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2009/11/04

【生活マネー ミニ講座No.1457】東京の住宅地価格を100としたら、各県の価格は?

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 ◆東京の住宅地価格を100としたら、各県の価格は?

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 FPオフィス Work Works. ファイナンシャルプランナー(CFP)の中村宏
です。

 昨日のテーマもそうなのですが、本日も「FP協会」がまとめた資料から
の引用です。

 特に今日のこの比較は、面白いデータだと思いました。

「なるほど」と思うと同時に、東京という土地の値段がいかにすごいかがわ
かります。

 東京で生活するときに、家賃や住宅をはじめとして、「モノ」の値段が総
じて高いのは、ほとんどすべてここから来ているのでしょう。

 東京で購入する商品の価格には、買ったお店の家賃が、薄く広く乗っかっ
ているはずです。
 あるいは、土地や建物を購入したときのローン返済分が商品価格に反映し
ているはずです。

 そうでなければ、そのお店は利益を生むことができません。

 だから、東京で昔ながらの土地を相続して、そこで商売をしている人は、
商品の値段は高くできる上に、家賃などのコストが安いから、大儲けです。

 さて、2009年、東京の住宅地価格を100とすると。
 (おもだったところ・・・)

 北海道:6.3
 宮城:10.3
 茨城:11.9
 栃木:13.3
 群馬:11.3
 埼玉:35.6
 千葉:24.4
 神奈川:57.1
 石川:14.8
 静岡:23.4
 愛知:31.7
 京都:36.5
 大阪:48.7
 兵庫:31.4
 広島:17.8
 愛媛:13.6
 福岡:14.9
 沖縄:13.2

 第二位の神奈川でも東京より4割低く、大阪は5割減。
 多くが、2割以下の県ばかりです。

 私の故郷、山口県は、9.6ですから、同じだけ金額を出すと東京の10倍以
上の広さの土地が買えることになります。

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