2009/08/03
長嶋 修 の「不動産言いたいホーダイ！」
■■■■□□□■■■■ ■■□□□■■■ ■■ ■■ 不動産コンサルタント 長嶋修の「不動産言いたいホーダイ！」 ■■ ■■ ■■ Produced by http://www.nagashima.in ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2009/8/3━━━ こんにちは。 不動産コンサルタントの長嶋修（ながしまおさむ）です。 http://nagashima.in ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ □ □ ホームインスペクター（住宅診断士）受験 受付開始！ □ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 11月に行われる「ホームインスペクター資格試験」の受験申し込みを受付開始しました。 これから本格的な「ホームインスペクションの時代」を迎えるにあたり、 たくさんのホームインスペクター（住宅診断士）が必要です。 ぜひチャレンジしてみてください↓↓↓ ※ホームインスペクター（住宅診断士）受験案内はこちら http://www.jshi.org/shiken/01.shtml ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ □ □ 中古マンションの見つけ方・見極め方 □ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 「いい立地のマンションに住みたいけど、 新築マンションが発売されない」 「中古マンションだと、同じ予算で新築よりも広い部屋が買える」 このような考えで、中古マンションを探す人が増えています。 ところが、販売センターなどでモデルルームやパンフレットを ゆっくりと見られる新築マンションとは異なり、 中古マンションは、その物件専用の資料も無ければ、 建物も数回ちらりと見に行くことくらいしかできないことも。 「いざ現地に行っても、どこをどう見ていいかわからない」 「リフォームにどのくらいの費用が掛かるかわからない」 「マンションは管理が重要と言うけど、何を聞いていいかがわからない」 というように、いざ物件に興味を持っても 購入にためらいを覚える人も・・・。 そんなあなたのために、こんなセミナーをご用意しました。 ●中古マンションの見つけ方・見極め方 http://sakurajimusyo.com/press/seminar/cafe/090823.html ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ □ □ 日本は世界一のお金持ち □ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 日本には、800ウン十兆円の借金がある。 国民一人あたり660万円も借金している。 大変だ。 何が大変なものか、と思います。 このような物言いは、明らかにおかしいことを、 ちょっと会計を勉強した方や経営者の方は、 お気づきなのではないでしょうか。 すごく基本的なことですが、 借金（負債）のことをいうなら、 資産のこともいわないといけません。 バランスシートの片方だけを見て騒いでも、 あんまり意味はないのです。 実際、日本は今、225兆円程度の「資産超過」です。 http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090526/fnc0905260943002-n1.htm ここでいう「対外純資産」と「国のバランスシート」でみる資産は 同じです。こんな金持ちの国は、世界中どこを探してもありません。 では、何が悪いのか。 経済が成長しないこと。これに尽きます。 緊縮財政を続けた結果です。 税金の無駄遣いをなくすというのは、 方向性としてはもちろん正しいのですが、 その分、経済が縮小するのだということを、 きちんと理解しておかなければなりません。 例えば、公民を削減するとします。 それで1000億円の削減が出来るとします。（数字は適当です） この場合、GDPは確実に1000億円減りますが、 実際、それだけでは済みません。 給与をもらった公務員は、それで消費をします。 食品を買ったりレジャーや教育費にあてたり。 食品会社にも社員がいます。彼らはそのお金でまた消費する。 このように、波及効果がはたらいて、GDPは膨らんでいきます。 無駄を減らして削減するのなら、 その分、より効率の良いところにガッツリと投資しないと、 経済は縮小してしまいます。 ただ減らすだけのことを続けてきたのが、いわゆる「小泉改革」でした。 個人や企業が投資しないのですから、 国はむしろ積極的に投資しなければならなかったのです。 そういった意味でいま、私たちが考えることは、 無駄を省く、効率化することも大切ですが、 同時に、あるいはそれ以上に、 どこに、何に投資するかということです。 これ非常に大切なので繰り返しますが、 どこに、、何に投資するかということを、 考えて実行する必要があるのです。 それなしに消費税だけあげても、ますますジリ貧です。 アメリカの大恐慌にようになってしまうでしょう。 不動産コンサルタント 長嶋 修 公式ホームページ ⇒ http://www.nagashima.in ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【後記】 長い選挙戦が始まりました。 各政党のマニフェストが出揃いましたが、 自民党のそれは「具体論がない」、 民主党のそれは「バラマキだ」と批判されます。 どちらもそのとおりかもしれません。 それでも、他政党も含めてどこを支援するのか、 今度の選挙が大きなターニングポイントになるのですから、 私たちはよくよく考える必要があるでしょう。 ちなみに私は、どの政党を支援したいという意識を持っていません。 現状の集合体では、なにをやるにも限界があるとみているからです。 これから数度の選挙を経て、離合集散を何度か繰り返して、 新しい秩序が出来るまで、結構な手間と時間を要するものとみています。 このような状況下で、住宅購入の可否を検討するのは、 ある意味、非常に悩ましいところ。 そんなときは、 さくら事務所のコンサルタント・ホームインスペクターに 相談してみてください。⇒ http://sakurajimusyo.com 長嶋修（ながしまおさむ） http://nagashima.in ┏■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 私の人生の目的は 「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」です。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個人向け不動産コンサルティングサービス （株）さくら事務所 代表取締役 TEL:03-3661-5277 FAX 03-3661-5285 http://www.sakurajimusyo.com 仲介手数料無料・半額・割引 ハウスハウス（株） http://www.house-house.jp/ 中古マンションリフォームの（株）ライフデザイン http://www.life-design.co.jp 取締役 中古注文住宅を実現するブランド＜Renon―レノン＞ （株）しあわせな家 取締役 http://renon.cc 不動産投資家倶楽部 エクシードエックス 主宰 http://www.fd-toushi.com NPO法人 すまひとプロジェクト 理事長 http://www.sumahito.com 日本ホームインスペクターズ協会 理事長 http://www.jshi.org ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
