2009/05/27
土地と建物の関係「之園プロジェクト（仮称）２」
＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,285-09/05/27号〉＝＝ **************************************************************** ‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊） ‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋 ‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム さだひろし 読者数:737名＝ ‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜 http://sanshin-home.jp/totitate/ 〜 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 新規購読の方始めまして！継続の方今回も購読頂き有難う御座います！ ―【今回の目次】―――――――――――――――――――――――― １,□■【本編】 〜「之園プロジェクト（仮称）２」〜 ２,□■【新着不動産情報】〜「 http://b.sanshin-home.jp/ 」〜 ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ５,□■【次回の予定】〜次回は、06/03（水曜日）発行 予定です。〜 ６,□■【筆後のあれこれ】〜●五月晴れもそろそろ終わり〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――― =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= １,□■【本編】■□〜「之園プロジェクト（仮称）２」〜 ●今回も前回に続き上之園プロジェクトに関しての説明です。 ・注目必至のプロジェクト、大きく始動！ 「モデルルームは、頭の中。」 【Price】 モデルルームや広告費が不要な分、納得価格で高品質なマンション実現 プロジェクト参加者が土地を直接取得し、工事を発注することで、デベ ロッパー（マンション供給会社）の利益・広告費を削減できます。つま りデベロッパーの経費が割あいされた分、より原価に近く、品質相応の 納得の行く価格で住宅取得出来るわけです。 一般的に分譲マンションの場合は、利益が物件価格の１０％〜２０％、 広告経費が同様に６〜１０％を占有。他ではモデルルームひとつを用意 する場合も２〜３０００万円くらい負担が生じるのです。 コーポラティブハウスではこの部分を削減することにより、より原価に 近い価格での住宅取得が可能となります。さらに、住人自らがプロジェ クトの主体となるため、当然ながら取得費用の内訳から施行工程の詳細 までを把握した住まいづくりが可能に成るため、個性とこだわりのある 無二の住宅空間が実現できるのです。 【Planning】 注文住宅のように自分の夢を自由に投影。 世界でひとつの空間が花開きます。 分譲マンションは、どんなにプランが豊富でもそもそもは「一方向」か らの提案です。間取りはもちろん、設備・仕様も、実際は住まないデベ ロッパーの恣意で決めたもの。 「上之園プロジェクト」のコーポラティブハウスでは、ライフスタイル や個性に合ったこだわりの住まいを創ることが可能となります。 自由設計の住まい創りの経験がある方は少ないと思いますが、住戸ごと の担当設計者が個別に打ち合わせを重ね、予算面も含め設計・仕様の練 り直しを行いながら進めますので、安心してご参加いただけます。 【Community】 こだわり派が集まる安心の連帯感。 都市生活に人間味がプラスされます。 コーポラティブハウスは、自分ならではの住まいにこだわる方々が集ま り、共同で建設するプラン投影自在型のマンションです。自分らしい住 まいと言う共通の目的を持ちながら、将来の隣人として入居までの間に 幾度となく集まる機会があるため、ごく自然にコミュニティー意識が育 まれて行きます。 また、互いに共通の意識を持って過ごせる環境が安心感を生み、入居後 の管理もスムーズに成ります。隣人の顔が見えないのは違う意味で不安 要素になりがちですが、それすらも払拭できるのです。 【Mind Royalty】 時間を掛けながら創る。 それは愛着と住人同士の絆に発展します。 住まい創りは、単なる間取りの好みや仕様へのこだわりだけでなく、ど のような暮らしがしたいのかなど、家族の価値観やライフステージの変 容を確かめ、シュミレーとする作業でもあります。 住まい創りのお手伝いにおいても、極めてヒューマン・タッチな心の交 流を積み重ねていくプロセスを取るために、入居後、住み手における 「こだわりの住まい」への愛着も必然的に高くなります。 また、プロジェクト参加者全員が成し遂げたマンションと言う達成感の 共有は、積極的なメンテナンスを行う心掛けにも繋がっていきます。 ●心が動いたら資料請求を。 さらに詳しい情報を皆様だけに。 ・現在住宅の取得をお考えの方 ・近い将来住宅の取得をお考えの方 ・現在住宅の取得予定は無いけれどコーポラティブハウスに関する情報 が欲しい方 コーポラティブハウスに興味・関心を持たれたら、お気軽にお問い合わ せ下さい。 お問い合わせ頂いた皆様にはより詳細な以下の情報をご提供いたします。 1、コーポラティブハウスの詳細な内容の提供 2、コーポラティブハウスへの優先的参加権 3、新規プロジェクト参加者募集開始の優先通知 4、募集開始予定地区の優先通知 5、メルマガ及び個人宛メールによる各種情報の提供（希望者のみ） 6、特定のプロジェクトへの参加に関する個人面談や資金・税金の相談 【プロジェクト主催者】 宅地建物取引業者免許：鹿児島県知事（1）第5397号 不動産コンサルティング技能登録：第25666号 あんしんエステート鹿児島 〒鹿児島市与次郎２丁目３８−１３０３ 電話：099（255）2123 記事のイメージはこちらで御覧下さい。 コーポラティブハウスの世界「セットスクエアー・鹿児島」 ⇒ http://setsquare.potika.net/blog/67.html ●上之園プロジェクトの具体的な場所の明示や計画プラン図の説明は 直接お問い合わせ頂ければ個別に説明します。資料請求についても受 け付けていますのでお問い合わせ下さい。 ●本編は以上です。 ●鹿児島市内で、コーポラティブハウスのフォーラムまたはセミナー を毎月第３金曜日に開催しています。SET SQUAREの詳細は、こちらで 説明しています。ご参加は無料ですのでお気軽にご参加下さい。 ⇒ http://setsquare.bz/news.html =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ２,□■【新着不動産情報】〜「随時更新中」〜 ●特攻平和記念公園近い場所に、売り古民家再生住宅を預かりました。 ■鹿児島県知覧町郡【売家】古民家再生住宅５ＤＫ１，５８０万円 交 通 特攻観音入り口バス停まで徒歩15分 土地面積 1806.07ｍ2/(546.34坪）内山林：1161ｍ2含む 間取り （1Ｆ：和6、洋6、4.5、ＤＫ8、蔵 2Ｆ：洋12 ） 延床面積 147.43ｍ2/(44.60坪） ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/tiran-haki1580.html 【お勧め不動産物件情報一覧！】 ⇒ http://sanshin-home.jp/bukken-ichiran01.html 【預かり売買物件情報（写真付）】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/index.html 【鹿児島市街地方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b1.html 【鹿児島市街地近郊売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b2.html 【姶良霧島方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b3.html 【日置南薩方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b4.html 【お勧め賃貸物件】「鹿児島 不動産賃貸ブログ」Ｎｅｗ！ ◆ http://tin.sanshin-home.jp/ ※ＨＰ掲載の物件情報は、メルマガ発行と前後して成約になっている 場合が有ります。万一成約済み物件情報を発見したときは、お手数で すがご一報ください。ご協力よろしくお願いいたします。 管理人直通メール⇒ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 New! 不動産物件（土地 建物 居住用 事業用)、媒介査定受付中！ 見積査定無料！秘密厳守致します。 オークション開催も可！ 対象エリア:(鹿児島市内と隣接地区及び 姶良〜国分方面) 一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。 筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。 ※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ●平成２1年０６月１９日（金） １９：００〜２１：００ 開催予定 参加申込み受付中！ ソーホー鹿児島で第12回コーポラティブフォーラムを開催します。 また、新プロジェクト上之園の紹介の為の一般公開セミナーを計画して います。詳細は決まり次第お知らせいたします。 お問い合わせ mail：info@setsquare.bz ←始めて参加の方もメール でお申込み下さい。 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。 ※苦情も気軽に投稿して下さい→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 今週は有りません。 □三伸ホームの相互リンク集□ 【全国の不動産・住宅】http://sanshin-home.jp/sanshin/top2.htm 【鹿児島のリンク】http://sanshin-home.jp/sanshin/top3.htm 【県外生活情報】http://sanshin-home.jp/sanshin/top4.htm 【検索サイト】http://sanshin-home.jp/sanshin/top5.htm 【ＩＴ関連】http://sanshin-home.jp/sanshin/top6.htm *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ●三伸ホームと相互リンクしませんか？⇒ http://sanshin-home.jp/ 相互リンクや相互紹介の申込は → info@sanshin-home.jp メルマガ（読み物系)検索エンジンにもＨＰを登録して下さい。 【デジタル南風館】⇒ http://www5.synapse.ne.jp/npk-mag/ ---------------------------------------------------------------- ５,□■【次回の予定】■□ ●次回は、06/03（水曜日）発行予定です。どうぞお楽しみに！！ ●登録がまだの方はホームページから登録して購読ください。 バックナンバーと登録は→ http://sanshin-home.jp/totitate/ ※建築に関するお問い合わせ http://sanshin-home.jp/sanshin/kentiku.htm ※不動産売却のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ※不動産購入のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ※不動産情報新着物件ブログ⇒ http://b.sanshin-home.jp/ 「三伸ホームのホームページ」⇒ http://sanshin-home.jp/ 「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒ http://kaze.chesuto.jp/ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ６,□■【筆後のあれこれ】■□ ●五月晴れもそろそろ終わりで、荒れ模様の天候も増えてきました。 六月の梅雨空の時期にいよいよ突入ですね。写真取材をする日が 雨の時には、画面が暗くならないように光線の加減などの工夫が 必要になります。シャッターを押すだけのデジカメで撮っている ので、どうしても無理な事も有り日程変更するしか無い事も有り ます。そんな時は出直して再チャレンジです。 最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_ _）m さだひろし ●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。 発行者直通メール→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* *「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp * 三伸ホーム 代表者 佐田 弘 メール；info@sanshin-home.jp *「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/ * 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/ * 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/ * 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ※メールマガジンの解除（登録）はお手数ですが以下からお願いします 発行サイト（↓）の数字は、今回発行のそれぞれの読者数です。 まぐまぐ （366）；http://www.mag2.com/m/0000072843.htm Ｅーマガ （148）；http://www.emaga.com/info/sada.html メルマ （134）；http://www.melma.com/backnumber_38525/ カプライト（55）；http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/2467.html めろんぱん（34）；http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=002523 ----------------------------------------------------------------
