ビルダーネットの住宅産業ニュース 

ビルダーネットの住宅産業ニュース ☆ 2008-05-14

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　Builder-Net JSS NEWS

　　　　　　　　ビルダーネットの住宅産業ニュース 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年05月14日号
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　目次
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　1. ○ 業界ニュース（◇ダイジェストを当メールに掲載しています）
　2. ○ 行政ニュース（◇ダイジェストを当メールに掲載しています）

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　1. ○ 業界ニュース

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▼　住生活グループ中期経営展望、５年後のＲＯＥ「１０％以上目指す」
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┃　住生活グループは、２０１０年度に売上高１兆２５００億円、営業利益８
┃　００億円、ＲＯＥ（株主資本営業利益率）８％を目指す『中期経営展望』
┃　をスタートさせた。第２次中期経営計画の最終年度となる、２００８年３
┃　月期に大幅な減益となったことを受けて、成長戦略を維持しつつも利益面
┃　での回復に主眼を置く...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=1
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▼　住生活グループ３月期連結、戸建て住宅不振で減収、持ち家着工減影響と
┃　─────────────────────────────────
┃　住生活グループの２００８年３月期連結決算によると、資材価格高騰や年
┃　金資産の運用悪化に伴う退職給付費用の負担増で、大幅減益となった。ま
┃　た、売上高ベースでも、住宅サッシやリビング建材など戸建て向け建材事
┃　業が、新設住宅の持ち家着工減の影響でマイナスとなっている...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=2
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▼　ＴＯＴＯ ２００８年度方針、リモデルと海外事業にシフト、
┃　５極体制本格化へ
┃　─────────────────────────────────
┃　ＴＯＴＯは、２００８年度事業についてリモデルとグローバル戦略へのシ
┃　フトを強める。リモデルでは、大建工業やＹＫＫＡＰとのフェア開催や新
┃　商品の投入効果。海外事業でも北中米や中国に加え、欧州などその他エリ
┃　アでの伸びを見込んでいる。０９年３月期にはリモデルで２５７０億円（
┃　前期比４．２％増）、海外事業で６９０億円（同６．２％増）の売上高と
┃　する計画だ...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=3
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▼　ＴＯＴＯ、６期ぶりに減収、価格下落や普及品増で減益
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┃　ＴＯＴＯの２００８年３月期連結決算は、バスルームとキッチンのマイナ
┃　スを受けて減収となったほか、新築需要の減少や競争激化による販売価格
┃　下落、普及品拡大で利益面の二ケタダウンを招いた。減収は６期ぶり、減
┃　益が２期ぶりとなる...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=4
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▼　クリナップ３月期、経費節減や値上げも売り上げ減吸収できず
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┃　クリナップの２００８年３月期連結決算は、売上高１１２８億１１００万
┃　円（前期比８．１％減）、営業欠損１３億１００万円、経常欠損１３億８
┃　２００万円、純欠損３０億７８００万円となった...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=5
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▼　トステムと２１世紀住宅研究所、ＳＷ工法モデルをリニューアル
┃　─────────────────────────────────
┃　トステムと２１世紀住宅研究所は『スーパーウォール（ＳＷ）工法』のモ
┃　デルハウスをリニューアルした...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=6
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▼　ノーリツ０８年１２月期第１四半期、円高の影響などで大幅減益
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┃　ノーリツの２００８年１２月期第１四半期決算は、売上高４５７億６８０
┃　０万円（前年同期比３．８％減）、営業利益１１億３５００万円（同３７
┃　．０％減）、経常利益９億３７００万円（同４９．５％減）、純利益２億
┃　４２００万円（同７５．５％減）で、減収に加え急激な円高の影響もあり
┃　大幅減益となった...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=7
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▼　不二サッシ、３月公表値より利益改善へ、ビル建材で上積み
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┃　不二サッシは、２００８年３月期の連結業績予想を修正した...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=8
