2009/06/03
土地と建物の関係「売り古民家再生住宅」
＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,286-09/06/03号〉＝＝ **************************************************************** ‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊） ‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋 ‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム さだひろし 読者数:734名＝ ‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜 http://sanshin-home.jp/totitate/ 〜 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 新規購読の方始めまして！継続の方今回も購読頂き有難う御座います！ 土日祭日の高速料金１０００円一律で、 県外遠方からの物件探しも今がチャンス！ ―【今回の目次】―――――――――――――――――――――――― １,□■【本編】 〜「売り古民家再生住宅」〜 ２,□■【新着不動産情報】〜「 http://b.sanshin-home.jp/ 」〜 ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ５,□■【次回の予定】〜次回は、06/10（水曜日）発行予定です。〜 ６,□■【筆後のあれこれ】〜●新型インフルエンザの世界的な感染〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――― =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= １,□■【本編】■□〜「売り古民家再生住宅」〜 ●農村や田舎に今でも建っている、築年数１００年以上の古い木造住宅 は、柱には大木を使い、梁には自然のなかで環境に耐えて自生する中で 曲がってしまった材料を、モーメントが集中する部分に上手く組み込ん で作った住宅が残っています。 木材の入手や建築コストの問題で、現在では新築時に作られることが殆 ど無くなった建築工法ですが、日本の地場の自然の中で育った木材の暖 かみと、生活の中から育てられた古人から受け継いだ古来の知恵や技術 が集結された建築物ですので、とても味があり趣が有るものです。 地方や農村の過疎化現象で、住む人が居なくなったそんな田舎の古民家 を、ただそのまま腐らせてしまうのは勿体無いという事で、古民家再生 住宅という名前で、古民家に使われていた主用材の柱・梁などを生かし て残し、新しい現代の設備や間取りに変更してリフォームリニューアル して再利用するとものです。 一般的にはその古民家住宅を転売するに当たってリフォームする事が多 いのですが、時には住宅の新築時に、古民家を移築改築して大木を使っ た柱・梁の材料素材を組み合わせて作ることも有ります。 どちらにしても、日本の伝統建築である在来木造の匠の技を継承した、 腕の良い大工（棟梁）さんが力を合わせて仕事をしないと完成しないの が「古民家再生住宅」です。 ●今回は、その古民家再生住宅の売り物件を預かりましたのでご紹介さ せていただきます。 物件価格：￥１，５８０万円 ＣＭ ⇒ http://cmizer.com/movie/47023 土地面積：1806.07ｍ2/(546.34坪）内山林：1161ｍ2含む 延床面積：147.43ｍ2/(44.60坪） 間取り：（1Ｆ：和6、洋6、4.5、ＤＫ8、蔵 2Ｆ：洋12 ） 備考：本格的に古民家再生した住宅です。住宅設備及び屋根・外壁は全 て平成１５年に新調しています。本体の木材は、築１００年の古材を組 みなおして使っています。日本の古き在来木造住宅の良さを再生した趣 味のある逸品です。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/tiran-haki1580.html 場所は、鹿児島県南九州市知覧町郡の、知覧特攻基地跡地の記念公園に 程近い場所です。知覧というと武家屋敷が有名ですが、この古民家は地 元の農家の間取りと素材を生かした建物で、本体は建築後１００年以上 と推定されますが、新築年月日は不詳の建物です。 建てのものは、古民家を全て解体して使える材料を拾い出し、基礎から 再度建築するという改築の方法を採用しています。平成１５年８月に改 築工事が行われていますので、屋根・壁・設備等は充分に新しい材料で す。主要構造材と、要所要所に使われている古き趣の有る材料を見るこ とが出来るので、古民家の味わいを感じる住まいです。 現在、所有者が入居中ですが、前もって時間のご予約を頂ければ、内見 する事が出来ます。ご興味の有る方はお問い合わせ下さい。 問い合わせ ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ●本編は以上です。 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ２,□■【新着不動産情報】〜「随時更新中」〜 【お勧め不動産物件情報一覧！】 ⇒ http://sanshin-home.jp/bukken-ichiran01.html 【預かり売買物件情報（写真付）】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/index.html 【鹿児島市街地方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b1.html 【鹿児島市街地近郊売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b2.html 【姶良霧島方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b3.html 【日置南薩方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b4.html 【お勧め賃貸物件】「鹿児島 不動産賃貸ブログ」Ｎｅｗ！ ◆ http://tin.sanshin-home.jp/ ※ＨＰ掲載の物件情報は、メルマガ発行と前後して成約になっている 場合が有ります。万一成約済み物件情報を発見したときは、お手数で すがご一報ください。ご協力よろしくお願いいたします。 管理人直通メール⇒ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 New! 