.19━

《隔週刊》　家┃づ┃く┃り┃で┃泣┃く┃人┃・┃笑┃う┃人┃
　　　　　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～第９８号～
　　◆家づくりは人生最大の「事業」
　　◆事業を成功に導くための、プロのコンサルタントの助言
　　◆あなたも「笑う人」になって豊かな生活を送りましょう！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　《発行部数4,504部》

　【メルマガが単行本として出版されました！＼(~o~)／】

http://www.amazon.co.jp/dp/4889692347/ref=nosim/?tag=cmshiroshima-22

　　⇒購読者には、秘密のプレゼントも・・・
　　　詳しくは本書の付録のページをご覧下さい！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【今週のテーマ】

　・産直の木の家を建てたい！
　・今週のお勧め情報
　・コーヒーブレイク
　・今週のお勧めＢＯＯＫＳ
　・編集後記
　
●----------------------------------------------------------------
　このメルマガでは、
　現場監督からスタートし、マネジメントの専門家『中小企業診断士』資格を
　取得して、２００社を超える住宅会社の経営指導をしてきた発行者が、
　家づくりという大きな「事業」を成功させるノウハウを提供していきます。

　どこにも影響されない中立的な立場で、住宅業界の実態も伝えます！
　あなたの家づくりのセカンドオピニオンとしてお役立てください。

　■発行者のプロフィールはこちら
　　↓　　↓　　↓
　　http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/profile.htm
----------------------------------------------------------------●

　こんにちは、発行者の若本です。

　少し前の新聞記事ですが、

　　　>>> 「住宅維新でシェア１割狙う」 <<<

　　　　　　　　　というタイトルが目に留まりました。
　
　地元紙『中国新聞』の経済欄に、ミサワホームの創業者
　三沢千代治さん(現ミサワインターナショナル社長)の写真が出ていました。

　ミサワホームとの縁は３年前に切れ、新しい事業を始めたそうです。

　「木は切り倒した所から緯度１度分の１１０キロ離れると強度が落ちる。」
　「地元産の木造住宅は長持ちする。」
　「全国１万店の工務店と提携し住宅シェアの１割を狙う！」

　明治維新の志士を輩出した山口県で発表したということです。

　立場が変われば、言うことも変わるのでしょうか・・・？(＠_＠;)

　工務店や材木屋の社長の言葉なら分るのですが、
　あれほど「プレハブ住宅」を売ってきた人がそんなこというの？！

　読者のみなさんはどうお感じになりますか？

　記事の最後に、三沢社長の言葉がこう書かれていました。

　「地産地消や販売管理費を抑える家づくりをやり残していた」
　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

　これまで「本当は大切なこと」が出来ていなかったということです。
　ようやく、過去の誤りに気付いたのでしょうね。(-_-;)
　　　　　　~~~~~~~~~~
　元大手ハウスメーカー創業者の言葉が「重い」のか
　それとも「軽い」のか、その判断は読者のみなさんにお任せします。
　
　では、今週の本文の始まりです。　

--------------------------------------------------------------------
　▼産直の木の家を建てたい！　　～材木業界の現状とは？～
--------------------------------------------------------------------

　最近は木造住宅が見直されていました。
　大手プレハブメーカーも、こぞって木造住宅(および木質系住宅)に
　かなり力を入れて新しいブランドや組織をつくってきました。

　床も「無垢材」が人気です。
　暖かい感触や、調湿作用、何よりその質感が日本人の心を捉えるようです。

　そして、こだわればこだわるほど、
　木の産地や、その加工法が気になってくるようです。

　「木曽檜か吉野杉を使い、手刻みの加工でお願いできますか？」
　「切り時に伐採され、自然乾燥させた地元産のヒノキを使えますか？」

　私も、このような相談を受けるようになってきました。

　　　　　　　●-------------------------
                　　木の切り時って？
              --------------------------●