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▼　北洋銀行、住宅ローン利用者に相談窓口を設置
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┃　北洋銀行（本店＝札幌市）は、住宅ローン利用者の返済方法見直し相談窓
┃　口を１２日から設置した...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=9
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▼　５月の住宅ローン金利
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┃　５月の住宅ローン金利は、変動を除いて軒並みアップした。昨年から続い
┃　た金利の下落基調は、完全に一服した。景気の悪化で金利が上げにくい一
┃　方、物価の上昇は金利に対しても上昇圧力となる...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=10
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▼　地銀５５行が住宅ローン研究会を設立
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┃　横浜銀行など地方銀行５５行は、１日から「地銀住宅ローン共同研究会」
┃　（幹事＝千葉銀行、横浜銀行）を設立した。スルガ銀行との提携で１２日
┃　から住宅ローンに参入したゆうちょ銀行に対抗するため、北海道から沖縄
┃　までの地方銀行が共同商品を開発する。今年２月に首都圏地方銀行の７行
┃　による住宅ローンの共同開発を開始したが、今回これに４８行が加わり、
┃　研究会を設立することになった...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=11
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▼　旭化成ホームズ・波多野社長、「２００８年度Ｖ字回復目指す」と、建て
┃　替え層に主眼、ソリューション力
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┃　旭化成ホームズの波多野信吾社長は記者会見を行い、２００９年３月期の
┃　業績について、連結売上高で前期比９．３％増の４２２０億円、営業利益
┃　で同２１．５％増の２６０億円とする計画で「Ｖ字回復を目指す」との基
┃　本方針を明らかにした。受注環境など、当面改善が見込みにくい中で、都
┃　市部の建て替え層を主要ターゲットに、商品の付加価値化や最前線の社員
┃　のソリューション力の向上で回復軌道に乗せる...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=12
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▼　ＳＸＬ修正予想、販管費など改善で利益増に
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┃　エス・バイ・エルは、２００８年３月期連結の業績予想について、２月１
┃　５日の第３四半期決算公表時の数値を修正した。修正後は、売上高で前期
┃　比１５．９％減の６４８億円（修正前６４８億円）、営業利益同３８．５
┃　％増の１０ 億５千万円（同７億５千万円）、経常利益４億３千万円（同
┃　１億５千万円）、純欠損２億５千万円（同欠損８億円）に改善している...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=13
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▼　住団連・景況感、総受注戸数・金額とも６四半期ぶりプラス
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┃　２００７年度第４四半期（０８年１〜３月）の低層住宅に関する景況判断
┃　指数は、総受注戸数で前年同期に対しプラス１１ポイント、総受注金額も
┃　同プラス４ポイントとなった。戸数・金額ともプラスとなったのは、０６
┃　年度第３四半期以来６四半期ぶり。（社）住宅生産団体連合会（会長＝和
┃　田勇・積水ハウス会長）がまとめた０７年度４月度の『経営者の住宅景況
┃　感』の結果で、戸建分譲住宅以外の部門がプラスに転じたことが要因とし
┃　ている...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=14
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▼　住団連・業況調査、注文戸建順調に推移、４−６月は弱含みに
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┃　（社）住宅生産団体連合会がまとめた、２００８年度第１回「住宅業況調
┃　査」をまとめた。それによると、０８年１〜３月の戸建注文住宅の受注は
┃　、前年１０〜１２月と比べ棟数・金額ともにプラスとなった。また、１棟
┃　当たりの床面積・建替率ともにプラスで順調な結果となっている。ただ、
┃　受注については４〜６月見通しでマイナスを見込むなど、全体として弱含
┃　み傾向にあるようだ...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=15
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▼　住宅生産振興財団とハウジング＆コミュニティ財団、２００年住まい・ま
┃　ちづくり担い手事業で募集
┃　─────────────────────────────────
┃　（財）住宅生産振興財団と（財）ハウジングアンドコミュニティ財団は、
┃　『２００年住まい・まちづくり担い手事業』の支援団体を募集する。対象
┃　は、世代を超えて地域の資産となる住まい・まちづくりの実践的調査研究
┃　や事業実施などのモデル的な活動。応募書類の締め切りは６月１６日（必
┃　着）となった...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=16
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▼　住友林業０８年度方針、「収益力」テーマに、注文住宅事業も構造改善
