http://archive.mag2.com/0000040505/index.html 2008-02-05T13:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20080205130000000.html お客様各位 2008年2月1日<br /><br />　昨年の12月は雨の日がありましたが、1月に入りよい天気が続きました。<br />年末に訪れた観光客の方々はがっかりされていましたが、元旦から天候が<br />回復しラッキーだと言われていました。他の季節と比べますと花が少ない<br />ですが、黄色のハイビスカス（ハワイ州花）と真赤なアフリカン<br />チューリップは見事に咲き誇っています。プレイ中に黄色のハイビスカス<br />を見ると心を癒してくれます。真赤なアフリカンチューリップは闘志を<br />燃やしてくれます。プレイ中にこの２つの花を見るとゴルフのスコアーは<br />良くなります。<br /><br />　不動産業界ですが、高級リゾート物件の売買件数は減少（18％）して<br />いますが、価格は昨年より上昇しています。2007年度の高級リゾート物件<br />の中間価格は158万ドルでした。今年は175万ドルと予測されています。<br />特にマウイ島の高級リゾート物件の人気は凄いです。深山ツヤ子は1月22日に<br />リッツカールトンホテル東京でマウイ島のリッツカールトンコンドミニアム<br />購入説明会を開きました。準備期間が少ないにもかかわらず沢山のお客<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20080205130000000.html">続きを読む</a> 2008-02-05T13:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20080105063230000.html お客様各位: 2008年元旦 <br /><br /> 初春のお慶びを申し上げます。素晴らしい新年をお迎え<br />のことと存じます。昨年も皆様のご支援を頂き、厚くお礼申し上げます。<br />私共がつつがなく新年を迎えることが出来ましたことは皆様のお陰です。<br />本年は私達にとって特別な年となります。1978 年5月8 日に<br />ハワイアンジョイ社を設立してハワイ法人として不動産業を始め30年と<br />なります。この間無事にビジネスをさせて頂き、皆様のご厚情に心より<br />お礼と感謝の気持ちで一杯です。ささやかながら5月8日にシェラトン<br />ワイキキホテルで30周年記念パーティを計画しております。<br /><br /> さて、ハワイ不動産業界は米本土と違い世界中のお客様がセカンドハウス<br />（別荘）及び投資物件を求めて来られます。ハワイ投資物件の買手の60%は<br />米本土、35%は地元ハワイ、5%は外国(日本を含む)からでした。2008年は<br />米ドル安の影響でカナダやヨーロッパ、日本などからの買手が2〜3倍以上<br />になると予測されます。外国からの買手は、ワイキキやアラモアナ、<br />カカアコ地区の物件をはじめ、他島の高<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20080105063230000.html">続きを読む</a> 2008-01-05T06:32:30+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20071103053138000.html お客様各位： 2007年11月1日<br /><br /> 日本は初冬の季節になりましたが、ハワイは11月でも気温は<br />30度前後で過ごしやすい日が続いています。6月〜10月はハリケーン<br />の時期でしたが、今年も強風も無く清々しい貿易風が吹き日本からの<br />お客様はハワイで快適な避暑生活を送られたようです。<br /><br />　先月大阪茨木東ロータリーで卓話の機会を頂き、「ハワイの風」<br />について話し、どうぞハワイにお越し下さいと宣伝して参りました。<br />ハワイはもちろん青い空と海がとても素晴らしいです。若い頃は<br />“太陽と海”でしたが、年を取るにつれて“風”の良さが一番だと<br />感じるようになりました。日常生活に最も大切なことは心地良い“風”です。<br />私がハワイ37年も生活出来るのはこの心地良い“風”のお陰です。<br />週末は朝一番に家中の窓を開けて風を入れます。家中新鮮な風で<br />いっぱいになります。庭に出て小鳥のさえずりを聴きながらゴルフの<br />素振りの練習をします。本当に気持ちの良い一日の始まりです。