2009/02/10
▼バードレポート メルマガ版 2009.2.10.
▼バードレポート ネット上での新規公開 (2007年1月分です) 信用保証協会の保証付き融資も要審査…銀行に気を許すな バードレポート・専門家プロネットご案内 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼▼▼ 資産ビジネスのプロ向け バードレポート メルマガ版 ▼▼ バードレポート http://www.bird-net.co.jp/ ▼ 保険選びネット http://www.hoken-erabi.net/ ▼バードレポート メルマガ版 2009.2.10. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バードレポート ネット上での新規公開 (2007年1月分です) ●20070125… 金融機関は買い手・ＳＰＣ取締役責任・ＳＰＣ連結対象 http://www.bird-net.co.jp/rp/TP070125.html ●20070122… 住宅ローン控除の新制度…税源移譲で10年と15年の選択制に http://www.bird-net.co.jp/rp/BR070122.html ●20070118… 中間省略登記・マンション売却損保険・信託改正/トピックス http://www.bird-net.co.jp/rp/TP070118.html ●20070115… 減価償却の税制改正…償却可能限度額・残存価額・償却率 http://www.bird-net.co.jp/rp/BR070115.html ●20070111… 自治体も本気、償却資産税の課税強化/ATO通信 http://www.bird-net.co.jp/rp/TP070111.html ●20070108… 信用保証協会の保証付き融資も要審査…銀行に気を許すな http://www.bird-net.co.jp/rp/BR070108.html ●20070104… 公的事業再生融資・米国住宅ローン破綻・成約価格ネット公開/ト ピックス http://www.bird-net.co.jp/rp/TP070104.html ●20070101… 前のバブルと今の不動産高騰はどう違う…外資にとり日本は http://www.bird-net.co.jp/rp/BR070101.html ------------------------------------------------------------ ○最近のＦＡＸ版バードレポート 20090105 昭和バブルの教訓・不動産は新しいビジネスチャンス到来 20090108. すでに起こった未来・おゆとり様・タッチパネル仲介 20090112 地価急落でも相続税破産しないための緊急避難…売却換金 20090115. 今更どうして税務署は拘る？貸家建付地の評価/ATO通信 20090119 債権者から財産を守る配偶者贈与と競売回避の名義変更 20090122. 西新宿賃料・国税庁顧問先斡旋・海外税務調査 20090126 株式市場の株価急落で非公開会社の株式評価急落。さあ贈与。 20090129. 不動産スプレッド・築15年で4億円請求・会計士と新興市場 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バードレポート・専門家プロネットご案内 ●資産ビジネスのプロと顧客を結ぶ「専門家プロネット」を昨秋に 運営開始しました。資産ビジネス分野で、専門家を探すネットユー ザがテーマと地域名、例えば「相続 ○○県」「遺言 ○○市」で、 検索すれば必ず「専門家プロネット」にたどり着くようになりまし た。検索結果(2月3日現在)は次です。前の数字がgoogleの検索順位、 後ろがyahooです。 「相続 横浜」ならgoogleは1位、yahoo3位です 相続 神奈川県 1 2 遺言 神奈川県 4 2 相続 横浜 1 3 遺言 横浜 2 2 相続 大阪府 1 6 遺言 大阪府 1 1 相続 愛知県 1 3 遺言 愛知県 2 1 相続 名古屋 7 2 遺言 名古屋 3 4 「土地活用 ○○県」「資産運用 ○○県」「企業再生 ○○県」で もほぼ同様の状況です。これらサイト経由でビジネスが成立します。 「専門家プロネット」はテーマごと11サイトで構成されています。 http://www.guides.jp/ ●確定申告の時期です。「確定申告 ○○県」で検索すると次のよ うになっています。例えば… 確定申告 神奈川県 1 4 相続税 神奈川県 2 14 確定申告 横浜 3 2 相続税 横浜 3 48 確定申告 大阪府 3 1 相続税 大阪府 1 4 確定申告 愛知県 1 3 相続税 愛知県 1 6 確定申告 名古屋 2 6 相続税 名古屋 4 35 1位や2位は国税庁だったり市役所だったりしますので、実質的には 1位のものも多くあります。これからの時期、確定申告に困った顧 客はこれらキーワードで税理士さんを探してきます。 昨秋の「専門家プロネット」の運用開始時には当レポートでも告知 し、その際に多くの方に登録頂きました。しかし、「確定申告サイ ト」だけがかなり遅れて運用開始しましたので、ほとんど告知をし ていません。その結果、検索順位は高いものの、登録者が少ないと いう状況になっています。 現時点では、上の検索結果の通り、ほとんどの都道府県で上位表示 を果たしています。完全無料ですので是非ともご登録ご活用くださ い。自社サイトで上位表示させるのは大変ですし、費用もかかりま す。 この「確定申告サイト」は「記帳代行 ○○県」や「相続税 ○○ 県」でも上位表示されています。 ●「なんで無料なのか」と問われました。ずっと無料でやってきて います。 「保険相談相手探し」サイトがこれらサイトの原型ですが、これは、 すでに５年以上も無料で運営してきた実績があります。 