2009/05/13
土地と建物の関係「コーポラティブのコンセプト」
＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,283-09/05/13号〉＝＝ **************************************************************** ‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊） ‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋 ‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム さだひろし 読者数:740名＝ ‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜 http://sanshin-home.jp/totitate/ 〜 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 新規購読の方始めまして！継続の方今回も購読頂き有難う御座います！ ―【今回の目次】―――――――――――――――――――――――― １,□■【本編】 〜「コーポラティブのコンセプト」〜 ２,□■【新着不動産情報】〜「 http://b.sanshin-home.jp/ 」〜 ３,□■【【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ５,□■【次回の予定】〜次回は、05/20（水曜日）発行予定です。〜 ６,□■【筆後のあれこれ】〜●母の日のプレゼントが〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――― =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= １,□■【本編】■□〜「コーポラティブハウスのコンセプト」〜 ●コーポラティブハウスには、そのプロジェクト一つ一つにコンセプト が存在しますが、基本的なコンセプトはどのプロジェクトにも共通する ものがあります。その基本コンセプトをしっかりと押さえた上で個々の プロジェクトが始めて成功すると思います。 ●その基本コンセプトを、もう一度おさらいしてみましょう。 【良好なコミュニティー】 コーポラティブハウスの魅力は、充実したコミュニケーションによる良 好なコミュニティー形成に有ります。コーポラティブハウスは、設計段 階から参加者が顔を合わせて、お互いの考えや意見を交換する事で交流 が始まります。 そのために、入居までに全ての参加者がどんな人なのかが解るので、お 互いに気心が知れた関係を築く事が出来ます。 【オーダーメイドの設計仕様・住み手のニーズを反映させた自由設計】 家族構成や年齢構成、住み手のライフスタイルやニーズはそれぞれであ り、必要とされる空間構成も違います。分譲型マンションと違い、コー ポラティブハウスはこれらを基に各個性に合わせた、オリジナルな最適 な空間を構築していく事が出来ます。 これは、現状の満足だけでなく、住み手の変化や加齢配慮など将来の変 化を見据えた空間構築も可能にします。 【不必要な費用の削減・価格の適正化】 分譲型マンションでは、建築に掛かるコストコストの他に、販売促進に 掛かる経費や人件費、モデルルーム建設費や維持費、販売によるデベロ ッパーの利益等が加算されて販売価格が決定されます。 コーポラティブハウスは住宅販売ではない為、販売促進等に掛かる経費 や人件費と言った費用や販売利益は有りません。 （但し、参加者募集の為の広告費は要します。） つまり参加される皆様に、入居までに必要な費用だけを負担していただ く結果、分譲型マンションよりもコストダウンが計れます。 ●コーポラティブとは・・・ 「共同の」、「協力的に」などの意味があり、よく耳にする「生協」の 食品や日用品を共同購入して会員に安く提供する仕組みなどもその例で す。 「コーポラティブ・上之園プロジェクト」 ―輝きを増す鹿児島中央エリアに寄り添う無二のプロジェクト― ●ＪＲ鹿児島中央駅に程近い鹿児島市上之園町に、いよいよこのたび 「コーポラティブハウス上之園プロジェクト」が始動致しました。 事業主 （仮称）上之園コーポラティブハウス建設組合 コーディネーター 井口設計有限会社 お問い合わせ あんしんエステート鹿児島／TEL:099-255-2123 ※計画概要は当初計画のものであり、今後の計画の一部が変更となる 場合がございます。 ●と成っています。参考資料の方は既に膨大な量のものが出来上がって いますが、とてもその全てを一度に掲載するわけには行きませんので、 今後随時抜粋してご紹介いたします。 ・さて、コーポラティブハウスっていったい何ぞや？ と言う方は、ホームページを御覧下さい。 ・セットスクエアーのホームページ（システム） ⇒ http://setsquare.bz/system.html ・コーポラティブハウスのメリット・デメリット ⇒ http://setsquare.bz/point.html ・鹿児島で数年前に実現した、コーポラティブハウス上荒田のご紹介 ⇒ http://setsquare.bz/profile-uearata.html ・コーディネーターで設計士の山部さんのブログ（住まい雑学帳） ⇒ http://i-design.potika.net/ ●上之園プロジェクトの具体的な場所の明示や計画プラン図の説明は 直接お問い合わせ頂ければ個別に説明します。資料請求についても受 け付けていますのでお問い合わせ下さい。 ●本編は以上です。 ●鹿児島市内で、コーポラティブハウスのフォーラムまたはセミナー を毎月第３金曜日に開催しています。SET SQUAREの詳細は、こちらで 説明しています。ご参加は無料ですのでお気軽にご参加下さい。 ⇒ http://setsquare.bz/news.html =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ２,□■【新着不動産情報】〜「随時更新中」〜 【お勧め不動産物件情報一覧！】 ⇒ http://sanshin-home.jp/bukken-ichiran01.html 【預かり売買物件情報（写真付）】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/index.html 【鹿児島市街地方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b1.html 【鹿児島市街地近郊売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b2.html 【姶良霧島方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b3.html 【日置南薩方面売買物件】 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-b4.html 【お勧め賃貸物件】「鹿児島 不動産賃貸ブログ」Ｎｅｗ！ ◆ http://tin.sanshin-home.jp/ ※ＨＰ掲載の物件情報は、メルマガ発行と前後して成約になっている 場合が有ります。