<br /><br />　10月10日に帝国ホテル東京で「ハワイ上級生活を楽しみながら資産を増やす」<<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20071103053138000.html">続きを読む</a> 2007-11-03T05:31:38+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20071004105000000.html お客様各位： 2007年10月1日<br /><br />　ハワイの夏季のフルーツ（パイナップル、パパイヤ、マンゴ、<br />モロカイ島のスイカ、ハワイアンバナナなど）を楽しまれた沢山の<br />弊社のお客様は日本の秋の味覚を求めて帰国されました。お客様は<br />冬（12月中旬〜3月中旬）と夏（6月中旬〜9月中旬）に長期滞在されて<br />ハワイの風と果物を満喫されています。ゴルフやテニスなどのスポーツを<br />されるお客様ばかりでなくハワイの自然を楽しんでいるお客様も沢山<br />おられます。お客様T氏から頂きましたメールの一部（実際は3ページのメール）<br />を記載致します。「ハワイで何をしているかよく聞かれます。日本と<br />同じような生活をしていると応えます。“ナーンだ”という顔をします。<br />理想的な別荘地で、異国の中、日本と同じような生活が出来るということ<br />だけでもすばらしいことだ思いますが。家内は洋裁仲間からハワイに<br />行って毎日何をしているのと聞かれるたびに“部屋から海を見てボウッと<br />している”と答えると、信じられないという顔をされるそうです。<br />先年ここへ遊びに来た洋裁仲間がこの眺めを見て、風を肌で感じて、<br />家内が<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20071004105000000.html">続きを読む</a> 2007-10-04T10:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070905145000000.html お客様各位： 2007年9月1日<br /><br /> 今年の夏は貿易風（トレードウィンド）がよく吹き、とても清々しい<br />気候が続きました。コナウィンドが吹く時期は少し湿気が多くなりますが、<br />貿易風が吹くと本当に爽やかで木陰に入ると夏だという事さえも忘れて<br />しまいそうな程涼しい事があります。ハワイは本当に過ごしやすい常夏の島<br />です。この時期はハワイ産の果物も大変美味しく頂けます。同じ果物でも<br />12月〜3月に食べるより夏に食べると甘さが違います。<br /><br /> 8月22日に60歳（還暦）“猪の会”のゴルフコンペをパールカントリー<br />クラブ（本田技研経営）で盛大に行ないました。参加者はハワイ在住の<br />日本人で還暦を迎えた人とその友人などのゲストを合わせ90名でした。<br />60歳の人は全員赤いシャツを着てプレイしました。パールカントリークラブの<br />ある場所は雨の道（よく雨の降る箇所がある）でシャワー（通り雨）に<br />遭いますが、22日は絶好のゴルフ日和の天気でした。これも神様のお陰と<br />感謝しております。<br /><br />　アメリカのテレビや新聞では頻繁にFORECLOSURE<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070905145000000.html">続きを読む</a> 2007-09-05T14:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070804091000000.html お客様各位： 2007年8月1日<br />カピオラニ公園を散歩しますと沢山の花が美しく咲いています。<br />特に満開のシャワーツリーはカピオラニ公園を一段と美しくしています。<br />ハワイの良さはいつも色々な花が沢山咲いていることです。米本土の<br />お客様は夏の暑さ（40度前後）、冬の寒さを逃れハワイに1ヶ月〜3ヶ月の<br />長期滞在をされます。常夏のハワイ生活を経験しますと暑さ寒さの<br />厳しい生活は想像が出来ません。<br /><br /> 7月は豪華船クリスタルセレニティで地中海クルーズを楽しんで<br />きました。乗客1,000人のうち大半はアメリカ人で、然もリピーターです。<br />スペイン語を話す超金持ちも沢山いましたし、香港中国人の富豪も<br />50名以上いました。日本人は私を含めて6名でした。クリスタルセレニティ<br />は他の豪華船と違い船内に日本食レストランがあり、10名程座れる<br />寿司カウンターもあります。私はクルーズ期間中、毎晩寿司カウンターで<br />夕食を取りました。寿司職人T氏が地中海で捕れた新鮮な魚で色々な<br />創作料理を作ってくれて私は大満足でした。