2011/11/05
回天の力学 第155号
-------------------------------------------------------------- 金森重樹の自叙伝です。まだの方、ぜひ読んでみてください。 『お金の味 借金の底なし沼で知ったお金の味 25歳フリーター、借金 1億2千万円、利息24%からの生還記』 http://tinyurl.com/apme5c ============================================================== 回天の力学 第155号 ============================================================== 天を回（めぐ）らし形勢を逆転させる起死回生のマーケティング -------------------------------------------------------------- 【メルマガのタイトルの由来】 回天とは《天をめぐらす意》時勢を一変させ、衰えた勢いを盛り返す こと。 事業経営はテストの連続、よくて9敗1勝の世界です。 重大な経営判断に際し、自信の裏付けとなるのがマーケティング。 他人様の真似事をしていては、他人の後塵を拝するのみ。 暗闇の中で道無き道を行くとき、灯し火となるのがマーケティング。 劣勢に陥った事業経営をマーケティングの力で挽回する、そんなお役 に立てればという意味でタイトルを名付けました。 ■雇用不安の今、安定した自分年金を作りたいあなたへ 14刷り52000部となりました。 『1年で10億つくる！不動産投資の破壊的成功法（金森重樹著）』 ご注文は今すぐ下記まで ↓ ↓ ↓ http://tinyurl.com/88vvx 【近況など】 いろいろあってバタバタしております。 我が家に男児１名、女児１名の家族が増えた。 女房が赤子達と岡山に疎開して一人暮らしになった。 ラーメン屋を買収した。 質屋をはじめて、月間の貸出が5000万円になった。 津波にあって閉めていたホテルが再オープンした。 お台場のホテルで今月から画廊を始める。 http://contemporary-jpn.com/ 某事業は広島店、札幌店をオープンして１２店舗目になった。 今は東京と岡山を行き来してるので結構大変です。 【第7章1.債権回収会社からの話】 松本のホテルが軌道にのってから暫くして、Ｔ債権回収というサービ サーから北海道の苫小牧の信金でしこっている債権があるのでホテル を買わないかという話が来ました。 Ｔ債権回収自体は、その後のリーマン・ショックの影響で資金調達環 境が悪化したこと、外資の撤退で不動産市況が低迷したことや担保不 動産の流動性が低下したことによって倒産してしまって今はもうあり ませんが当時は首都圏の案件だけでなく活発に地方に出ていました。 都銀とか地銀の不良債権の処理が一巡して、地方の信金レベルまで営 業を掛けないとサービサーもなかなか案件が発掘できなくなっていた からです。 そのＴ債権回収の担当者が僕のメルマガを読んでいて僕がホテルの再 建をやっていることを知って、連絡を取って来たのが事の発端でした。 高崎、松本と比較的東京から近距離のホテルの運営を軌道に乗せたこ とから北海道の案件もやり切れると思ったところが僕の甘いところで す。 僕もいろいろな商売をやってきましたが、商売というのは１軒目を必 死でやってるときに失敗することはそうそうありません。ちょっとし た異変も微に入り細に入り原因を調査究明して改善していくからです。 ２軒目くらいまではまだ緊張感も持続すると思います。ところが、３ 軒目ともなるとその商売を軽く見て、『まあ、いけるんじゃないの？ 』くらいの感覚でも進めてしまうから厳しい状況に追い込まれること が結構あります。 まず、僕がこれから事の顛末をご説明する前に高崎、松本でホテル経 営が割と容易にやれて、北海道では難しい理由についてしばらく想像 してみてください。 あなたは理由をいくつ挙げられるでしょうか？あるいは、どのような トラブルを想定しますか？ とりあえず、購入の決断に至るまでの調査内容についてお話します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金森のFAXDMセミナーＤＶＤのご案内】 ＦＡＸＤＭのノウハウさえあれば集客には、一生困りません。 集客で悩んでいるあなたは今すぐ下記URLをクリック！ ■ＦＡＸを現金自動引出機に変える方法■ ↓ ↓ ↓ http://www.kanamori.biz/vtr.html ■概要■ 1.FAX番号リストの集め方 2.オファーの作り方 3.クリエイティブ 4.DMコスト削減のために知っておきたい法則 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も癖があるけど、もし雇ってもらえるなら自分が面倒みるから』 『もとよりそのつもりです。息子さんもまだ若いし、一緒にこのホテ ルを盛りたてていただけませんか？』 オーナー夫婦とその息子はホテルの２階の一部を住居としてしつらえ た場所に住んでいましたが、僕としては勝手が分かるまではオーナー 夫婦をホテルで継続雇用しながら立ち上げをしていけばいいと思って いました。 とはいっても、地元であちこち悪い筋から金をつまんでいることも考 えられますし、その場合にはホテルを売却したら一家で早々に夜逃げ する可能性もあると睨んでいました。 あとは、４月に苫小牧市から固定資産税の滞納の件で、差し押さえを 食らっていましたので、その抹消交渉をして最終的にはシングル60室 ツイン3室の計63室のホテルを8000万円で取得してリフォーム4000万円 をいれた都合1億2000万円でこの苫小牧のホテルを買うことになりまし た。 今回はここまで メルマガの感想をぜひお寄せください。金森重樹本人が目を通して ます。 