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┃　住友林業の矢野龍社長は、大幅減益となった２００８年３月期連結決算を
┃　受けて、「今年度は収益力強化が最大のテーマ」としたうえで、短期的な
┃　事業目標の見直しを行った。注文住宅事業についても、「持ち家市場の急
┃　速な回復は困難」として、収益構造の改善に取り組む方針を明らかにして
┃　いる...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=17
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▼　２００７年度末首都圏戸建て分譲在庫、バブル以降最多の水準に
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┃　消費マインド低下が在庫に影響――。細田工務店（本社＝東京都杉並区、
┃　今村民夫社長）がまとめた「首都圏の戸建分譲団地供給動向　２００７年
┃　度」で、０８年３月末の戸建て分譲の総在庫数が、同調査としてバブル崩
┃　壊以降、最多の水準にあったことが明らかになった。特に、期間６ヵ月〜
┃　１年未満、１年〜１８ヵ月未満の在庫は倍に膨らんだ。調査では、年度下
┃　期からの市場の冷え込みなどを要因として指摘。売上率低下と合わせ、当
┃　面、緩慢ながら在庫積み上げが続くと予想している...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=18
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▼　ポラテック、新モデルハウスで提案力アピール
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┃　ポラテック（本社＝埼玉県越谷市、中内晃次郎社長）は、４月２６日、総
┃　合住宅展示場ハウジングプラザ松戸で、アルジール「心が通う家〜スタイ
┃　リッシュＥＣＯ〜」と、和美庵「心が通う家〜なごみＥＣＯ〜」のモデル
┃　ハウスをオープンさせた...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=19
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▼　アイフル、前期契約棟数は１０％減
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┃　トステム住宅研究所（本社＝東京都江東区、大竹俊夫社長）は、傘下のア
┃　イフルホームカンパニーの２００８年３月期実績を発表した...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=20
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▼　木下工務店、門型フレーム使った「アイ・ロハス」発売
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┃　木下工務店（本社＝東京都新宿区、木下直哉社長）は、このほど、木造軸
┃　組工法住宅の新商品、「ｉ―ＬＯＨＡＳ（アイ・ロハス）」を発売した。
┃　大空間、収納、充実の装備――などをテーマに、健康と環境を意識した生
┃　活スタイル・ロハスの考え方を家づくりに反映させ、２０歳代後半〜４０
┃　歳代に訴求する。大空間実現として、同社として初めて門型フレームの使
┃　用を標準化したのも特徴。販売価格は３．３平方メートルあたり３９万８
┃　千円（税込）からと設定している...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=21
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▼　日住協調査、第１四半期売上見通しで悪化予想が過半
┃　─────────────────────────────────
┃　（社）日本住宅建設産業協会がまとめた「経営者判断による住宅・不動産
┃　市場の見通し等調査」によると、２００８年度第１四半期の戸建て分譲住
┃　宅の売れ行き見通しは、悪化傾向への回答が７割となった。個人住宅（建
┃　築請負）の同予測は６割。分譲の売れ行き悪化傾向への回答は、０７年度
┃　第４四半期の状況調査での同回答と比べ６ポイントの改善、個人住宅では
┃　同８ポイントの改善だが、依然、厳しい先行きを見込む事業者が多いこと
┃　が示された...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=22
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▼　ジャパ建、徳島に営業所
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┃　ジャパン建材（本社＝東京都江東区、野島新人社長）は１日、中四国営業
┃　部・徳島営業所を開設した...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=23
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▼　文化シヤッター、シャッター関連事業が減収、短工期物件減少で
┃　─────────────────────────────────
┃　文化シヤッターは、２００８年３月期の連結業績予想を修正した...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=24
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▼　耐震・耐火の割合増加、水準低いが過去最高に＝０７年度リフォーム受注
┃　調査
┃　─────────────────────────────────
┃　（財）建設物価調査会がまとめた建築物リフォーム・リニューアル受注調
┃　査によると、２００７年度の元請受注工事件数は前年度比６．３％減の１
┃　７万７７５１件だった。元請受注工事の内訳をみると、耐震・耐火工事の
┃　占める割合が５．１％と過去４年間増加傾向が続いている...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=0&d=20080514&n=25
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　2. ○ 行政ニュース

