～◆◆　ペットの法律知恵袋　Ver.２－５　◆◆～ [まぐまぐ！]

2008/07/20

～◆◆　ペットの法律知恵袋　Ver.２－５　◆◆～

～◆◆　ペットの法律知恵袋　Ver.２－５　◆◆～

みなさん，こんにちは。
初めて，登録してくれた方，ありがとうございます。
このメールマガジンは，
動物が好きな人，
ペットを飼っている人だけでなく，
嫌いな人にも是非読んで欲しい内容を書き続けていきます。
では，Ver.２－５号をお届けします。これからもよろしくお願いいたします。

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～目次～
◎　マンションでのペット飼育
◎　ひとりごと　～　テレビ出演

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《　分譲マンションでのペット飼育　》

2007年５月に不動産経済研究所が発表した調査結果では，
2006年でのペット飼育を認めたマンションの供給が大幅に増えてきています！

2005年の数字では，供給戸数は約５万４千戸，普及率は64.4％だったとのこと。
それが，2006年の数字は，供給戸数は約５万６千戸，普及率は74.5％と，過去最高です！

これだけ供給があるってことは，同じだけ需要もあるわけですね。

1999年のペット可マンションの供給が2700戸あまりで，
普及率はわずか3.1％程度だったそうですから，10年も経たずにすごい成長です！！

ペット飼育可のマンションが増える一方で，
従来飼育が不可となっていた分譲マンションで，
飼育を認めるように管理規約を改正する動きも増加しています。

分譲マンションで管理規約を変更するには住民の４分の３以上の賛成が必要ですので，
簡単に決めることはできません。
しかし，そうしたハードルを乗り越えて，規約変更を実施している例が多くなっています。

分譲マンションにおける管理規約は絶対ですので，これに反する行為は厳禁ですが，
分譲マンションでも，５分の１程度の世帯で何かしらの生き物を飼っているという事実もあります。
結局のところ，「迷惑をかけない程度」であれば，見逃されているのが事実です。

ただし「本当に迷惑をかけていない」のであれば，問題にならないことが多いのですが，
実際には，鳴き声，匂い，毛，音など，知らずのうちに周囲に迷惑をかけている例が多いのです。

飼い主がマナーに気をつけて，動物嫌いな人に配慮して行動していれば，
それほど問題にならずに済んでしまうことが多いのですが，
この飼い主と迷惑の被害者の対立が深刻化すると，，，，。
訴訟に発展してしまうわけです。

ただ，両者がちょっとだけ相手方に歩み寄るだけで，
紛争を解決するだけでなく，新たな一歩を踏み出し，よりよい環境になることもあるわけです。

ペットの飼い主は，マナーを守り，動物が嫌いな人に配慮して行動する。
動物が嫌いな人は，飼い主の心の中でペットがどれだけ大きな存在であるか理解する。

これだけのことで，より過ごしやすい環境ができるわけです。

ところで「ペット飼育不可」から「飼育を認める」ように管理規約を変更する場合ですが，
いくつか条件をつけると理想的に機能する例がみられます。

例えば，
飼育する場合には，マナーに関する講習の受講を義務付ける。
飼育する場合には，しつけ教室を受講する。
飼育希望者には，管理組合が面接をし，飼育するに相応しいと認められた者に限定する。
一度に飼育できる数を限定する。
共有部分（廊下，エレベータなど）では，ケージに入れて移動する。
飼育者はペットの問題について連帯責任とし，一人の違反者があれば連帯して責任を負う。
などなど。

結果として，理解が深まることがあります。

「自由」という語は響きがよく，「規制」は窮屈な印象がします。
だけど，本来の「自由」は，責任を伴うものであるはず。
責任を果たしていれば，先の例のような「規制」は，最低限の決まりごとであるので，
それほど窮屈ではないはずです。

つまり，最低限のマナーと，相手を思いやる気持ちがあれば，
ペットと共存しやすい社会が実現するわけです。

「人とペットが共存する住みやすい社会」が早く実現するといいですね。

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《　ひとりごと　》

今回のメルマガで書いた分譲マンションでの管理規約の変更に関するテーマですが，
２００８年７月２１日にＮＨＫ「おはよう日本」で放送される内容の一部です。
この日の放送では，私が一部コメントを述べるために取材を受け，
「ペットの問題に詳しい行政書士」として紹介されます。
おそらく，出演するのは１分もありませんが，テレビでお話できるのは嬉しい限りです。
もともとが田舎者ですので，ミーハーなのですね。
放送時間は，朝７時から７時３０分の間に組まれる特集の一部です。
祝日の早朝ですので布団の中で夢の中，，，という方が多いかもしれませんが，
気が向いて早起きしたら是非見てくださいね。

では，また次号Ver.２－６でお会いしましょう！

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『ペットの法律知恵袋　Ver.２－５』
発行者：植松和宏
発行者ホームページ「とうきょう法政研究所」
http://www11.ocn.ne.jp/~tokyojrr/
発行者ブログ「ひとこと言わせて！大したことじゃないけど。。。」
http://ameblo.jp/uematsu-kazu/
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メール：uematsu-kazu.office@theia.ocn.ne.jp
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