杉の子宅建塾通信 

杉の子宅建塾通信

■■　杉の子宅建塾通信　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　●不動産なんでも通信　第２０４号●
　宅建主任者資格試験に関する情報や、不動産関連法規の改正、その他
　不動産に関係の有る情報をお届けするメールマガジンです。
　発行部数　マグマグ経由　1,641部
　　　　　　　　　　　　　　　　　発行日　平成２０年　７月１６日
　http://www1.plala.or.jp/snokohome　 snoko@orange.plala.or.jp
■■■■■■■■■■■■■■■■■■「普通の方がプロで独立」■■■
●杉の子宅建塾通信　４０４号　目次●
　◎宅建本試験情報
　◎宅建試験対策−１０　税法その他の学習ポイント
　◎宅建模試会募集開始！
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◎平成２０年度宅地建物取引主任者試験要項
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【試験日】　平成２０年１０月１９日（日）

【合格発表】平成２０年１２月　３日（水） 

試験実施機関
財団法人　不動産適正取引推進機構
http://www.retio.or.jp/
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【受験資格】 
年齢、学歴等の制約は一切ありませんから、誰でも受験できます。 

【申請手続き】 
●インターネット 受付けは終了しました。
●郵送申込み
7月1日（火）から7月31日（木）まで配布

各都道府県ごとの配布場所は、各都道府県庁や一部の書店（紀伊国屋書店等）

受付期間　7月1日（火）から7月31日（木）（消印有効）まで 

●すべての都道府県で平成18年度から持参による受験申込受付は廃止されました。

【申込みの手続き】
・試験案内（申込書）を配布場所から入手して下さい。 
・受験手数料（７，０００円） 
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●宅建試験対策−１０（最終回）　　税法その他の学習法
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　宅地建物取引主任の資格試験合格を目指す「宅建初心者」の為に重要
科目の学習法をシリーズで掲載します。

第１０回　税法、その他の学習ポイント

１．総論
　この分野は、以下のように合計９問出題というのが例年の傾向です。
　１．税法から３問
　２．鑑定評価１問
　３．不動産の実務、需要と供給３問
　４．土地と建物の基礎知識２問

　このうち３．と４．の分野の合計５問は一部の受験生は免除されます。
　したがって、一般の受験生にとっては正解が得にくい問題になる可能性
が高いと考えられます。

２．税法（３問）のポイント
　税法からは、以下の税金が番号順の出題頻度で出る可能性が有ります。
　１．所得税の譲渡所得や住宅ローン減税
　２．不動産取得税
　３．固定資産税
　４．登録免許税
　５．印紙税
　４月１日現在施行されている内容で出題されますから、よく確認する必要
があります。

３．鑑定評価（１問）のポイント
　この分野は、鑑定評価基準か地価公示法のいずれか一問出題です。
　鑑定評価基準からの出題になれば非常に難解な問題になる可能性が高いの
で、地価公示法に絞って学習するのも一つの方法です。

４．不動産の実務、需要と供給（３問）のポイント
　１.不当表示防止法は過去問を中心に何度もやれば同じような問題が
　　出題される可能性が高いので正解可能です。
　２．統計は、建設白書等を参考に年間建築戸数や宅建業者数、最近の
　　地価傾向等を調べておく必要があります。

５．土地と建物の基礎知識（２問）のポイント
　１．土地の基礎知識は過去問を中心に学習すれば同じ傾向の問題が出題の
　　可能性大である。
　２．建物の基礎知識は建築基準法中心の出題が多いので難解な問題になる
　　可能性が高い。

　以上のように、本来、主要科目以外ということで捨てる方が多いですが、
過去問中心の学習でも何問かは正解が期待できます。

　このシリーズも今回で最終回となりました。
　受験勉強を、ただ漠然とするのではなく出題頻度や傾向を分析し、効率の
良い学習をすれば短期間で合格可能だということを「宅建初心者」の方に、
おわかり頂けたのではないでしょうか。
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 ●杉の子宅建塾の宅建ネット通信講座　●
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最初から宅建主任者を勉強したい方や独学で勉強している方に最適です。

教材は、法令改正がある場合は、その都度対応したものをお送りできます。

★教材内容
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　４．サブノート（添削可能）
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　定　員　３０名（先着順締切ります）
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　受講料　４８，０００円（消費税込み）

　詳細は　　http://www.suginoko.ne.jp/　でホームページ公開

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Ａクラス問題で３５点以上の獲得者は次回問題はＢクラスに進級できます。
Ｂクラス問題で３５点以上獲得者は、Ｃクラス問題に進級できます。

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　いずれもメールによる質問受付けます。
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