2009/03/10
■リアルエステートマネジメント・マガジン第179回（2009.3.10）
■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第179回（2009.3.10）■■■ 不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不 動産投資に関わるニュース、Ｊ−ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ ナーのご案内などをお届けします。 * * * 昨日の東京株式市場では日経平均株価が下落し、バブル後最安値を更新し た。1986年以来26年ぶりの水準にまで落ち込んでしまった。また、大手不 動産会社は今期の評価損として、数10億円を見込んでいるという。いまや どの企業が破綻してもおかしくない。折りしも本日、小社ではセミナー 『不動産ファンドのプレーヤー破綻時の対応』を開催。このような状況だ からこそこうしたセミナーも求められているのだろう。しかし、本当に望 まれているのは明るいニュースのはずなのだが… * * * ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目次 １. ＮＥＷＳ ■総合不動産大手４社の格付けは不況下でも安定的 ＪＣＲレポート ■国内の預金取扱金融機関のサブプライム関連実現損益は９１９０億円 ■プロロジス、物流施設では初の竣工段階でＣＡＳＢＥＥ Ａランク ■三井不動産販売、香港上海銀行と業務提携 ２．ビーエムジェーセミナーのお知らせ ■不動産実務における局面ごとの倒産対策 ■だれでもわかる不動産証券化 ■J-REIT、不動産AM会社のコンプラ・内部監査等の最前線 ３．新刊案内 ■2009年版『不動産金融・不動産証券化 総覧』 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ◎メルマガに広告を掲載しませんか？ 当社では、不動産金融業界の専門月刊誌ＲＭＪを発行しております。不動 産デベロッパー、アセットマネジャー、プロパティマネジャー、金融機関、 鑑定士、法律事務所、会計事務所などさまざまな分野の読者層を有してお り、メルマガの読者層も幅広くいます。広告の掲載をご希望の方は、下記 連絡先までお願い致します。 TEL：03-5501-3722 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― １.ＮＥＷＳ ■総合不動産大手４社の格付けは不況下でも安定的 ＪＣＲレポート http://www.jcr.co.jp/ 日本格付研究所（ＪＣＲ）は３月４日、総合不動産大手の三井不動 産、三菱地所、東急不動産、住友不動産の４社における格付けを見直 した結果、４社とも従来の格付けを据え置き、見通しについても「安 定的」を維持したことを発表した。その理由として、昨今の不動産業 界を取り巻く環境はかなり悪いものの、４社とも不動産賃貸業で強固 な基盤を持っていることが大きいという。 ちなみに、ＪＣＲによれば、４社の営業利益全体に占める不動産賃 貸事業の構成比は約５割となっており、長期的な安定性を保つことが できている。 ■国内の預金取扱金融機関のサブプライム関連実現損益は９１９０億円 http://www.fsa.go.jp/ 金融庁は３月６日、「我が国の預金取扱金融機関のサブプライム関 連商品及び証券化商品等の保有額等について」（２００８年１２月末 時点）を公表した。それによると、預金取扱金融機関におけるサブプ ライム関連商品（サブプライム・ローンを原資産とする証券化商品） の実現損益（売却損・減損）は９１９０億円。２００８年９月末時点 では、８０３０億円であったため、１０００億円近い実現損益が計上 れていることになる。 ■プロロジス、物流施設では初の竣工段階でＣＡＳＢＥＥ Ａランク http://www.prologis.co.jp/ プロロジスは３月３日、２００７年５月に竣工した「プロロジスパ ーク セントレア」（愛知県常滑市セントレア）が、財団法人建築環 境・省エネルギー機構の制定するＣＡＳＢＥＥ認証（建築物の環境性 能を評価・格付するもの）でＡランク（大変良い）を取得したと発表 した。今回、ＣＡＳＢＥＥ認証で同施設が評価されたのは、免震装置 の導入、自然エネルギーの利用、使いやすい施設設計などが主なポイ ントである。設計段階でＣＡＳＢＥＥ Ａランクを認定された物流施 設や倉庫はあったが、竣工後で認定されたのは初となった。 ■三井不動産販売、香港上海銀行と業務提携 http://www.mitsui-hanbai.co.jp/ 三井不動産販売は３月５日、世界的な金融グループであるＨＳＢＣ グループ（本部：ロンドン）傘下の香港上海銀行と業務提携すること を発表した。業務提携の内容は、日本国内の不動産購入を希望する外 国人顧客の要望に応じて三井不動産販売と、香港上海銀行との間で、 顧客を紹介し合うもの。三井不動産販売にとっては、外国人顧客層を 拡充する機会を得ることになる。 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ２．