　長持ちする木の家を建てたいというＫさん。
　打合せにはご夫婦だけでなく、必ずお父さんがついてきます。

　「あなたのところは、木曽檜を使えるのか・・・？」

　お父さんが真剣な顔で質問を切り出しました。

　私の会社は仕入れや工事をやっていないので、
　ご要望を聞き「入札の条件」に入れるか、仕入れ先を紹介します。

　独立前の会社で、岐阜県の森林組合の仕事もしていましたので、
　木曽檜を調達するルートも知らないわけではありません。

　地元広島を始め、九州や関西、静岡などの
　材木屋の社長も知っているので、名刺のコピーをお渡ししました。

　「木の伐採時期や乾燥方法は・・・？」

　また、お父さんからの質問です。
　こんなことまで質問してくる人はあまりいらっしゃいません。

　「彼岸を過ぎて、少し涼しくなって木が冬眠に入る頃・・・」
　「機械乾燥もありますが『葉枯らし』という方法もあります♪」

　一通り説明をすると、今度は大工に対する質問です。

　いくつもの「鋭い質問」が続き、
　ようやく少しお父さんの乗り出した体が引きました。

　　　　　　　　　▽　▼　▽　

　お父さんが三十代で建てた家は、
　田舎の大工さんに建ててもらったそうです。

　その大工に「地元産のヒノキ」だと説明を受け、
　二十数年間住み続けた家が、実は「スギ」だったと数年前に知りました。

　その時建てた大工は他界しています。(-＿-;)

　「息子が家を建てるときは、その無念を晴らしたい！」
　「ワシが目利きになって、絶対業者にはだまされないゾ！！」

　あとからご夫婦に聞いた話です。

　　　　　　　●-------------------
               　木の家が鉄骨に？
               --------------------●

　何度かプランを描き直し、いよいよ入札です。
　５社の工務店が「ヒノキ材の手刻み加工」で見積をしてきます。

　最近は、ほとんど「プレカット」で、
　手刻み加工できる大工も減っているので割高です。

　この間、木の産地や全国の宮大工を訪ね歩いたお父さん。
　熱心さには頭が下がりますが、息子さん夫婦もあきれ顔です・・・

　入札に参加した工務店社長にも「質問の嵐」です。
　仕入れ先の森林組合まで案内してもらい、材料を見比べています。

　「絶対、自分の目で確かめたものしか採用しない！」

　地産地消を提唱している設計事務所や林業家、
　車で走っていて見つけた材木屋、すべて声を掛けていきます。

　「第三者の代理人？そんなもの・・・」

　まるで、親の勧める「許婚(いいなずけ)」がいるのに、
　都会から見ず知らずの「婚約相手」を連れて来たかのようです。

　私もそれ以上割って入ることも出来ないので、
　しばらく静観していることにしました。

　　　　　　　　　▽　▼　▽　

　お父さんがどこに行っても、希望の材料が揃いません。
　あると言われても見積を出してもらうと、とんでもない金額になります。

　「この材料はうちで建てるお客さんだけにしか出しませんから！」

　ようやく見つけても、そんな材木屋さんしかありません。
　若い奥さんから私のほうに報告が届きます。

　「切り時に伐採した地元のヒノキを、自然乾燥で・・・」

　私も経営コンサルタントとして相談に乗った林業家に聞いてみました。

　「社長、私の相談者で希望の材料が揃いますか・・・？」

　ホームセンターの進出で経営が厳しくなり、
　自社加工場で木材の小売りをしたいと相談を受けた林業家です。

　「うちの山には、６０年前に植えた杉や桧が２万本ある！！」

　そう豪語していた林業家の社長は、
　年に２～３棟は、和風住宅の建築請負もしているそうです。

　しかし、私の問い掛けに・・・

　「う～ん・・・、来年だったら用意できるかもしれないが・・・」
　「ワシが組合長をやっている●●森林組合でも、揃わんじゃろうなぁ・・・」

　そば屋の出前でも、これほど待たせません。
　客が来たら木を切りに行くような商売をしていて、
　ホームセンターに対抗できるはずがありません！！(-_-;)

　結局お父さんは決断しました！

　「もう鉄骨にしろ！Ｓ社とＡ社の営業マンを呼んでおいたから！！」

　あっけに取られるご夫婦に、
　自らプランを描いて２社に説明するお父さん。

　鉄骨の家に住む今でも、奥さんから時々便りがあります。
　^^^^^^^^

　　　>> 私たちは木の家に住みたかったぁ～！ <<

　⇒次回に続く

--------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　　　　　▼今週のお勧め情報
--------------------------------------------------------------------

　私の住む中国地方は、世界文化遺産が身近にあります。
　広島では「安芸の宮島」や「原爆ドーム」。
　島根の『石見銀山』も先頃ユネスコの世界文化遺産に登録されました。