<br /><br /> 米本土の不動産は値下がりして<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070804091000000.html">続きを読む</a> 2007-08-04T09:10:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070704131000000.html お客様各位： 2007年7月<br /><br />　日本は梅雨の時期ですが、ハワイでは貿易風の爽やかな風が<br />コオラニ山脈を越えてホノルル市内に吹いています。この貿易風が<br />清々しく過ごせる気候にしてくれます。ゴルフも爽快にプレイできますが、<br />時々強い逆風になりますと難しくなり同じゴルフコースでも風向き<br />によってスコアーが違ってきます。ゴルフコースには南国の花が沢山咲き、<br />花を観賞しながらのゴルフは身も心も癒してくれます。深山ツヤ子も<br />15年ぶりにミッドパシフィックカントリークラブで9ホールを楽しみました。<br />久しぶりにクラブを握りましたので手に力を入れ過ぎて豆を潰し痛そうです。<br />しかし、バンドエイドを貼ってゴルフの練習を始めました。<br /><br /> 不動産業界ですが、ホノルルの中間価格の変動はありません。<br />コンドミニアムは32万ドル、一戸建ては65万ドルです。中間価格は<br />2009年頃まで変化が少ないとエコノミストは予測しています。米本土の<br />中間価格は下がると予測されていますが、ハワイは失業率の低さ2.5％<br />（全米4.5％）、人口増加、収入の増加、住宅金利の安定、団塊世代が&<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070704131000000.html">続きを読む</a> 2007-07-04T13:10:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070605114000000.html お客様各位： 2007年6月1日<br /><br /> 　四月、五月はゴルフ日和が続きました。ゴルフをしても<br />汗をかかずにプレイ出来ます。ハワイの良さはゴルフを終えた後<br />そのままオフィスに入り、仕事が出来ることです。朝起きて庭に出ると<br />小鳥のさえずりと清々しい空気が気分を爽快にしてくれます。朝、<br />深呼吸をしてプールに飛び込んでも寒くなく、とても気持ちが良いです。<br />昨年はプールの中で運動をしませんでしたので、ドライバーの飛距離が<br />落ちて悔しい思いをしました。今年は水泳と波乗りで身体を鍛え、<br />ドライバーの飛距離を伸ばします。街にはシャワーツリーが咲き始め、<br />街は花いっぱいの季節になります。日本の桜も綺麗ですがシャワーツリーも<br />桜と同じように綺麗に咲きます。桜を楽しむのは短い期間ですが、<br />シャワーツリーは数ヶ月間目を楽しませてくれます。又、これからは<br />月下美人が優雅に咲く時期です。パパイヤやパイナップルなどの果物も<br />美味しく食べられる季節です。<br /><br /> 不動産業界は順調です。前回のバブル後のように市場は冷えていません。<br />市場価格の物件は動いています。売主さん<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070605114000000.html">続きを読む</a> 2007-06-05T11:40:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070503085000000.html お客様各位： 2007年5月1日<br /><br /> 世界的に気候が不順?? 4月中旬過ぎても早朝土砂降りの雨が降る<br />ことは珍しいです。雨があがりますとすっかりハワイの気候に戻り早朝の<br />雨が嘘のようです。ハワイでも12月〜3月は雨季ですから雨は珍しく<br />ありません。特に昨年は大雨が続きました。今年の雨季は昨年と比べますと<br />雨量は少ないです。今年は雨季でもゴルフ日和が続きゴルフを楽しむことが<br />出来ました。<br /><br /> さて、不動産業界は安定しています。2003年〜2005年のようなバブルの<br />動きは見られません。アメリカのベビーブーマー（団塊の世代）が第二の<br />人生を求めてハワイに長期滞在する方が増えています。別荘及び投資物件の<br />買手の60％は米本土のお客様です。今後のハワイ不動産の鍵はベビーブーマー<br />の動向によって左右されます。銀行のエコノミストは次の不動産ブームは<br />2009年以降と予測しています。購入を予定されている方は早めに取得される<br />ことをお勧め致します。日本人にとって朗報はロイズ銀行（香港支店）が<br />2.5 ％前後の金利でハワイの物件を円建て融資します。