ビーエムジェーセミナーのお知らせ！ ★定員になり次第締め切ります！！ ■不動産実務における局面ごとの倒産対策 ●講師：吉田 修平氏 吉田修平法律事務所・弁護士 ◇主催：(株)ビーエムジェー(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体) ◇開催期日：2009年4月15日（水）13:00〜16:00 ◇会場：総評会館 201会議室 ◇受講料：28000円（RMJ読者割引、2人目以上割引：23000円） ◇お申し込み・詳細は当社ホームページからお願いします。 http://bmjnet.com/seminar/seminar177.html ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■だれでもわかる不動産証券化 ●講師：伊東 尚憲氏 株式会社 住信基礎研究所 投資調査部 上席主任研究員 日本証券アナリスト協会検定会員 ◇主催：(株)ビーエムジェー(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体) ◇開催期日：2009年4月21日（火）13:00〜17:00 ◇会場：三田NNビル・地下１階 ◇受講料：37000円（RMJ読者割引、2人目以上割引：31000円） ◇お申し込み・詳細は当社ホームページからお願いします。 http://bmjnet.com/seminar/seminar178.html ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■J-REIT、不動産AM会社のコンプラ・内部監査等の最前線 ●講師：高橋 浩氏 監査法人トーマツ ◇主催：(株)ビーエムジェー(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体) ◇開催期日：2009年4月23日（木）13:00〜17:00 ◇会場：三田NNビル・地下１階 ◇受講料：37000円（RMJ読者割引、2人目以上割引：31000円） ◇お申し込み・詳細は当社ホームページからお願いします。 http://bmjnet.com/seminar/seminar179.html ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ３．新刊案内 最新刊！ 2009年版『不動産証券化・不動産金融 総覧』 ◆平易な文章で不動産証券化を解説 ◆各界の有識者による巻頭座談会 ◆J-REIT、私募ファンドなどの仕組みと動向 ◆金融商品取引法に関する解説と投資運用業者一覧 ◆約240のプレーヤーを収録 ◆2008年を振り返る年表と有識者へのインタビュー記事 ◆不動産証券化における法令関連用語、専門用語の解説なども収録 □体裁：A4判 244頁 本文2色刷 □定価：本体5,000円＋税 □発行：ビーエムジェー □発売：丸善出版事業部 ◎お申し込みは丸善出版事業部（TEL03-3272-0521 FAX03-3272-0693）へ ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 物流不動産専門のニュースサイト・毎日更新中 http://www.butsuryu-fudosan.com 貸し倉庫情報・テナント情報・無料会員登録 http://www.e-sohko.com ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■ＲＭＪ最新号は書店でもお求めいただけます。 http://bmjnet.com/shoten.html ■このメールマガジンは等幅フォントでご覧ください。 ※Outlook Expressでは[表示]→[文字のサイズ]→[等幅]で等幅フォントの 表示に変更できます。 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■■■リアルエステートマネジメント・マガジン■■■ 発行：株式会社ビーエムジェー 〒150-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8 飯島ビル5F TEL 03-5501-3722 URL http://www.bmjnet.com/ mail bmj@bmjnet.com バックナンバーは http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000072229 解除はこちらから 『まぐまぐ』 http://search.mag2.com/reader/Magsearch http://www.kaijo.com/ 発行システム：『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ （マガジンID：0000072229） 『独自システム』 http://bmjnet.com/melmaga.html 『melma！』 http://www.melma.com/ （マガジンID：m00051341） ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