　しかし、身近なところにも残しておきたい風景があります。

　四国愛媛県の南予地方で、古民家再生プロジェクトが盛り上がっています。

　プロジェクトの中心として旗振りをしている
　四国電力宇和島支店の森さんからメールが届きました。
　このプロジェクトがテレビ放映されるそうです。

--------<↓ここから↓>------------------------------------------

若本様

　お久しぶりです。お元気ですか？
　先日メルマガに書いて頂いた時に
　閲覧が増えたので再度書いて頂ければ嬉しいのですが。
　実際に５５件の再生現場やIターン者が来ています。
　社内的にもCSRの取り組みやと反響がすごくなって来ました。

　　　～中略～

　　　　　　　　　　　　　　　記

　番組タイトル　「南予の古民家再生プロジェクト」

　放送日時　　平成 19年 7月  ～ 9月の毎週土曜日　
　　　　　　　午前１０：２５～１０：４０
  　　　　　　テレビ愛媛にて全13回
　　　　　　　（第１回は７月７日～最終回は９月２９日）
  　　　　　　（愛媛県内全域視聴可能）

　番組内容　　南予地方の歴史や風土、再生された古民家の
　　　　　　　ビフォア・アフター、そこに住む人や再生に
　　　　　　　携った人々の熱き想い、電化機器の良さなど
　　　　　　　を紹介

　　　 ※　この番組放送についてのお問い合わせ等は
  　　　　四国電力宇和島支店営業部　営業提案センター
　　　　住宅分担（０８９５－２４－２２４５）
　　　　　までお願いいたします。

--------<↑ここまで↑>------------------------------------------

　私もお盆休みに実家に帰った時には見れそうです。

　また新潟で大きな地震がありましたが、
　しっかりと耐震補強をして、大地震にもビクともしない
　昔ながらの日本の風景が残って欲しいですね・・・。

　プロジェクトの詳細はホームページをご覧下さい。

　⇒　http://ko-minka.jp/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（若本）
【次は、ちょっとコーヒーブレイク♪】
──────────────────────────
　　　　　　┌───┐　　　　　　
  ／＼へ /￣Ｖ　ロロ｜／＼／￣＼　
｜田　 L旧　　　ロロ└ 日|_|　田|　
┴─────────────────────────

　新しく仲間に参加された千葉の布施さんのコーナーです。
　千葉から房総に掛けて、家づくりのサポートを行っています。

　⇒　http://www.cms-chiba.com/

--------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　　　▼ 自分が発信したいメッセージ
--------------------------------------------------------------------
                                 （住宅ＣＭサービス千葉　布施秀記）

　みなさん、はじめまして！
　千葉で住宅ＣＭサービスを運営しております、布施と申します。

　広島での研修を終えて早一年、
　ようやく動き出したところです。

　このたび、住宅ＣＭサービスの各地域の運営者が、記事を書くようにと
　若本さんから依頼が届きました。
　私が「第一弾の登場」のようです。

　私で本当にいいのだろうかと思いつつ、お聞き苦しい点もあると思いま
　すが、どうぞ宜しくお願いいたします。

　あいさつはこれくらいにしまして、

　今回のテーマ「自分が発信したいメッセージ」ということで、伝えたい
　事はたくさんあるのですが何を一番にもってきたらいいのか・・・

　で考えた所「家を大事に住んでいただきたい」という事でしょうか。

　日本の家の寿命は約35年と言われていますが、
　この表現の仕方には少し疑問を感じます。

　寿命という意味は、物が使用に耐える期間、限界と表現されています。

　これでは、日本の家は35年で人が住めなくなるの？と言う事になります
　が、そんな事はもちろんないわけで、日本の家は約35年で解体されると
　いう方が適切な表現なのかなと。

　ではなぜ諸外国に比べて、家を解体する年数が短いのか

　諸外国では、自分でリフォームしたり、歴史(古い)ものを大切にするな
　どの文化の違いがあることも大きな要因の一つです。

　住宅を建て直す、新築する理由に、自分のライフスタイルにあわない、
　使い勝手が悪い、狭いなどがあげられると思います。

　上記のような場合、日本ではすぐ新しいものをという発想になります。

　今住んでいる住宅で、リフォームでその問題を解決できないのか、
　すべて解決できなくても今より満足するレベルまでいけないのか。

　家電なども、省エネ対象の製品を購入するように進めていますが、これ
　も住宅同様今すぐに買い替えをいっているのではなく、買い替えの時期
　になったら、省エネ対象の製品を購入していてもらいたいという事です。

