2009/05/29
ＣＦＰ試験一発合格の秘訣 第160号～独立系FP会社の不動産業務
http://www.fpcom.net ☆ :*:・'゜☆。 .:*:・'゜★゜'・ :*:.:.。.:*:・'゜☆。.:* :..*::・'゜★ ＣＦＰ試験一発合格の秘訣 〜 ＦＰの国際ライセンスを独学で奪取！ ★ :*:・'゜☆。 .:*:・'゜☆゜'・ :*:.:.。.:*:・'゜★。.:* :..*::・'゜☆ φ(^^)o 第160号 （2009/05/29) φ(^^)o このメルマガでは、日本で取得できる唯一の国際ＦＰライセンスである 《ＣＦＰ資格》の試験に独学でも短期合格できるノウハウを伝授。さらに… ☆あらゆる試験の合格に応用できる極秘ノウハウも得られます！ ☆『ＦＰ成功システム』の全貌が少しずつ明かされていきます！ ☆人生全般に応用できる成功の法則を吸収することもできます！ 【 目次 】 １．独立系ＦＰ会社が行っている不動産業務の最新状況とは？ ２．ＣＦＰ試験に役立つ特別講義【新連載】 第４回−２ ――ラスト１ヶ月と本番に勝つ！ こころの処方箋 ――後編 『本番で最高のパフォーマンスを発揮する、感謝体質づくり』 ☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆ １．独立系ＦＰ会社が行っている不動産業務の最新状況とは？ こんにちは、白鳥光良です。 http://blog.livedoor.jp/hia_shiratori/ 当社（住まいと保険と資産管理 http://www.mylifenavi.net）は 独立系ＦＰ会社としての個別相談サービスを中核業務としていますが、 2001年から不動産仲介業者としての業務も行っています。 例えば現在は、専任媒介の売物件が５件ほどあるのですが、 ・神奈川県藤沢市のマンション、1680万円、昭和58年築 ・京都府京都市のマンション、2680万円、平成10年築 ・埼玉県新座市の中古戸建て、3400万円、平成11年築 ・神奈川県横浜市の中古戸建て、4850万円、平成16年築 （１件省略）といった感じです。 様々なＦＰが総合的な資産管理のサポートをお客様にする中で 「不動産」の相談ニーズが出てくるため、比較的広域化した 不動産売買のニーズが出てきます。 そして、ニーズがあれば、担当のファイナンシャルプランナー と不動産業務の専門スタッフが連携して、お客様のサポートを 行う形になっています。 住宅・不動産は、１つの失敗で５００万や１０００万、 さらにそれ以上を損している人が数多くいる世界であり、 失敗がライフプランを狂わせる可能性も大いにありますので、 ＦＰとしては重要な領域の１つだと私は思います。 ちなみに、直近のマーケティングの施策としては、 ▼住宅購入相談 → http://www.mylifenavi.net/myhome.html ▼不動産売却相談 → http://www.mylifenavi.net/realestate_sell.html ▼不動産投資相談 → http://www.mylifenavi.net/realestate_invest.html など、住宅・不動産の相談に限り、６月末までは 初回相談無料のキャンペーンを継続する予定ですので・・・ みなさまの周りで住宅・不動産の購入や売却、住み替えなどを 検討している方がおりましたら、 「転ばぬ先の杖として、ファイナンシャルプランナーに相談した 方がいいよ！（６月中は無料相談できるところも知ってる）」 と伝えてみてください。 そして、当社のように不動産を専門分野の１つとしている ＦＰ会社の存在もお知らせ頂けると、大変うれしいです(^o^)/ さて、ＣＦＰ試験まで２〜３週間となりましたね！ 過去問の理解を深める勉強は、 １周目ではあまり得点力アップとまでいかないのですが、 ２〜３周目になると色々な知識がつながってきて、 本番の得点力が急激に高まっていくものなんですよね。 これから２週間が最も得点力が伸びる時期です！ ６月試験のラストスパートにも、 １１月試験のスタートダッシュにも使える、 ラストスパート用レジュメ２００９ → http://www.mylifenavi.net/last.html も、過去問と一緒に活用して、 （厚いテキストには決して手を出さずに） 合格ラインを力強く突破してくださいね！ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= 【最新情報】ＣＦＰ試験まで、あと２０日を切りました！ ●ＣＦＰ試験対策・ラストスパート用レジュメ２００９ http://www.mylifenavi.net/last.html 【バリュー１】法改正・税制改正や新傾向にしっかり対応 【バリュー２】知識確認用の演習問題が６００問以上ある 【バリュー３】ＣＦＰ試験の出題傾向をコンパクトに記述 【バリュー４】「安心の後払いシステム」と「満足保証制度」 【バリュー５】パワフルな「合格保証制度」がついている 【バリュー６】ＣＦＰ試験専用「無料相談ホットライン」つき ※同じ法令基準日（2009年4月1日）の１１月試験にも使えます！ 詳しくはこちら → http://www.mylifenavi.net/last.html ☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆ ２．ＣＦＰ試験に役立つ特別講義【新連載】 第４回−２ ――ラスト１ヶ月と本番に勝つ！ こころの処方箋 ――後編 『本番で最高のパフォーマンスを発揮する、感謝体質づくり』 こんにちは、住まいと保険と資産管理 http://www.mylifenavi.net 東京本社スタッフの岡村真由美です。 ＣＦＰ試験まで、あと２週間あまりになりました。 試験勉強は、順調に進んでおりますでしょうか？ さて、私は、今年になってから、日本メンタルヘルス協会の 心理カウンセラー衛藤信之先生の講座に通っています。 衛藤信之さんは、大手企業のセミナー講師、カウンセラー としてご活躍されてる方です。 ファイナンシャルプランニングのカウンセリングを行ううえで、 お客さまのメンタル面を少しでも汲み取ることが できたらいいと思い、講座に通い始めました。 相談業務に役立つようにと始めましたが、 自分自身の心のありかたにも役立っています。 衛藤先生の講座は、笑いあり、感動あり、涙ありの講座です。 衛藤先生の経験を通した事例をあげて頂けるので分かりやすく、 楽しい時間があっという間に時間が過ぎていきます。 先日、相談業務を行ったお客様から、 「自分の夢をイメージしてくれて、 自分への活力や勇気をもらいました。」 と言って頂きました。 お客さまの心に耳を傾け、 お客様自身の心を引き出すお手伝いが少しでもできればと、 嬉しく思いました。 カウンセリングの講座で学んだことが役に立ち、 ＦＰの相談業務の深さをつくづく感じました。 衛藤先生の講座を紹介して頂いたのが、安田剛さんです。 以前から、その講座は素晴らしいとの話を伺っていましたが、 想像以上のものでした。 自分にとって必要な時に、 必要なものと出会うことができました。 講座を紹介頂いた安田さんに感謝します。 安田さんのメルマガ「こころの処方箋」も今回が最終回です。 間近に迫ったＣＦＰ試験！ 安田さんより、メンタル面でのアドバイスをお伺いして、 ＣＦＰ試験を乗りきりましょう！ では、安田さんよろしくお願いします♪ ▼------------------------------------------------------------▼ 『本番で最高のパフォーマンスを発揮する感謝体質づくり』 みなさん、こんにちは！ 安田剛です。 ＣＦＰ試験まであと約２週間。 毎日の勉強、お疲れ様です！ もうあと一息ですね！ 体調も心も整えて、本番を気持ちよく 迎えられるように準備していきましょう！ 前回は、 【自分自身のヒーローインタビュー】を毎日イメージすること 支えて頂いている方々や、周囲の方々への感謝の気持ちを持つこと “合格できた要因をつくる”という考え方 についてお伝えしました。 あれから約２週間。 本番を間近に控えた今の気持ちの状態は いかがでしょうか？ 【自分自身のヒーローインタビュー】がありありと イメージでき、高揚感と適度な緊張感が持てている方は、 気持ちの準備はＯＫですね！ 毎日そのイメージを楽しみながら“合格できた要因づくり” の詰めを淡々とこなしていきましょう！ ただ「そうは言ってもなかなかまだ不安が消えない」という方、 また「ある程度自信はついてきているが、もう一つ、 何か気持ちを後押ししてくれる材料が欲しい」 という方もいることと思います。 そんな方々に今回は 「本番に勝つためのこころの処方箋 第二弾」 をお届けします。 カギは《見えない力を味方につける》と《焦点の当て方》です！！ では、いってみましょう！ 【道具に命を吹き込み、応援し合える関係を築く】 イチロー選手といえば、 道具を大切にする選手として有名ですね。 彼にとって、グラブやバットは体の一部のような 存在ではないでしょうか。 演奏家にとっては楽器が、料理人にとっては包丁が、 作家にとっては万年筆ｏｒパソコンといった道具が、 自分の分身のような存在なのです。 そこには、どんな意味があるのでしょう？ そして、それは、本番でどんな境地に立つことに 役立っているのでしょう？ もし、マリナーズのイチロー選手が 普段大切にされていないグラブで守備についたとして、 あの、見る者すべてを魅了する華麗なる スーパープレイができるでしょうか。 