万一成約済み物件情報を発見したときは、お手数で すがご一報ください。ご協力よろしくお願いいたします。 管理人直通メール⇒ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 New! 不動産物件（土地 建物 居住用 事業用)、媒介査定受付中！ 見積査定無料！秘密厳守致します。 オークション開催も可！ 対象エリア:(鹿児島市内と隣接地区及び 姶良〜国分方面) 一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。 筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。 ※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ●平成２1年０５月１５日（金） １９：００〜２１：００ 開催予定 参加申込み受付中！ ソーホー鹿児島で第11回コーポラティブフォーラムを開催します。 また、新プロジェクト上之園の紹介及び参加希望者の募集について案内 致します。 お問い合わせ mail：info@setsquare.bz ←始めて参加の方もメール でお申込み下さい。 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。 ※苦情も気軽に投稿して下さい→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ■ヘルシーダイエット-コアリズム実践 コアリズムでのダイエット ⇒ http://beauty.mrt-umk.com/~dieting/ ■自動車保険 見積もり 自動車保険に関する情報サイトです。 ⇒ http://www.omimport.com/ ■鹿児島県・姶良・加治木 不動産のアイハウス ⇒ http://ihouse.web.fc2.com/ □三伸ホームの相互リンク集□ 【全国の不動産・住宅】http://sanshin-home.jp/sanshin/top2.htm 【鹿児島のリンク】http://sanshin-home.jp/sanshin/top3.htm 【県外生活情報】http://sanshin-home.jp/sanshin/top4.htm 【検索サイト】http://sanshin-home.jp/sanshin/top5.htm 【ＩＴ関連】http://sanshin-home.jp/sanshin/top6.htm *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ●三伸ホームと相互リンクしませんか？⇒ http://sanshin-home.jp/ 相互リンクや相互紹介の申込は → info@sanshin-home.jp メルマガ（読み物系)検索エンジンにもＨＰを登録して下さい。 【デジタル南風館】⇒ http://www5.synapse.ne.jp/npk-mag/ ---------------------------------------------------------------- ５,□■【次回の予定】■□ ●次回は、05/20（水曜日）発行予定です。どうぞお楽しみに！！ ●登録がまだの方はホームページから登録して購読ください。 バックナンバーと登録は→ http://sanshin-home.jp/totitate/ ※建築に関するお問い合わせ http://sanshin-home.jp/sanshin/kentiku.htm ※不動産売却のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ※不動産購入のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ※不動産情報新着物件ブログ⇒ http://b.sanshin-home.jp/ 「三伸ホームのホームページ」⇒ http://sanshin-home.jp/ 「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒ http://kaze.chesuto.jp/ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ６,□■【筆後のあれこれ】■□ ●母の日のプレゼントが東京の息子二人から届きました。 http://kaze.chesuto.jp/e167675.html ５月８日に黒猫ヤマトの「お花の宅急便」（高さ５０センチ幅３０セ ンチの比較的大きな箱）が届いたので、何だろうと差出人を見てみた ら、長男・次男の連盟になっていました。しかも、ガラス・ビン・セ トモノの注意書き付き。母の日のプレゼントだと、ピンと来たのでさ っそっく箱を開けてみたら、可愛いハートのセトモノの容器に薔薇の フラワーアレンジメントが施された置物が入っていました。 何しろ子供達からのこんなプレゼントは始めてだったので、家内は大 変大喜び！。不況のうさも一瞬で吹っ飛んで、写真をパシパシ撮りま した。ありがとうね！。 最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_ _）m さだひろし ●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。 発行者直通メール→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* *「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp * 三伸ホーム 代表者 佐田 弘 メール；info@sanshin-home.jp *「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/ * 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/ * 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/ * 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ※メールマガジンの解除（登録）はお手数ですが以下からお願いします 発行サイト（↓）の数字は、今回発行のそれぞれの読者数です。 まぐまぐ （366）；http://www.mag2.com/m/0000072843.htm Ｅーマガ （148）；http://www.emaga.com/info/sada.html メルマ （135）；http://www.melma.com/backnumber_38525/ カプライト（56）；http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/2467.html めろんぱん（35）；http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=002523 ----------------------------------------------------------------
