2009/04/08
土地と建物の関係「1ドル70円台の日本経済」
＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,280-09/04/08号〉＝＝ **************************************************************** ‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊） ‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋 ‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム さだひろし 読者数:749名＝ ‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜 http://sanshin-home.jp/totitate/ 〜 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 新規購読の方始めまして！継続の方今回も購読頂き有難う御座います！ ―【今回の目次】―――――――――――――――――――――――― １,□■【本編】 〜「1ドル70円台の日本経済（２）」〜 ２,□■【新着不動産情報】〜「 http://b.sanshin-home.jp/ 」〜 ３,□■【【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ５,□■【次回の予定】〜次回は、04/15（水曜日）発行予定です。〜 ６,□■【筆後のあれこれ】〜●ここのところ土曜日曜は雨が多かった〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――― =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= １,□■【本編】■□〜「1ドル70円台の日本経済」〜 ：三橋貴明(作家)の近未来小説（２） ●かねてから愛読しているブログ「Funny Restaurant 犬とレストラ ンとイタリア料理」に、感銘を受ける記事がありましたのでそのまま転 載します。短編小説の舞台は、今年の７月とある中年の商社営業マンの 家庭で、息子との何気ない会話から始まります。（かなり長いので、 ３編に分けて投稿します。）今年の日本経済の動きについて、気に成る 方は是非呼んでみて下さい。 ●先週に引き続き２回目の発行です。先週読んでいない方は、バックナ ンバーから是非お読み下さい。「1ドル70円台の日本経済（1） http://archive.mag2.com/0000072843/20090401193934000.html ２）内需は絶望的という大嘘 「しかしだな……」 山本はもはや必死に頭を振り絞り、息子への反論の糸口を探したものだ。 「実際、マスコミや経済評論家は、日本の内需は絶望的だ。だから日本は 輸出で成長していくしかない、と毎日のように繰り返しているじゃないか。 内需が成長 しないなら、やっぱり輸出で食っていくしかないわけだ。 実質実効為替レートの件はともかく、いずれにせよ円高は輸出企業にとっ ては望ましいことではない。 なにしろ日本の内需はまったくダメなわけだ から、頼みの輸出を順調に成長させるためにも、円安のほうが良いに決ま っている」 「マスコミや評論家って、それって『〇経新聞』のこと？」 息子は笑いをこらえるふうに、肩を震わせている。何がそんなにおかしい のだ。父親に対してこんな態度をとるなんて、最近の若者ときたら……。 いや、自分が和仁の年齢のころも似たようなものだった気もする。 どうだっただろうか？ 山本は不意に、自分の年齢を強烈に意識した。 「まあそのマスコミが何新聞でもいいけど、いまの話って、因果関係が逆 だよ」 「因果関係？」 「そう。だって、内需がダメだから輸出で成長していく、つまり円安のほ うが望ましいというけど、内需の成長が抑え込まれているのは、そもそも 円安だったか らだよ。円が安くなっているときは、日本人の購買力がど んどん削られていっているわけだよね。輸入価格が上昇するわけだから。 日本人の購買力が小さくなれ ば、国内を主な市場としている中小企業だ って、それはやっぱり経営的に厳しくなるでしょう。外国への輸出で稼い でいる大企業はともかく、円安になれば中小 企業の収益力が落ちて、内 需の成長率が低下して当然だよ。 内需を成長させたいなら、方法は単純だと思うけど。円高にすればいいん だ」 「円高にすればいいって……簡単にいうな。そもそも日本の内需、とくに 個人消費は規模が大きくないのだから、円高で個人の購買力を強くしても、 高が知れているだろう」 息子は何か言いかけたが、すぐに口を閉じた。ようやく言いくるめること ができたわけだ。山本が取り戻した父親の威厳に、ホッと息をついたとこ ろ、 「父さん、それは本気でいっているの？ 日本の個人消費の規模が小さい って……」 再び、何となく嫌な予感が込み上げてきたため、山本は押し黙った。父親 の沈黙を受けて、和仁は寂しそうな視線を送ってきた。その眼差しには明 らかに哀れみの情が浮かんでおり、山本の不愉快度は急角度で上昇した。 「本気だとも。経済新聞だけではない。テレビでも経済評論家がいつもい っているじゃないか。日本の個人消費は絶望的だ。だから、これから伸び ることが明らかな新興経済諸国、たとえば中国などの市場に注力しなけれ ばならないんだってな」 「個人消費は日本のGDPの56％を占めるよ。日本のGDPは、半分以上が個人 消費なんだ。それはもちろん、個人消費が7割近いアメリカには負けるけ ど、 個人消費がGDPの3割程度しかない中国なんかとは、比較にならない ほど大きいんだよ。