2007/08/07
家を買うときはお任せ！住宅博士のメルマガ
*********************************************************************** ■□■ 2007.8.7 ■□ 家を買うときはお任せ！住宅博士のメールマガジン ■ *********************************************************************** ■□■─【CONTENTS】──────────────────────■□■ 【1】はじめに 【2】住宅の検査・保証制度 【3】編集後記 ■□■─────────────────────────────■□■ …………………………………………………………………………………………… 【1】はじめに …………………………………………………………………………………………… こんにちは、荒井康矩です。 週刊ダイヤモンドで「安心して住める街」という企画をしていました。 そのなかで、「お買い得偏差値」というのがありました。 それで、私の住む大阪府は何位かと見てみますと、47都道府県のなかで、 なんと！！！ 第46位！ ブービーではないですか。 大阪は、全然お買い得ではないということに、、、 まだ、詳細は見ていませんが、何んとも気になる企画です。(^^ゞ ところで、今回は、住まいに関する様々な検査制度のお話です。 いろんな検査があり、消費者としても困惑されている方も多いです。 では、どうぞ。 ◆-------------------------------------------------------------------◆ 建売住宅を購入する方の利用が多いです「一戸建ての通信簿」 http://www.anest.net/kodate/k_tushinbo.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ …………………………………………………………………………………………… 【2】住宅の検査・保証制度 …………………………………………………………………………………………… 建物を建てるときには、行政やその委託を受けた民間の指定確認検査機関に よる検査が行われます。これは、建築基準法に定められている検査であり、 ほとんどの建物が対象となっているものです。 法や各種規制を満たしているかどうかを検査する程度の最低限度のチェック を行う制度だと思ってください。 しかし、この検査だけでは不十分であり、全国の至る所で多数の建築に 関するトラブル（欠陥・施工不良）が起こっています。そして、あの耐震 偽装事件が世間を騒がすこととなってしまいました。 実は、この最低限度の検査制度以外にも任意の検査を行う制度や検査機関、 さらには保証制度があります。また、耐震偽装事件を受けて動き出した 制度もあります。 本来であれば、住宅購入者にとってはプラスとなるはずの各種制度などです が、いろいろなものがあるために、わかりにくくなっているのも事実ですね。 任意の検査・保証制度は、不動産会社・ハウスメーカー・工務店などでも これらを積極的に採用するケースもあれば、そうでないこともあります。 同じ会社であっても、物件によっては採り入れていないことも。 そして、これらの検査・保証制度を不動産会社が営業上のPR材料として 利用することも多いです。自分が買おうとしてる住宅が、どれに該当する のかをよく確認し、その内容を理解しておく必要があります。 検査や保証制度への誤解が、2次被害へとつながっていることもあるのです。 そこで、住宅の建築に関係する様々な検査・保証制度について説明します。 この続きは以下に更新していますので、ご覧ください。 http://www.sumunet.jp/house/kensa/index.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ 着工から完成まで、中立的な建築士による検査 http://www.anest.net/kodate/k_koutei.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ …………………………………………………………………………………………… 【3】編集後記 …………………………………………………………………………………………… 今月の固定型の住宅ローンの金利は少し下がりましたね。 この数年、上がりそうで上がりきらずに低い水準で移行しています。 そんな住宅ローンの動きが気になる方はこちら http://www.sumunet.jp/loan/hot/0708.html 住宅ローンの金利表も最新のものに更新しました http://www.anest.net/etc/tool.html しかし、気になる週刊ダイヤモンドの企画、今晩にでも読んでみようっと。 なぜ、大阪が46位なのか、、、（笑） また、お会いしましょう！ ◆-------------------------------------------------------------------◆ 中古住宅だからって、あきらめていませんか？中古だからこその調査。 http://www.anest.net/kodate/k_tyuko.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ■発行者 ：株式会社アネストブレーントラスト ・専門家のサポート http://www.anest.net/ ・マイホーム取得に役立つ情報満載の「住むネット」 http://www.sumunet.jp/ ■解除 ：http://www.anest.net/etc/merumaga.html ■E-mail ：info@anest.net ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
