2007/10/16
よく分かる相続と遺言の豆知識 第114号 2007年10月16日
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 2007年10月16日 〜〜 よく分かる相続と遺言の豆知識 第114号 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 http://www.kit.hi-ho.ne.jp/masamichi/ 〜〜 こんにちは 田村です。 ２００２年６月２６日にメルマガを発行して、現在まで５年以上たっていたようで す。 過去のメルマガをホームぺージにＵＰしている作業で気づきました。 気づくのが遅すぎでした（汗）。 今後の目標は、２００号まで発行できるようがんばって見たいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■本日のテーマ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □不動産（土地・建物）の相続〜名義変更 □編集後記 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■相続小冊子のご案内 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 相続や遺言について、38ページと読みきりやすく一般の方にも分かりやすく解説 しています。またA４版の半分A５版サイズ（840円）ですので、持ち運びが便 利です。 個人の方や葬儀店など全国からお申込を頂いております。 次のＨＰで詳しく説明しておりますのでご参照ください。 またお申込みはこちらで。 ↓ ↓ ↓ http://www.kit.hi-ho.ne.jp/masamichi/form-to-mail6.html ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■不動産（土地・建物）の相続〜名義変更 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 故人の遺産に、故人名義の土地・建物が含まれていることが多いかと思います。 相続や遺言にかかわる相談をお聞きすると、ほとんどといってもいいぐらい土地・ 建物のお話をお聞きします。 今日は、不動産の名義変更についてお話しましょう。 被相続人が住んでいた土地建物の相続にあたっては、法定分どおりで、あるいは、 話し合いで特定の相続人が相続することを決めることができます。 相続によって不動産を取得したら、次に、法務局において相続人名義に変更の手 続きをしておきましょう。 「名義変更はいつまでに」という期限はありませんが、故人名義のままでは、相続 した不動産を第三者に売却することはできませんし、また担保にして資金を調達す ることもできません。 できるだけ早めに名義変更の手続きをしておきましょう。 ただし、不動産の名義変更には、登録免許税が必要になります。 相続の場合の登録免許税は、（固定資産税課税台帳の価額）×（１０００分の４）です。 ※１００円未満の端数は切り捨て 固定資産税課税台帳は、市町村役場で発行していますのでそれを入手してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■編集後記 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ホームぺージ（ http://www.kit.hi-ho.ne.jp/masamichi/ ）をリニューアルして から１カ月がたちましたが、アクセスが増え効果が出ているようです。 過去に発行していた記事を創刊号から第２０号まで掲載しました。 少しづつホームぺージにＵＰしていきますのでご参照ください。 今週の木曜日から広島に出張してきます。土曜日に戻る予定ですが、数年ぶりの 広島行き、楽しみにしています。 ◆―――――――――――――――――――――――――――――――――――――◆ 発行者 田村行政書士事務所 事務所 大阪府大阪市中央区釣鐘町1-1-1大宗ビル6階 電話：06-4256-7938 FAX：06-4256-7939 ホームぺージ http://www.kit.hi-ho.ne.jp/masamichi/ 著書・掲載実績 http://www.tamuraoffice.com/keisaireki.htm ご意見・ご感想 tamura-js@dol.hi-ho.ne.jp ブログ http://blog.livedoor.jp/souzoku/ ◆―――――――――――――――――――――――――――――――――――――◆ このメールマガジンは「まぐまぐ」http://www.mag2.com/を利用して発行してお ります。 解除はhttp://www.mag2.com/m/0000092589.htmからできます。 ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― このメルマガの転送は、ご自由にどうぞ！！知人・友人などへの転送は歓迎です。
