http://archive.mag2.com/0000094676/index.html 2008-08-29T11:50:28+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080829115000000.html 08/08/29号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br />　【自己所有に属さない物件の売買の制限の例外】法33条<br />　　１取得契約を締結（停止条件付き契約を除く）<br />　　２未完成物件で手付金等の保全措置を講じている <br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />───────────────────────────────────<br />☆「出る」ところだけを764分で完全学習！<br />　松田弘（弁護士）の「聞くだけ宅建ＣＤ」平成20年度版<br />　http://www.rakuten.co.jp/manabou/478494/494632/<br />───────────────────────────────────<br />●ご購読の解除はこちらから<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080829115000000.html">続きを読む<a> 2008-08-29T11:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080822115000000.html 08/08/22号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br />　【業者売主の場合の8つの】<br />　　１自己所有に属さない物件の売買の制限（法33条）<br />　　２クーリングオフ制度（法37条）<br />　　３損害賠償の予定等の制限（法38条）<br />　　４手付額の制限（法39条）<br />　　５瑕疵担保責任特約の制限（法40条）<br />　　６手付金等の保全（法41条）<br />　　７割賦販売契約の解除の制限（法42条）<br />　　８所有権留保等の制限（法43条）<br />　　※主な内容については次号以降<br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />───────────────────────────────────<br />☆「<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080822115000000.html">続きを読む<a> 2008-08-22T11:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080815113000000.html 08/08/15号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br />　【37条書面記載事項（貸借）】業法37条<br />　　１当事者の氏名<br />　　２宅地建物を特定するための表示<br />　　３借賃の額、支払い時期、方法<br />　　４引渡し時期<br />　　５借賃以外の金銭の授受があるときはその額・時期・目的<br />　　６契約の解除の定めがあるときはその内容<br />　　７損害賠償の予定、違約金の定めがあるときはその内容<br />　　８危険負担に関する定めがあるときはその内容 <br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />───────────────────────────────────<br />▼「出る」ところだけを764分で完全学習！<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080815113000000.html">続きを読む<a> 2008-08-15T11:30:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080808115000000.html 08/08/08号<br /><br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br />　【37条書面記載事項（売買等）】業法37条<br />　　１当事者の氏名<br />　　２宅地建物を特定するための表示<br />　　３代金等の額と支払い時期、方法<br />　　４引渡し時期<br />　　５移転登記申請時期<br />　　６代金等以外の金銭の授受があるときはその額・時期・目的<br />　　７契約の解除の定めがあるときはその内容<br />　　８損害賠償の予定、違約金の定めがあるときはその内容<br />　　９ローンあっせんの定めがあるときは不成立のときの措置<br />　　10危険負担に関する定めがあるときはその内容<br />　　11瑕疵担保責任又は、その履行責任に関する措置の定めがあるときはその内容<br />　　12<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080808115000000.html">続きを読む<a> 2008-08-08T11:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080731115500000.html 08/07/31号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br />【重要事項の説明事項（省令）】<br />　　１造成宅地防災区域内にあるときはその旨<br />　　２土砂災害警戒区域にあるときはその旨<br />　　３石綿の使用の有無の調査の結果の記録の内容<br />　　４耐震診断を受けたときは、その内容<br />　　５住宅性能評価を受けた新築住宅であるときはその旨<br />　　６台所、浴室等建物の設備状況<br />　　７契約期間、更新に関する事項<br />　　８一般定借、定期借家、終身建物賃貸借の場合はその旨<br />　　９用途その他の利用制限<br />　　10契約終了時の金銭の精算<br />　　11管理の委託先<br />　　12契約終了時の建物の取壊し<br /><br />　不安な人は<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080731115500000.html">続きを読む<a> 2008-07-31T11:55:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080725115500000.html 08/07/25号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント～業法35条～<br /><br />　【重要事項の説明事項（取引条件に関するもの）】<br />　　１代金等以外に授受される金銭の額と授受の目的<br />　　２契約の解除に関する事項<br />　　３損害賠償額の予定等に関する事項<br />　　４手付金等の保全措置の概要<br />　　５支払金、預り金の保全措置の概要<br />　　６ローンのあっせんの内容とローン不成立のときの措置<br />　　７瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要<br />　　８その他省令で定める事項<br />　　※省令で定める事項については次号<br /><br />　　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />────────────────────────────────<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080725115500000.html">続きを読む<a> 2008-07-25T11:55:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080718115000000.html 08/07/18号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />　★今日のポイント（前号の続き）～省令で定める事項～<br /><br /> 【重要事項の説明事項（マンション貸借以外）】業法35条<br />　　１敷地の権利の種類・内容<br />　　２共用部分に関する規約内容<br />　　３専有部分の用途等に関する規約内容<br />　　４専用使用権に関する規約内容<br />　　５管理費等で特定の者が減免されている規約内容<br />　　６計画修繕積立金の規約内容、既存積立額<br />　　７管理費の額<br />　　８管理の委託先<br />　　９修繕維持の実施状況の記録内容<br /><br /> 【重要事項の説明事項（マンション貸借等）】<br />　　１専有部分の用途等に関する規約内容<br />　　２管理の委託先<br />　　以上<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080718115000000.html">続きを読む<a> 2008-07-18T11:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080711115000000.html 08/07/11号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />☆今日のポイント<br /><br />【重要事項説明方法・時期】業法35条<br />　　主任者が主任者証を提示して、契約成立前に主任者が記名押印した書面を<br />　　交付する<br /><br />【重要事項の説明事項（取引物件に関するもの）】<br />　　１登記簿の内容<br />　　２法令上の制限<br />　　３私道負担（貸借以外）<br />　　４飲用水、電気、ガス、排水施設等の整備状況<br />　　５工事完了時における形状、構造等（未完成物件の場合）<br />　　６区分所有建物の場合省令で定める事項<br />　　※省令で定める事項については次号 <br /><br />　　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />──<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080711115000000.html">続きを読む<a> 2008-07-11T11:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080704100000000.html 08/07/04号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br /> 【媒介契約の記載内容】業法34条<br />　　１宅地建物を特定するための必要な表示<br />　　２価額または評価額<br />　　３媒介契約の類型<br />　　４媒介契約期間・解除に関する事項<br />　　５指定流通機構への登録に関する事項<br />　　６報酬<br />　　７省令で定める事項（媒介契約に違反したときの措置や標準媒介契約約款<br />　　　に基づくか否か等）<br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br />───────────────────────────────────<br />☆「出る」ところだけを764分で完全学習！