現<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070503085000000.html">続きを読む</a> 2007-05-03T08:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070331164000000.html お客様各位： 2007年4月1日<br /><br /> 毎朝の通勤はダイヤモンドヘッド麓のダイヤモンドヘッドロードの<br />左側にオーシャンビューを見ながらドライブして行きます。サンライズは<br />本当に綺麗です。時々、車を止めて太陽に向かって手を合わせます。<br />その後手の平を太陽に向けてエネルギーを頂きます。アメリカ人はただ<br />朝陽を見るだけで、日本人のように拝むことはしません。今年の雨季<br />（12月〜3月初旬）は晴れの日が多く、時々シャワー(通り雨)がありますが、<br />雨量は例年に比べると少ないです。<br /><br /> 不動産業界は売買の動きが鈍くなり、市場に在庫が増えています。例年<br />12月〜3月の時期は米本土からのお客様の購入で物件は動きますが、勢いが<br />見られません。今年の始めから住宅ローン貸付会社(モゲージ会社)の<br />勢いがなく、以前のように簡単に融資をしなくなりました。ご存知のように<br />米本土のSUB-PRIME LENDER（貸付会社）の倒産が起きています。この影響は<br />ハワイの市場にも出てきました。アメリカ本土のお客様は少々金利(8〜10%)が<br />高くても銀行のローンでなく、貸付<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070331164000000.html">続きを読む</a> 2007-03-31T16:40:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070301165000000.html お客様各位： 2007年3月1日<br /><br /> この時期になりますと、昨年長雨が続いた後3月31日に大雨で<br />カラカウア通りが排水口からの雨水で溢れ通行止めになったこと、<br />カハラモールショッピングセンターが洪水の被害を受けたことを<br />思い出します。私の自宅付近の道路も洪水になり、弊社のプール業者<br />から緊急連絡が入った為、自宅の点検に行きました。あと2センチ程で<br />自宅も床上浸水になるところでしたが、神様が守ってくれたと感謝<br />しました。<br /><br /> 不動産業界は2004年〜2005年の勢いはありません。改装してあり<br />景色のある優良物件は売買されていますが現状有姿で景色のない物件、<br />特に借地権の物件の動きは鈍くなっています。市場価格は新聞などでは<br />5％前後下降と記載されていますが、実際の状況は20％ダウンしている<br />と思います。市場は売主から買手に移行しています。違法な<br />バケーションレンタル及びＢ＆Ｂ（日本の民宿）の取り締まりが<br />厳しくなりました。違法なＢ＆Ｂはカイルア地区に集中しています。<br />オアフ島で正式なライセンスのあるＢ＆Ｂは60軒、バケーシ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070301165000000.html">続きを読む</a> 2007-03-01T16:50:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070201162000000.html お客様各位 2007年2月<br /><br />　11月から2月は雨季にもかかわらず良い天気が続いています。例年ですと<br />年末・年始はよく雨が降りますが、今年は元旦からゴルフ日和が続いています。<br />1月11日〜14日にソニーオープンが開催されました。私も12日(金)、13日(土)、<br />14日(最終日)と3日間、VIP席で観戦を楽しみました。話題のミッシェル・ウィー<br />さん（高校3年生）の成績は今年も揮わずに終わりましたが、日系人の<br />タッド・フジカワ君（身長153cmで小柄な高校2年生）がプロ達と対等に戦い<br />ました。20位の成績は16才のアマチュアの高校生としては立派です。最終日の<br />18番ホールをパー5とドライバーでバンカーに入れてしまいました。第2打も<br />グリーンでバンカーに入りました。最悪のケースでしたが、プレッシャーに<br />負けずにバンカーから上手く出してバーディーを取りました。凄い歓声でした。<br />一躍ハワイの英雄になりました。彼には毎日沢山のギャラリーが応援を<br />していました。司会者のダニー・カレキニ氏は彼のことをメネフネ（カウアイ島<br />の神話に出てくる小人）と紹介していました。