リアルエステートマネジメント・マガジン 

■リアルエステートマネジメント・マガジン第165回（2008.7.10）

■■■リアルエステートマネジメント・マガジン第165回（2008.7.10）■■■

　不動産金融、ＡＭ（アセットマネジメント）、ＰＭ（プロパティマネジメ
　ント）に携わる方々のナビゲーター・マガジン。注目の不動産証券化、不
　動産投資に関わるニュース、Ｊ−ＲＥＩＴ情報、雑誌「リアルエステート
　マネジメントジャーナル」（ＲＭＪ誌）の内容や弊社発行書籍、各種セミ
　ナーのご案内などをお届けします。

　*ごあいさつ*
　　暑い日が続いております。涼しい話題をしますと、六本木・赤坂の新た
　なランドマーク「赤坂サカス」内のフレンチビストロ「ヴィエイユ・ヴィ
　ーユ　マキシム・ド・パリ」にて、ドン・ペリニョンの高級かき氷が夏季
　限定で提供されるとのことです。お値段はなんと２１００円。新たなカク
　テルとイメージすれば高いとは思わない・・・のでしょうか。

  本メルマガは、取材、セミナーなどでお付き合いいただいた方々にお送り
  しております。当社の各種商品の最新情報のご案内と共に「ＮＥＷＳ」や
  「お役立ち情報」などを毎月１０日・２５日を目安に配信いたします。

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  ますよう御願い申し上げます。

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目次

１. ＮＥＷＳ

　■２００８年上期の不動産企業Ｍ＆Ａ件数は４８件
　■大阪都心部のターミナルエリアが競争激化・三菱総研の調べ
　■タワー投資顧問、割安リートの投資に積極的
　■中央倉庫の主要株主がスティールからリバティに
　■オーストラリアのアルコ、負債圧縮のためＲＥＩＴの運用会社を売却
　■住友不動産が管理運営の新会社を設立

２．ビーエムジェーセミナーのお知らせ！　●お申し込み受付中

　■『デューディリジェンス基礎講座』
　■『投資対象としての物流不動産をめぐる新潮流』
　■『投資価値最大化のためのプロパティマネジメント実践講座』

３．『ＲＭＪ』７月号は好評発売中です！

５．ビーエムジェーの不動産ビジネス関連書籍　好評発売中！

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１.ＮＥＷＳ

■２００８年上期の不動産企業Ｍ＆Ａ件数は４８件
　http://www.thomsonfinancial.co.jp/
　　トムソン・ロイターは７月２日、Ｍ＆Ａに関するレポート「２００８年
　上半期　Ｍ＆Ａリーグテ−ブル」を発表した。同レポートにおける日本の
　不動産業界のＭ＆Ａ件数は、４８件（前年同期５８件）。そして取引額は
　３０億９４８０万ドル（前年同期４０億２５２０万ドル）。業種別でいえ
　ば、ヘルスケア業界が取引額ベースにおいて１位であり（１８５億５０６
　万ドル：４７件）、不動産業界は６位だった。

■大阪都心部のターミナルエリアが競争激化・三菱総研調べ
　http://www.mri.co.jp/

　　三菱総合研究所は７月１０日、大阪都心部から１０ｋｍ〜２０ｋｍ圏の
　各鉄道沿線住民２０６５名を対象に、外出行動に関する調査結果を発表し
　た。同調査結果によると、エリアに関しては梅田、なんば・心斎橋が「こ
　こ５年間で利用する機会が増えたエリア」として挙げられている。京橋、
　天満橋は「庶民的」なイメージであり、他エリアと比べ一人または同僚と
　訪れる割合が高い傾向があった。
　　進行中の開発プロジェクトに対する沿線住民の期待は高く、特に京橋−
　中之島−天満橋の東西ラインはポテンシャルが高いとのことだ。アンケー
　ト回答からの推計によれば、今後５年間、大阪都心部のターミナルエリア
　への訪問回数は全体で約６％増加する見込みだという。

