それが危ない！マンション購入の攻略法教えます 

それが危ない！マンションの攻略法教えます

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■□■ 2008.7.24
■□　　　　　それが危ない！マンション購入の攻略法教えます
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■□■─【CONTENTS】──────────────────────■□■

　【1】はじめに

　【2】中古マンションの市場動向

　【3】編集後記

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　【1】はじめに
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　こんにちは(^０^)／　荒井康矩です。

　今年後半は、住宅ローン金利が上がると思いますか？

　皆さんがどう思っているのか、こちらでアンケートをとっています。
　お気軽に投票してください。他の人の投票結果も見れますよ。

　http://www.loan-dendo.jp/vote/kinri_080723.html

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　新築マンションを買う前に建築士がモデルルームに同行
　http://www.anest.net/man/m_tushinbo.html

　中古マンション購入前に図面も建物も管理もチェック
　http://www.anest.net/man/m_tyuko.html
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　【2】中古マンションの市場動向
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　（財）東日本不動産流通機構が不動産取引動向について、2008年4〜6月の
　資料を公開しています。

　この資料によりますと、首都圏の中古マンションの成約件数が前年比７％増
　となっており、この数年の同期比で見ても成約件数は割と多いようです。

　この間、当社の中古マンションの建物調査の申込件数も増えています。

　価格についても、１平米あたりの単価、成約物件価格ともに前年比で
　伸びています。

　　　１平米あたりの単価　　前年比７．５％増

　　　成約物件価格　　　　　前年比１０．２％増

　しかし、新規登録物件（＝新たに売却しようとしている物件）については
　登録件数が大幅に増えており、且つ、１平米あたりの単価、登録物件価格
　ともに下げています。

　つまり、しばらくの間、中古マンション価格が上昇していたものの、
　新たにマンションを売却しようとする人が増え、中古マンション価格の
　下落の兆候が見られるとも言えそうです。

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　マンションが完成したら内覧会ですね
　http://www.anest.net/man/m_nairan.html
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　■発行者　：株式会社アネストブレーントラスト
　　　　　　　http://www.anest.net/
　■関連HP　：住むネット　　　　　http://www.sumunet.jp/
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　　　　　　　収益物件の建物調査　http://www.re-invest.jp/
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