2007/06/20
家を買うときはお任せ！住宅博士のメルマガ
*********************************************************************** ■□■ 2007.6.20 ■□ 家を買うときはお任せ！住宅博士のメールマガジン ■ *********************************************************************** ■□■─【CONTENTS】──────────────────────■□■ 【1】はじめに 【2】中古住宅のベランダの塗装 【3】住むネット更新情報 【4】編集後記 ■□■─────────────────────────────■□■ …………………………………………………………………………………………… 【1】はじめに …………………………………………………………………………………………… こんにちは、荒井康矩です。 久しぶりに温泉に行ってきました。 城崎温泉です。 せっかくの温泉ですが、なぜだか足湯ばっかり楽しんでました(^^ゞ こちらの日記にも書いています。 http://www.anest.net/blog/2007/06/post_345.html 今回は、ベランダの塗装についてのお話です。 購入前にベランダの塗装状態を見るのは大事なことですが、 購入後の維持・メンテナンスの点でも大事。 では、どうぞ。 ◆-------------------------------------------------------------------◆ 不動産の資産価値は、実は建物よりも敷地の条件が重要！「土地調査」 http://www.anest.net/kodate/k_tochi.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ …………………………………………………………………………………………… 【2】中古住宅のベランダの塗装 …………………………………………………………………………………………… よくあるマイホーム購入の疑問に専門家が回答するコーナーです。 読者の皆様の住宅購入にも役立つと思います。 Ｑ：中古住宅のベランダの塗装 築10年の中古住宅を買おうと思っています。見学したときに、ベランダの 塗装が痛んでいるように感じられたのですが、防水塗装はどれくらい もつものでしょうか？ Ａ：回答者 一級建築士 山本 覚 一般的に防水の保証期間は5〜6年が多いです。この保証は工事を行った 会社がするものです。耐久年数についてはケースバイケースですが、 もう少し長いものとお考え下さい。 防水塗装のやり直しは劣化状態にもよりますが、一般的に15〜20年で 行うのが良いと思います。 では、劣化状態の良し悪しはどのように見ればよいか？ 表面の防水部分が膨らんだり、色が極端に悪くなっていたり、剥げていたり した場合は要注意ですので防水再塗装工事が必要になります。 また、近年のバルコニー防水は「FRP防水」と「シート防水」を採用して いる場合が多いので、簡易に塗りなおしが可能です。一般の方でもご自身で 塗りなおしが出来ますが、業者にやってもらうと数年間漏水保証をしてくれ ますので、安全をとりたい方は専門業者へご依頼下さい。 木造の建物はとかく地震や風などで動きやすい構造です。動くということは 防水も切れやすいのでこまめに点検下さい。 マイホーム購入の疑問、一発回答！ http://www.sumunet.jp/sumai/gimon/index.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ 購入前が一番大事！購入前の建築士の建物調査「一戸建ての通信簿」 http://www.anest.net/kodate/k_tushinbo.html 一番安心できるのは、工事中のチェックです http://www.anest.net/kodate/k_koutei.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ …………………………………………………………………………………………… 【3】住むネット更新情報 …………………………………………………………………………………………… ●転職した時の住宅ローン特約は？ http://www.sumunet.jp/sumai/gimon/loan_009.html ●ピロティのあるマンションは危ない？ http://www.sumunet.jp/sumai/gimon/man_003.html ●6月7日時点の住宅ローンの最新情報です http://www.sumunet.jp/loan/hot/0706.html …………………………………………………………………………………………… 【4】編集後記 …………………………………………………………………………………………… 今日、一部改正された建築基準法が施行されました。 「こんな家を建てます」という建築確認申請の内容に変更が生じた場合は、 はじめから申請しなおさないといけないということで、設計業界では 話題になってます。 毎度のことですが、改正されるとなりますとその施行の直前に建築工事の 駆け込み着工があります。今回もそうでした。 改正後の建築基準法が適用されないように、、、との対処ですね。 あの構造偽装事件の影響で、法整備が一気に進んでいきます。 この法整備には、賛否両論ありますが、確実に進んでいきます。 消費者にとって、業界にとって、良い結果へとつながるといいのですが。 では、今回はこのへんで。 ◆-------------------------------------------------------------------◆ 経験がモノを言う、中古住宅の調査 http://www.anest.net/kodate/k_tyuko.html ◆-------------------------------------------------------------------◆ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ■発行者 ：株式会社アネストブレーントラスト ・専門家のサポート http://www.anest.net/ ・マイホーム取得に役立つ情報満載の「住むネット」 http://www.sumunet.jp/ ■解除 ：http://www.anest.net/etc/merumaga.html ■E-mail ：info@anest.net ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
