2007/05/11
【不動産競売必勝攻略法マガジン】 第参拾七号 [2007.5.11]
┃不┃動┃産┃競┃売┃必┃勝┃攻┃略┃法┃マ┃ガ┃ジ┃ン ┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━ ┃知┃ら┃な┃き┃ゃ┃損┃す┃る┃競┃売┃の┃世┃界┃☆ ┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━ このメルマガは不動産競売占有者立ち退き交渉専門サイト 「不動産競売必勝攻略法」http://www.oidashiya.com/ 主宰である追い出し屋Gプレゼンツな感じの、 血と汗と涙と笑いのある占有者立ち退き交渉の物語です。 ------------------------------------------------------------ 〜 レフォルマのお任せ競売代行! 競売手数料、落札出来なかったらなんとゼロ円! 〜 http://www.reforma.co.jp/service/daikou.html ------------------------------------------------------------ 不動産競売と任意売却のことなら 株式会社レフォルマにお任せ下さい! TEL 03−5785−3324 任意売却専門フリーダイヤル 0120−281−864 ※こちらは住宅ローンの返済にお困りの方専用のダイヤルです。 購入ご希望の方は03−5785−3324にお掛け下さい。 〒107-0062 東京都港区南青山1-3-21 1-55ビル4階 ◆Mail: info@reforma.co.jp ◆WEB PAGE: http://www.reforma.co.jp/ http://www.oidashiya.com/ _________________________________________ 第 参拾七 号 発 行 日 : 2007.5.11(金) 総 発 行 部 数: 919 部 ―文責:追い出し屋G レフォルマ・不動産競売必勝攻略法 <お願い>-------------------------------------------------- メールマガジン『不動産競売必勝攻略法マガジン』は、 MSゴシックなど固定ピッチフォントでお読みください。 ------------------------------------------------------------ ■ 東京都内マンション落札データサービス販売! ■ http://www.reforma.co.jp/service/mousikomi_rakusatudate.html 入札の切り札! 格安でデータをご提供します。 ご自宅や投資物件を競売で探されている方必見です! ★メニュー★ =============================================== <1> 対決! 追い出し屋G 対 ゴミ屋敷 編 第三話「田中ヤスシといつ会える?」 <2> 編集後記 ============================================================ ■ 住宅ローンを返せなくなったときに読む本 発売中! ■ http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4784816887/keibai-22/ 【占有者】================================================== <1> 対決! 追い出し屋G 対 ゴミ屋敷 編 第三話「田中ヤスシといつ会える?」 ------------------------------------------------------------ ◆◇◆以前の話はバックナンバーでお読み下さい◆◇◆ http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000121927 ――田中ヤスシは、所有者だ。 裁判所で閲覧出来る資料のひとつに現況調査報告書がある。 これは競売物件に関して、裁判官から調査命令を受けた執行官が実 地を踏まえた上で、その不動産における権利関係等についてまとめ た報告書なのであるが、こちらには以下の通りの記述がなされてい た。 ――本物件には、所有者らしき人間がいる気配がある。 報告書によると、執行官は本件所有者である田中ヤスシとは遭遇出 来なかったようだ。しかし、室内には所有者がいる痕跡があった、 とのことだ。 所有者がいる痕跡とは、例えば、タバコの灰が盛られた灰皿であっ たり、その月の電気やガス、水道の公共料金領収書だったり、だ。 執行官が調査に来た時点で、彼はここに住んでいた。 だけれども、執行官は田中に会うことは出来なかった。コンタクト すら取ることすら、叶わなかった。所有者に会う事無く、報告書は 作成され、裁判官の元に提出された。 