　大切にすると言う事は
　きちんとメンテナンスしてあげることです。

　住宅は人間より厳しい条件で建っています。
　ずっと外にいますし、足もないのですずしい場所に移動する事も出来ま
　せん。

　そんな過酷な条件にある住宅が、今の解体のサイクル(35年)何もしない
　で、建っている方が不思議な事です。
　住宅よりは過酷でない人でさえ生まれてから35年医者にかかった事のな
　い人は、まずいないでしょう。

　メーカーの指示通りの年数でメンテナンスをする必要もないとも思いま
　すので、少し経ってからでもかまいません
　定期的にメンテナンスすることによって家がきれいになるだけでなく、
　解体のサイクル、家自体の寿命も伸びる事でしょう。

　その時に、修繕記録などを施工店に出して頂けると家の価値もあがって
　きますし、今はあまり中古住宅に価値はないですがあたらしい中古住宅
　の市場が出てくる事でしょう。

　こんな意識を少し持っていただくだけで、家に対する見方が変わってい
　ただけたら、幸いです。

　コラムとだぶるところもあると思いますし、
　まとまりがない事もご理解下さい。

　最後に「家は建ててから、育てるものです」

　以上　住宅ＣＭサービス千葉布施でした。

=-=-=-=-=-=-=-=-★　ワンポイントアドバイス　★ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-

音のトラブルというのはほかの事に比べて数倍あるそうです。
防音室などの計画の場合の注意点

１．壁はもちろん(建具)も防音仕様にですが、床の防音をしっかりと
　　あたりまえの話ですが音が直接伝わる部分は床なのです。
  　この場所をしっかり防音仕様にすれば効果大

２．複数の防音材を仕様
　　単品のものだと補えない音の領域のものがありますので、遮音、
  　吸音を織り交ぜて使用する

　上記の二点を考慮しただけでも効果が期待できるのでは。
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

　■住宅ＣＭサービス千葉　http://www.cms-chiba.com/

--------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　　　　　▼今週のお勧めＢＯＯＫＳ
--------------------------------------------------------------------
　若本修治が読んでみて、家づくりに参考になる本を紹介します。

●オンナの税金オトコの税金　　安井誠　著　[ニューハウス出版]

http://www.amazon.co.jp/dp/4889692355/ref=nosim/?tag=cmshiroshima-22

　↑住宅取得に必ず絡んでくるのが税金の話です。
　　この本は、マイホームだけでなく、所得税や社会保険料、
　　資産運用、贈与や相続まで、暮らしに直結する「税金」が
　　とても分かりやすく書かれています。

　　増税が予想される今、しっかりと勉強して下さいね♪

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（若本）

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

【編｜集｜後｜記】

　輸出大国になった中国の実情がニュースで伝えられています。
　食の安全も、知的所有権も「金儲け」の前には、気にも留めないようです。

　北海道の食肉会社よりもさらにヒドイ映像にビックリです。

　「金儲け」が目的になると、人間はそこまでするのか・・・？

　私が懸念しているのはインターネットです。
　ネット上に氾濫している「何千万円稼ぐ！」という情報。
　週末起業や副業など、会社に対する忠誠心も薄れています。

　私もメルマガを発行する前に騙されました。
　まぐまぐで一気に読者を集める方法を書いた「情報商材」です。

　「ヤフオク(ヤフーオークション)で儲ける方法」といったサイトで、
　５千円くらいで売っていたので、思わず買いました。

　確かに資料は届きましたが、他人のノウハウをワープロ打ちし、
　しかも４ページくらいの薄っぺらい情報でした。

　考えてみれば、ヤフオクは「自宅のゴミを現金に換えよう！」
　と、不要な物を高く転売して儲けている人たちもいるようです。
　そのノウハウがまたネット上で売れるという「再生産」・・・

　姉歯問題に端を発した建築基準法の大改正も、
　今、住宅業界では確認申請が機能不全となり大混乱になっています。
　まじめに仕事に取り組んできた人たちも巻き添えです。

