http://archive.mag2.com/0000072229/index.html 2008-07-25T18:19:50+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080725181848000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第166回（2008.7.25）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　どうやら、不動産会社ゼファーの倒産により、不動産市場に対する投資<br />　家心理が悪化しているようです。同社の連結子会社でアセットマネジメン<br />　ト業を営むゼファー不動産投資顧問は倒産していませんが、倒産隔離を図<br />　っているファンドはどう影響を受けるのでしょうか？いろいろなケースが<br />　考えられそうですし、全く影響を受けないとはいえないかもしれません。<br />　　今後の動向に注目したいと思います。<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br /><br />目次<br /><br />１. ＮＥＷＳ<br /><br />　<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080725181848000.html">続きを読む<a> 2008-07-25T18:18:48+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080710175000000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第165回（2008.7.10）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　暑い日が続いております。涼しい話題をしますと、六本木・赤坂の新た<br />　なランドマーク「赤坂サカス」内のフレンチビストロ「ヴィエイユ・ヴィ<br />　ーユ　マキシム・ド・パリ」にて、ドン・ペリニョンの高級かき氷が夏季<br />　限定で提供されるとのことです。お値段はなんと２１００円。新たなカク<br />　テルとイメージすれば高いとは思わない・・・のでしょうか。<br /><br /> 本メルマガは、取材、セミナーなどでお付き合いいただいた方々にお送り<br /> しております。当社の各種商品の最新情報のご案内と共に「ＮＥＷＳ」や<br /> 「お役立ち情報」などを毎月１０日・２５日を目安に配信いたします。<br /><br /> <br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080710175000000.html">続きを読む<a> 2008-07-10T17:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080630162959000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第164回（2008.6.30）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　先日、最寄りのスーパーマーケットに行って驚きました。以前は２９８<br />　円で売り出されていたサラダ油が値上がりし、５９８円だったのです。ネ<br />　ット・オークションを閲覧すると、業務用油が「今なら激安」という触れ<br />　込みで出品されているのを見受けられます。いつまで続くのか物価高。<br />　　お中元のサラダ油セットが貴重に思える今日この頃です。<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br /><br />目次<br /><br />１. ＮＥＷＳ<br /><br />　■５月の建設・不動産の倒産件数は４４９件<br />　■ＮＡＶの<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080630162959000.html">続きを読む<a> 2008-06-30T16:29:59+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080611185022000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第163回（2008.6.11）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　スピード社の水着が話題を呼んでいますが、水着もさることながら自信<br />　がないとつけられない会社名です。そして覚えやすい。「覚えやすい」と<br />　いう観点ならば、先行上場した一部のリートはスポンサー名をつけず、ポ<br />　ートフォリオの特徴を投資法人名に冠しており、特に外国人投資家には覚<br />　えやすいです。では、上場が後続になっていけばいくほど、覚えやすい名<br />　前は先にとられているから、スポンサー名をつける傾向があるのでしょう<br />　か。いや、そもそも最近は上場自体が少ないのですが。<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br /><br />目次<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080611185022000.html">続きを読む<a> 2008-06-11T18:50:22+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080528143656000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第162回（2008.5.28）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　暑い日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。<br />　　突然ですが、時代と共にいろんなモノが消えています。最近ですとレー<br />　ザーディスク（ＬＤ）でしょうか。また、日本ポラロイド社はインスタン<br />　トフィルムを今年の夏をもって生産終了するとのこと。そして、不動産関<br />　連の会社も文字通り消えていく兆候が見られます。やはり金融市場の回復<br />　を待たなければ、厳しい状況には変わりないのでしょう。ＲＭＪ最新号で<br />　は「金商法と信用収縮で迫られる不動産投資運用会社の新局面」を特集に<br />　組みましたので、最新の業界動向の参考にしていただければ幸いです。