そして、調査の日より八ヶ月程度後、競売の開札が行われ、ウチの 会社がこのマンションを落札したのであった。 落札してからと云うものの、彼に対して、手紙を送ったり、時には 訪問したりして、彼と接触を図ろうとしたのであるが、その努力は 悉(ことごと)く徒労に終わった。 こちらが積極的に会おうと試みようとしているのにも関わらず、ま だ見ぬ彼は断固としてそれを拒否しているようであり、返事のひと つすら寄越さなかった。 ――そして、今日、何回目の訪問なのだろう。 暑さは容赦なく、弱まることのない最中、滴る汗で、アイロンを掛 けたばかりのハンカチを濡らしながら、生真面目にワタシは指を折 ってみた。 一回目、二回目、三回目……四、五、六回目。このあたりか。少な くとも片方の指では収まらない。 時には、朝。時には昼。時には夜――。時間をずらし、曜日を変え ながら張り込みを続けてみたが、まだ会うことが出来ない。会えな い。会えないんだよ、チクショウ!! 腹立たしい思いで胸がいっぱいに満たされながら、ワタシはエント ランスに足を踏み入れた。エントランスは特別に空調が効いている 訳ではないが、それでも直射日光をモロに喰らわないだけ、体感温 度が違っていた。 おかげで、若干、苛立ちは収まった。無論、全部が全部、綺麗さっ ぱり無くなったと云う訳ではないが、それでも大分マシはマシだ。 ――おし、それじゃあ、行くか! ワタシは気合を入れ、エレベーターへと向かった。障害となるオー トロックはない。 ――さあ、今日こそは、居るんだぞ! 田中ヤスシ!! ……続く ※基本的にノンフィクション風味の物語です。 ※実在する人物、会社、団体等とは一切関係ありません。 ※あくまでも物語としてお楽しみください。 ------------------------------------------------------------ ■■■ 競売のことなら、競売フォーラムへ! ■■■ http://www.keibaiforum.com/ ------------------------------------------------------------ ■おすすめメルマガ■ ◆不動産競売&任意売却情報誌「レフォルマ・マガジン」 競売と任意売却の今、が分かる! レフォルマの情報誌です。 毎月15日発行! ■メルマガ購読 http://www.mag2.com/m/0000101450.htm ◆「不動産競売開札ランキング 東京地方裁判所版」 不動産競売必勝攻略法が主催するメールマガジン。不動産競売 開札をランキング形式で紹介! 競売に参加している、これか ら参加しようとする人、必見! ■メルマガ購読 http://www.mag2.com/m/0000137755.htm ■不動産競売必勝攻略法 http://www.oidashiya.com/ ------------------------------------------------------------ 【ただ今、募集中!!】====================================== ◆当メールマガジンでは以下の通り、募集を行っています。 ▼あなたの競売体験談募集! 競売に関する体験談ありませんか? 成功談、失敗談、笑える話、悲しい話、様々な人間模様が競売の 世界にはたくさんあります。 あなたの経験した、そんな話を是非、ご紹介させてください! ▼競売に関するご相談、ご質問受け付けます! 競売ってよく分からない。 競売に関する質問がしたいのだけど……。 追い出し屋Gがお答えします。 ※基本的に個人情報は伏せさせていただきますが誌上で掲載 されることを前提としますので、予めその旨ご了承下さい。 ▼当メールマガジンに対する、疑問・質問・感想・励まし等々、よ ろしくお願いします。 また、メールマガジンの内容に関するメールで、特に転載不許可 の記述がされていない場合は、メールマガジンに載せることもあ りますので、ご了解下さいませ。載せたくない場合は、「載せな いでね」と書いてくださいな。 なお、転載する場合、特に記述がない場合は匿名と致します。 ▼メールマガジンを相互で紹介しませんか。 その他、すべてのお問い合わせは− info@reforma.co.jp まで、お願いします。 ※メールを送っていただく際は「メルマガを見た」と一言 お願いします。 感想等は、以下の掲示板でもどうぞ。 http://www.oidashiya.com/cgi/keibaibbs/patio.cgi 不動産競売のことならなんでも、ケイバイアソシエへどうぞ。 http://www.reforma.co.jp/cgi-bin/keibai/test/read.cgi/keibai/ ============================================================= ■バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000121927 ============================================================= 【編集後記】 ◆気が付いたら、もう五月も半ばです。