■タワー投資顧問、割安リートの投資口取得に積極的
　http://info.edinet-fsa.go.jp/

　　投資顧問会社のタワー投資顧問は、市場において割安になったＪ−ＲＥ
　ＩＴ銘柄を取得している。ＥＤＩＮＥＴの大量保有報告書によると、６月
　１８日に日本ホテルファンド投資法人（以下：日本ホテル）の投資口を＋
　１．３０％、６月３０日にはジョイントリート投資法人（以下：ジョイン
　ト）の投資口を＋１．０８％、７月４日にはクリード・オフィス投資法人
　（以下：クリード）＋３．５９％それぞれ買い増した。
  　６月１０日時点のＮＡＶ（純資産価値）倍率は、日本ホテルが０．６１、
　ジョイントが０．５３、クリードが０．３９と、いずれも基準となる１倍
　を下回る割安銘柄だ。タワー投資顧問には、高成功報酬のファンドマネジ
　ャーとして有名な清原達郎氏（運用部長）が在籍している。

■中央倉庫の主要株主がスティールからリバティに
　http://www.chuosoko.co.jp/

　　倉庫業、トランクルームサービスを行っている中央倉庫は２００８年７
　月９日、同社の大量保有報告書に係る主要株主変更の旨を発表した。
　　これまでの主要株主、スティール・パートナーズ・ジャパン・ストラテ
　ジック・ファンド・オフショア・エル・ピーが中央倉庫の株式全株を、プ
　ライベート・エクイティファンドであるリバティ・スクェア・アセット・
　マネジメント・エル・ピー（以下：リバティ）に譲渡。その結果、リバテ
　ィは議決権２５４０個（２５４万株）を取得し、主要株主に躍り出た。

■オーストラリアのアルコ、負債圧縮のためＲＥＩＴの運用会社を売却
　http://www.allco.com.au/

　　オーストラリアの金融サービス会社であるアルコ・フィナンス・グルー
　プ（以下：アルコ）は７月８日、シンガポールの住宅系デベロッパーであ
　るフレイザーズセンターポイント（フレイザーズ）に不動産部門の一部を
　１億８０００万シンガポールドルで売却する旨を発表した。
　　具体的には、アルコのリート、アルコ・コマーシャル・リートの株式の
　１７．７％と、同リートの運用会社アルコ・リミテッドの株式１００％を
　フレイザーズに売却する。これはアルコの負債圧縮の一環である。ちなみ
　に、アルコ・コマーシャル・リートは、アジアのオフィス、商業施設に投
　資をしているシンガポールのリートであり、日本では「ガレリア大手前ビ
　ル」「ＡＣＯ麻布アコービル」などを取得している。

■住友不動産が管理運営の新会社を設立
　http://www.sumitomo-rd.co.jp/

　　住友不動産は７月１日、イベントホール、貸会議室の管理運営会社、住
　友不動産ベルサールを設立したことを発表した。同社は、イベントホール
　全６物件（合計６室／１０１１坪）、貸会議室９物件（合計５７室／１９
　９９坪）を管理運営する。同社によれば、一社単独で管理運営する物件の
　延床面積はトップクラスだという。

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２．ビーエムジェーセミナーのお知らせ！

★定員になり次第締め切ります！！

■『デューディリジェンス基礎講座』
　
　●講師：楠 浩一氏
　　　　　　（株）竹中工務店
　　　　　　　ＦＭ部ＤＤ担当副部長
　　　　  佐藤 裕人氏
　　　　　　（財）日本不動産研究所
　　　　　　　証券化プロジェクト室　主任鑑定役
               
　◆開催概要は以下の通り。
　　◇主催：(株)ビーエムジェー(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
　　◇開催期日：2008年7月15日（火）13:00〜17:00
    ◇会場：主婦会館・プラザエフ Ｂ２クラルテ
    ◇受講料：37000円（RMJ読者割引、2人目以上割引：31000円）
    ◇お申し込み・詳細は当社ホームページからお願いします。
      http://bmjnet.com/seminar/seminar150.html

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■『投資対象としての物流不動産をめぐる新潮流』
　
　●講師：鈴木 公二氏
　　　　　　（株）生駒データサービスシステム
　　　　　　　シニアコンサルタント