<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080528143656000.html">続きを読む<a> 2008-05-28T14:36:56+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080509185138000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第161回（2008.5.9）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　「２５歳、史上最年少の証券会社社長が誕生」―ご存じの方もいらっし<br />　ゃると思いますが、キャタリスト証券という証券会社が沖縄総合事務局に<br />　より第一種金融商品取引業者の登録を受けました。同社代表取締役の田村<br />　淳史氏が現在２５歳のため、同社によれば史上最年少だと発表しています。<br />　事業概要は日本証券業協会のグリーンシート制度を利用したベンチャー企<br />　業支援とのことです。私は、まず最初に沖縄に本社があることに意外性を<br />　覚えました。皆様はどういう印象をお持ちでしょうか？<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br /><br />目次<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080509185138000.html">続きを読む<a> 2008-05-09T18:51:38+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080425221000000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第160回（2008.4.25）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　アメリカ・カリフォルニア州の公務員退職者基金（カルパース）の最高<br />　投資責任者（ＣＩＯ）であるラッセル・リード氏が６月に辞任するという<br />　ニュースはすでにご存知だと思います。同氏はクリーン・テクノロジーや<br />　環境関連の投資を考えているようです。<br />　　不動産においても環境対策の話題が少しずつ出始めてきており、環境対<br />　策を講じたアセットへの投資も今後増えるかもしれません。<br />　　当社のセミナー『不動産事業におけるカーボンリスクをビジネスチャン<br />　スに変える手法』では、二酸化炭素の排出量削減義務等のカーボンリスク<br />　について、オーストラリアの商用不動産の事例を用いて考察をします。ご<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080425221000000.html">続きを読む<a> 2008-04-25T22:10:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080414165529000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第159回（2008.4.14）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　４月になり、学校でいえば新学期を迎えましたが、皆様いかがお過ごし<br />　でしょうか。季節の変わり目は風邪などを引きやすいので、ご自愛くださ<br />　いませ。<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br /><br />目次<br /><br />１. ＮＥＷＳ<br /><br />　■キャピタルメディカ、医療法人２施設を流動化<br />　■住友林業、オーストラリアでの戸建住宅事業に進出<br />　■パシフィックマネジメント、１５０億円規模の<br />　　ノンリコースローン型アクイジションラインを設定<br />　■総和地所がＡＩ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080414165529000.html">続きを読む<a> 2008-04-14T16:55:29+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080326182500000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第158回（2008.3.26）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br />　　そろそろ暖かくなってきた今日この頃です。皆様いかがお過ごしでしょ<br />　うか。ＲＭＪ最新号の特集は「サブプライム問題以降の不動産証券化市場」<br />　です。ここで情報を整理するためにも、ぜひ一読いただければと思います。<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br /><br />目次<br /><br />１. ＮＥＷＳ<br /><br />　■三菱地所、米アリゾナ州のオフィスビルを取得<br />　■日本レップ、物流不動産の大型ポートフォリオを組成<br />　■金融・保険業の倒産件数が最近１年間で最多<br />　■不動産購入の未経験者は“耐<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080326182500000.html">続きを読む<a> 2008-03-26T18:25:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080311153000000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第157回（2008.3.11）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br /> 　やっと厳しい寒さが終わりつつありますが、まだ暖房機のお世話になっ<br />　ている今日この頃です。<br />　　さて、省エネ対策強化を目的とした、エネルギー使用合理化法の一部改<br />　正案が国会に提出されます。大規模オフィス以外のオフィスや住宅にも、<br />　事業者によるエネルギー管理が義務付けられます。<br />　　関連した話題でいえば、（社）日本冷凍空調工業会によると、世界のエ<br />　アコン需要推定（２００６年度）は、世界合計で６６３５２千台（前年比<br />　約３．３％増）です。省エネ先進国ドイツは１１２千台（前年比約８．７<br />　％増）、日本は８３１７千台（前年比約０．４％増）、アメリカは１４４<br />　６９千台（前<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080311153000000.html">続きを読む<a> 2008-03-11T15:30:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080227150500000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第156回（2008.2.27）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br /> 　国土交通省が１月３０日に公表した「建築着工統計調査報告」によれば、<br />　平成１９年１２月の新設住宅着工戸数は６カ月連続の減少（前年同月比１<br />　９．