忙しいです。色々と案件 をいただいているうちが華だと思っていますので、更に忙しく なるよう、精進していかなければと思う今日この頃だったりし ます。 ◇「対決!追い出し屋G対ゴミ屋敷 編」第三話です。 いかがでしたでしょうか。 正直、占有者交渉を行う上で、彼らと会うところもまた難しか ったりするわけで。会ってしまえば、こちらのペースに持って いけばいいだけですしね。 よかったら、感想などもらえると嬉しかったりするわけです。 引き続きご愛顧の程、宜しくお願いします。 ――私達が、競売コンサルタント会社・レフォルマです!―― 《代表取締役:伊藤光記プロフィール》 投資マンション販売会社を経て、不動産会社・株式会社ディーム を設立。平成16年秋に不動産競売専門会社・有限会社レフォルマ を四人の不動産競売専門家で立ち上げ、代表取締役に就任する。 宅地建物取引主任者。趣味はモトクロス、ゴルフと多彩。 無類の犬好き。 《東谷(追い出し屋G)プロフィール》 大手仲介業者を経て、競売業界へ飛び込む。実需物件の立ち退き 交渉に100件以上携わる。現在、不動産競売における交渉術を更 に極めるため、日夜精進中。 WEBサイト「不動産競売必勝攻略法」主宰。 宅地建物取引主任者。 《貴志 プロフィール》 大学卒業後、不動産会社に入社。競売業務、リノベーション事業 等に関わる。競売ポータルサイト「競売フォーラム」管理人。 一棟ビル・マンション等の商業物件を得意とする。 宅地建物取引主任者。 《有馬 プロフィール》 建材販社、経営コンサルタント会社を経て、競売業界に入る。 物件調査、立ち退き交渉からリフォームまで幅広くカバーしてい る。得意物件は戸建・土地・区分所有マンション等、実需物件。 《佐々木 プロフィール》 不動産管理会社、競売専門業者を経て、レフォルマに入社する。 不動産管理についての経験は深い。 持ち前のパワーと行動力で、お客様のご期待に全力で答えます。 ※お願い※ 「不動産競売必勝攻略法マガジン」は読んだ通りのマガジンです。 「もうこんなん面白くないから読みたくないよ」と思われた方は、 http://www.oidashiya.com/mm/mm.html にて、ご自分で登録を削除して下さい。 また、登録した覚えがないという場合であっても、発行人が本人 の意思に反し、勝手にメールアドレスを登録したという事実はあ りませんので、自己責任での削除をお願いします。 当方に直接削除以来のメールを送ってもらっても、一切対処は致 しません。どうぞご理解の程、ご協力お願い致します。 ============================================================= ▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ●メールマガジン『不動産競売必勝攻略法マガジン』に関する すべての文章の著作権は株式会社レフォルマと追い出し屋G にあります。無断転載・転用は禁止です。 ●以下のメールマガジンスタンドにより、発行されています。 まぐまぐ! ID:0000121927 694部 melma! ID:m00103130 94部 カプライト ID:8655 43部 メルマガ天国 ID:16597 36部 めろんぱん ID:005674 32部 E-Magazine ID:keibai 20部 <レフォルマ関連サイト> ■全国不動産競売代行+任意売却のエキスパート/レフォルマ http://www.reforma.co.jp/ ■競売フォーラム http://www.keibaiforum.com/ ■ケイバイアソシエ http://www.reforma.co.jp/cgi-bin/keibai/test/read.cgi/keibaibbs/ ■不動産競売必勝攻略法 http://www.oidashiya.com/ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ ============================================================ ★文 責:追い出し屋G レフォルマ・不動産競売必勝攻略法 株式会社レフォルマ TEL 03−5785−3324 任意売却専門フリーダイヤル 0120−281−864 ※こちらは住宅ローンの返済にお困りの方専用のダイヤルです。 購入ご希望の方は03−5785−3324にお掛け下さい。 〒107-0062 東京都港区南青山1-3-21 1-55ビル4階 ◆Mail: info@reforma.co.jp ◆WEB PAGE: http://www.reforma.co.jp/ http://www.oidashiya.com/ -----------------------------------------------------------



