2009/05/06
土地と建物の関係「コーポラティブ・上之園プロジェクト」
＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,282-09/05/06号〉＝＝ **************************************************************** ‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊） ‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋 ‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム さだひろし 読者数:742名＝ ‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜 http://sanshin-home.jp/totitate/ 〜 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 新規購読の方始めまして！継続の方今回も購読頂き有難う御座います！ ―【今回の目次】―――――――――――――――――――――――― １,□■【本編】 〜「コーポラティブ・上之園プロジェクト」〜 ２,□■【新着不動産情報】〜「 http://b.sanshin-home.jp/ 」〜 ３,□■【【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ５,□■【次回の予定】〜次回は、05/13（水曜日）発行予定です。〜 ６,□■【筆後のあれこれ】〜●庭に植えたみかんの苗木花が咲き〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――― =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= １,□■【本編】■□〜「コーポラティブ・上之園プロジェクト」〜 ―輝きを増す鹿児島中央エリアに寄り添う無二のプロジェクト― ●ＪＲ鹿児島中央駅に程近い鹿児島市上之園町に、いよいよこのたび 「コーポラティブハウス上之園プロジェクト」が始動致しました。 今回はその概要のご案内を行いたいと思います。以下、そのプロジ ェクト参加募集要項の資料より抜粋しました。 「Ｌｏｃａｔｉｏｎ 生活環境」 −将来に焦がれる町、上の園町。−都市中で自分らしく。− 鹿児島中央エリアに位置する上之園町は、かつて薩摩の偉人を育んだ 町。城下士の居住地はいくらかの地域に分けられ「方眼（ほうぎり）」 と言われました。その一つが上之園です。方眼は「郷」とも呼ばれます。 郷ごとに創られた教育機関によって、薩摩独自の教育「郷中教育」がな され、多くの偉人が活躍した場所となったのです。その文教の礎は今で も受け継がれ、鹿児島中央エリアは発展し続けます。 2011年には九州新幹線全面開通予定、2015年に鹿児島市立病院が開院予 定、2009年度に新武岡トンネル開通（目標）とますます工場する便利性。 そして都市中に閑あり。 計画地は住居地域に指定されている為、穏やかな住環境が守られます。 落ち着きと趣が生活勝ちを保つエリアです。 リズムとハーモニー、都市中で暮らすための必要条件を備えています。 この場所で、コーポラティブハウスで、自分らしい暮らしの設計を−。 「Ｑｕｔｌｉｎ 計画概要」 事業名称 コーポラティブハウス ※コーポラティブハウスとは、自ら居住するための住宅を 建築しようとするものが、組合を形成し、共同して事業計 画を定め、土地の取得・建物の設計・工事の発注・その他 の業務を行い、取得し管理する住宅をいいます。 所在地 鹿児島市上之園町某所 交 通 「ＪＲ」鹿児島中央駅 徒歩８分（６３０Ｍ） 「市電」都通電停 徒歩４分（２７０Ｍ） 「バス」甲南高校前バス停 徒歩３分（２４０Ｍ） 「バス」上之園バス停 徒歩４分（２７０Ｍ） 取得目安 価格帯 ３４００万円〜３８００万円台※ ※取得目安は価格は、コーディネーター提案例（参考プラン） で建築した場合の取得目安出資予定額であり、土地代金、建 物代金の他、設計料、コーディネート料が含まれます。 個別設計により使用等変更の場合、最終取得額は増減します。 総戸数 住居８戸、店舗１戸 敷地面積 411.46ｍ2（約124.5坪）延床面積 787.46ｍ2（約238.20坪） 用途地域 第１種住居地域 建ぺい率60％ 容積率 200％ 構造規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建て 専有面積（予定） 89ｍ2〜100ｍ2台 バルコニー面積 13ｍ2〜55ｍ2台、共用バルコニー部分48ｍ2 駐車場 17台（各戸2台・店舗1台） 管理形態 区分所有者全員により建設組合結成後に、自主管理もしくは 管理会社委託のいずれかを建設組合で決定 管理・管理費・修繕積立金・修繕積立基金・に付いても建設 組合で決定 権利形態 敷地・建物共有部分は専有面積割合により所有権の共有 建物専有部分は区分所有権 事業主 （仮称）上之園コーポラティブハウス建設組合 コーディネーター 井口設計有限会社 お問い合わせ あんしんエステート鹿児島／TEL:099-255-2123 ※計画概要は当初計画のものであり、今後の計画の一部が変更となる 場合がございます。 ●と成っています。参考資料の方は既に膨大な量のものが出来上がって いますが、とてもその全てを一度に掲載するわけには行きませんので、 今後随時抜粋してご紹介いたします。 今回のプロジェクトの近隣周辺環境は、Ｙａｈｏｏ！地図で御覧下さい。 ↓下の地図は、甲南通りの中央駅より一番目の信号交差点です。 http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=31.57823212&lon=130.54756561&sc=3&mode=aero&pointer=on&home=off ・さて、コーポラティブハウスっていったい何ぞや？ と言う方は、ホームページを御覧下さい。 ・セットスクエアーのホームページ（システム） ⇒ http://setsquare.bz/system.html ・コーポラティブハウスのメリット・デメリット ⇒ http://setsquare.bz/point.html ・鹿児島で数年前に実現した、コーポラティブハウス上荒田のご紹介 ⇒ http://setsquare.bz/profile-uearata.html ・コーディネーターで設計士の山部さんのブログ（住まい雑学帳） ⇒ http://i-design.potika.net/ ●上之園プロジェクトの具体的な場所の明示や計画プラン図の説明は 直接お問い合わせ頂ければ個別に説明します。資料請求についても受 け付けていますのでお問い合わせ下さい。 ●本編は以上です。 ●鹿児島市内で、コーポラティブハウスのフォーラムまたはセミナー を毎月第３金曜日に開催しています。SET SQUAREの詳細は、こちらで 説明しています。ご参加は無料ですのでお気軽にご参加下さい。 ⇒ http://setsquare.bz/news.html =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ２,□■【新着不動産情報】〜「随時更新中」〜 【お勧め不動産物件情報一覧！】 ⇒ http://sanshin-home.jp/bukken-ichiran01.html ■鹿児島市大明丘３丁目【売家】５DK価格１，１００万円 交 通 大明丘中央バス停徒歩７分 価 格 11,000,000円 土地面積 144.19ｍ2/(43.61坪） 間取り （1Ｆ：和8... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=902746 ■鹿児島市宮之浦町【売家】土地６９１坪５ＤＫ価格３，５００万円 交 通 吉田インター前バス停まで徒歩3分 価 格 35,000,000円 土地面積 2285.24ｍ2/(691.2坪） 間... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=902518 ■姶良郡姶良町東餅田【中古売家】和風庭付４ＤＫ価格１，６００万円 交 通 姶良ショッピングセンター前バス停まで徒歩１０分 価 格 16,000,000円 土地面積 475.17ｍ2/(14... ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/airahigashim-hko1600.html ■姶良郡姶良町平松【中古売家】土地167坪付平屋１，３００万円 交 通 いわさきバス森山上停まで徒歩３分 価 格 13,000,000円 土地面積 552.22ｍ2/(167.05坪） 間... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=902392 ■姶良郡姶良町平松【中古売家】３ＬＤＫ平屋価格７５０万円 交 通 山之口バス停まで徒歩５分 価 格 7,500,000円 土地面積 238.62ｍ2/(72.1坪） 間取り ３ＬＤＫ 延床... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=902144 ■鹿児島市西佐多町【中古売家】４ＬＤＫ平屋１，５２０万円 交 通 吉田中バス停まで徒歩２分 価 格 15,200,000円 土地面積 274ｍ2/(82.8坪） 間取り ４ＬＤＫ 延床面積... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=902127 ■鹿児島市宮之浦町【売土地】南西角地７６坪価格４６０万円 交 通 吉田インター前バス停まで徒歩１２分 価 格 4,600,000円 土地面積 252.5ｍ2/(76.3坪） 坪単価 6.1... ⇒ 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対象エリア:(鹿児島市内と隣接地区及び 姶良〜国分方面) 一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。 筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。 ※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ●平成２1年０５月１５日（金） １９：００〜２１：００ 開催予定 参加申込み受付中！ ソーホー鹿児島で第11回コーポラティブフォーラムを開催します。 また、新プロジェクト上之園の紹介及び参加希望者の募集について案内 致します。 お問い合わせ mail：info@setsquare.bz ←始めて参加の方もメール でお申込み下さい。 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。 ※苦情も気軽に投稿して下さい→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ■姶良町の不動産 株）アイランドホーム 鹿児島県姶良郡、隼人を中心 とした、一戸建て、アパート・マンション、土地などの不動産情報満載 Tel:0995-67-7047 ⇒ http://www.ilandhouse.jp/ ■まつお不動産 鹿児島市内の不動産物件を中心に扱っています。 ⇒ http://www.matsuo-f.co.jp/ ■福岡賃貸ねっと 福岡賃貸ねっとは福岡の賃貸物件検索サイトです。 ⇒ http://www.fukuokachintai.net/ ■部屋CAFE くつろぎながらお客様の理想なお部屋探しの空間を提供 ⇒ http://www.heyacafe.jp/ ■右京区 賃貸住宅サービス 右京区賃貸情報／賃貸マンションを探す ⇒ http://reblo.net/gaidai-cjs/ ■賃貸 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http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ※不動産情報新着物件ブログ⇒ http://b.sanshin-home.jp/ 「三伸ホームのホームページ」⇒ http://sanshin-home.jp/ 「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒ http://kaze.chesuto.jp/ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ６,□■【筆後のあれこれ】■□ ●庭に植えたみかんの苗木に花が咲きました。 ⇒ http://www.chesuto.jp/usr/kaze/0905050001.JPG この木はポンカンの苗木ですが、私が２年程前にホームセンターで買っ て来て植えたものです。しばらく見ていないうちに、40Ｃｍ位しかなか った背丈が1.5倍程度に成っていました。幹も少しは太くなった様な気 がします。白のマーガレットの花が幹に絡んでいました。でも果たして こんな小さなみかんの木に実は成るのだろうか？。一寸は楽しみにして いるんですが・・・。 ゴールデンウイークも今日で終わりですね。私は通常通り仕事で明け暮 れました。今日は水曜日で定休日になっていますが、やっぱり仕事をす る事にしました。状況的には厳しくても仕事が有るという事は、本当に 有り難いことだと思います。 ところで、皆さんはこの連休をどのように過ごされたでしょうか？。 最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_ _）m さだひろし ●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。 発行者直通メール→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* *「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp * 三伸ホーム 代表者 佐田 弘 メール；info@sanshin-home.jp *「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/ * 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/ * 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/ * 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ※メールマガジンの解除（登録）はお手数ですが以下からお願いします 発行サイト（↓）の数字は、今回発行のそれぞれの読者数です。 まぐまぐ （366）；http://www.mag2.com/m/0000072843.htm Ｅーマガ （148）；http://www.emaga.com/info/sada.html メルマ （135）；http://www.melma.com/backnumber_38525/ カプライト（57）；http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/2467.html めろんぱん（36）；http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=002523 ----------------------------------------------------------------
