2009/06/19
かゆいところに手が届くネットと金融の知識 2009/06/19
No.204 ●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● ★☆★☆★☆★☆★ ☆★☆★☆★☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ★☆★☆★ かゆいところに手が届く 【 マネー・ネット知識 】 ☆★☆ http://www.aster-net.com/ ★ 2009年6月19日発行 日本自動車販売協会連合会が発表した5月の新車乗用車販売台数ランキングに よると、トヨタのプリウスが1万台強でトップとなりました。 次世代カーの覇権争いが加熱！ホンダのインサイトも伸びています。7月には 三菱自動車でアイ・ミーブ（電気自動車）も出ますね。 でも、総台数は前年同月比19.0％減の29万2043台、前年比マイナスは10ケ月連 続ですので、これも一時的なんでしょうかね？。 エコカー減税もそうですが、住宅も新制度がスタート。でも、ホントに得なん でしょうか？ 今回は「 長期優良住宅って、どの位高いの？ 」と言うテーマで考えてみます。 今後もaster-netを宜しくお願い致します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜執筆者紹介＞ 執筆者 星 武志 長期優良住宅って、どの位高いの？ 略歴 元金融機関出身でバブル時には多くの不動産案件を手掛ける。 その後、コンサルティング会社で経営戦略・財務戦略、マルチメディアの インターネット事業の立上げを行う。金融専門雑誌でネットバンキングや IT営業をテーマした連載を行っている。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ●○●○●○●○●○●○コンテンツ更新のお知らせ●○●○●○●○●○●○ ◇ aster-net メールマガジン（購読無料） ＊ビジネスに役立つやさしい経済学 21/06/19＜更新＞ 〇テーマ「 国営化の時代 」 ・群馬銀行において、平成21年5月23日「定量・定性情報から仮説力」 研修 の講師実施 メルマガ配信200回突破を記念し、先着10名様に書籍を差し上げます。ご希望 の方は、webmaster@aster-net.comへ「SMBC書籍希望」と書き、氏名、住所、Ma ilアドレスをお願いします。 詳しくはこちら → http://www.aster-net.com/（事務局TelNoあり） ご質問・お問合せはこちら → webmaster@aster-net.com ＰＲ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ファッション・リーディンググラス 老眼鏡を「ファッション小物」として販売するチャレンジン グな会社です。今 迄は単なる実用主体の必需品で地味な老眼鏡を 「お洒落な小物」として変革、 2007年に百貨店としては日本 初、１階婦人雑貨で販売を開始しました。 「リーディング・ グラスを通じた新しいファッションの創造」を使命とし、主 要店舗は三越百貨店日本橋本店、銀座店、札幌店、仙台店、 名古屋栄店、福岡 店の６店舗と京王百貨店新宿店の各１階の婦人雑 貨、アクセサリー売場で絶賛 展開中、マスコミにも多数取り上げられています！ぜひＨＰをご覧ください！ T.N.Enterprises,Ltd. 電話：03-5367-6410 http://www.tne.co.jp/ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ＰＲ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜本文＞【 長期優良住宅って、どの位高いの？ 】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● 長期優良住宅制度は、ニュースで聞いたことがあるかもしれません。長期の住 宅（一戸建て・マンション）の場合、着工前に住宅性能評価会社の認定を取ると ・住宅ローン減税が10年で際で合い600万円 ・不動産取得税、登録免許税、固定資産税の軽減措置 ・新ローンの50年固定金利（フラット50で住宅金融支援機構の商品）を利用する と20年間は0.3％まけてくれる と言うものです。 住宅の平均寿命は、アメリカで44年とか、イギリスで77年とか言われいます。 日本の場合は26年位（でも鉄骨鉄筋コンクリート造は60年とか、構造や建設材料 によって違います。。。ちなみに、うちの父の田舎は木造ですが100年以上）と 短いので、長いのを建てたら特典があるよっと言うものです。 でも、それって建築価格に跳ね返る訳ですね。そうすると、どれ位高いのかな ？と言うところが気になりますね。 国土交通省の試算だと、1平方メートルあたり33,000円UPになります。もし、 100平方メートルの建物だと330万円UPですね。 でも、住宅メーカーによっては異なるみたいです。大手住宅メーカーでは、最 初から認定基準を十分クリアーしているので、販売価格がアップすることはない と言うところもあります。 一方では、認定取得をしようとすればコストアップと言うところもあります。 この認定は、取得する場合に「認定手数料と自治体への届出手数料で合計10万 円くらい」かかるようです。 まあ、コストアップしないで認定が取れるなら、良いですね。中には、「200年 住宅」なんて宣伝も目にしました。でも、個別の事業者によって異なるようですの で、キチンと確認が必要でしょう。 でも、ちょっと考えると、余りに長いですね。。。そうすると、 ・価格がまあ高くはなるだろう ・そうすると、ローンも長い期間になるだろう。トータルで、10年、20年と違う と金利にもよるけど、返済額は1000万円、2000万円と多く払うことになるね ・自分が死んだ後の話し出し、その頃は日本には住宅があっても、人がいないん じゃな？ と変な心配もしてしまいます。 一方では、住宅ローンが払えずに泣く泣く手放す人は、90年代半ばに比べて、 3倍になっていますし、潜在的（元金を減額など）も含めると、物凄い比率だと 思われます。 100年に1度の不況で、雇用不安もあり、「なぜ、今」の制度と言う感は否めな いところですね。 皆さんはどうお考えになりますか？ご意見をお待ちしております。 （次回2009年7月3日配信予定） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎意見・感想・質問・相談等は webmaster@aster-net.com ◎このメールマガジンは以下のシステムを利用して発行しています。 『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ ID:0000039976 『melma!』 http://www.melma.com/ ID：m00013202 ◎発行責任者：aster-net事務局（webmaster@aster-net.com )
