2006/03/29
【不動産競売必勝攻略法マガジン】 第弐拾九号 [2006.3.29]
┃不┃動┃産┃競┃売┃必┃勝┃攻┃略┃法┃マ┃ガ┃ジ┃ン ┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━ ┃知┃ら┃な┃き┃ゃ┃損┃す┃る┃競┃売┃の┃世┃界┃☆ ┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━ ------------------------------------------------------------ ＜速報＞ 平成18年4月8日土曜日 【東京・渋谷】 誰にでも分かる！ 初心者向け競売セミナー開催決定！ http://www.reforma.co.jp/seminar.html ＜残りのお席は若干です。気になる方はお急ぎ下さい。＞ 〜 お任せ競売代行！ 競売手数料、なんとゼロ円！ 〜 http://www.reforma.co.jp/service/daikou.html ------------------------------------------------------------ 競売を知っている人も知らない人もさあ、どうぞ。 株式会社レフォルマ TEL ０３−５７８５−３３２４ 任意売却専門フリーダイヤル ０１２０−２８１−８６４ ※こちらは住宅ローンの返済にお困りの方専用のダイヤルです。 購入ご希望の方は０３−５７８５−３３２４にお掛け下さい。 〒107-0062 東京都港区南青山2-22-14 フォンテ青山611 ◆Mail： info@reforma.co.jp ◆WEB PAGE： http://www.reforma.co.jp/ http://www.oidashiya.com/ _________________________________________ 第 弐拾九 号 ― 競売と任意売却のことなら、 なんでも「レフォルマ」へ！ ― http://www.reforma.co.jp/ 発 行 日 ： 2006.3.29（水） 総 発 行 部 数： 928 部 ―編集発行人：伊藤 光記 レフォルマ代表取締役 ―文責：東谷（追い出し屋Ｇ） レフォルマ・不動産競売必勝攻略法 ＜お願い＞-------------------------------------------------- メールマガジン『不動産競売必勝攻略法マガジン』は、 MSゴシックなど固定ピッチフォントでお読みください。 ------------------------------------------------------------ ■競売代行、やってます！ 全国不動産競売サービス■ 任意売却もやっています！ http://www.reforma.co.jp/ ■ 東京都内マンション落札データサービス販売！ ■ http://www.reforma.co.jp/service/mousikomi_rakusatudate.html 入札の切り札！ 格安でデータをご提供します。 ご自宅や投資物件を競売で探されている方必見です！ ■三点セット・配当要求・開札速報、はじめました！■ http://www.reforma.co.jp/service/santen.html ★メニュー★ =============================================== ＜1＞ 対決！ 追い出し屋Ｇ 対 債権回収屋 編 第二十八話「一束、寄越せ！」 ＜2＞ 編集後記 ============================================================ ■■■ 日本唯一の占有者退去交渉サイト！ ■■■ http://www.oidashiya.com/ 【占有者】================================================== ＜1＞ 対決！ 追い出し屋Ｇ 対 債権回収屋 編 第二十八話「一束、寄越せ！」 ------------------------------------------------------------ ◆◇◆以前の話はバックナンバーでお読み下さい◆◇◆ http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000121927 アラキは、またどかっと椅子に座った。 あまりにも勢いよく座ったせいで、椅子が「ぶわっ」とブーブ ークッションみたいな音を立てた。彼の怒りとその間抜けな音 の対比で、ワタシは恐れ戦（おのの）く代わりに、笑いの衝動 に駆られたのは云うまでもなく――。 だけれども、流石にこのシチュエーションで笑ってしまうのも マズいだろう。必死になって堪えた。 彼は不機嫌そうな顔をそのまま、ワタシの方へ向け、云う。 アラキ 「ああああ！！ もう、さあ。いい加減、飽きたんだよ！」 ワタシ 「何が飽きたのですか？」 アラキ 「これだよ。今のこの状況。この、どうでもいい話だよ。それ 以外に何があるってんだ、何が！？」 ワタシ 「いや、だから、これはどうでもいい話ではありませんよ」 アラキ 「じゃかあぁしいっ！！」 テーブルにバンと手を叩き付けアラキはワタシを睨み付ける。 痺れる位の悪意に充ち満ちていた。もはや、作戦で怒っている と云う風ではなく、地金が取れ、丸見えになった性根がしゅう しゅうと湯気と臭気をたて、素のままの憤りを噴出している。 彼は本性を現したのだ。この男に渋さなどない。電話でのファ ースト・インプレッションで感じた落ち着きなど、見込み違い も甚だしかった。 だが、第一印象は外れても、ワタシの思い描いていたシナリオ の道筋には、オーダーメイドのスーツみたいに、ぴったりはま っている。彼は、もうすでに落とし穴に落ちているのだ。もっ とも彼自身、落とし穴に落ちているとはまさか思っていないだ ろうが……。 アラキ 「ガタガタとじゃかあぁしんじゃあ、ボケ！！ こんな腐れた 部屋なんぞくれてやるから、オマエらみたいな競売屋は黙って 金寄越せばいいんじゃあっ！」 えらい気合いの入った関西弁である。いや、関西弁風か。 彼は、ドスを効果的にするため、わざと関西方面の言葉遣いを しているのだろう。ピンと直感した。 ワタシは対照的に落ち着いた風で、云う。 ワタシ 「ガタガタ抜かしている訳ではありませんが、でも、その金っ て何ですかね？」 アラキ 「金は金だろうがっ！！ 出て行ってやるのにも金が掛かるっ てことは、さっきも云っただろう？」 ワタシ 「ただ、先程仰ってた短期賃借権については、これは認められ ないと、ワタシはお話差し上げたと思いますが……」 アラキ 「短賃だが、文鎮だか、とんちんかんちんだかシラねえが、も うそんなの関係ないっ！ いいから、出すモン出さなければ、 出ていかねぇーぞっ！！」 暴走列車の如きアラキの怒濤（どとう）の言葉は、誰にも止め ることが出来ない。 しかし、ワタシはそれを止めようとは思わない。いや、もっと 暴走すればよいとまで思っている。さすれば――。 アラキ 「いいから、オマエんところは出すのか、出さないのか？」 ワタシ 「金ですか？ ちなみに一体幾らのことを仰ってるんです？」 アラキ 「オマエさあ、オレに恥をかかせない程度の金に決まってるだ ろうが！ 最低、一束だよ、一束！」 ワタシ 「一束？」 云いたい金額は分かるのだが、しらばっくれて聞いてみる。ア ラキは、苛々と、それでもある意味、律儀に答えた。 アラキ 「一束って云えば、百万に決まっているだろうが、百万だよ、 百万円！」 怒れる獅子は、どこまで遠くまで吼えるか。吼えて吼えて吼え まくって、具体的な金銭要求を行った。吼える彼は、更に痺れ るような悪寒を周囲に振りまいている。 それでもワタシは落ち着いて、噛んで含めるように言った。 ワタシ 「まとめますと、アラキさん側、日本エクセレントカンパニー さん側としては、この××マンション３０７号室から退去する 代わりに、百万円寄越せと云うことですね」 アラキ 「そうだ、簡単だろ？」 「物事は簡単にした方がいいだよ、何でも」と続けるアラキに ワタシは面と向かって云い放った。 ワタシ 「もし、ワタシがそれを拒んだら、どうされます？」 続く……。 《訂正》 『対決！ 追い出し屋Ｇ 対 債権回収屋 編』第二十六話 「短期賃借権」において、短期賃借権の廃止が「平成１７年 ４月１日以降」となっていますが、これを「平成１６年４月 １日以降」に訂正します。 ※基本的にノンフィクション風味の物語です。 ※実在する人物、会社、団体等とは一切関係ありません。 ※あくまでも物語としてお楽しみください。 ------------------------------------------------------------ ■■■ 日本最大の競売ポータルサイト！ ■■■ http://www.keibaiforum.com/ ------------------------------------------------------------ ■おすすめメルマガ■ ◆不動産競売＆任意売却情報誌「レフォルマ・マガジン」 競売と任意売却の今、が分かる！ レフォルマの情報誌です。 毎月１５日発行！ ■メルマガ購読 http://www.mag2.com/m/0000101450.htm ◆「不動産競売開札ランキング 東京地方裁判所版」 不動産競売必勝攻略法が主催するメールマガジン。不動産競売 開札をランキング形式で紹介！ 競売に参加している、これか ら参加しようとする人、必見！ 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っています。もちろん、円満な形というのは占有者にとってとい うことではなく、買受人にとっても、ということです。 立ち退き料は全く払わず、代金納付前に立ち退きが確定してるケ ースが多いですから。 競売代行は、質とスピードが重要です。結果として、プロに任せ た方が時間に縛られずにベストな解決策が見つかることが往々に してあります。気になる競売物件があれば、まずはご相談してみ て下さい。 ◇債権回収屋編。化けの皮が徐々に剥がれてきます。さてさてその 後どうなることやら……。 ◆それでは、本編共々、引き続き、宜しくお願いします。 ――私達が、競売コンサルタント会社・レフォルマです！―― 《代表取締役：伊藤光記プロフィール》 投資マンション販売会社を経て、不動産会社・株式会社ディーム を設立。平成16年秋に不動産競売専門会社・有限会社レフォルマ を四人の不動産競売専門家で立ち上げ、代表取締役に就任する。 宅地建物取引主任者。趣味はモトクロス、ゴルフと多彩。 無類の犬好き。 《東谷（追い出し屋G）プロフィール》 大手仲介業者を経て、競売業界へ飛び込む。実需物件の立ち退き 交渉に100件以上携わる。現在、不動産競売における交渉術を更 に極めるため、日夜精進中。 WEBサイト「不動産競売必勝攻略法」主宰。 宅地建物取引主任者。 《貴志 プロフィール》 大学卒業後、不動産会社に入社。競売業務、リノベーション事業 等に関わる。競売ポータルサイト「競売フォーラム」管理人。 一棟ビル・マンション等の商業物件を得意とする。 宅地建物取引主任者。 《有馬 プロフィール》 建材販社、経営コンサルタント会社を経て、競売業界に入る。 物件調査、立ち退き交渉からリフォームまで幅広くカバーしてい る。得意物件は戸建・土地・区分所有マンション等、実需物件。 《佐々木 プロフィール》 不動産管理会社、競売専門業者を経て、レフォルマに入社する。 不動産管理についての経験は深い。 持ち前のパワーと行動力で、お客様のご期待に全力で答えます。 ※お願い※ 「不動産競売必勝攻略法マガジン」は読んだ通りのマガジンです。 「もうこんなん面白くないから読みたくないよ」と思われた方は、 http://www.oidashiya.com/mm/mm.htm にて、ご自分で登録を削除して下さい。 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