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▼　２月木造３階戸建て住宅は９ヵ月連続で減少、国交省まとめ
┃　─────────────────────────────────
┃　国土交通省によると、２００８年２月の木造３階戸建て住宅は、前年同月
┃　比４．５％減の２２０８棟と９ヵ月連続で減少した。準防火地域が９ヵ月
┃　連続で減少しているが、マイナス幅は縮小傾向が続いており、１％減と横
┃　ばいに近い水準となっている...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=1
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▼　住宅省エネ、ＣＡＳＢＥＥ活用でわかりやすく、環境テーマに国交白書
┃　─────────────────────────────────
┃　政府は９日、２００７年度の「国土交通白書」を閣議了承した。国土交通
┃　省が、地球温暖化問題を取り上げた初の白書。暮らしという観点を重視し
┃　、地球温暖化の現状と将来予測、ＣＯ２削減を中心とした緩和に向けた取
┃　り組み、施策の方向性という３つの視点でとりまとめた...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=2
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▼　３月は建築型枠工、左官、とび工にも過剰感
┃　─────────────────────────────────
┃　国土交通省がまとめた３月の建設労働需給調査結果によると、型枠工(建
┃　築)の不足率はマイナス０.８％(プラスなら技能労働者が「不足」、マイ
┃　ナスなら「過剰」)と、４ヵ月連続で「過剰」状態となった...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=3
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▼　４月の木材需給・価格動向の安定続く
┃　─────────────────────────────────
┃　国土交通省が建設資材の需給、価格動向を調査するために行っている...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=4
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▼　都市機構、千葉市の宅地を分譲
┃　─────────────────────────────────
┃　都市再生機構は、１４日から「Ｃｉｔｙ＆Ｃｉｔｙおゆみ野」（千葉県千
┃　葉市緑区）の第２５次一般宅地分譲の募集を開始する...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=5
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▼　国交省、保証機構とあんしん保証を瑕疵保険法人に指定、６月２日から業
┃　務開始
┃　─────────────────────────────────
┃　国土交通省は１２日、来年１０月以降に引き渡す新築住宅が加入する住宅
┃　瑕疵担保保険を取り扱う保険法人の指定を行った。指定を受けたのは、（
┃　財）住宅保証機構と（株）住宅あんしん保証の２法人。今後、同省による
┃　保険料の算定方法などを定める業務規定の認可を経て、保証機構が６月２
┃　日から、あんしん保証が７月１日から業務を開始する。今回指定した２法
┃　人以外にも（株）日本住宅保証検査機構など４法人が同省に申請を出して
┃　おり、要件を確認でき次第、早急に保険法人を指定する方針だ...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=6
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▼　住宅満足度が築１５年で６５％に、不具合やアフターが左右＝経産省・ス
┃　トック住宅ＣＳ調査
┃　─────────────────────────────────
┃　築１５年を経た住宅の満足度は６５％に──。経済産業省が実施した『ス
┃　トック住宅に関するＣＳアンケート調査』によるもので、引き渡し後２年
┃　程度の住宅の満足度（９７％）と比べると低いが、依然として半数強が満
┃　足していることがわかった...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=7
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▼　２００７年度新設住宅が１９％減の１０３万戸、改正基準法影響色濃く
┃　─────────────────────────────────
┃　国土交通省がまとめた２００７年度（０７年４月〜０８年３月）の新設住
┃　宅着工戸数は、前年度比１９．４％減の１０３万５５９８戸となった。５
┃　年ぶりにマイナスに転じるとともに、持ち家、貸家、分譲住宅のいずれも
┃　が２ケタ減となっている。下げ幅では、１９７４年の２８．５％減に次ぐ
┃　。特に、分譲マンションは３割を超えるダウンで、改正建築基準法施行が
┃　大きく響いた。プレハブや、前年度初めて１０万戸を突破した２×４もマ
┃　イナス。構造別では、非木造が大きく落ち込んだことで木造シェアが上昇
┃　し、その差は２．４ポイントまで縮まっている...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=8
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▼　０８年３月の新設住宅、３ヵ月ぶり二ケタダウン
┃　─────────────────────────────────
┃　国土交通省が発表した２００８年３月の新設住宅着工戸数は、前年同月比
┃　１５．６％減の８万３９９１戸で、９ヵ月連続して減少した。持ち家と貸
┃　家、分譲住宅のそれぞれがダウンしたためで、３ヵ月ぶりの２ケタ減とな
┃　った。特に、貸家と分譲マンションは２割を超える大幅減。プレハブと２
┃　×４も減少に転じた...
┃  http://www.builder-net.com/cgi-bin/jssnews/?c=1&d=20080514&n=9
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