2009/09/14
長嶋 修 の「不動産言いたいホーダイ！」
■■■■□□□■■■■ ■■□□□■■■ ■■ ■■ 不動産コンサルタント 長嶋修の「不動産言いたいホーダイ！」 ■■ ■■ ■■ Produced by http://www.nagashima.in ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2009/9/14━━━ こんにちは。 不動産コンサルタントの長嶋修（ながしまおさむ）です。 http://nagashima.in 先日は不動産投資勉強会「エクシードエックス」でした。 http://www.fd-toushi.com 勉強会そのものも面白いのですが、 ２次会、３次会で皆さんと語り合うことも、 私は大変楽しみにしています。 この勉強会では、日々進化する不動産投資のノウハウはもちろん、 「人間的成長」や「人間的成長」、そして「人間的成長」も 目指しながら、皆で勉強しています。 単に利回りを追いかけたり、運営ノウハウを学んだり・・・ ということより、より長期的な成功のために必要なことを、 長い時間をかけて定期的にブラッシュアップしておくことは とっても重要だと思います。 起業家やビジネスの一線で活躍する人も多く、 不動産投資にとどまらない枠組み。 今後も皆さんとともに成長していければと思います。 この勉強会では、多くの投資家や起業家の姿勢、考え方に触れることができ、 学ぶところが多くありがたく思います。 不動産は、人生を成功に導くツールのホンの一部に過ぎず、 より大切なのは、こういったことを語り合える仲間なのかもしれません。 カラオケも楽しいけど(笑） ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ □ □ 不動産投資勉強会の意図 □ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 雇用や所得に対する不安、年金などの社会保障の不安など、 心理学でいう「不安解消欲求」が高まると、 どうしても近視眼的になり、より小さな利益、せまい利益に 向かいがちです。 これは経済学でいう典型的な「合成の誤謬（ごびゅう）」 を引き起こし、各自は部分最適を目指すものの、 全体としては誰のためにもならない世の中を創ってしまうという 弊害があります。 以前にも書きましたが、この世の中は「マンション管理組合」 と相似形をなしています。 誰もが管理に無関心でジリ貧なマンションもあれば、 居住者の協力によって、 資産性や居住快適性を保持しているマンションもあります。 後者のマンションでは、居住者が「管理規約」というルールを理解し、 各自が全体の利益に関心を持ち、調和を保ちながら運営が行われています。 これを現代社会に置き換えれば、 まず私たちに必要なのは、「経済」や「政治」に関する基礎的な知識です。 その上で、各自がよりよい国にしたい、より良い世界にしたいという意識を持ち、 調和を保ちながら生きることです。 このようなものの言い方、表現の仕方はあまりにもキレイごとに映り、 「世の中キレイごとだけじゃないんだ」とか、 「そうは言っても」みたいな話に傾きがちですが、 そんなことをいっているうちは、いつまでたっても世の中は進化しません。 一定の経済発展を果たした私たちの国が、これから何を目指すのか。 そのためには何を考え、どう行動したらいいのか。 そしてその前提として経済や政治のリテラシーを身につける。 こういった行動様式をどれだけ多くの人が備えられるかで、 私やあなたや日本全体の行方も決まります。 私が主催する不動産投資勉強会では、 実はこんなことを伝えたかったり、みんなで勉強したかったりするのが、 実は本音です。 http://www.fd-toushi.com ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ □ □ ～ 平成21年度の「ホームインスペクター資格試験」 ～ □ 受験案内送付が1000件を突破！ □ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 「ホームインスペクター資格試験」の 受験案内の配布が始まっていますが、順調で何よりです。 今後、中古住宅の流通数は2倍・3倍になります。 このとき、取引時点での建物の診断を行う、 「ホームインスペクター（住宅診断士）」の役割が、 非常に重要となります。 アメリカではホームインスペクターの平均的な インスペクション件数は年間250件程度。（ASHI） 日本でも遅かれ早かれ、 同じような状況になるでしょう。 ～ 平成21年度の「ホームインスペクター資格試験」 ～ 申し込み受付を開始しました http://www.jshi.org/shiken/01.shtml ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ □ □ 長嶋 修 講演のお知らせ □ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ■09/19 講演（東京）： サラリーマン・OLでもできる「中古ワンルームマンション経営セミナー」 http://www.rebax.co.jp/seminor.html □09/12 講演（東京）： 日経住まいのリフォーム博2009 リフォームを成功させる秘訣～住宅診断のススメ http://sumai.nikkei.co.jp/reform/reformhaku/event/event.html 不動産コンサルタント 長嶋 修 公式ホームページ ⇒ http://www.nagashima.in ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【後記】 ４２歳になりました。 まああんまり、誕生日だからどうということもないのですが、 こういった節目に、自分のあり方や目的について あらためて確認しておきたいと思います。 私の人生の目的は 「人と不動産のより幸せな関係を追求し 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」 です。 これを、朝・昼・晩と、何度も唱えています。（笑） 別に本当は、人生に目的なんて、 あってもなくてもいいような気もします。 ただただ、日々を味わいながら生きるだけで、 充分だと言えなくもありません。 ですが今回の人生では、私は上記のような目的を設定し、 それこそ自分のすべてを、それにつぎ込もうと思っています。 広告業から、２６歳で不動産業界に転職し５年で独立。 さくら事務所を立ち上げて１１年目ですから、 業界歴は１６年ということになりますが、 これまでありとあらゆる想いや行動を起こし、 それこそほとんど失敗のほうが多い中で、 何とかここまでは進んできました。 私自身あんまり物欲もなく、事業の拡大意欲のようなものもなく、 どことなく、なんとなく社会をハスに構えてみるような、 社会にどっぷり浸ってお世話になっていながら、 どこか客観的な風情を保ちながら、今日に至ります。 子供のころ、 今ここにいる自分を見ている「もう１人」の自分がいました。 その「もう１人の自分」が、今も私の中に強く意識され、 むしろそっちの自分の方が主体で、ここにいる自分を、 リモコンのようなもので動かしているような気がすることもあります。 そんなことはどうでもいいですね。 話を戻します。 私が最も幸せを感じる、関心を持っているのは、 「不動産という社会における重要なツールを介して、 世の中がよりよくなっていく」ということ。 それも、自分の世代だけでなく、次の世代へも、 その文脈が引き継がれていくこと。 不動産には形がありますが、なにより、 形にはならない「志」や「誇り」や「使命感」のようなもの。 そういったものを残していきたいと思っています。 戦後の日本は、とにかく何もなくなってしまったところから立ち上がり、 経済的な繁栄を目指すこと、 この一転に集中することで、今日を築き上げてきました。 これは大成功だったといっていいでしょう。 一方で、このプロセスでは、 忘れてしまったもの、失ってしまったものも、 実はたくさんあるのではないかと思います。 経済繁栄を目指すという、国民共通の目標があった時代。 明日は今よりきっと良くなると信じられる時代は、 GDPナンバー２という経済発展によって終わり、 その次の目標が見つけられないまま今に至るわけです。 何が大切なのかを忘れていること。 目標がないこと。 この２つが、いま最も私たちがケアしなければならないことです。 このたびの歴史的な政権交代は、 こういったことを考え新たなフェーズに入るきっかけとなり、 世界の枠組みが変化しようとしている今は、 そのギリギリのタイムリミットともいえます。 このような局面で、自分には何が出来るのか。 この後の人生において、どのようなことが出来るのか。 深く深く考えつつ、進みたいと思います。 長嶋修（ながしまおさむ） http://nagashima.in ┏■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 私の人生の目的は 「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」です。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個人向け不動産コンサルティングサービス （株）さくら事務所 代表取締役 TEL:03-3661-5277 FAX 03-3661-5285 http://www.sakurajimusyo.com 仲介手数料無料・半額・割引 ハウスハウス（株） http://www.house-house.jp/ 中古マンションリフォームの（株）ライフデザイン http://www.life-design.co.jp 取締役 中古注文住宅を実現するブランド＜Renon―レノン＞ （株）しあわせな家 取締役 http://renon.cc 不動産投資家倶楽部 エクシードエックス 主宰 http://www.fd-toushi.com NPO法人 すまひとプロジェクト 理事長 http://www.sumahito.com 日本ホームインスペクターズ協会 理事長 http://www.jshi.org ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