なんで無料か…「ネット事業者」による専門家検索サイトではなく 「専門家」による専門家検索サイトだからです。「専門家プロネッ ト」はサイト運営そのものに収益を求めませんし、課金システムも ありません。「専門家」と「ユーザ」の役に立ってもらいたいから です。「いつかサーバー代等の経費分ぐらいの収益を生めばいいな …」ぐらいは考えていますが。 もっと役に立てるように「ネット事業者」に負けないような新規の 専門家検索サイトも構築中です。 ●ご自分の県名で検索してみてください。 相続税対策・事業承継・債務整理・企業再生・会社設立・土地活用 ・借地借家・資産運用、といったビジネスキーワードと都道府県名 等でも検索してみてください。例えば「土地活用 神奈川県」「借 地借家 大阪府」。顧客はその検索結果から来ます。 「税理士 ○○県」「不動産コンサル ○○県」といったキーワード もGoogleならば、かなり上位に表示され、県によっては検索結果を 独占しています。 登録なさってみてください。自由に登録できます。集客ポイントは 「業務ＰＲ」「自己紹介」等のＰＲを丁寧にたくさん書くことです。 顧客はここから御社サイトに誘導されますが、その後は御社サイト の内容勝負です。 http://www.guides.jp/ 御社サイトトップページからリンクいただければサイト内で優先表 示する仕組みもあります。 前の数字がGoogle順位、後ろの数字がyahpo順位です。 資産運用 神奈川県 1 3 会社設立 神奈川県 10 5 資産運用 横浜 1 4 会社設立 横浜 18 18 資産運用 大阪府 1 1 会社設立 大阪府 4 7 資産運用 愛知県 1 1 会社設立 愛知県 5 1 資産運用 名古屋 2 5 会社設立 名古屋 15 39 企業再生 神奈川県 3 1 債務整理 神奈川県 6 3 企業再生 横浜 1 3 債務整理 横浜 12 38 企業再生 大阪府 2 2 債務整理 大阪府 1 14 企業再生 愛知県 2 3 債務整理 愛知県 9 7 企業再生 名古屋 1 2 債務整理 名古屋 10 50 土地活用 神奈川県 1 1 借地借家 神奈川県 1 2 土地活用 横浜 1 2 借地借家 横浜 1 2 土地活用 大阪府 1 1 借地借家 大阪府 1 1 土地活用 愛知県 1 1 借地借家 愛知県 1 1 土地活用 名古屋 2 5 借地借家 名古屋 1 2 以上は、意識しているキーワードです。それでもなかなか思いどう りに上位表示できないものもあります。 以下はもっとマニアックなキーワードを試してみました。運営側と してもほとんど意識していないキーワードです。特にヤフーを中心 に全然ダメなのもありますが、検索した順にそのまま公開します。 運営側にとっても結構意外なビジネスキーワードで上位表示ができ ています。 「相続放棄 神奈川県」とか「遺留分減殺 名古屋」は、ユーザが 困って、具体的に相談相手を探すキーワードでしょうね。 前の数字がGoogle順位、後ろの数字がyahpo順位です。 「−」は100位以下です。 相続放棄 神奈川県 1 1 遺留分減殺 神奈川県 1 1 相続放棄 横浜 3 6 遺留分減殺 横浜 3 13 相続放棄 大阪府 1 5 遺留分減殺 大阪府 2 2 相続放棄 愛知県 2 9 遺留分減殺 愛知県 1 3 相続放棄 名古屋 9 11 遺留分減殺 名古屋 3 8 過払い金 神奈川県 1 − 民事再生 神奈川県 1 11 過払い金 横浜 23 − 民事再生 横浜 4 65 過払い金 大阪府 2 − 民事再生 大阪府 2 9 過払い金 愛知県 7 − 民事再生 愛知県 2 18 過払い金 名古屋 28 − 民事再生 名古屋 8 − 助成金 神奈川県 12 − 賃貸管理 神奈川県 5 − 助成金 横浜 30 − 賃貸管理 横浜 9 − 助成金 大阪府 18 − 賃貸管理 大阪府 3 − 助成金 愛知県 7 − 賃貸管理 愛知県 2 37 助成金 名古屋 35 − 賃貸管理 名古屋 8 − ライフプラン神奈川県 2 24 建築設計 神奈川県 5 74 ライフプラン横浜 8 − 建築設計 横浜 12 − ライフプラン大阪府 4 13 建築設計 大阪府 6 70 ライフプラン愛知県 2 18 建築設計 愛知県 7 65 ライフプラン名古屋 9 42 建築設計 名古屋 17 − 資産税 神奈川県 2 14 記帳代行 神奈川県 1 1 資産税 横浜 8 23 記帳代行 横浜 5 9 資産税 大阪府 2 13 記帳代行 大阪府 1 3 資産税 愛知県 1 9 記帳代行 愛知県 3 1 資産税 名古屋 7 19 記帳代行 名古屋 8 11 「専門家プロネット」 http://www.guides.jp/ ・相続プロネット http://www.piaf.jp ・遺言プロネット http://www.shrek.jp ・事業承継プロネット http://www.fullage.jp ・債務整理プロネット http://www.kkcs.jp ・企業再生プロネット http://www.fleets.jp ・経営コンサルプロネットhttp://www.bizmax.jp ・会社設立プロネット http://www.bokkou.jp ・土地活用プロネット http://www.natmus.jp ・借地借家プロネット http://www.cubical.jp ・資産運用プロネット http://www.funds-sp.jp ・確定申告プロネット http://www.unkan.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●このメールマガジンは月4回発行 第1週…最新の「バードレポート・トピックス」 (月8回発行する月2100円の有料FAXレポートのうちの1回分) 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