しかも中国の個人消費はGDPに占める割合が年々減り つづけている けど、日本のほうは逆に増えているよ。昨年にしても、あ れだけ不景気だ、不況だってマスコミが悲観論をばらまいたのに、日本の 個人消費はそれなりに成長し ていたんだよ。もちろん円が高くなって日 本人の購買力が高まったのが原因だと思うけど」 「……」 「だいたい、父さん。マスコミや評論家が何かいうときに、数字を使って 説明するのを聞いたことがないでしょう。数字を出すと嘘がばれちゃうか ら、みんな 『日本は外需依存国』とか『日本の内需は絶望的』みたいな、 印象論だけを何度も繰り返してミスリードしているんだよ。なにしろ、 世界に外需がゼロの国はな いから『日本は外需依存国』だってけっして 嘘ではないし、円安のせいで日本の内需の成長率が輸出に負けていたのは 確かだから、『日本の内需は絶望的』も嘘 とは断言できないからね。 かなり、ぎりぎりだと思うけど」 「……」 「ついでにいうと、超が付く外需依存国である中国の純輸出（輸出−輸入） 、つまり外需ね。外需がGDPに占める割合は10％近いんだよ。純輸出がGDP の1割近いって、ここまで外需に頼りきっている国はほかにはないんじゃ ないかな。逆に日本の外需、つまり純輸出がGDPに占める割合は、2％未満 だよ。つまり日本のGDPは、じつは98％以上が内需なんだよ」 「しかし、日本は少子化で人口が減っているんだ。人口が減っているのだ から、内需がこれから伸びるわけがないだろう」 「人口が減っているって……」 和仁は呆れたふうに、1つ大きく溜め息をついた。 「たとえば、昨年は日本の人口が5万人ぐらい減ったみたいだけど、それ って日本の人口の0.04％にも満たない人数だよ。誤差レベルにも達しない 人口が減って、内需がそんなに影響を受けるはずがないでしょう。 日本のGDPの半分以上が個人消費だから、日本に住む人が1年間に2％だけ 消費を増やせば、それだけでGDPが1％増えるんだよ。どう考えても、人口 よりも個人の消費の影響のほうが大きいでしょう」 ◆ 政府の「債務」は民間の「債権」 「凄いな……」 さすがに敗北を認めざるをえず、山本は思わず口に出して呟いた。 「いったい、どこでそれだけの知識を身に付けたんだ。学校か。よくもま あ、それだけ具体的な数字がポンポン出てくるもんだ」 父親の賞賛の言葉に、和仁はやや照れくさそうな笑顔を見せた。 「大学で勉強したのもあるけど、やっぱりネットかな」 「ネット？ まさか、インターネットのことか？」 思わず顔をしかめた山本に、またもや息子は寂しげな視線を送る。 だから、その哀れみに満ちた顔はやめてくれ、と、山本は心の奥底で叫 んだ。 「父さん。まさか、いまどき『インターネットは便所の落書き』なんて 時代錯誤なこと言い出したりしないよね。ネットの世界では、不特定多 数の見知らぬ人を 相手にするわけだから、きちんとした情報ソースに基 づいて話をしないと、まったく相手にされないよ。だいたい父さんだっ て、会社でインターネットは活用し ているでしょう」 「……」 「ちなみにGDPや輸出依存度なんかのデータは、日本政府のホームページ に掲載されているよ。たしかGDPが内閣府で、日本の輸出入が財務省。 それに実効 為替レートが日本銀行のホームページだったかな。データを 載せてくれるのはいいけど統計によってバラバラの場所に置かれている のは何とかしてほしいよね」 （政府のホームページからデータをもってきているのか！） 山本はかなり驚愕し、思わず言葉に詰まった。何というか、時代も変わ ったものである。これまで自分は、統計情報を調査するときに政府の一 次ソースをきちんと確認したことがあっただろうか。ちょっと記憶にな い。 「しかし日本が外需依存国ではないことも、円高が内需拡大に有効なこと も分かったが、それならば政府は内需拡大に的を絞った景気対策を打てば いいんじゃないのか？ これほどまでに簡単な話なのに、なぜやらないん だ？」 「やっているじゃん。昨年の12月に40兆円規模の景気対策を打つって発表 して、きちんと予算を通したから、すでにいろいろな対策が始まっている はずだよ。マスコミがあまり報道しないので、状況がよく分からないけど」 「40兆円！」 山本は息子の話の内容よりも、金額のほうに衝撃を受けた。 「財政破綻寸前の日本が、40兆円もの景気対策を打つのか！ そんなこと したら、瞬く間に財政が崩壊するぞ！」 「あははははははっ！」 いきなり息子が腹を抱えて笑いだしたので、山本は危うく反射的に怒鳴り 散らすところだった。何がそれほどおかしいのか、さっぱり分からない。 というか、父親の威厳はどこに消え失せてしまったのだろうか。自分が何 か、とても大切なものを失った気分だ。 「ざ、財政破綻って、日本政府が？ よ、よくもまあ、それだけ滅茶苦茶 な話を信じられるね。あははははっ」 「いったい何がそんなにおかしいんだ」 「だ、だって、父さん、マスコミに毒され過ぎだってば……。ああ、面白 かった……はあ……」 ようやく息を継ぎ、息子は涙目の笑顔を見せたものだ。 「あのね、父さん。日本が財政破綻するとか、あれ、嘘だから」 「嘘……？」 「そりゃ、嘘でしょう。日本政府の債務はたしかに巨額だけど、95％以上 が国内向けの国債、分かりやすくいうと日本国内の民間からの借り入れな んだよ。つ まり円建ての債務ということになるよね。円という通貨を発 行できる政府が、円建て債務のせいで財政破綻するわけがないでしょう」 「しかし、夕張市は財政破綻したぞ。ほかにも危ないといわれている自治 体はいっぱいある」 「当たり前だよ。夕張市は紙幣発行権があるわけじゃないんだから。夕張 市が日本円を刷ったら、普通に犯罪でしょう」 いわれてみると、たしかにそうだ。夕張市と日本政府を一緒にすることに は無理がある。 