2009/05/25
■リアルエステートマネジメント・マガジン第184回（2009.5.25）
■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第184回（2009.5.25）■■■ * * * 雑誌RMJ休刊のお知らせと当メールマガジン休刊のお知らせ 弊社ビーエムジェーが発行しています雑誌RMJですが、6月25日発行号を最後に 休刊することとなりました。 昨年のリーマンショック以降、弊社も徐々にその影響を受け、123号(7月号、 6月25日発行)をもってやむなく休刊することとなりました。 これに伴い、当メールマガジン（リアルエステートマネジメントマガジン）も 6月10日号をもって休刊することになりました。 これまで当メールマガジンをご愛読いただいた読者の皆様に厚くお礼を申し上 げるとともに、今回の休刊に対し寛容なるご理解をいただければ幸に存じます。 * * * ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □目 次 1. NEWS ■西武グループ、不動産事業とPM事業を統合し新会社発足 ■ジャパンリアルエステイト投資法人が隣接物件の未利用容積を移転取引 ■東京都が耐震アドバイザー派遣事業を創設 ◆J-REIT動向 2009年2月期決算 2. 不動産ビジネスセミナーのお知らせ ■省エネ法・温対法・都環境条例改正による賃貸ビルへの影響と具体的対応策 3. ビーエムジェーの書籍 ■RMJ 2009年6月号 No.122 ――5月25日発売！―― ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. NEWS ■西武グループ、不動産事業とPM事業を統合し新会社発足 http://www.seibu-group.co.jp/ 5月14日、西武ホールディングスは連結子会社である西武商事と西武不動産を 7月1日付で経営統合することを発表した。西武商事が継承会社となり社名を 「株式会社西武プロパティーズ」に変更する。西武商事が運営する商業施設の 運営業務と西武不動産の不動産販売業務・管理業務を新会社に移行されるほか、 西武鉄道、プリンスホテル等の不動産事業を2009年度中に集約する。 ■ジャパンリアルエステイト投資法人が隣接物件の未利用容積を移転取引 http://www.j-re.co.jp/ ジャパンリアルエステイト投資法人は5月18日、一部を保有する三菱UFJ信託銀 行本店ビルの未利用容積65％(5265.25m2)を、隣接する東銀ビル・住友信託銀 行東京ビル・三菱UFJ信託銀行東京ビルの一体建替(「丸の内1-4計画」)による 新築予定建物へ移転し、未利用容積を利用することを決定した。同投資法人の 持ち分は5265.25m2中1026.88m2で、移転対価は約7億3000万円。 ■東京都が耐震アドバイザー派遣事業を創設 http://www.metro.tokyo.jp/ 東京都都市整備局は5月19日「耐震アドバイザー派遣事業」を創設することを 発表した。同事業は、分譲マンション管理組合に対し耐震化の検討・耐震診断 ・改修工設計・工事等の各段階において専門家が適切な助言を行う体制を整え、 区分所有者間の円滑な合意形成を支援するもの。都は事業を実施する区市町村 に対し費用の一部を補助する。2009年度実施予定区市は10区2市。 ◆J-REIT動向 2009年3月期決算 ■ジャパンリアルエステイト投資法人 http://www.j-re.co.jp 5月18日、第15期決算を発表。当期末時点での取得済み物件数は55物件、発行済 み投資口数は443,000口。 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 20,716百万円 9,955百万円 8,426百万円 8,425百万円 19,020円 ◇2009年9月期の業績予想 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 21,530百万円 10,090百万円 8,350百万円 8,350百万円 18,850円 ■森トラスト総合リート投資法人 http://www.mt-reit.jp 5月13日、第14期決算を発表。当期末時点での取得済み物件数は13物件、発行済 み投資口数は182,000口。 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 6,895百万円 4,481百万円 3,832百万円 4,179百万円 22,962円 ◇2009年9月期の業績予想 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 7,020百万円 4,504百万円 3,877百万円 3,876百万円 21,300円 ■ジョイント・リート投資法人 http://www.joint-reit.co.jp 5月15日、第7期決算を発表。当期末時点での取得済み物件数は53物件、発行済 み投資口数は104,670口。 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 3,432百万円 1,698百万円 1,140百万円 574百万円 5,484円 ◇2009年9月期の業績予想 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 3,434百万円 1,683百万円 1,060百万円 1,059百万円 10,120円 ■日本ホテルファンド投資法人 http://www.nhf-reit.co.jp/ 5月15日、第6期決算を発表。当期末時点での取得済み物件数は17物件、発行済 み投資口数は42,200口。 