メネフネは小さ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070201162000000.html">続きを読む</a> 2007-02-01T16:20:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20070103123000000.html お客様各位： 　　2007年元旦<br /><br /> 新年明けましておめでとうございます。皆様には昨年もひとかたならぬ<br />ご厚情を頂きまして心からお礼申し上げます。 <br /><br />　ハワイアンジョイを設立(1978年)して29回目の新年を迎えました。<br />深山ツヤ子は1976年から不動産業を始めましたので31年目の新年を迎えました。<br />開業当初からのお客様とは30年のお付き合いとなります。30年間も暖かく<br />ハワイアンジョイ社を応援して頂き、本当に私は幸せ者だと感謝しております。<br />私の年齢になりますとリタイヤーされて、第2の人生を始める方がおられます。<br />私にはリタイヤーはありません。ハワイアンジョイ社を支えて頂けるお客様が<br />おられる限り頑張る所存です。昨年のモットーは「良いことが増える」でした。<br />お陰様で沢山の良いお客様がハワイアンジョイ社に来て頂き、皆様に厚く感謝<br />しています。今年のモットーは「向上」です。お客様に今まで以上により<br />質の良いサービスが出来るように「向上心」を高めようと思っております。<br /><br /> さて今年の不動産業界ですが、不動産市場は売り手から買い手市場<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20070103123000000.html">続きを読む</a> 2007-01-03T12:30:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20061202134000000.html <br />お客様各位： 2006年12月<br /><br />日本は寒さの折、皆様お元気にお過ごしでいらっしゃいますか。<br />皆様のご支援のお陰をもちまして、ハワイアンジョイ社も無事に<br />クリスマスと新年を迎えることが出来ます。厚くお礼申し上げます。<br /><br />今年も昨年同様お蔭様で期待以上の仲介をさせて頂きました。1月にはホクア、<br />5月にはコオラニの新築物件の登記が完了し、新築物件に入居されたお客様は<br />ハワイ生活を満喫されています。9月にはハワイアンジョイ社を通して、沢山の<br />方がトランプタワーの優先予約のお申込みをして下さいました。<br />心よりお礼申し上げます。又、今年は3回程帝国ホテルで不動産セミナーを<br />行う事が出来ました。これからも身近で皆様のお役に立つ事が出来るようにと<br />願っております。<br /><br />不動産ブームも今年の初めがピークで、6月頃から売り手市場から買い手市場に<br />移行し始めました。9月に入ると地域によっては売買件数が20％前後ダウンに<br />なりました。昨年は物件を市場に出して1ヶ月弱で買い手がつきましたが、<br />今年後<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20061202134000000.html">続きを読む</a> 2006-12-02T13:40:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000040505/20061102160000000.html お客様各位 ： 2006年11月 <br />　<br /> 常夏のハワイでも10月中旬になれば海やプールに入る時肌寒く感じます。<br />しかし北米・カナダからの観光客は寒がらずにワイキキビーチで泳ぐのを<br />楽しんでいます。この時期から3月後半まではローカルの人達が泳ぐことは<br />少なくなります。一年中海に入っているのは若いサーファー達です。私も<br />20才前後の頃は一日中サーフィンを楽しんでいました。 <br /><br /> 10月15日のハワイ島沖合いの地震は在36年になりますが、初めての経験<br />でした。地震は午前7時7分、私が台所で水を飲みながらプールを眺めていた時<br />でした。プールに波が起きたので不思議だなと思うと台所が揺れ始めました。<br />それから直ぐにオアフ島全体が停電になりました。緊急事態が起きると全島が<br />停電になるシステムになっているそうです。システムの不備で沢山の観光客の<br />皆さんが１日中大変な思いをされました。何よりも大きな被害や怪我人などが<br />出なかったのが幸いでした。ハロウィーンも無事に終りました。不思議に31日の<br />ハロウィーンの日には雨が降ります。土砂降りの雨でなく、霧雨のよう<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000040505/20061102160000000.html">続きを読む</a> 2006-11-02T16:00:00+09:00