「財務省が掲載している日本政府のバランスシートを見ると一発で分かる けど、日本政府の債務、つまり負債は840兆円もあるけど、同時に資産も でかいんだ よ。なにしろ政府の金融資産だけで550兆円近くもあるんだか ら。これだけ巨額の資産をもっている政府は、世界中にどこにもないよ。 債務額から金融資産を 差し引いた純債務額で見れば、日本の政府の債務 はGDPよりも少なくなり、普通の先進国並みになるよ」 山本は言葉を失った。そういえば、借金の額にばかり目が行って、政府は 資産ももっているということに考えが及んだことは1度もなかった。 ◆ 「それにそもそも日本政府がどうしてここまで債務を膨らませることがで きるかといえば、貸してくれる人がいるからだよね。当たり前だけど貸し 手がいなければ借り手は借りることができない」 それはそうだ。山本は心中で同意した。 「日本政府の債務のほとんどは、さっきいったとおり日本の民間から借り ているんだよ。ということは、政府の債務はそのまま日本の民間の 『債権』ということになる」 「マスコミは『国民1人当たりの借金』といって危機感を煽っているじゃ ないか」 「あれもひどいミスリード、というかインチキ・レトリックだよね。正し い言い方に改めるならば、『国民1人当たりの政府に対する債権』になる よ。だって、借りているのは政府であって、国民じゃないからね。国民は どちらかといえば、貸しているほうでしょう」 「……」 「だいたい国債を買っている人たちは、資産運用として国債を保有してい るわけだから、償還するといわれても逆に困ると思うよ。国債が償還され ても、みんな 結局また国債を買う羽目になるに決まってる。日本国債以 上の安全資産は、この世に存在しないから。だから、日本政府は国債の 償還期日が来たら、同額の国債 を発行して永遠にロールオーバー（借り 換え）していけばいいだけ。 日本国内に国債の買い手がいるかぎり、日本政府の債務規模は問題になる わけがない。しか も日本の家計の金融資産が1400兆円を超えている状況 だから、日本政府が国債の買い手に困るなんて、ちょっと考えられないと 思うよ」 ⇒ 次号（３）に続く。 「Funny Restaurant 犬とレストランとイタリア料理」 http://yutakarlson.blogspot.com/ ●本編は以上です。 ●鹿児島市内で、コーポラティブハウスのフォーラムまたはセミナー を毎月第３金曜日に開催しています。SET SQUAREの詳細は、こちらで 説明しています。ご参加は無料ですのでお気軽にご参加下さい。 ⇒ http://setsquare.bz/news.html =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ２,□■【新着不動産情報】〜「随時更新中」〜 ■鹿児島市牟礼岡２丁目【売家】角地４ＬＤＫ価格１，１２０万円 交 通 牟礼岡団地東バス停徒歩２分 価 格 11,200,000円 土地面積 270.83ｍ2/(81.9坪） 間取り （1Ｆ... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=891948 ■鹿児島市吉野町【中古売家】２階建５ＤＫ価格１，１８０万円 交 通 三文字バス停まで徒歩４分 価 格 11,800,000円 土地面積 176.13ｍ2/(53.27坪） 間取り （1Ｆ：... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=891941 ■鹿児島市東坂元２丁目【売家】５ＬＤＫ価格１，８３０万円 交 通 辻ヶ丘団地バス停まで徒歩２分 価 格 18,300,000円 土地面積 194.48ｍ2/(58.8坪） 間取り （1Ｆ：... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=891916 ■鹿児島市唐湊２丁目【売家】和風造り平屋4DK２６８０万円 交 通 市営／唐湊バス停まで徒歩５分 価 格 26,800,000円 土地面積 226.45ｍ2/(68.5坪） 間取り （1Ｆ... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=877752 ■鹿児島市坂元町【中古売家】５ＬＤＫ価格２，２８０万円 交 通 日枝神社バス停まで徒歩３分 価 格 22,800,000円 土地面積 175.88ｍ2/(53.2坪） 間取り （1Ｆ：和6... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=891709 ■鹿児島市下田町【中古売家】２階建４ＤＫ価格６９５万円 交 通 三州原バス停まで徒歩２分 価 格 6,950,000円 土地面積 147.88ｍ2/(44.73坪） 間取り （1Ｆ：和4.... ⇒ http://b.sanshin-home.jp/?eid=891683 ■姶良郡加治木町反土宇新田【売倉庫・事務所】価格 2,900万円 交通 鹿児島交通／性應寺前バス停迄徒歩３分 土地面積 1,069ｍ2（323.37坪）建ぺい率 60％ ... ⇒ 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digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 New! 不動産物件（土地 建物 居住用 事業用)、媒介査定受付中！ 見積査定無料！秘密厳守致します。 オークション開催も可！ 対象エリア:(鹿児島市内と隣接地区及び 姶良〜国分方面) 一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。 筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。 ※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。 ※苦情も気軽に投稿して下さい→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ■ 探し方いろいろ賃貸住宅情報検索サイト「CHINSER」 ⇒ http://www.chinser.co.jp/ ■ 大阪貸店舗情報（株）ゴナ 大阪市中心に、貸店舗・貸事務所の仲介・管理・売買を地域密着で営業し て おります。 ⇒ http://www.gona.co.jp/ □三伸ホームの相互リンク集□ 【全国の不動産・住宅】http://sanshin-home.jp/sanshin/top2.htm 【鹿児島のリンク】http://sanshin-home.jp/sanshin/top3.htm 【県外生活情報】http://sanshin-home.jp/sanshin/top4.htm 【検索サイト】http://sanshin-home.jp/sanshin/top5.htm 【ＩＴ関連】http://sanshin-home.jp/sanshin/top6.htm *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ●三伸ホームと相互リンクしませんか？⇒ http://sanshin-home.jp/ 相互リンクや相互紹介の申込は → info@sanshin-home.jp メルマガ（読み物系)検索エンジンにもＨＰを登録して下さい。 【デジタル南風館】⇒ http://www5.synapse.ne.jp/npk-mag/ ---------------------------------------------------------------- ５,□■【次回の予定】■□ ●次回は、04/15（水曜日）発行予定です。どうぞお楽しみに！！ 次回は「高齢者住宅の話」です。 ●登録がまだの方はホームページから登録して購読ください。 バックナンバーと登録は→ http://sanshin-home.jp/totitate/ ※建築に関するお問い合わせ http://sanshin-home.jp/sanshin/kentiku.htm ※不動産売却のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ※不動産購入のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ※不動産情報新着物件ブログ⇒ http://b.sanshin-home.jp/ 「三伸ホームのホームページ」⇒ http://sanshin-home.jp/ 「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒ http://kaze.chesuto.jp/ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ６,□■【筆後のあれこれ】■□ ●ここのところ土曜日曜は雨が多かったのですが、気温が低かった影響 で花の咲いてる時期が長かったようです。それでも先週は満開だった鹿 児島県総合教育センターの庭の桜は、今日はさすがに散りかけていて、 萌黄色の若葉との、桜色と黄緑色のまだら模様に変わっていました。 駐車場から奥の庭に続くアスファルト歩道は、散ったピンク色の桜の花 びらがあちこちに吹き寄せられて、桜色のぼかし模様が出来ていました。 ・・続きはブログでどうぞ ⇒ http://kaze.chesuto.jp/e151852.html 最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_ _）m さだひろし ●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。 発行者直通メール→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* *「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp * 三伸ホーム 代表者 佐田 弘 メール；info@sanshin-home.jp *「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/ * 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/ * 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/ * 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ※メールマガジンの解除（登録）はお手数ですが以下からお願いします 発行サイト（↓）の数字は、今回発行のそれぞれの読者数です。 まぐまぐ （375）；http://www.mag2.com/m/0000072843.htm Ｅーマガ （148）；http://www.emaga.com/info/sada.html メルマ （134）；http://www.melma.com/backnumber_38525/ カプライト（56）；http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/2467.html めろんぱん（36）；http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=002523 ----------------------------------------------------------------