http://www.kanamori.biz/inquiry.html 【僕の著書・監修書など】 ■僕の自叙伝です 『お金の味 借金の底なし沼で知ったお金の味 25歳フリーター、 借金1億2千万円、利息24%からの生還記』 http://tinyurl.com/apme5c ■成功哲学の王道 ジグ・ジグラーのポジティブ思考―可能性を開く6つのステップ （ジグ・ジグラー著 金森重樹監訳） ↓ ↓ http://tinyurl.com/nmmzf3 ■あなたの好きなことと得意なことが重なる場所とは？ 才能を引き出すエレメントの法則 あなたの『天才』が目覚める！能力開発7つの方法（金森重樹監修） http://tinyurl.com/nzojts ■4刷りかかりました 本書の英語版が日本で5万円もの高値で売買されていたという幻の 名書です。 通販業界の大物のシュガーマンならではのコピーライティングのテ クニックと、信頼させる文章術のエッセンスを一冊の中に凝縮して います。 ＨＰ、チラシ、ＤＭの反応が悪くて困ってる方にお勧めの一冊。 『全米NO.1のセールス・ライターが教える 10倍売る人の文章術』 （ジョセフ・シュガーマン著 金森重樹監訳） ↓ ↓ ↓ http://tinyurl.com/luk8l ■莫大な不労所得を稼ぎ出したいあなたへ 『1年で10億つくる！不動産投資の破壊的成功法（金森重樹著）』 http://tinyurl.com/88vvx ■本田健さん他多数の方が絶賛している名著です 『自分の小さな「箱」から脱出する方法』（金森重樹監修） http://tinyurl.com/ykg722 ■危機に陥った時に読んでみてください 『ブライアン・トレーシー流危機脱出法』（ブライアン・トレー シー著 金森重樹監修） http://tinyurl.com/3bv3hp ■頭金なしで大きな資産を形成したいあなたへ 『ロバートアレンの大富豪への道 頭金なしでもできる新不動産 投資戦略』（ロバート・G・アレン著 金森重樹監修） http://tinyurl.com/2o5x65 ■大富豪になるためのココロ構えを知りたいあなたへ 『大富豪になる人の小さな習慣術』（ブライアン・トレーシー著 金森重樹監訳） http://tinyurl.com/czbxx ■大富豪になるための心の法則を知りたいあなたへ 『大富豪になる人の心の法則』（パット・メシティ著 金森重樹 監修） http://tinyurl.com/2jemeu ■ダン・ケネディの伝説の名著です。 『常識の壁をこえて こころのフレームを変えるマーケティング哲 学』（ダン・ケネディ著 金森重樹監修） http://tinyurl.com/4lrk7 ■ インターネットマーケティングの定番書 『インターネットを使って自宅で１億円稼いだ！ 超・マーケティ ング（金森重樹著）』 http://tinyurl.com/4mqm7 ■独立、新規事業展開の実録書（僕の一押しです） 『超・営業法（金森重樹著）』 http://tinyurl.com/5ofzr ■マーケティングを学ぶものが一度は読むマーケティングバイブル 『ハイパワー・マーケティング』（ジェイ・エイブラハム著金森 重樹監訳） http://tinyurl.com/6k3g8 ■広告制作技法の名著 『ゲリラ・アドバタイジング』（Ｊ・Ｃ・レビンソン著金森重樹監 修訳） http://tinyurl.com/dce6w ■業界内部の人間による金融危機の真相の解説 『サブプライムを売った男の告白』（リチャード・ビトナー著 金森重樹監修 ダイヤモンド社） http://tinyurl.com/6jn3b4 【最近いただいた本】 今回は読めてません。 ■頂いた書籍には全て目を通してから、コメントを付けております ため、掲載が遅れる場合があります。 また、巻末で僕の書籍を引用している場合には、掲載を優先します。 ■本を出版予定の方へ 新刊を出される方で、帯に僕の推薦文を希望される方は、版元を通 じて、早めにゲラを送っていただければと思います。目を通してな い書籍の推薦は致しかねます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金森重樹の不動産投資セミナーDVD】 人生どうしたら、保証された収入があってリタイヤできるのか。 頭金ゼロから億単位の資産形成を成し遂げるための手法が解説され ています。すでに、たくさんの方が実践済みのノウハウです。 ペイオフ、財産保全、私設年金にご興味ある方は、こちらへ ↓ ↓ ↓ http://www.28083.jp/pub/dvd-seminar01/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■会社設立を検討中のあなたへ■ 資本金１円で会社が設立できます。難しい知識は、一切不用。 書類の雛型がすべてそろっていますので,あとは必要項目を埋めれば 楽々完成！ １円会社設立キットＣＤ￥10290（税込） 詳しくは今すぐこちらへ ↓ ↓ ↓ http://www.1-yen.jp/9.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メルマガ広告募集 現在の読者数 15万9220人 ヘッタ 年12回で126万円（31文字7行）105,000円／回 ミドル 年12回で48万円(31文字7行）1回8万円 広告のお問いあわせはこちら（発行は月1～2回の不定期です） http://www.kanamori.biz/inquiry.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 配信元 金森実業 http://www.kanamori.biz 通販大家さんTVCM放映中！ 10年で3億作る不動産投資 http://www.28083.jp （売りホテル、旅館情報募集しています） http://www.103931.jp 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