資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版 [まぐまぐ！]

2008/10/15

▼バードレポート　メルマガ版　2008.10.15.

▼バードレポート　ネット上での新規公開　(2006年9月分です)
　多額の生命保険金の受領…いくらだと特別受益に該当するか
　社長の自宅は、会社で買うか個人で買うか。どっちが有利？
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▼バードレポート　メルマガ版　2008.10.15.
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バードレポート　ネット上での新規公開　(2006年9月分です)

●20060928…
倶知安住宅地・日生札幌ビル・手数料収入と金利収入/トピックス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP060928.html

●20060925…
多額の生命保険金の受領…いくらだと特別受益に該当するか
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR060925.html

　生命保険金が特別受益に該当するか否かは平成16年10月29日最高
裁で決着しました。生命保険金は特別受益に該当しません。

　これは「おまえは生命保険金もらったのだから、相続財産は減ら
す」との強要は法的にはできないということを意味します。

　ただ最高裁判決は「不公平が…到底是認することができないほど
に著しいものであると評価すべき特段の事情が存する場合には」特
別受益に該当するとして、極端はダメとしています。

　どのくらいが極端となるのかは、はっきりしません。

　最高裁判決から1年後の平成17年10月27日に東京高裁決定があり
ました。

　結論は、相続財産の土地建物等1億円で、別途に生命保険金1億円。
この1億円そっくりを一人で受取った場合には特別受益に該当とい
う内容でした。

●20060921…
マンション新価格・郵便局税務調査・関東大震災火災保険/トピッ
クス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP060921.html

●20060918…
事業用資産の買換特例はあと３ケ月限り。急いで売却を。
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR060918.html

●20060914…
税務署の追及　ATO通信/トピックス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP060914.html

●20060911…
社長の自宅は、会社で買うか個人で買うか。どっちが有利？
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR060911.html

　実際の支出額そのものは個人でも会社でも同じ。しかし税負担で
は確実に差が生じます。

　個人で住宅取得なら毎年30万円の税負担減、法人取得なら毎年80
万円の税負担減です。

　つまり法人でなら年50万円お得。数年で数百万円になります。

　社長の所得税率が高かったり、物件価格が大きいと、法人が更に
有利になります。それに個人に有利な住宅ローン控除は最長で10年
間しか使えません。

　また固定資産税や管理維持費は法人の負担にできますから、実際
は法人所有がもっと有利な結果になります。

　逆に通達から算出される社宅家賃が高額だと個人が有利になりま
す。特に広い社宅や豪華な社宅は家賃計算方法が違い高額になりま
す。社宅家賃が月額15万円程だとほぼ同じになります。

●20060907…
「フラット35」で保証金定借・保険金未払い実務/トピックス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP060907.html

●20060904…
社長自宅の賃借…役員社宅として会社から住宅を借りる節税
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR060904.html

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○最近のＦＡＸ版バードレポート

20080925
新価値賃貸住宅・都市再生機構のハウスシェアリング

20080922
波乱の不動産市場…相続税破産しないための物納条件整備

20080918
インターネットで保険料割引競争・ＲＥＩＴの不動産鑑定

20080915
事業用資産買換特例の期限は2008年末…延長か廃止か？

20080911
税務署には分からない、美術品の評価！ATO通信

20080908
ＩＴ・ネット時代の遺言書…秘密証書遺言。遺言の筆者は誰？

20080904
円楽名跡と赤塚不二夫氏著作権への課税・激安定借マンション

20080901
自分の借金返済のための土地売却…譲渡税非課税の条件

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クス版・各Ａ４サイズ１枚)発行しています。あわせて月2100円のF
AXによる資産ビジネスの専門家向けレポートです。
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からお電話いただければ、そのＦＡＸへ自動的にお送りします。ま
たお電話から電話いただければご指定のＦＡＸに自動的にお送りし
ます。電話番号03-5972-9569へお電話いただき、メッセージに従っ
てください。送付先のＦＡＸ番号を指定することもできますので、
ＦＡＸから電話するのでなく通常の電話からお電話ください。途中
でボックス番号を聞かれますが、ボックス番号は「1番」です。
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　週2回、バードレポートのバックナンバーをあなたの携帯へ送り
ます。

　週2回早朝にあなたの携帯電話宛てにメールを配信します。その
メールには携帯電話対応ホームページへのリンクがあり、そこで25
ケ月前のレポートを読めます。

　つまり朝の通勤中で勉強ができるわけです。そういうご要望に応
えての新しいメルマガです。バードレポートは25ケ月前のものであ
っても、役に立ちますよ。通勤電車の中で確実にレベルアップがは
かれるわけです。

　携帯電話の画面ですから、狭い画面ですが、慣れれば大丈夫。そ
して携帯メールでなくパソコンメールでも購読できます。

　携帯電話からも直接登録できます。携帯対応の新規サイトを用意
しています。是非ともご利用ください。

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メールです。携帯電話向けメルマガですが、パソコンでも購読でき
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