もし、一流の演奏家が、 普段粗雑に扱われている楽器を持たされたとして、 かの音楽の殿堂カーネギーホールで最高のパフォーマンスを 発揮することが可能でしょうか。 もし、一流のシェフが、 研がれていない切れの悪い包丁片手に 一流ホテルの厨房に立ったとして、食べる人を 感動させるような料理を作ることが可能でしょうか。 やはり、相応しいのは、 普段から愛情を込めて手入れの行き届いたグラブであり、 楽器であり、包丁であることは疑いの余地がないでしょう！！ 彼ら一流人は、まるで自分の愛する道具に命を吹き込み、 呼吸を感じ、対話しながら、無二の親友以上の一体感を持って 連係プレーをしているように見えます！ それは、あたかも彼らとその道具達が ひとつのチームとして機能しているかのようです！ だからこそ、ここぞという本番で 最高のパフォーマンスが発揮できるのではないでしょうか。 道具を大切にすることとは、 いつも道具に感謝し、道具を作ってくれる方に感謝し、 手入れに気持ちを込めること。 とすると、あなたにとっての感謝対象となる 大切な道具とは何でしょう？ 本番当日、共に会場に一緒に行く仲間達とは？ えんぴつ、消しゴム、電卓、過去問、 ＣＦＰのテキスト、合格必勝ノート、靴、 腕時計、勝負服！などなどでしょうか。 こういった仲間に、愛情を持って命を吹き込み、 呼吸を感じ、対話しながら本番まで絆を深めていきましょう！ そうすると、試験当日、あなたは会場で一人ではありません！ あなたの身近で応援してくれる仲間達に囲まれているのです。 えんぴつにはえんぴつの役割があり、 電卓には電卓の役割があります。 そして、チームの一員であり代表であるあなたには、 「ここまでコツコツ積み上げてきた努力の成果を出し切る」 という役割があります。 注意すべきは、独り相撲を取らないこと。 独り相撲をとってしまうと、 諦めが早く淡白になってしまう危険性があります。 本番で大切になってくるのは、“粘り強さ”。 その“粘り強さ”の源になるのが、 応援されていると感じる心。 応援されていると感じる心を育んでくれるのが“感謝体質”。 人は、感謝体質を持つと、“明鏡止水の境地”に立てます。 明鏡止水 ⇒ 国語辞典によると・・・ 「邪念のない、落ち着いた静かな心境」 とあります。 正に、本番に最高のパフォーマンスを発揮するのに 相応しい心境です！ まずは、今日からあなたの大切な道具たちに 「ありがとう！」と心を込めて語りかけてみましょう！ それを毎日続けることで、 応援されていると感じる心が育まれます。 人は、ほっとくとついつい、ないもの、 欠けているものに目が行きがちです。 そうすると、心がざわついて、 力が思うように発揮できません。 大切なことは、あるものに感謝し、 やってきたこと、できたことに焦点を当てること。 そうすれば、心が落ち着きます。 大丈夫！ あなたは、本番でも強力な応援団に 応援されているのです！ あなたをここまで惜しみない愛情を持って 育ててくれたご両親、叱咤激励してくれた恩師、 そして、周囲で支えてくれてた方々のためにも、 あなたが、本番で粘り強く力を出し切ることを 期待しています！！ 是非、本番の舞台を共有する道具たちも 大切に扱うことによって、見えない力をも味方につけ、 さらに、あるもの、やったこと、できたことに焦点を当て、 最高のパフォーマンスを発揮されることを 心よりお祈り申し上げます！ 最後までお読み頂き、ありがとうございました！ 私はあなたの合格インタビューをイメージしながら 次の方へと襷（たすき）をつなぎます（＾＾） ▼------------------------------------------------------------▼ 安田さん、２回にわたり、メンタル面からのアドバイスを ありがとうございました！ 普段から使っている道具、そして大切な方への “感謝体質”を持つことは大切ですね。 ＣＦＰ試験本番当日、 慣れ親しんだ感謝を込めた道具に囲まれ、 あなたの応援団が見守ってくれている中、 安心した気持で試験にのぞみ、 本番で最高のパフォーマンスを発揮して下さい！ そして、ヒーローインタビューのイメージもお忘れなく。。。 私も陰ながら皆様を応援しております♪ 次回は、税理士の前田信哉さんに登場して頂きます。 前田さんは、難関の税理士試験に合格され、 ２００７年９月に税理士として独立をされ、ご活躍されている方です。 次回も楽しみにしていてください。(^O^)／ 岡村真由美（おかむらまゆみ）、ＣＦＰ認定者 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= 【参考情報】６月のＣＦＰ試験まで、あと２０日を切りました！ ●過去問を中心とした学習をするあなたのサブノートに最適 ＣＦＰ試験対策・ラストスパート用レジュメ２００９ ⇒ http://www.mylifenavi.net/last.html ●この１冊で、年金計算問題は短期で攻略できる！ ＣＦＰ試験「年金計算問題攻略ブック」(PDF50ページ＋質問対応） ⇒ http://www.mylifenavi.net/cfppension.html ☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆ 【編集後記】 あっという間に５月も終わってしまいますね。 ６月上旬から、私がプロデュース＆作り込みしました、 ＦＰ技能士２級対策本と、ＦＰ技能士３級対策本（いずれも ＴＡＣ出版、白鳥光良編著）２種類が書店に並びます。 ＣＦＰ試験対策用の書籍ではないので、 皆様のお役には立ちませんが、ポップで楽しい試験対策本に 仕上げてみましたので、パラッと立ち読みだけでもどうぞ！ （白鳥光良） ☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆ 【 著者 】白鳥 光良（しらとりみつよし） (株)住まいと保険と資産管理 代表取締役社長 著書に「ＣＦＰ試験一発合格のきめて」（オーエス出版社）など 武蔵大学経済学部非常勤講師（「ファイナンシャルプランナー演習」担当） ＣＦＰ試験《３６時間》合格システム（ＤＶＤ特別講義） → http://www.mylifenavi.net/cfp36.html 「金融資産運用」計算ドリル（白鳥光良・深谷康雄 著） → http://www.amazon.co.jp/dp/4757305397 ご感想は shiratori@mylifenavi.net まで、お待ちしています (^_^) 皆様から届くメール、いつも楽しく読ませて頂いております。 【発行元】(株)住まいと保険と資産管理 http://www.mylifenavi.net/ 東京都千代田区三崎町２−１２−１０ 喜久屋ビル２階 営業時間 月〜金 １０：００〜２０：００（土日祝は完全予約制） 主な業務内容：保険見直し・資産管理・住宅ローンの相談等 ▽はじめての保険見直し http://www.hajiho.net ▽住宅ローン不安解消レシピ http://www.julopi.net ▽おとなの資産設計ガイド http://www.otoshi.net ▽わかる！退職ナビ http://www.tainavi.net ▽学資保険で足りますか？ http://www.gakuta.net ▼弊社および弊社に所属しているファイナンシャルプランナーは、 朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディア で専門家としてご紹介頂いています。いつもありがとうございます。 詳細はこちら→ http://www.mylifenavi.net/media.html ご来店は東京ドームのあるＪＲ水道橋駅よりあっという間の１分。 お問い合わせTel 03-3515-2461 ☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆ ★ＦＰコミュニティ http://www.fpcom.net/ 来訪者数８５万人突破！ ありがとうございます。 CFP(R)、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER(R)、およびサーティファイド ファイナンシャル プランナー(R)は、米国外においてはFPSBの登録商標で、 FPSBとのライセンス契約の下に日本国内においてはNPO法人日本FP協会が 商標の使用を認めています。 ＣＦＰ資格とは → http://www.jafp.or.jp/naritai/cfp.html 「まぐまぐ」を通じて発行させて頂いております。 ウィークリーまぐまぐの登録・解除は http://www.mag2.com/wmag/ 「ＣＦＰ試験一発合格の秘訣」の登録・解除は こちら http://www.mag2.com/m/0000010460.htm からどうぞ。 試験終了および合格後も、２回は読み続けることをお薦めします。 もう得られるものがないと感じたら、解除してください。 【正式名称：CFP(R)資格審査試験一発合格の秘訣】 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= みなさまの合格のお喜びの声を心待ちにしています。 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