2005/08/10
井出保夫の不動産証券化教室 第117回
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 井出保夫の不動産証券化教室 第117回 平成17年8月10日 香港ＲＥＩＴが上場に向かって再トライ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 香港住宅委員会（ＨＫＨＡ）による初の香港ＲＥＩＴである 「ＬＩＮＫ（リンク）」が、今秋の上場に向け準備を開始した。 リンクは昨年１２月に一部住民による提訴で上場を取りやめていたが、香港終審 法院はこの程この提訴を棄却した。政府の不動産物件で組成するリンクが成功す れば、不動産市場全体の活性化に役立つとの期待で、不動産関連株は早くも盛り 上がっている。 実際に業種別ハンセン指数「不動産」は、今月８日から２０日までに約１０％ 上昇している。政府は今年６月に政府保有地の競売基準の緩和も発表しており、 こうした後ろ盾は不動産業界に追い風になると思われる。 香港全体の今年１〜６月期の不動産取引件数は７万３８１２件と８年ぶりの高水 準を記録した。景気回復で高級物件の販売好調が伝えられ、商業・住宅物件価格 の上昇が続くとの見方から不動産市場の継続的な回復を見込む声は根強い。 一方気になる金利水準については、某証券会社の試算によると、香港の過去２０ 年間の住宅ローン金利は平均８.３％と現在より４％前後高く、足元の金利上昇も 住宅購入者への負担増は限定的だという。 香港ＲＥＩＴは今後のアジアにおけるＲＥＩＴ市場の成長性を象徴するシンボリ ックなＲＥＩＴだけに、その動向が大いに注目されるところだ。 ≪ 講演会のお知らせ ≫ テーマ：投資信託の今後とＲＥＩＴの動向 日 時：平成１７年８月２２日（月） １８：００〜２０：３０ 場 所：中央大学御茶ノ水記念館 千代田区神田駿河台３−１１−５ 参加費：５０００円（一般） 申込先：ＣＲＣ 推進局本部 東京都千代田区神田須田町１−１２−３ アルカディアビル３Ｆ ＴＥＬ：０３-５２９６-２２２４ URL：http://www.crc.gr.jp/ ＦＡＸにてお申し込みください。ＦＡＸ：０３−５２９６−２２２１ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 本教室のバックナンバーは井出不動産金融研究所のＨＰ上で公開しています。 ＵＲＬ http://www.hi-ho.ne.jp/idex/ 井出保夫の不動産証券化教室の解除は下記のページからおこなえます。 http://www.kaijo.com/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