２％の減少）であり、改正建築基準法の影響がまだ尾を引いているよ<br />　うです。また、帝国データバンクによると、１月における建設業の倒産件<br />　数は２４３件（前年同月比＋３．４％）と増加傾向が見られます。<br />　　弊誌ＲＭＪの３月号の特集テーマは「住居系デベロッパー　次のこの一<br />　手」です。上記に述べた背景の中、どういった住居系デベロッパーが住宅<br />　ビジネスを展開しているのか、編集部による取材で動向を追い、さらに識<br />　者の寄稿により、マンション市場の現状と展望を<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080227150500000.html">続きを読む<a> 2008-02-27T15:05:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080212150500000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第155回（2008.2.12）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br /> 　電車で通勤されている方も多くいらっしゃることかと思います。駆け込<br />　み乗車をする方が、電車のドアに挟まり、駅員の方が慌てて駆けつける姿<br />　が日常風景として観察できるかと思いますが、神戸電鉄がこのたび新たな<br />　取り組みを始めたようです。６月に運用開始予定の新型車両に搭載する機<br />　能には、乗客の衣類等が扉に挟まれた場合を想定し、閉扉後に一定時間扉<br />　を押さえる力を弱める機能を設けるそうです。これにより、乗客はドアに<br />　挟まれても自力で脱出が可能になり、事故の軽減が見込まれます。今まで<br />　ありそうであまりなかった、「かゆいところに手が届く」取り組みといえ<br />　るでしょうし、ホームでの日常風景が少し変<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080212150500000.html">続きを読む<a> 2008-02-12T15:05:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080125160000000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第154回（2008.1.25）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br /> 　厳しい寒さが続いております。皆様いかがお過ごしでしょうか。<br />　　連日、米国発のサブプライム・ローン問題のニュースを耳にします。ブ<br />　ラックマンデーやロシア危機などの経済的な混乱がこれまでありましたが、<br />　今回の場合は底が見えないと感じている方が多いのではないでしょうか。<br />　　そして、日本では金融商品取引法の対応や改正建築基準法による住宅着<br />　工数減少等の影響が不動産・金融業界に大きく及ぼしています。<br />　　ＲＭＪ最新号２月号では「２００８年不動産金融業界　変化の兆しを読<br />　む　各界ＴＯＰに聞く」という特集を組んでおります（本メールの４を参<br />　照）。各界トップの方々に上記に挙げた問題や今年の見通<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080125160000000.html">続きを読む<a> 2008-01-25T16:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20080111154500000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第153回（2008.1.11）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br /> 　新年おめでとうございます。２００８年最初のリアルエステートマネジ<br /> メント・マガジンです。本年も、よろしくお願いいたします。<br /> 　さて、２００８年が始まって早１１日。とはいえ、実際の初出社は７日<br /> という方が多かったのではないでしょうか。ということは、実質的にビジ<br /> ネスが始まって５日。ニュースが少ないです。そこで、少々先を見てみる<br /> ことにします。<br /> 　３月の末で、金融商品取引法の経過措置期間が終わります。金商法では、<br /> 不動産投資関連の企業やファンドに対して、９月３０日の施行後６ヵ月間、<br /> そのまま業務を続けることができる経過措置期間を設けてあります。そし<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20080111154500000.html">続きを読む<a> 2008-01-11T15:45:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000072229/20071226143000000.html ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第152回（2007.12.26）■■■<br /><br />　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ<br />　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不<br />　動産投資に関わるニュース、Ｊ－ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート<br />　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ<br />　ナーのご案内などをお届けします。<br /><br />　*ごあいさつ*<br /> 　クリスマスも終わり、今年もあとわずか。当メルマガも、今年最後の配<br /> 信となりました。年末となれば、やはり今年の十大ニュースといきたいと<br /> ころですが、紙幅の都合上そうもいきませんので、不動産証券化ビジネス<br /> に関連する今年のトピックな話題をいくつか拾ってみましょう。<br /> 　まず１つめは、９月３０日の金融商品取引法の施行を挙げたいと思いま<br /> す。同法の不動産証券化ビジネスに対する影響は今更ここで述べる必要も<br /> ないでしょう。もっとも、どちらかというと施行日よりも、政令・内閣府<br /> 令等が公表された７月３１日の方が個人的には印象深いですが。<br /> 　２つめは、サブプライムローン問題の余<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000072229/20071226143000000.html">続きを読む<a> 2007-12-26T14:30:00+09:00