<br />　松田弘（弁護士）の「聞くだけ宅建ＣＤ」平成20年度版<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080704100000000.html">続きを読む<a> 2008-07-04T10:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080625100000000.html 08/07/04号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br />　【専属専任・専任媒介の規制（有効期間）】業法34条<br />　　３ヶ月を超えることができず、依頼者の申出で更新できる <br /><br />　【専属専任・専任媒介の規制（指定流通機構への登録期間）】<br />　　専属専任・・契約締結日から、５日以内<br />　　専任・・契約締結日から、７日以内 <br /><br />　【専属専任・専任媒介の規制（報告義務）】<br />　　専属専任・・１週間に１回以上<br />　　専任・・２週間に１回以上 <br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br />───────────────────────────────────<br />☆徹底的に学習したい方にオススメ！<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080625100000000.html">続きを読む<a> 2008-06-25T10:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080620165000000.html 08/06/20号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント<br /><br /> 【専任媒介契約】業法34条<br />　　他の宅建業者に重ねて媒介・代理を依頼できない媒介契約<br /> <br />【専属専任媒介契約】<br />　　自己発見取引禁止の特約がある専任媒介契約<br /><br /> 【一般媒介契約（明示型）】<br />　　重ねて媒介・代理を依頼する業者の明示義務がある媒介契約<br /><br /> 【一般媒介契約（非明示型）】<br />　　重ねて媒介・代理を依頼する業者の明示義務がない媒介契約<br /><br />　　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br />───────────────────────────────────<br />☆売切御免！パーフェクト宅建直前予想模試（２０<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080620165000000.html">続きを読む<a> 2008-06-20T16:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080613165000000.html 08/06/13号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント～<br /><br />　【媒介契約】業法34条<br />　　遅滞なく、書面化→記名押印→依頼者に交付。<br />　　専任の場合、指定流通機構に登録必要<br /><br />　　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br />───────────────────────────────────<br />☆売切御免！パーフェクト宅建直前予想模試（２０年版）いよいよ発売開始！<br />　住宅新報社「合格への手引き（非売品、書店にありません）」をセットで<br />　模擬試験３回分、税込み１，２６０円（国内送料無料）１００冊の限定販売<br />　http://www.rakuten.co.jp/manabou/478494/486938/<br />☆宅建ＣＤと通信添削で効率学習！<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080613165000000.html">続きを読む<a> 2008-06-13T16:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080606170000000.html 08/06/06号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント～業法33条、36条～<br /><br />　【広告開始時期の制限】業法33条<br />　　開発許可、建築確認その他の許可後 <br /><br />　【契約締結時期の制限】業法36条<br />　　開発許可、建築確認その他の許可後、貸借の代理、媒介は適用なし<br /><br />　２つはよく似ているが、「貸借の代理、媒介」の場合が違うことに注意。<br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />───────────────────────────────────<br />☆売切御免！パーフェクト宅建直前予想模試（２０年版）いよいよ発売開始！<br />　住宅新報社「合格への手引き（非売品、書店にありません）」をセットで<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080606170000000.html">続きを読む<a> 2008-06-06T17:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080530170000000.html 08/05/30号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />★今日のポイント～業法25条～<br /><br />　【営業保証金の供託額】業法25条<br />　　主たる事務所１０００万円、従たる事務所ごと５００万円<br />　　※主たる事務所の最寄の供託所に供託する。 <br /><br />　【有価証券の評価額】<br />　　国債全額、地方債・政府保証債９割、その他８割<br /> <br />　【営業保証金の補充供託】業法28条<br />　　通知受領日後２週間以内に供託、２週間以内に届出<br /><br />　　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！ <br />───────────────────────────────────<br />☆売切御免！パーフェクト宅建直前予想模試（２０年版）いよいよ発売開始！<br />　住宅新報社<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080530170000000.html">続きを読む<a> 2008-05-30T17:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000094676/20080523170000000.html 08/05/23号<br />■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />　　まなぼう.ｊｐのユーネットワークがお届けする<br />　　宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』<br /><br />　　　　　　　ユーネットワーク株式会社　http://www.manabou.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■<br />　★今日のポイント～業法19条、22条～<br /><br />　【主任者登録の移転】業法19条<br />　　登録を受けている知事を経由して、移転先の事務所所在の知事に対して行う。<br /><br />　【主任者証交付申請】業法22条<br />　　申請前６ヶ月以内の講習受講必要（試験合格後１年以内は不要） <br /><br />　【主任者証有効期間】業法22条<br />　　５年（申請前６ヶ月以内の講習受講必要）<br /><br />　不安な人はもう一度テキストに戻って学習を！<br /><br />───────────────────────────────────<br />　☆「出る」ところだけを764分で完全学習！<br />　　松田弘（弁護士）の「聞くだけ宅建ＣＤ」平成20<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000094676/20080523170000000.html">続きを読む<a> 2008-05-23T17:00:00+09:00