2009/01/24
【欠陥住宅予防】第171号その依頼の方法が間違っていますその３
☆満足・納得の家創り ☆優しい気持ちになって家を考え家を創ろう☆
VOL,171 '09/1/24
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欠陥住宅になってからでは遅い
後悔しない予防の手引き
第171号
http://www8.plala.or.jp/takeplan/
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＜ 目次 ＞
●○今回の特集○● その依頼の方法が間違っています
その３
●○欠陥住宅現場○● 基礎下の地盤は大切だ！
●○ひとこと○● クローン牛・クローン豚
●○最後に○● 自己防衛講座のお知らせ
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●○今回の特集○● その依頼の方法が間違っています
その３
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何度も書いていますが、
ほとんどの失敗した人が言う言葉は
「良い人だったから」です。
営業マンは、基本的に“良い人”か
“良い人に見える”のは、
職種的に当たり前の事であり
“良い人に見えるよう”に
心理学等の研修を行っている、と
以前にも書きました。
その上で、実際に建物を作る人は
職人さん（業者）であり、
社内でも建築担当者（現場監督など）によって
建物の品質は変わります。
すなわち、営業マンの人間性と因果関係は
無いと言い切っても
過言ではありません。
では、建築担当者に会った時の印象が
“良い人”だったら問題ないのでしょうか。
ここは大変難しい問題です。
その人の性格まで判断する事は
外見では簡単に分かりません。
また、建築が進行中に何も無ければ良いのですが
何かあったときにしっかり対応するかどうか
もっと難しい事かもしれません。
実例１
「僕は建築が好きだからやっている」
この人は、クレーム等があると完全に投げ出し
「あの施主はうるさい」
「あの施主は頭がおかしい」
などと言って、対応をしない。
電話が掛かってきても、本人は受けず
「不在と言っておいて」
実例２
近隣からクレームの電話があると
絶対対応せず
他の社員に対応させていた。
その社員がどうにか電話対応が終わると
「近隣からのクレームは、現場担当は
電話に出ないほうが良いんだ」
このような人の特徴は
一見、愛想が良いのです。
依頼するかどうかの判断の基本を
「その時」にしっかり対応できるかどうかの
ポイントにするべきです。
そのためには
相手を見極める質問などぶつけて
じっくり考えて決めてください。
教訓→建築を担当する人の性格などは
業者選定の重要ポイントです。
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●○欠陥住宅現場○● 基礎下の地盤は重要だ
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基礎下の地盤は重要です。
当たり前の事です。
近所の現場で
高さ１メートルの小振りな擁壁工事が行われていました。
現場打ちコンクリートのタイプで
Ｌ型の擁壁です。
（立ち上がりと底版を横から見るとアルファベットのＬの形状）
この工事をする際は
必ずこの底版より若干深く、その付近まで
土を搬出しなければなりません。
Ｌ型擁壁完成後は「埋め戻し」の工事が発生します。
その工事では、重機で土を埋め戻していました。
（いけないわけではありません）
しかし、１メートルの深さ分を一気に埋め戻し、
均してしまいました。
本来なら、３０センチ程度毎に転圧しなければなりません。
転圧しない場合は、後で沈下の起こる要因にもなります。
この現場では、擁壁底版の直上部には建物の基礎は無いのですが
その直近（工事上で掘削・埋め戻した部分）には
建物の基礎が出来ます。
後で沈下しないかとても心配な現場です。
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●○ひとこと○● クローン牛・クローン豚
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クローン牛・クローン豚が、
そろそろ販売されようとしています。
基本的な部分で
遺伝子組み換え食品と同じ問題かどうか
専門家ではないので判断できません。
しかし、
遺伝子組み換え食品は、
ラベルなどの表示上でも、明示してあるので
少しは安心できます。
今のところの予定では
クローン牛・クローン豚は、
販売上、表示義務は無いことになりそうです。
将来、世界的に食糧不足が起こるかもしれない事を
考えれば
生産性の良いクローンは、有効な手段かもしれません。
しかし、初めてのクローン羊は１９９６年です。
学者さんなどが
「クローン牛・クローン豚は食料でも問題なし」
その上、表示義務も無しって
素直に納得して良いものかとても疑問です。
「クローン」の話でもう一つ
もう既に動物の世界では、クローン技術って
進歩しているような気がします。
医学会などでクローン人間は倫理上、
禁止にしているようですが
実験している人は本当に誰もいないのでしょうか。
考えると怖いです。
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●○最後に○●
業者向けになりますが
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業務上、どのような事が変わり、どのような対策が必要か
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（松戸市南花島）
ご希望に応じてご相談・疑問も受け付けます。
無料の場合と有料の場合があります。
詳細についてはお問い合わせください。
次回は2/7発行予定
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武田一級建築士事務所 代表取締役 武田学
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千葉県松戸市から発信しています
相談随時・説明会も開催しています
（サンプル・カタログも沢山あります）
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