2009/02/25
土地と建物の関係「コーポラティブハウスの話～その６」
＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,277-09/02/25号〉＝＝ **************************************************************** ‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊） ‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋 ‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム さだひろし 読者数:760名＝ ‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜 http://sanshin-home.jp/totitate/ 〜 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 新規購読の方始めまして！継続の方今回も購読頂き有難う御座います！ お待たせいたしました。2009年度の始めてのメルマガ発行に成ります。 ―【今回の目次】―――――――――――――――――――――――― １,□■【本編】 〜「コーポラティブハウスの話〜その６」〜 ２,□■【新着不動産情報】〜「 http://b.sanshin-home.jp/ 」〜 ３,□■【【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ５,□■【次回の予定】〜次回は、03/04（水曜日）発行予定です。〜 ６,□■【筆後のあれこれ】〜●かねてから愛読しているブログ〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――― =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= １,□■【本編】■□〜「コーポラティブハウスの話〜その６」〜 プランニングの話 ● 最近間取りの変更可能ですと言う分譲マンションを見かけるよう になりました。コーポラティブハウスに対抗しているとは思えませ んが、それだけみなさんの住まいに対する思いやニーズが多様化し てきて、既成のものでは購入者を確保できないケースが増えてきた からではないかと思っています。 しかし、その内容を見てみると、水回りの位置の変更が出来ないも のばかりです。マンションは限られた区画の中で間取りを構成して いる訳で、水回りをそのままにしての間取りを変更しようとしても、 かなり制約があるのが事実です。顧客ニーズを取り入れてこそのサ ービスなのに、これでは半分詐欺のようなもの。顧客の立場に立っ た対応とは言い難いのではないでしょうか。 確かに、コーポラティブハウスでも水回りの変更を認めないケース も有るようです。構造や設備の面から経済性を優先させれば分から ないでもありませんが、私はそれでコーポラティブハウスは自由設 計が可能ですとは言って欲しくない。 水回りを含めて間取りが自由になってこそコーポラティブハウスだ と思います。ただ、集合住宅に於いて、構造を各自に応じて変える ことは出来ませんし、法を無視した計画も出来ません。これは如何 ともしがたいところですが、私がコーディネートしたコーポラティ ブハウス上荒田は、水回りを含めて各々のニ―ズに合わせたプラン ニングを行いました。 方法は企業秘密としておきますが、専門知識を持った者ならば、何 も難しいことをしているわけではないことが分かるはずです。要は コーディネーターがそこまでやろうと思うかどうかだと思います。 その気さえ有れば出来ない事じゃないのに・・・と思うのは私だけ？ 次回は、事業の進め方の話をします。ご期待下さい。 ＜山部＞ コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/ 〜住まい雑学帳〜徒然なるままに〜2008年11月22日より http://i-design.potika.net/blog/15.html ●本編は以上です。 ※※※ yutakarlsonさんのブログ「Funny Restaurant 犬とレストランとイ タリア料理」に掲載の記事を転載させて頂きましたが、今日はその解り 易い解説が投稿されていたので、こちらもそのまま転載させて頂きます。 高卒の私にとって、国際的な経済学は難解すぎてよく解らない事なので、 ついつい〇〇経済新聞を読んだり、ＴＶワイドショーの経済特集を見て 鵜呑みにしてしまうのですが、実際は随分違う展開になっている事が多 いことも確かに気が付きました。面 白い一部を大げさに取り扱う事は、マスコミもスポンサー合っての企業 なので仕方の無いことだと割り切って、決して鵜呑みにするべきでは無 いと考えさせられました。以下、原文をどうぞ。 今後の景気動向について−マスコミの論調に惑わされないために ⇒ http://kaze.chesuto.jp/e133550.html =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ２,□■【新着不動産情報】〜「随時更新中」〜 【お勧め賃貸物件】「鹿児島 不動産賃貸ブログ」Ｎｅｗ！ ◆ http://tin.sanshin-home.jp/ 【お勧め売家物件】 ■新築 http://b.sanshin-home.jp/?cid=8359 ■中古 http://b.sanshin-home.jp/?cid=8358 ・鹿児島市牟礼岡２丁目【売家】築８年４LDK価格１，２８０万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka2-hn1380.html ・【売家】鹿児島市田上台１丁目価格:８００万円 値下しました！ ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/tagamidai1-h1200.html ・鹿児島市牟礼岡２丁目【中古売家】4LDK価格１，２８０万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka2-h1280.html ■別荘 http://b.sanshin-home.jp/?cid=34519 【お勧め売土地物件】 ● http://b.sanshin-home.jp/?cid=8357 ・鹿児島市吉野町【宅地分譲】３区画５００〜６５０万円Ｎｅｗ！ コーポラティブハウスの手法で土地を有効利用出来る宅地分譲です。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/yoshino-tb3coop1.html ・鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】７３.９坪価格４４３万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-tt443.html ・鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】７３.３坪 価格４４０万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-tt440.html ・鹿児島市吉野町【売り土地】６１坪価格５２１万円（値下！） ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/yoshino-tt630.htm ・鹿児島市牟礼岡３丁目【売り土地】74坪価格３８０万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/mure3s-t650.htm 【お勧め売マンション】 ▲ http://b.sanshin-home.jp/?cid=32453 ・鹿児島市谷山中央２丁目【売りマンション】1DK価格２００万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/taniyamat2-hm380205.html ・鹿児島市谷山中央２丁目【売りマンション】1DK価格２００万円 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/taniyamat2-hm380203.html 【お勧め事業用売り物件】 ★ http://b.sanshin-home.jp/?cid=16583 ・鹿児島市吉野町（滝の神）【売事務所】７，５００万円 Ｎｅｗ！ ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/yosino-jha7500.html ・鹿児島市東佐多町【売り店舗】事務所価格１，０００万円 Ｎｅｗ！ ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/higasista-jh1000.html ・鹿児島市大明丘２丁目【売店舗】２６００万円↓値下！。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/daimyougaoka2-jh2800.html ※ＨＰ掲載の物件情報は、メルマガ発行と前後して成約になっている 場合が有ります。万一成約済み物件情報を発見したときは、お手数で すがご一報ください。ご協力よろしくお願いいたします。 管理人直通メール⇒ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ３,□■【お知らせ】〜「売り物件求む」他〜 New! 不動産物件（土地 建物 居住用 事業用)、媒介査定受付中！ 見積査定無料！秘密厳守致します。 オークション開催も可！ 対象エリア:(鹿児島市内と隣接地区及び 姶良〜国分方面) 一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。 筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。 ※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ●鹿児島市内で、コーポラティブハウスのフォーラムまたはセミナー を毎月開催しています。SET SQUAREの詳細は、こちらで説明してい ます。ご参加は無料ですのでお気軽にご参加下さい。 ⇒ http://setsquare.bz/news.html =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= ●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。 ※苦情も気軽に投稿して下さい→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ４,□■【新着相互リンク紹介】〜三伸ホームとの相互リンク〜 ■千葉県船橋市・鎌ヶ谷市、不動産の 【八秀不動産】 ⇒ http://www.hasshuu.com/ ■神戸・西宮 学生マンション情報 ⇒ http://www.school-chintai.net/ ■沖縄・クリエイトハウジング ⇒ http://www.create-housing.com/ ■カーセキュリティー クリフォード・バイパー正規販売店 ⇒ http://www.sirens.jp/ ■リサイクルショップ、アッド リサイクルショップのアッド ⇒ http://www.recycle-add.com/ ■？クレジットカード クレジットカードの基礎知識 ⇒ http://h-creditcard.com/ ■オンラインカジノcasinoJack77 ２４時間ネットカジノ ⇒ http://www.cajinojack.com/ ■「年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用 」 ⇒ http://f13.assetsplan.net/fx13/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ●三伸ホームと相互リンクしませんか？⇒ http://sanshin-home.jp/ 相互リンクや相互紹介の申込は → info@sanshin-home.jp メルマガ（読み物系)検索エンジンにもＨＰを登録して下さい。 【デジタル南風館】⇒ http://www5.synapse.ne.jp/npk-mag/ ---------------------------------------------------------------- ５,□■【次回の予定】■□ ●次回は、03/04（水曜日）発行予定です。どうぞお楽しみに！！ 次回は「コミュニティの話」です。 ●登録がまだの方はホームページから登録して購読ください。 バックナンバーと登録は→ http://sanshin-home.jp/totitate/ ※建築に関するお問い合わせ http://sanshin-home.jp/sanshin/kentiku.htm ※不動産売却のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm ※不動産購入のお問合せ http://sanshin-home.jp/sanshin/kounyuu.htm ※不動産情報新着物件ブログ⇒ http://b.sanshin-home.jp/ 「三伸ホームのホームページ」⇒ http://sanshin-home.jp/ 「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒ http://kaze.chesuto.jp/ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ６,□■【筆後のあれこれ】■□ ●かねてから愛読しているブログ「Funny Restaurant 犬とレス トランとイタリア料理」に、感銘を受ける記事がありましたのでそ のまま転載します。短編小説の舞台は、今年の７月とある中年の商 社営業マンの家庭で、息子との何気ない会話から始まります。 （かなり長いので、３編に分けて投稿しています。） 今年の日本経済の動きについて、気に成る方は是非呼んでみて下さ い。 （１）http://kaze.chesuto.jp/e133405.html （２）http://kaze.chesuto.jp/e133409.html （３）http://kaze.chesuto.jp/e133411.html 最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_ _）m さだひろし ●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。 発行者直通メール→ digital-npk@po5.synapse.ne.jp *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* *「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp * 三伸ホーム 代表者 佐田 弘 メール；info@sanshin-home.jp *「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/ * 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/ * 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/ * 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/ *〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* ※メールマガジンの解除（登録）はお手数ですが以下からお願いします 発行サイト（↓）の数字は、今回発行のそれぞれの読者数です。 まぐまぐ （389）；http://www.mag2.com/m/0000072843.htm Ｅーマガ （148）；http://www.emaga.com/info/sada.html メルマ （133）；http://www.melma.com/backnumber_38525/ カプライト（54）；http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/2467.html めろんぱん（36）；http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=002523 ----------------------------------------------------------------