不動産物件（土地 建物 居住用 事業用)、媒介査定受付中！ 見積査定無料！秘密厳守致します。 オークション開催も可！ 対象エリア:(鹿児島市内と隣接地区及び 姶良〜国分方面) 一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。 筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。 ※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ●平成２1年０６月１９日（金） １９：００〜２１：００ 開催予定 参加申込み受付中！ ソーホー鹿児島で第12回コーポラティブフォーラムを開催します。 また、新プロジェクト上之園の紹介の為の一般公開セミナーを計画して います。詳細は決まり次第お知らせいたします。 お問い合わせ mail：info@setsquare.bz ←始めて参加の方もメール でお申込み下さい。 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。 ※苦情も気軽に投稿して下さい→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ■ 仲介手数料 無料 .com ⇒ http://www.fudosan-muryo.com/ ■ 京都不動産NET 京都【左京区/北区/上京区】の不動産『京都 不動産NET』 ⇒ http://www.kyoto-realestate.net/ □三伸ホームの相互リンク集□ 【全国の不動産・住宅】http://sanshin-home.jp/sanshin/top2.htm 【鹿児島のリンク】http://sanshin-home.jp/sanshin/top3.htm 【県外生活情報】http://sanshin-home.jp/sanshin/top4.htm 【検索サイト】http://sanshin-home.jp/sanshin/top5.htm 【ＩＴ関連】http://sanshin-home.jp/sanshin/top6.htm *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ●三伸ホームと相互リンクしませんか？⇒ http://sanshin-home.jp/ 相互リンクや相互紹介の申込は → info@sanshin-home.jp メルマガ（読み物系)検索エンジンにもＨＰを登録して下さい。 【デジタル南風館】⇒ http://www5.synapse.ne.jp/npk-mag/ ---------------------------------------------------------------- ５,□■【次回の予定】■□ ●次回は、06/10（水曜日）発行予定です。どうぞお楽しみに！！ ●登録がまだの方はホームページから登録して購読ください。 バックナンバーと登録は→ http://sanshin-home.jp/totitate/ ※建築に関するお問い合わせ http://sanshin-home.jp/sanshin/kentiku.htm ※不動産売却のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ※不動産購入のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ※不動産情報新着物件ブログ⇒ http://b.sanshin-home.jp/ 「三伸ホームのホームページ」⇒ http://sanshin-home.jp/ 「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒ http://kaze.chesuto.jp/ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ６,□■【筆後のあれこれ】■□ ●新型インフルエンザの世界的な感染拡大のニュースが始まって２ヶ月 が経過しました。日本でも４００名に近い感染者が確認されたそうで、 今後の動向が懸念されますが、アメリカでは１万人を超える感染者数の 内で、死亡まで至った最悪のケースは１９名という事で、感染＝即危険 ということでは無い様ですが、その他の病気で体力を落としている人が 感染すると、まだワクチンが出来ていないだけに大変危険な状態に成り かねないということの様です。 あまり神経質になりすぎるのも考え物ですが、なるべくなら、こんな新 型インフルエンザに感染しないように、うがい手洗いマスク着用などを心 がけたいと思います。 最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_ _）m さだひろし ●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。 発行者直通メール→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* *「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp * 三伸ホーム 代表者 佐田 弘 メール；info@sanshin-home.jp *「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/ * 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/ * 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/ * 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ※メールマガジンの解除（登録）はお手数ですが以下からお願いします 発行サイト（↓）の数字は、今回発行のそれぞれの読者数です。 まぐまぐ （362）；http://www.mag2.com/m/0000072843.htm Ｅーマガ （148）；http://www.emaga.com/info/sada.html メルマ （134）；http://www.melma.com/backnumber_38525/ カプライト（55）；http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/2467.html めろんぱん（35）；http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=002523 ----------------------------------------------------------------