　　　　  紙中 英伸 氏
　　　　　　　紙中コンサルティング　代表
　　　　　　　日本物流不動産機構　評価員兼推進協議会委員
               
　◆開催概要は以下の通り。
　　◇主催：(株)ビーエムジェー(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
　　◇開催期日：2008年7月29日（火）13:00〜17：00
    ◇会場： 主婦会館・プラザエフB2クラルテ
    ◇受講料：37000円（RMJ読者割引、2人目以上割引：31000円）
    ◇お申し込み・詳細は当社ホームページからお願いします。
      http://bmjnet.com/seminar/seminar151.html

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■『投資価値最大化のためのプロパティマネジメント実践講座』
　
　●講師：腰高　夏樹 氏
　　　　　　　シービー・リチャードエリス・アセットサービス（株）
　　　　　　　代表取締役社長
　　　　　野口　順二 氏
　　　　　　　シービー・リチャードエリス・アセットサービス（株）
　　　　　　　エンジニアリング・コンサルティング部
　　　　　　　ゼネラルマネジャー補佐
　　　　　林　宏人 氏
　　　　　　　シービー・リチャードエリス・アセットサービス（株）
　　　　　　　事業統括部　企画グループ
               
　◆開催概要は以下の通り。
　　◇主催：(株)ビーエムジェー(第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体)
　　◇開催期日：2008年8月4日（月）13:00〜17:00
    ◇会場：主婦会館・プラザエフB2クラルテ
    ◇受講料：37000円（RMJ読者割引、2人目以上割引：31000円）
    ◇お申し込み・詳細は当社ホームページからお願いします。
      http://bmjnet.com/seminar/seminar152.html

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４．『ＲＭＪ』７月号は好評発売中です！

                    ―◆―ご購読申込みはこちらから―――――
                    http://bmjnet.com/FormMail/rmjorder.html

【特集】賃貸借ビジネスはこうなっている

◇まとめ
　オフィスマーケットと賃貸住宅マーケットの今
　ＲＭＪ編集部

◇各社取材
■日本レンタル保証／コスモスライフ／問屋街活性化委員会／日本管理セン
　ター／アットオフィス／オフィシア／シービーアールイー・レジデンシャ
　ル・マネジメント／グッド・コミュニケーション／

【時流潮流】
●オープンエンド型不動産私募ファンドの可能性と課題
●シンジケートローン取引の円滑化に担保権信託は寄与するか

【ＦＯＣＵＳ】
●ダヴィンチ・アドバイザーズ
●アトリウム　リプラス
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　‐‐‐‐ほか、連載記事など多数掲載
                                        詳しい内容はこちらから↓
                                  http://bmjnet.com/rmj/111.html　　

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５．ビーエムジェーの不動産ビジネス書籍　好評発売中！

■『不動産証券化・不動産金融 総覧』２００８年版
　　関連プレーヤーリストを一挙掲載
　　
　◆仕様
　　体裁：A4判、440頁、一部カラー、本文2色刷り
　　定価：5,250円（本体5,000円＋税）
　　発行：株式会社ビーエムジェー
　　発売：丸善株式会社

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■『不動産ビジネスのための金融商品取引法入門　改訂版』
　　政令・内閣府令等の内容を盛り込んだ改訂版！
  　
　　著者：田村幸太郎
　◆仕様
　　体裁：A5判、330頁、並製カバー
　　定価：3,200円＋税
　　発行：株式会社ビーエムジェー
　　発売：丸善　出版事業部

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■『不動産ファイナンス入門
　　―リスクマネジメントのための不動産金融工学―』

　　著者：小林秀二
　◆仕様
　　体裁：A5判、320頁、ハードカバー
　　定価：3,600円＋税
　　発行：株式会社ビーエムジェー
　　発売：丸善　出版株式会社

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■『新しい流動化・証券化ヴィークルの基礎と実務
　　　〜新会社法制における日本版ＬＬＣ（合同会社）を中心に〜』
　
　　著者：藤瀬裕司
　◆仕様
　　体裁：A5判、362頁、ハードカバー
　　定価：本体3,800円＋税
　　発行：株式会社ビーエムジェー
　　発売：丸善　出版事業部

　◆書籍の詳細は当社ホームページにて　
　　http://bmjnet.com/shoseki.html

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■ＲＭＪ最新号は書店でもお求めいただけます。
　http://bmjnet.com/shoten.html
■次回の発行予定は７月２５日ごろです。
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