2008/11/25
家を買うときはお任せ！住宅博士のメルマガ
*********************************************************************** ■□■ 2008.11.25 ■□ 家を買うときはお任せ！住宅博士のメールマガジン ■ *********************************************************************** ■□■─【CONTENTS】──────────────────────■□■ 【1】はじめに 【2】住宅不況の今、住宅を買うには 【3】編集後記 ■□■─────────────────────────────■□■ …………………………………………………………………………………………… 【1】はじめに …………………………………………………………………………………………… こんにちは、荒井康矩です。 今、住宅の売れ行きが悪く、住宅業界は非常に苦しい状況にあります。 本当は1昨年までの「好調」が異常だったわけなのですが、、、 久しぶりのメルマガですが、その辺について書いています。 ◆-------------------------------------------------------------------◆ 建売住宅の契約前には、やっぱりプロの建物調査を！ http://www.anest.net/kodate/k_tushinbo.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ …………………………………………………………………………………………… 【2】住宅不況の今、住宅を買うには …………………………………………………………………………………………… 今、住宅が売れずに住宅・不動産業界はたいへんな状況になっています。 マンション分譲会社や建設会社の倒産が数多くニュースになっているように。 住宅に関しては、なぜか一戸建てよりもマンションの方が大きくニュース として取り上げられますが、実際には一戸建て住宅も売れていません。 そんななか、最近では、マンション用地の仕入れを中止・抑制していたり、 供給を減らしたりするニュースも多く伝わるようになっています。 これは、住宅の販売不振が長期化すると想定しているわけですね。 新築住宅の販売は、かなり厳しい状況が続いており、今後もしばらく 厳しいと予想していますが、中古住宅の市場はそれほど悪くありません。 新築住宅の購入層が中古住宅に流れていることもあるようです。 個人的には、来年の住宅市場はさらに厳しいものになるのではないかと 思っています。 ただ、逆に言うと買い手市場でもあるのですから、１つのチャンスとも 言えます。今は、新築住宅においては、明らかに価格交渉も有利に 運びます。 来年2月、3月になると更に有利になることが予想されます。決算前の 叩き売りとも言うべき状況になる可能性が高いです。 しかし、購入後に売主や建設会社が倒産するリスクもあり、その後の アフターサービス対応への不安もあります。やはり、売主や建設会社の 経営状態も考えた購入をしたいところです。 ◆-------------------------------------------------------------------◆ 中古住宅を買うなら建物の劣化状態を建築士に見てもらいましょう！ http://www.anest.net/kodate/k_tyuko.html 契約した住宅が完成したら、建築士による内覧会立会い・同行ですね http://www.anest.net/kodate/k_nairan.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ …………………………………………………………………………………………… 【3】編集後記 …………………………………………………………………………………………… マイホームを購入する人が減っているのは事実ですが、全くいなくなる わけではありません。 今までの異常な売れ行きから、本来の市場規模へと戻ってきて落ち着く のではないでしょうか。ただ、長い目で見れば、住宅市場全体は縮小して いくのは間違いないですね。 確実に購入者層の人口が減っていくわけですから。 でも、当社の建物調査サービスを利用される方は、増えてますね。 これが時代の流れなのでしょう。 ◆-------------------------------------------------------------------◆ 現在のお住まいだって、しっかり点検しておきませんか？ http://www.anest.net/kodate/k_tenken.html 着工前の物件を買うなら、全てを建築士にお任せするのが安心です！ http://www.anest.net/kodate/k_koutei.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ■発行者 ：株式会社アネストブレーントラスト http://www.anest.net/ ■関連HP ：住むネット http://www.sumunet.jp/ 住宅ローンの殿堂 http://www.loan-dendo.jp/ 内覧会.JP http://www.nairankai.jp/ 収益物件の建物調査 http://www.re-invest.jp/ ■解除 ：http://www.anest.net/etc/merumaga.html ■E-mail ：info@anest.net ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