　食の安全も、ネット通販やオークションなども同様です。
　あまりにも迷惑メールが多いので、メルマガも読まれなくなってきました。

　やはり、信頼できる人たちのネットワークが一番安心です。
　次回は私が運営するコミュニティ・サイトを紹介できそうです。

　【追伸】

　新潟中越沖地震で震災に遭われた方々に謹んでお見舞い申し上げます。
　１日も早い復興をお祈りいたします。

　ではまた、再来週お会いしましょう♪

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　【バックナンバーはこちら】
　http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-
●このメルマガでは、
　『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』
　から『住宅ローン攻略法』まで、家づくりを成功させるためのさまざまな
　ノウハウと情報を隔週刊で提供していきます。

  メルマガ読者で「このメルマガは役に立つ」とお感じの方は、
　是非、皆さんの友人・知人にもお勧めください。
　下記紹介文を切り取ってメール転送するだけです。

======＜ここから↓＞===============================================
　【家づくりで泣く人・笑う人】
　『建築コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』、
　『住宅ローン攻略法』、『設計事務所の選び方』など、家づくりに失敗
　しないための助言を、住まいづくり専門コンシェルジェが提供します。

★登録はこちら⇒　http://www.mag2.com/m/0000123172.htm
======＜ここまで↑＞===============================================
　　

　■「まぐまぐ読者の本棚」へも推薦していただければ幸いです。　m(_ _)m
　　　　⇒　http://www.mag2.com/wmag/hondana/

　　　※相互紹介も募集中です！ ⇒　mailto:info@cms-hiroshima.com
　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　【筆者プロフィール】
　地方私立大学の建築学科を卒業後、店舗・インテリアの施工管理に従事。
　分離発注なども数多く手掛け、企画・マーケティング部門に異動。
　アメリカのトレンド情報誌、海外デザイナーのプロデュース等も手掛け
　Ｊターン転職で東京から広島へ。住宅リフォームのＦＣチェーンの地域
　本部にて加盟工務店の指導をしながら、中小企業診断士の資格を取得。
　住宅専門のコンサルティング会社で、数多くの住宅会社、工務店、工法
　に接し、消費者不在の住宅業界の慣習を変革しようと奮闘中！

●発行者の詳しいプロフィールはこちら
　　↓　　↓　　↓
　　http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/profile.htm
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【発行者が携わっているサイト】

　▼　広島限定！家づくりのトータル支援サービス『住宅ＣＭサービス広島』
　　　http://www.cms-hiroshima.com/

　▼　日本の家づくりを変えていきます！『住宅イノベーション研究所』
　　　http://www.ws-network.jp/

　▼　ブログも発信中です！！『住まいづくりコンシェルジェ出動！』
　　　http://esumai.livedoor.biz/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

★ご感想・ご意見はお気軽に♪

＜発行者＞　若本修治（中小企業診断士・インテリアコーディネーター）
　　　　　　　ダブルスネットワーク(株)　　　　　　　　代表取締役
　　　　　　　住まいのキホン研究会　　　　　　　　　　代表
　　　　　　　NPO法人住まいるネットひろしま    　　　理事

　　　　　　　広島市中小企業支援センター　窓口相談員（経営指導）
　　　　　　　http://www.assist.ipc.city.hiroshima.jp/04_mado.html

＜発行元＞　　ダブルスネットワーク(株)
＜メール＞　　mailto:info@cms-hiroshima.com
　　　　
■このメルマガは、下記の各発行サイトから発信しています。
　メルマガの解除は各サイトからお願いいたします。

◎まぐまぐ　； http://www.mag2.com/m/0000123172.htm
◎メルマ　　； http://www.melma.com/backnumber_106094/
◎カプライト； http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/9018.html
◎Ｅーマガ　； http://www.emaga.com/info/wakamoto.html
◎めろんぱん； http://www.melonpan.net/mag.php?006202
◎メルテン　； http://melten.com/m/17396.html
◎RanSta 　 ;  http://www.ransta.jp/backnumber_2900/

☆☆――――☆――――――――――――――――――☆―――――☆☆
Copyright 2007 W's Network Inc.  All right reserved.
無断転載を禁じます。本文の友人・知人への転送は歓迎です！！
☆☆――――☆――――――――――――――――――☆―――――☆☆