2009/04/04
【欠陥住宅予防】第176号小屋筋交いを無くして吹き抜けを作った
☆満足・納得の家創り ☆優しい気持ちになって家を考え家を創ろう☆
VOL,176 '09/4/4
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
欠陥住宅になってからでは遅い
後悔しない予防の手引き
第176号
http://www8.plala.or.jp/takeplan/
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
＜ 目次 ＞
●○今回の特集○● 小屋筋交いを無くして吹き抜けを作った
●○欠陥住宅現場○● 脚立があれば試してみてね その１
●○ひとこと○● イタリア人になってみました（コーヒー編）
●○最後に○● 自己防衛講座のお知らせ
□--------------------------------------------------------
●○今回の特集○● 小屋筋交いを無くして
吹き抜けを作った
--------------------------------------------------------□
特に建売住宅の建物検査でよく見かける形状があります。
２階部分の天井を無くし、屋根形状をそのまま露出
（と言っても、石膏ボードとクロス貼りはしています）
しているものです。
開放感があり、一見はとても魅力に感じます。
また、ロフトも作ってあるので使い勝手も良いのです。
建売業者などは、それをセールストークに
お客さんの気持ちを掴みます。
しかし、このことを素直に喜んでしまってはいけないのです。
建物は、屋根組みも地震力に強くなければならないのです。
本来、小屋組みには、小屋筋交い（雲筋交い）があるべきなのです。
このような建物は、場合によっては一本も入っていません。
屋根面に剛性を持たせるなど対処してあれば
安心するのですが、販売する業者の担当者に聞いても
「筋交いの計算はしている。２階建てなので
難しい構造計算はしていない」
（難しい構造計算→この場合は許容応力度計算を指す）
との答えなのです。
※少し難しい解説
剛性を屋根面でクリアーすれば、小屋筋交いは
設けなくても良い。そのようにする為には、
屋根の作り方が一般と作り方と少し異なる。
確認申請では、２階までの耐力壁量（筋交い量等）は
計算しなければならないのですが、
小屋組みは計算を求められていない。
法令では、小屋筋交いについて何にも触れられていない。
こんな状況もあり、「売れればそれで良い」
「構造なんて知ったこっちゃ無い」
「法令に書いてない事は考える必要が無い」
と考えて、こんな建物が多数販売されています。
こんなところに大きな違いが出るんです。
買う時、造る時に充分注意しましょう。
教訓→２階の大きな勾配天井は要注意
□--------------------------------------------------------
●○欠陥住宅現場○● 脚立があれば試してみてね その１
--------------------------------------------------------□
ユニットバスの天井の点検口を外して
天井裏を覗いた事があるでしょうか。
最近では、天井裏を覗いても、
周りが石膏ボードが貼ってあり、他の部分と区画されて
ユニットバスそのものの天井しか見えない建物もあります。
このような状況だった場合は、以下の内容は参考になりません。
少し、高さのある脚立を準備して
（ユニットバスの天井裏に顔が入れば良い程度）
点検口を開けてみてください。
ただ、上に押せば開くタイプと、
手で回せるビス２本ほどで留まっている場合がほとんどです。
換気扇を止め、浴室のドアを閉め、
顔と手を入れてみてください。
ここで確認です。
屋外からの風を感じないでしょうか。
感じてしまったら、その建物は「断熱」を知らない業者が
建てたものです。
すなわち、１階の天井裏（２階の床下）に
外気が入っている証拠なのです。
こんな状況では、冷暖房のコストが嵩むのは当たり前です。
新築時で指摘しても、改修を拒否する業者が多いので
（「法令には無い」と反論してくる）
既に住んでしまっている人は、諦めるしかないかも知れません。
□--------------------------------------------------------
●○ひとこと○● イタリア人になってみました
（コーヒー編）
--------------------------------------------------------□
別に、イタリア人のメイクをしたわけでも
イタリアに旅行したわけでもありません。
ですから本場のものは知りませんのでご了承を。
エスプレッソコーヒーの話です。
「量が少ないコーヒーなんて」と思っていたので
この年になるまで、エスプレッソを試した事がありませんでした。
少し前に試してみたのです。
格好付けるつもりは無いのですが、
呑み方を全く知らないままではイカンと思い、
インターネットで情報収集し、イザ注文。
やはり、量は少ないと言うより
チョビットだけ。
砂糖をタップリと入れ、飲んでみると
これがなかなか面白い味。
情報収集の際にも書いてあった
「デザートの代わり」と表現されていたのが納得です。
で、少し値段が高いのですが
（イタリアでは１２０円〜１５０円程度らしい）
あちらこちらのエスプレッソコーヒーを試しました。
（現在、継続中）
今まで、試したお店は以下の４箇所。
（複数回飲んだりしています、車で立ち寄れるお店が少ないので）
スターバックス ３００円（通常サイズ）
ドトール ２００円（Ｓ）２５０円（Ｍ）
ベローチェ １７０円
自販機 １２０円（カップタイプ）
あくまで武田の好みで、現在のお勧め順位。
ドトール（出来ればＭサイズに茶色袋の砂糖２本）
ベローチェ
自販機
スターバックス
しつこいようですが、本場の味も知らず、
コーヒーの通とも思っていません。
気が向いたときにお試しあれ
□--------------------------------------------------------
●○最後に○●
説明会・自己防衛講座を基本的に
毎月第４土曜日午後に開催しています。
ご要望により
資金計画等の相談もある方は特に個別に対応します。
（松戸市南花島）
ご希望に応じてご相談・疑問も受け付けます。
無料の場合と有料の場合があります。
詳細についてはお問い合わせください。
次回は4/18発行予定
--------------------------------------------------------□
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
設計・監理と施工会社を分割して発注し、欠陥のない楽しい家を創ろう
【発行者】 有限会社 テイクプラン
武田一級建築士事務所 代表取締役 武田学
メールはtakeplan@beige.plala.or.jpまで
千葉県松戸市から発信しています
相談随時・説明会も開催しています
（サンプル・カタログも沢山あります）
ホームページはhttp://www8.plala.or.jp/takeplan/
満足・納得の家創り・・優しい気持ちになっていえを考え家を創ろう
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
----------------------------------------------------------------------
このメールマガジンは、『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ を利用して発行
しています。解除はこちら http://www.mag2.com/m/0000093941.htm から。
【バックナンバー】⇒ http://blog.mag2.com/m/log/0000093941
----------------------------------------------------------------------
欠陥の無い良い建物ばかりの世の中になるようにこのマガジンを
お友達にもご紹介してください。
このマガジンについてのご意見・ご感想・アドバイスは下記宛までお願いします。
takeplan@beige.plala.or.jp