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 1,273百万円 728百万円 525百万円 524百万円 12,419円 ◇2009年9月期の業績予想 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1口当たり分配金 1,285百万円 706百万円 243百万円 242百万円 5,750円 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2. 不動産ビジネスセミナーのお知らせ ■省エネ法・温対法・都環境条例改正による賃貸ビルへの影響と具体的対応策 ◇講 師：(第1部)山本 英夫 氏（アビームコンサルティング株式会社） (第2部)田中 英夫 氏（東洋熱工業株式会社） ◇日 時：2009年5月27日(水)13:00〜17:00 ◇会 場：三田NNビル・地下１階 ◇受講料：25,000円（RMJ読者割引／2人目以上割引：21,000円） 第1部 賃貸ビルにおけるカーボンリスクとその対応策 1.地球温暖化対策規制 最新動向 海外における地球温暖化問題への取組状況(排出権取引など)／日本国内 における最新法規制動向(省エネ法・温対法・東京都条例改正など)／国 内における各種省エネ・CO2削減支援制度 2.エネルギー市場環境 最新動向 世界的なエネルギートレンド(原油・天然ガス)／国内におけるエネルギ ー市場環境変化(石油代替エネルギー法改正など)／今後の国内エネルギ ー業界および価格動向の見通し 3.賃貸ビルにおける顧客および投資家ニーズの変化 今後予想されるテナントニーズ／今後の投資家動向／国内におけるCO2 排出量情報開示要件に関する最新検討動向 4.今後予想される賃貸ビルにおける影響およびビジネス機会 コンプライアンスリスク(法対応、情報開示対応など)／財務パフォーマ ンスリスク(コスト増加要因、投資要因など)／ビジネスチャンス(テナ ント向けサービスなど) 5.今後賃貸ビル業界の各プレーヤーに求められる対策とは？ 不動産ファンド・AM会社／PM会社／中小ビルオーナー 第2部 省エネ・CO2削減先進技術および支援策活用事例 1.省エネ・CO2削減対策 最新動向および事例紹介 空調エネルギー50％削減事例／オフィスビルにおける投資対効果の高い 改善事例(AEMS活用による運用改善など)／データセンターにおける空調 エネルギー75％削減アプローチ 2.省エネ・CO2削減支援制度 活用事例紹介 国交省(支援内容、投資対効果など)／環境省自主参加型排出権取引制度 (支援内容、クレジット売却メリットなど)／ 経産省(NEDO支援制度内容、 投資対効果など) ※詳細はこちらから http://bmjnet.com/seminar/seminar179.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3. ビーエムジェーの書籍 RMJ 2009年6月号 No.122 ――5月25日発売―― 【特集】注目される鉄道会社の不動産戦略 ■鉄道会社における不動産事業について ―その位置づけや事業戦略と今後の展望― ■分譲から賃貸に不動産事業を構造転換 渋谷駅や沿線で大規模開発プロジェクトを推進 東京急行電鉄 ■不動産事業を成長ドライバーと捉え 大阪・梅田地区や首都圏での事業を推進 阪急電鉄 ■“グループ成長の牽引役”として不動産事業を推進 軸足を賃貸事業に置き賃貸住宅やオフィスを拡充 京王電鉄 ■沿線での分譲地・戸建・マンション販売を継続 既存社有地の枯渇を見据え新規の仕入れを強化 京浜急行電鉄 【時流潮流】ニューシティ・レジデンス投資法人の スポンサーがローン・スターに内定 ◇その他、連載記事など多数掲載。詳しい内容はこちらから http://bmjnet.com/rmj/newrmj.html ◇申込みはこちらから http://bmjnet.com/FormMail/rmjorder.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物流不動産専門のニュースサイト・毎日更新中 http://www.butsuryu-fudosan.com 貸し倉庫情報・テナント情報・無料会員登録 http://www.e-sohko.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■RMJ最新号は書店でもお求めいただけます。 http://bmjnet.com/shoten.html ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 発行：株式会社ビーエムジェー 〒150-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8 飯島ビル5F TEL 03-5501-3722 FAX 03-3530-8688 URL http://www.bmjnet.com/ mail bmj@bmjnet.com ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000072229 解除はこちらから 『まぐまぐ』 http://search.mag2.com/reader/Magsearch http://www.kaijo.com/ 発行システム 『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ （マガジンID：0000072229） 『melma！』 http://www.melma.com/ （マガジンID：m00051341） 『自社システム』 http://bmjnet.com/melmaga.html
